polykarp 30-01-2013 01:23
quote:
Originally posted by Larishka:
Так вот наш ответил: Для чего мне его дубовые полы, пусть снимет и заберет с собой.
а вот у моей свекрови это пунктик был - обязательно паркет в хорошем состоянии должен был быть.
albaniaya 30-01-2013 01:29
quote:
Для чего мне его дубовые полы, пусть снимет и заберет с собой.
если сделаны нормально, то можно и забрать
т.к. снимается по плиточкам.из дубы можно выполнять работы, когда ему лет 400 уже. как бы.... это круто иметь дома дубовый пол или мебель.
хотя в какой-то ветке про мою кухню мне написали "унылое говно", я понимаю... оранжевый платик рулит ага
quote:
Поступили аналогично. Объявление здесь на форуме кидала
я вот так и думаю сделать. Всегда есть люди, которым даже старая мебель может понадобится
quote:
Larishka
и как с кухней-то вашей вопрос решился?
quote:
Да и ремонт я все равно буду делать на свой вкус.
я считаю, что всё зависит от ремонта. Люди скидывают цены, просят убрать кухню, шкаф, а в итоге потом берут кредит на покупку кухни и шкафа. где логика?
polykarp 30-01-2013 01:32
quote:
Originally posted by albaniaya:
Люди скидывают цены, просят убрать кухню, шкаф, а в итоге потом берут кредит на покупку кухни и шкафа. где логика?
я хочу новое, свое, такое, как мне нравится. дубовые полы хорошо полюбасу)))) вообще, все больше хочется видеть дома натуральные материалы. старость это, наверное))))) или хороший вкус?
albaniaya 30-01-2013 01:34
quote:
я не представляю ,какой у нас будет дом, поэтому сложно определиться со стилем кухни. сейчас мне видится модерн на этой кухне в этой планировке. вдруг, переехав в свой дом, мне захочется кантри?
ты эту мебель сможешь поставить в гараже. и например, там либо организовать вторую кухню или оборудовать ее под прачечную. в дыру мойки поставить большую мойку для стирки, в дырки из под плиты и посудомойки вставить стиралку и сушку. Опять же если есть встроенное место под холодильник, то он явно тоже пригодится.
Умничка 30-01-2013 01:42
quote:нет, не за всех. не стоит ёрничать.
вам , конечно, Умничка виднее за всех покупателей и прдавцов.
однако я оцениваю квартиры регулярно и в курсе текущей ситуации на рынке. а вы судите по 1 ситуации с вашей сестрой.
поэтому я и сказала поликарп, что наличие кухни на цену не влияет
polykarp 30-01-2013 01:42
quote:
Originally posted by albaniaya:
ты эту мебель сможешь поставить в гараже.
в гараже мне надо будет поставить 2 машины, одна из которых автобус
вообще как-то плохо представляю дом, который нам нужен, но надо что-то думать и искать, иначе муж передумает)))))
polykarp 30-01-2013 01:45
quote:
Originally posted by Умничка:
однако я оцениваю квартиры регулярно и в курсе текущей ситуации на рынке.
а как вообще оценивают квартиры? я поискала на различных сайтах, такой же квартиры как наша в продаже нет (таких квартир вообще мало).
Larishka 30-01-2013 01:47
quote:
у моей свекрови это пунктик был - обязательно паркет в хорошем состоянии
Там "дядя" в состоянии позволить себе любые полы.
Когда человек при хороших деньгах, ему плевать на эти элитные ремонты, он все равно переделает квартиру под себя. А когда последнее наскребают на квартиру, да еще и в кредит, то элитные даже и не смотрят. Поэтому, подобные квартиры несколько лет висят в продаже. У нас квартира в доме есть, на окнах которой уже пять лет написано, что продается и телефон указан.
quote:
и как с кухней-то вашей вопрос решился?
Нашлись те, которым пришлось понять, что это бесплатный бонус. Прикол был в другом, когда мы сказали, что водонагреватель в ванной комнате тоже оставляем, люди испугались и спросили: А что у вас здесь перебои с водой бывают?
Пришлось снова объяснять, что в новую ванную он нам не подходит. А здесь ставили на случай отключения горячей воды летом, и не более. А через полгода они нам позвонили и спросили, как пользоваться этим водогреем. Муж спокойно разъяснил, а потом добавил: Вообще-то, мы вам инструкцию к нему оставили, прямо на баке и лежит. albaniaya 30-01-2013 01:49
quote:
а вы судите по 1 ситуации с вашей сестрой.
я уже пять постов написала, что Я (лично Я) считаю, что это здорово, когда есть мебель в квартире. Особенно хорошо для семьи у которой ничего нет. КАк бы это очень дурацко готовить еду непонятно на каком столе и подокойник заставить кострюлями. Вопрос денег и накрутки хозяевами цены "за ремонт" я поняла.
quote:
однако я оцениваю квартиры регулярно и в курсе текущей ситуации на рынке.
полностью доверяю вам, как специалисту. и понимаю, как тяжело вам работать, когда надо угодить и и покупателю и продавцу
quote:
в гараже мне надо будет поставить 2 машины,
а зачем гараж тебе для машин? лучше это помещение использовать в других назначениях. А около дома сделать тенд (навес) для машин. Или тебе на самые сильные холода надо машину внутрь ставить?
polykarp 30-01-2013 01:50
quote:
Originally posted by Larishka:
Там "дядя" в состоянии позволить себе любые полы.
в том-то и дело, что она тоже в состоянии была позволить себе ну уж подобный паркет точно. просто для неё это какой-то жуткой морокой представлялось.
albaniaya 30-01-2013 01:52
quote:
Larishka
дай Бог каждому покупателю таких продавцов, как вы
Умничка 30-01-2013 01:55
quote:есть несколько методов расчета. квартиры обычно считают сравнительным. даже если в вашем районе таких же квартир в продаже нет, будут рассматривать максимально похожие на вашу и с помощью разных формул и повышающих/понижающих коэффициентов рассчитывать стоимость вашей.
Originally posted by polykarp:
а как вообще оценивают квартиры? я поискала на различных сайтах, такой же квартиры как наша в продаже нет (таких квартир вообще мало).
polykarp 30-01-2013 01:55
quote:
Originally posted by albaniaya:
а зачем гараж тебе для машин? лучше это помещение использовать в других назначениях. А около дома сделать тенд (навес) для машин. Или тебе на самые сильные холода надо машину внутрь ставить?
а для чего ещё гараж, если не для машин? если будет гараж и ещё тент для 2 машин, где тогда мы гулять будем?
участок-то небольшой скорее всего будет, соток 6(если близко к Москве брать, а далеко неудобно, потому что детям самостоятельно из школы ездить) 
polykarp 30-01-2013 01:58
quote:
Originally posted by Умничка:
будут рассматривать максимально похожие на вашу и с помощью разных формул и повышающих/понижающих коэффициентов рассчитывать стоимость вашей.
у нас квартира нестандарт. к обычной трешке пристроили ещё одну комнату и лоджию. возможно ли сравнивать с трешками в нашем районе и к ним плюсовать что-то за 4-ую комнату?
и как обычно действует на цену совмещение кухни с комнатой?
Умничка 30-01-2013 02:01
quote:обычно делают так - рисуют в голове определенную цифру которую хотели бы за квартиру. находят риэлтора и говорят - хотим продать за столько-то. риэлторы так или иначе в курсе цен на квартиры. риэлтор говорит или "да, продадим", или "цену надо менять". и там уже по сути продажа во многом зависит от риэлтора
polykarp
оценка продавцу НЕ нужна. зачем вам знать до рубля стоимость квартиры. оценку делает покупатель если покупает в кредит. если сделка за наличку, то оценка не нужна вообще никому.
polykarp 30-01-2013 02:04
quote:
Originally posted by Умничка:
оценка продавцу НЕ нужна. зачем вам знать до рубля стоимость квартиры.
до рубля, конечно, не надо, но хоть примерный диапазон хотелось бы. мне же на эти деньги что-то искать надо, чтобы купить)))
полезла искать похожие квартиры и обнаружила фотку своих окон с улицы))))
Умничка 30-01-2013 02:06
quote:сравнивают не только комнатами, но и площадью. можно вашу сравнивать с четырешками. лоджия на цену сильно не влияет. максимум +5% если застеклена (хотя по коэффициентам в москве я конечно не в курсе, ну так условно думаю не сильно отличается ценность лоджии).
к обычной трешке пристроили ещё одну комнату и лоджию. возможно ли сравнивать с трешками в нашем районе и к ним плюсовать что-то за 4-ую комнату?
совмещение кухни с комнатой обычно никак не влияет на цену, если квартира не однокомнатная.
albaniaya 30-01-2013 02:06
quote:
а для чего ещё гараж, если не для машин?
именно из-за экономии места люди гараж переделывают под что-то другое. Я не знаю какой метраж вы будете брать, но допустим у нас есть клиенты, берущие 130 кв.м просят гараж делать так, чтобы потом переоборудовать его в прачечную или ставят перегородку и получается две комнатки, или кухня, а кухню в жилой зоне переделывают под комнату. Хотя, у вас столько мальчиков, то , наверное, вам гараж нужен и как мастерская? тогда бы совместить гараж с прачечной и сделать там зону для сушки белья.
вы готовый хотите брать или будете строиться и тебе идеи по планировке нужны?
albaniaya 30-01-2013 02:10
quote:
если сделка за наличку, то оценка не нужна вообще никому.
а в инете пишут: закажите оценку, чтобы знать сколько просить с покупателей
Умничка 30-01-2013 02:11
quote:чтобы примерно понять возьмите просто среднее арифметическое. т.е. цены на 2-3-4 аналогичные по площади квартиры (сколько найдете) и разделите на количество аналогов. это как раз и будет примерно усредненная стоимость вашей квартиры.
хоть примерный диапазон хотелось бы
если площадей как у вас нет, то по аналогам рассчитайте стоимость за 1 кв. м. и возьмите ср. арифметическое 1 кв. м., умножьте на вашу площадь и тоже получится примерная стоимость квартиры.
при расчетах имейте в виду, что чем комнат меньше, тем квартира ликвиднее, тем больше стоимость 1 кв.м. Т.е. вам в идеале для аналогов искать 3-4 комн. квартиры. также на стоимость влияет расположение (близко-далеко от метро), поэтому аналоги ищите рядышком
polykarp 30-01-2013 02:12
quote:
Originally posted by Умничка:
сравнивают не только комнатами, но и площадью. можно вашу сравнивать с четырешками. лоджия на цену сильно не влияет. максимум +5% если застеклена (хотя по коэффициентам в москве я конечно не в курсе, ну так условно думаю не сильно отличается ценность лоджии).
совмещение кухни с комнатой обычно никак не влияет на цену, если квартира не однокомнатная.
ясно, спасибо. буду искать похожей площади.
quote:
Originally posted by albaniaya:
вы готовый хотите брать или будете строиться и тебе идеи по планировке нужны?
в идеале строиться, потому что семья большая, места надо много, а если смотреть лет на 5-7 вперед, возможен прирост населения)))) ну в смысле внуки там))) но строится - это долго и сложно, и во время стройки надо где-то жить. есть однушка, мы там перекантовывались несколько недель, но муж не выдержал спать штабелями)))))) так что возможно придется брать готовый. я смотрела планировки коттеджей, практически везде закладывается бойлерная, там и устраивают прачечную
polykarp 30-01-2013 02:18
quote:
Originally posted by Умничка:
если площадей как у вас нет, то по аналогам рассчитайте стоимость за 1 кв. м. и возьмите ср. арифметическое 1 кв. м., умножьте на вашу площадь и тоже получится примерная стоимость квартиры.
получается от 11 до 15, нифига себе разница))))
практически в стоимость однушки.
Larishka 30-01-2013 02:24
quote:
получается от 11 до 15, нифига себе разница))))
опять у кого-то полы дубовые.
Умничка 30-01-2013 02:25
не поняла почему у вас получился диапазон цен...
ну так усредним
значит примерно 13. ну вот с такой суммы и начинайте беседовать с риэлтором. хороший риэлтор в зависимости от состояния квартиры и привлекательности расположения подскажет назначить цену больше или меньшеУмничка 30-01-2013 02:28
так ради интереса еще спрошу и спать пойду - сколько у вас получилась ср. стоимость 1 кв.м.? примерно 150 т.р.?
polykarp 30-01-2013 02:29
quote:
Originally posted by Larishka:
опять у кого-то полы дубовые.
как ни странно - нет! ламинат. просто плюсы расписаны хорошо))) наша квартира ни чуть не хуже в плане ремонта и расположения самой дорогой из этой выборки))) это обнадеживает)))
polykarp 30-01-2013 02:32
quote:
Originally posted by Умничка:
не поняла почему у вас получился диапазон цен...
ну так усредним значит примерно 13. ну вот с такой суммы и начинайте беседовать с риэлтором. хороший риэлтор в зависимости от состояния квартиры и привлекательности расположения подскажет назначить цену больше или меньше
смотрела трешки в домах нашей планировки (т.е. маленькие кухни и длинные коридоры) в нашем районе, потом, как вы сказали, делила на их кв.метры и умножала на наши. такой разброс получился.
quote:
Originally posted by Умничка:
так ради интереса еще спрошу и спать пойду - сколько у вас получилась ср. стоимость 1 кв.м.? примерно 150 т.р.?
160 т.р.(если 13 млн считать)
Умничка 30-01-2013 02:37
quote:потом надо найти среднее значение стоимость 1 кв.м., и уже это среднее значение умножить на вашу площадь. ну все равно получается примерно 13
делила на их кв.метры
polykarp 30-01-2013 02:38
quote:
Originally posted by Умничка:
потом надо найти среднее значение стоимость 1 кв.м., и уже это среднее значение умножить на вашу площадь. ну все равно получается примерно 13
а какая разница? площадь этих трешек одинаковая
polykarp 30-01-2013 02:41
quote:
Originally posted by Умничка:
ну вот с такой суммы и начинайте беседовать с риэлтором.
а может лучше сказать, что мы хотим за 15, но согласны на торг?
Блонди 30-01-2013 02:45
quote:
polykarp
скажите 20. Торговаться можно будет дольше - и вам ничего не стоит, и покупателям приятно выбивать из вас скидку
polykarp 30-01-2013 02:46
quote:
Originally posted by Блонди:
скажите 20. Торговаться можно будет дольше - и вам ничего не стоит, и покупателям приятно выбивать из вас скидку
за 20 даже не позвонит никто))))))))
polykarp 30-01-2013 02:50
блин, завтра же в школу вставать, а я тут о домах размечталась
Блонди 30-01-2013 02:55
quote:
за 20 даже не позвонит никто))))))))
сделай 35 - замучают звонками - чисто из любопытства: а чего так дорого? Что за хоромы?
koshamisha 30-01-2013 08:32
quote:
Originally posted by Larishka:
А что у вас здесь перебои с водой бывают?
аха, у меня так же спрашивали
. я водогрей тоже оставила - просто лень было его таскать туда-сюда... но это тож типа бонуса - цена квартиры не изменилась.koshamisha 30-01-2013 08:36
quote:
Originally posted by polykarp:
а может лучше сказать, что мы хотим за 15, но согласны на торг?
можно так. а можно наоборот - сначала цену среднюю выставить, а потом, в зависимости от спроса, повышать.
OH 30-01-2013 09:56
я,я знаю про дома. Мы строимся, а до этого год готовые смотрели. Сейчас разгребусь и напишу и про экономию тоже.
Vesta 30-01-2013 10:24
quote:
Originally posted by OH:
я,я знаю про дома. Мы строимся, а до этого год готовые смотрели. Сейчас разгребусь и напишу и про экономию тоже.
Пиши-пиши, я уже приготовилась читать!
albaniaya 30-01-2013 11:17
quote:
160 т.р.(если 13 млн считать)
Полина, переезжай к нам - у нас квадратный метр дещевле стоит
koshamisha 30-01-2013 11:19
quote:
Originally posted by albaniaya:
Полина, переезжай к нам - у нас квадратный метр дещевле стоит
а почему не к нам? у нас тоже дешевле
albaniaya 30-01-2013 11:25
quote:
а почему не к нам? у нас тоже дешевле
кстати, да! Полина, в удмуртских деревнях земли навалом, купите трактор, поля засадите свеклой, устроите взлетную полосу
polykarp 30-01-2013 12:46
quote:
Originally posted by albaniaya:
устроите взлетную полосу
пока муж не готов менять работу, поэтому здесь остаемся.OH 30-01-2013 13:13
У нас история с домом началась после просмотра ценников на квартиры в 80-100 квадратов. Сначала искали в городе, но или старье или конские евроремонты с кривыми планировками, плюс у нас не было разово суммы на покупку, нужно было бы влезать в мегаипотеки, еще участки в городе маленькие, все равно остаешься в ситуации "окна к соседям". Единственные нормальные варианты - это таунхаусы на двух хозяев, но мы не нашли среди друзей тех, кому бы надо было вторую половину, а левых хозяев не хотелось. Стали смотреть ближайшие пригороды, нам надо было направление схв-ягул-биатлон. Пазелы, биатлон - дорого. Вобщем нашли землю в 1,5 км от таблички Ижевск. ПОка дети в садиках - проблем нет, утром все вместе уехали, вечером все вместе приехали. Когда пойдут в школу, подумали, что все равно возить (мы живем не рядом с нормальными школами), а если возить, то пофиг куда.
Потом стали смотреть и вникать в тему. Вывод такой - если покупаете готовый дом у человека, который строил для себя, то построено чаще может быть не по всем нормам, но крыша точно не протечет и батареи не взорвуться. В централизованно-застроенных строят на отшибись, качество материала не отслеживают. Вобщем мы взяли землю у централизованного поселка, но строить решили "своими силами".
Фундамент и коробку поднимали силами фирмы, все хорошо сделали, материалы закупали сами. Сейчас бы строили отдельными бригадами, тыщ 300-500 точно бы сэкономили. Это было в позопрошлом году. Крышу делала бригада, не отследили мы и есть косяки, но поравляемые.
Коммуникации и черновую отделку делали отдельными бригадами и узбеками, сэкономили тыщ 400 точно.
Планировку по ходу строительства переделали. Сейчас напишу отдельно для Полины пост, а то марк боюсь не осилит.
npobedash 30-01-2013 13:34
quote:
Originally posted by polykarp:
На пенсии
polykarp 30-01-2013 13:41
quote:
Originally posted by npobedash:
На пенсии
на пенсии мы будем блуждающими старикашками. с понедельника по пятницу по денечку у каждого детя, в выхи всех внуков забираем и на дачу))))))
npobedash 30-01-2013 13:44
quote:
Originally posted by polykarp:
в выхи всех внуков забираем и на дачу))))))
Вот и я о том - дачу построить.
OH 30-01-2013 13:44
По планировке я бы на месте поликарпа смотрела на 6 спален по 13-15 квадратов, 3 санузла (взрослый, для мальчиков и для девочек), гостиную и кухню (может быть одно помещение 30-35 квадратов), кабинет? хотя при наличии для каждого отдельной спальни и возможности расположить гостей в них же, он может быть и лишним) Плюс 15% от получившейся площади на переходы, корридоры. В каждой комнате гардеробную или встроенный в стену шкаф. Можно сделать две общие гардеробные для мальчиков и для девочек.
Гараж нужен под одну машину, машина там будет стоять, та которая постоянно не ездит, а если обе постоянно ездят то в гараже будут лежать снегочистилки и газонокосилки. Остальные машины под навес
Итого 2 сотки на дом и примерно 1,5 на гаражи-навесы.
Все это можно разместить на одном этаже (разделенном на две половины - тихая и громкая) или на двух - на втором этаже детские спальни, на первом общественная зона плюс родительская спальня. Если одноэтажник, то площадь где-то 160-180, двухэтажник я бы смотрела 220-250 на ваше количество спален. Еще можно подумать о последущей возможности достройки (например вторую кухню достроить и делать два отдельных входа-выхода).
Строить если надо быстро, то берите каркасник и не пожалеете, в июне уезжаете на дачу, в сентябре в него уже можно будет въезжать, стены подготовленные под чистовую отделку, доделывать можно по ходу, это дешевле, без спешки и частично-самостоятельно реализуется (старшими детьми точно)
Я не думаю, что вы найдете что-то готовое. Я бы на вашем месте смотрела на бывшие ДНТ и садоогороды, там земля дешевле, правда постройка на птичьих правах, но решаемо. Очень хороший ресурс forumhouse.ru
Если серьезно займетесь этим, я даже примерную планировку нарисую, очень мне это в последнее время нравится, пойти что ли учиться...
npobedash 30-01-2013 13:46
quote:
Originally posted by polykarp:
в выхи всех внуков забираем и на дачу))))))
Вот и я о том - дачу построить.
quote:
Originally posted by albaniaya:
в удмуртских деревнях земли навалом, купите трактор, поля засадите свеклой, устроите взлетную полосу
але4ка 30-01-2013 13:48
quote:
на что обратить внимание при покупке дома
а у вас большой выбор домов по приемлемым ценам и в допустимой близости от школ и садов?
OH 30-01-2013 13:59
И толку от этой дачи, зимой, что на улице делать нечего?
але4ка 30-01-2013 14:05
3 поста потерял форум
npobedash 30-01-2013 14:10
quote:
Originally posted by OH:OH
Оля, прям мою мечту расписала
quote:
Originally posted by але4ка:
3 поста потерял форум
Зато моих 4 вылезло
Кулёля 30-01-2013 14:10
quote:
OH
может вы расскажете какие планировки наиболее экономичные (так что ли сказать), я вот вычитала, что лучше дом строить квадратный или прямоугольный в плане, без всяких там эркеров и т.п. и стояк водопроводный, чтоб был один.
polykarp 30-01-2013 14:21
ОН, спасибо))) осталось выяснить ,что такое каркасник))) землю я смотрю в ближайшем подмосковье в городе, там земли под ИЖС. мне нужна транспортная доступность ,потому что всех детей из школы возить не получится (все в разное время заканчивают).
ну и фундамент ведь отстоятся должен, нет?
albaniaya 30-01-2013 14:35
quote:
OH
как я вас понимаю ))) Я мужу тоже говорю: может мне пойти учиться
вообще не ожидала от себя, что начну в технических рисунках разбираться ))
quote:
осталось выяснить ,что такое каркасник))
это дома по "канадской технологии". назовем грубо так.
Дома со структурой , на которую навешиваются панели.
именно в таком доме есть вариат удобной пристройки помещений
quote:
может вы расскажете какие планировки наиболее экономичные (так что ли сказать), я вот вычитала, что лучше дом строить квадратный или прямоугольный в плане, без всяких там эркеров и т.п. и стояк водопроводный, чтоб был один.
Да, именно так.
Самое удобное - одноэтажный дом, но тут надо еще помнить, что цена за крышу выйдет очень большая, поэтому лучше двухэтажный, тогда метраж на крышу уменьшается в два раза
Также делать меньше крытых портиков (веранд), т.к. это тоже цена (и не маленькая)
albaniaya 30-01-2013 14:40
quote:
ну и фундамент ведь отстоятся должен, нет?
надо с техником говорить. То, как делаем мы - у нас фундамент - это один месяц.
вотсмотри: ты согласовываешь проект и берешь разрешение на строительство. Тебе дали разрешение, ты заливаешь фундамент и в это время тебе начинают нарезать панели (материалы) на дом. Я не знаю, как в России, но в принципе без разрешения на строительство тебе даже панели не должны нарезать.
Вот тебе их за месяц нарезают, месяц фундамент выстаился и за пару недель тебе собирают. затем идешь на покрытие крыши. внутренние отделочные работы.
при наличии денег за полгода твой дом готов (полгода это я пишу с тремя месяцами согласования проекта). Сроки российские девочки вот подсказать могут
polykarp 30-01-2013 14:53
quote:
Originally posted by albaniaya:
это дома по "канадской технологии". назовем грубо так.
Дома со структурой , на которую навешиваются панели.
это экологически безопасные технологии?
Кулёля 30-01-2013 14:56
quote:
Originally posted by albaniaya:
Также делать меньше крытых портиков (веранд), т.к. это тоже цена (и не маленькая)
спасибо, про это не знала.
albaniaya 30-01-2013 14:57
quote:
это экологически безопасные технологии?
ну, если ты выберешь экологически безопасные, то такие они у тебя и будут. А-то можно же на каркас и цементные панели нацепить
Larishka 30-01-2013 14:59
quote:
Самое удобное - одноэтажный дом, но тут надо еще помнить, что цена за крышу выйдет очень большая, поэтому лучше двухэтажный, тогда метраж на крышу уменьшается в два раза
Одноэтажный, наверное, отапливать проще. Ну, это мне так кажется, чем выше, тем дороже и сложнее с этим.
albaniaya 30-01-2013 15:05
одноэтажный - удобно, т.к. всё рядом
Мне кажется, что проще намного с одним этажом.Я год назад пока своей очереди в приемном покое ждала , увидела женщину 80летнюю, она на лестнице навернулась и всё лицо разбила
вот задумаешься..... надо ли тебе лестницу. Мы с ребеноком регулярно с лестниц падаем, т.к. бежим, в тапочках скользим хотя мне и страшно было спать на первом этаже всегда, но после землетрясения муж отказался спать в спальне и мы спали 9 месяцев на первом этаже и я привыкла. я раньше просила мужа, хотя бы мансарду сделать, чтобы там спать, но сейчас уже согласна на одноэтажный дом
Дело в том, что одноэтажный дом - это надо больой участок земли, а не всегда есть деньги на него
Larishka 30-01-2013 15:13
quote:
Дело в том, что одноэтажный дом - это надо больой участок земли
Это да, поэтому, для меня оптимальный - это одноэтажный + мансарда. Когда нас очень дома интересовали, мы примерные проекты вот тут смотрели: http://www.postroi.ru/
OH 30-01-2013 15:39
Квадрат или прямоугольник с четырехскатной крышей экономичней всего (а мы дураки нагромоздили два эркера и крышу убиться-застрелиться). Фундаменту устояться надо две недели - там же ленточка маленькая под каркасник-то.
У нас вот типа мансарда, с ее утпелением гемороя больше, два полноценных этажа не намного дороже, зато проще в контроле.
В России пока дачная амнистия - строишь дом, потом вызваешь техника бти, он обмеры делает и дает свидетельство. Еще можно получить разрешение на строительство - топаешь к местному архитектору с планами, он через пару недель дает разрешение. Это если ипотека или маткапитал.
Отапливать без разницы сколько этажей. Поликарпу надо много комнат - я за два этажа, детский-спальный и взрослый-гуляльный.
polykarp 30-01-2013 15:45
quote:
Originally posted by OH:
Поликарпу надо много комнат - я за два этажа, детский-спальный и взрослый-гуляльный.
ага, а на чердаке фотостудия - мммм, мечты, мечты!!!
але4ка 30-01-2013 15:46
quote:
под каркасник-то.
вот честно, но с детства помню что "домик для поросенка должен быть настоящей крепостью"
особенно в нашем климате. Тепло ли будет в этом доме?ЗЫ у нас традиционно пеноблок + кирпич. Папа уже 100 раз пожалел. что сэкономил на стадии строительства пеноблок клал на ребро, а не плашмя. Холодновато дома, однако...
Муж тоже на ребро клал, сейчас думает чем утеплять межстенное пространство - или монтажной пеной или керамзитом
OH 30-01-2013 15:50
У нас пеноблок (правда по технологии), а у родителей каркасник, они топятся двумя конвекторами на 70 квадратов. Мне не нравится в каркаснике, что по лагам звук передается, но сейчас вроде как есть технологии разведения звука. Если надо быстро и под себя, то каркасник однозначно.
Сейчас еще есть из металла. Легкие стальные конструкции гуглить
polykarp 30-01-2013 15:52
а если из дерева? долго и муторно, да?
але4ка 30-01-2013 15:56
quote:
а если из дерева? долго и муторно, да?
да нет, быстрее. если дом кирпич(пеноблок) то там долгая внутренняя отделка - штукатурка - шпаклевка-покраска+ обои. а тут можно просто деревянные ошкуренные стены оставить в доме и воздух свежий и экологично...
polykarp 30-01-2013 15:57
quote:
Originally posted by але4ка:
да нет, быстрее
а мне сказали, что они должны "осесть", а это в лучшем случае несколько месяцев, а лучше год.
Larishka 30-01-2013 16:06
а влажность в деревянных не выше?
quote:
а это в лучшем случае несколько месяцев, а лучше год.
я вот тоже слышала, что сруб отстояться должен.
але4ка 30-01-2013 16:07
quote:
мне сказали, что они должны "осесть", а это в лучшем случае несколько месяцев, а лучше го
можно ведь не из свежего строить, а из сушеного
OH 30-01-2013 16:14
quote:
з дерева? долго и муторно
Еще холодно и неэкологично - дерево надо жестоко обрабатывать.
albaniaya 30-01-2013 16:28
quote:
вот честно, но с детства помню что "домик для поросенка должен быть настоящей крепостью" особенно в нашем климате. Тепло ли будет в этом доме?
конечно, будет тепло.
у меня все выкладки есть технические
quote:
а если из дерева? долго и муторно, да?
нееет. я тебе технологию именно на дерево расписываю, т.к. именно деревом занимаюсь.
quote:
а влажность в деревянных не выше?
нет, наоборот. в деревянном вы забудете что такое излищняя влажность.
Вот вспомните свои огородные домики... у кого-то там влажно и тяжело дышать? запах плесени?
quote:
Еще холодно и неэкологично - дерево надо жестоко обрабатывать.
я бы не была так категорична Мы строим под энергетический КЛАСС А в системе Casa Clima не думаю, что там неэкологично, да еще и холодно. в приницпе и КЛАСС В не сильно отличается от "А".
Alevtina 30-01-2013 16:29
https://izhevsk.ru/forummessage/57/1342454.html Вот здесь человек строит дом "онлайн" и утверждает, что каркасник по теплоемкости, долговечности и экономичности превосходит все традиционные деревянные и кирпичные, газобетонные дома.
quote:
Originally posted by OH:
я даже примерную планировку нарисую, очень мне это в последнее время нравится, пойти что ли учиться...
Я тоже планирую, если интересно, то могу подробно рассказать куда и когда. Это никогда не поздно. А Ваши комментарии в ветке про кухни - очень полезные, поэтому лучше не зарывайте талант
albaniaya 30-01-2013 16:30
толщина стены каркасника в 40 см равняется 90 см стены дома по традиционной технологии
OH 30-01-2013 16:32
Я имею ввиду сруб,оцилиндровку или брус клееный. А не каркасы на базе дерева - эти норм
А так чтобы пройти по нормам теплопотерь нужна толщина стены из дерева точно больше 50-60 см, а где ж такое найти...
albaniaya 30-01-2013 16:35
quote:
Вот здесь человек строит дом "онлайн
тут в теме есть мама, которая построили каркасный дом, не знаю жили ли они там зиму, было б интересно и ее мнение тоже услышать.
ЗЫ: а так-то я постоянно с людьми, которые хотят такой дом или уже живут в нем общаюсь
OH 30-01-2013 16:37
quote:
от здесь человек строит дом "онлайн"
Он там вообще строит так, что лампочкой электрической можно отапливать, я думаю что это избыточно, но в мужские темы не лезу
.OH 30-01-2013 16:38
quote:
живут в нем
у меня родители живут на огороде в каркаснике. я не очень люблю дерево, но за скорость их строительства не сравнится с камнем. И цена ниже.
albaniaya 30-01-2013 16:39
quote:
Я имею ввиду сруб,оцилиндровку или брус клееный. А не каркасы на базе дерева - эти норм
А так чтобы пройти по нормам теплопотерь нужна толщина стены из дерева точно больше 50-60 см, а где ж такое найти...
я когда видела российские сайты, то поняла, что предлагается разная стратиграфия стены, с разными изоламентами. что типа " выбирай, что тебе подходит по деньгам". Вот и получается, что если выбирать самое низкое по цене, то скорее всего для климата Ижевска это не подходит. или подходит не для постоянного проживания.
Поэтому , выбирая , надо учитывать и то, как будешь отапливать.
polykarp 30-01-2013 16:41
Как хорошо, что решила здесь спросить) столько нужной и полезной информации
npobedash 30-01-2013 16:43
Какая тема интересная
Ох, я тоже дом хочу. Но только в городе. Как-то я на автобус пока не готова. Хотя вот вчера потолкала коляску по снегу и подумала - можно и автобус Larishka 30-01-2013 16:53
А посоветуйте мне какую-нибудь программку, где можно мебель в квартире порисовать и подвигать, стены немного поломать... Не особо сложную, я этим никогда не занималась, т.е. для чайников, не дизайнерского уровня. Если такие есть, конечно.
anhen 30-01-2013 16:56
Если вы закончили с домами - давайте машины повыбираем
Потом на бриллианты перейдем )))) Но только после машин але4ка 30-01-2013 16:58
машины уже обсуждали
anhen 30-01-2013 17:00
quote:
машины уже обсуждали
Шубы помню, дубовые полы помню, машины не помню...
Видимо, тогда мне не актуально было
albaniaya 30-01-2013 17:01
quote:
А посоветуйте мне какую-нибудь программку, где можно мебель в квартире порисовать и подвигать, стены немного поломать...
гугл скейтч SketchUp
тока я нем еще не разобралась
quote:
Если вы закончили с домами - давайте машины повыбираем
я в машинах ничего не понимаю.
вот думаю, забрать у свекрови старенький фиат панда 80х годов. ей уже не нужна. а мне на права надо идти и ездить на чем-то
и в бриллиантах тоже ничего не понимаю
Larishka 30-01-2013 17:04
quote:
Шубы помню, дубовые полы помню, машины не помню...
Видимо, тогда мне не актуально было
Машины обсуждали целых 2 раза. Первый - когда на Пушистую все наехали, а второй - для Умнички выбирали.
OH 30-01-2013 17:08
Скетчап+1, но там надо разобраться чуток, зато потом кучу готовой мебели скачать и расставлять как угодно.
Я машины тоже пропустила
albaniaya 30-01-2013 17:10
quote:
Скетчап+1, но там надо разобраться чуток,
там русскоязычная версия еще есть. Хочу ее скачать, а то с англ. долго разбираться
npobedash 30-01-2013 17:18
Машины были. Даже микроавтобусы были.
але4ка 30-01-2013 17:19
quote:
и в бриллиантах тоже ничего не понимаю
у меня знакомый в бриллиантах понимает
по крайней мере знает, что наценка на изделия из них в сотни-тысячи по отношению к цене полуфабрикатов. Но тут конечно влияет художественная ценность (вкус) готового изделия. Например цена маленького ограненного бриллианта начинается от 50 рублей, а изделие с ним стоит уже ог го сколько...Larishka 30-01-2013 17:19
Спасибо!
Сдам завтра ребенка в сад и поковыряюсь.Alevtina 30-01-2013 17:21
quote:
Originally posted by Larishka:
А посоветуйте мне какую-нибудь программку, где можно мебель в квартире порисовать и подвигать, стены немного поломать... Не особо сложную, я этим никогда не занималась, т.е. для чайников, не дизайнерского уровня. Если такие есть, конечно.
Sweet Home 3d совсем простая.
жужелица 30-01-2013 19:03
а еще каждая семья имеет право на какое-то количество бесплатного леса для строительства.. точно не могу сказать, один построившийся недавно воспользовался, рассказал.
Кулёля 30-01-2013 20:34
quote:
Originally posted by жужелица:
а еще каждая семья имеет право на какое-то количество бесплатного леса для строительства
где ж узнать то поточнее? думаю, всем интересно будет.
OH 30-01-2013 20:40
Не леса, а лесозаготовок, идти и рубить типа, но можно продать делянку лесопилкам, а с них получить готовым продуктом.
polykarp 30-01-2013 20:45
мне рассказывали, что при постройке дома одна семья очень сэкономила следующим образом. муж ездил на курсы для дилеров (или как это называется?) например в оконную фирму REHAU, наливных полов и ещё чего-то там. а потом как дилер покупал все со скидкой от 40%. учитывая, сколько окон в доме - экономия существенная, да и устанавливать он знал как
Irma 30-01-2013 20:49
quote:
Originally posted by anhen:
Шубы помню, дубовые полы помню, машины не помню...
Видимо, тогда мне не актуально было
купит Пушистая форд и обсудим
anhen 30-01-2013 21:23
quote:
купит Пушистая форд и обсудим
А чего такая несправедливость????? Бриллианты мы тоже только ее обсуждать будем?
Эх...