цитата:
Изначально написано blocnot:Читайте переписку выше.
170 000 руб. это те люди у кого есть 10% на покупку квартиры.
Мы объединяем 5 чел. по 170 000 руб. получается 850000 руб. Делаем их учредителями юр. лица
Добавляем свои 850 000 руб. (Это беспроцентный займ) И покупаем квартиру на юр лицо.
У каждого на руках именная ценная бумага "жилищный сертификат"
Подробнее читайте Федеральный закон Российской Федерации от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ
http://www.rg.ru/2003/11/18/ipoteka-doc.html
Через 5 лет квартира продается, каждый из 5-ти чел забирает свои 20% от стоимости квартиры. Если цена выросла, еще и с прибылью.
Налоги платить кто будет?как я понимаю,у вас будет 50% голоса,а у вложившего 170000 10%,по идее вы покупаете еще одну долю на 170000 и у вас большинство в юр.лице,и можно много что сделать,включая банкротство...
И вообще,сделай одну тему,и закрой все остальные,там более подробно все обсудим.
Ни,я в азартные игры не играю))спасибо.за свои деньги я лучше себе квартиру куплю,чем какому то юр.лицу
цитата:
Originally posted by blocnot:
Мы объединяем 5 чел. по 170 000 руб. получается 850000 руб. Делаем их учредителями юр. ли
вот это никак не сочетается вот с этим:
цитата:
Originally posted by blocnot:
Подробнее читайте Федеральный закон Российской Федерации от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ
152 - фз говорит о ценных бумагах с ипотечным покрытием. там несоклько вариантов.
если вы эмитируете облигации с ипотечным покрытием, то владельцы облигаций никак не становятся участниками юридического лица - эмитента облигаций
если вы выдаете ипотечные сертификаты участия - круто, где на сайте инфа о лицензии? + там тоже владельцы сертификатов не становятся участниками общества, там в принципе другие схемы. и где тогда типовой договор доверительного управления ипотечным покрытием? И кто у вас депозитарий, где его данные, в т.ч. о лицензиях?
Где раздел "раскрытие информации" на сайте, в соответствии с этим законом, и где у вас раскрыта необходимая информация?
или вы просто хотите шибко умным законом оболванить людей? типа работаем по нему?
Так нет, не по нему вы работаете
вы че-т вообще все в одну куча сваливаете и мешаете.
купить квартиру на юр. лицо, сделать его участниками тех, кто вкладывает деньги - это хорошая идея кидалова. Ставите своего директора, он сливает имущество (или пользует его себе на карман, дохода от его использования никто не видит), а потом тормозит продажу?
Ваша схема противоречит закону, на который вы ссылаетесь - этому у вас коненчо нет никаких объяснений
цитата:
Originally posted by ad1980:
там более подробно все обсудим.
чего обсуждать-то, если блокнот не может описать все схемы нормально? не понятно, кто кому дает в долг, кто становится залогодержателем (и тут помним, да. что блокнот уверяет, квартира не будет в ипотеке))) ипотека без ипотеки)))) )
Сначала описывал схемы по покупка/заем/аренда, теперь появляются ценные бумаги с ипотечным покрытием, при этом никакой инфы о эмитенте, депозитарии, лицензиях, никакого раскрытия информации...
цитата:
Изначально написано ad1980:Налоги платить кто будет?как я понимаю,у вас будет 50% голоса,а у вложившего 170000 10%,по идее вы покупаете еще одну долю на 170000 и у вас большинство в юр.лице,и можно много что сделать,включая банкротство...
И вообще,сделай одну тему,и закрой все остальные,там более подробно все обсудим.
Вы знаете словоблуды и тролли все равно в новую ветку попадут, так что будем писать здесь.
Я вижу в этой теме остаются уже более разумные люди, а критиканты сами уже уходят.
да нет, я тут))) опишите мне хотя бы 1 схему, здесь. пусть без названий, а так: ООО1, ПАО2, иванов
поэтапно - кто что делает, какие документы оформляются
и не мешайте все в кучу)
Погодите со страшными словами юридическими. То есть 6 человек владеют одной квартирой.в конечном то итоге она кому достанется?
А в субботу то во сколько семинар ваш? А пошлите тролить туда)))или бить за это будут по взрослому?))
цитата:
Изначально написано Светга:
А в субботу то во сколько семинар ваш? А пошлите тролить туда)))или бить за это будут по взрослому?))
Ты спирт бери,и ничего нам страшно не будет 
За:не пойду,занят буду
Так мне тоже с мужиками ночь пятницы зажигать.вот и спрашиваю во сколько )))спирт да,надо на всех брать,чтобы прям не отходя от кассы организовывали юр. и неюр.лица
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
да нет, я тут))) опишите мне хотя бы 1 схему, здесь. пусть без названий, а так: ООО1, ПАО2, иванов
поэтапно - кто что делает, какие документы оформляются
и не мешайте все в кучу)
я Вам в ПМ давал ссылку на Положение о жилищной Программе, там все алгоритмы описаны.
Уделите время прочтите. Далее готов с Вами пообщаться.
Вы юрист. А то что мы из пустого в порожнее.
Если вы не можете найти время посмотреть ролик http://www.youtube.com/watch?v=Bv7k_08b6rA
о чем нам говорить.
Семинар будет 17 января в субботу.
Место проведения сайте http://www.474780.ru
цитата:
Originally posted by Светга:
То есть 6 человек владеют одной квартирой.в конечном то итоге она кому достанется?
неее, не так. 6 человек являются участниками ООО. квартирой владеет ООО. недостающую сумму для покупки квартиру на ООО дает Блокнот. И он будет седьмым участником ООО
Доли в ООО распределяются пропорционально вложениям, т.е. у Блокнота будет 50%, у остальных - по 9
директора назначит Блокнот
а, да - квартира будет под залогом, держать залог будет Блокнот
директор ООО, поставленный блокнотом, продаст (с разрешения задогодержателя-Блокнота) квартиру х.з. кому по длииииинной цепочке
бабки попилят Блокнот и директором
участники ООО останутся с носом
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
и директором
я хочу быть)я и за блокнота могу)))
цитата:
Изначально написано Светга:
я хочу быть)я и за блокнота могу)))
ПриХоди в субботу без кузнеца,в халате медсестры.и всё решится 
С тебя фляга спирта за кучу идей!
цитата:
Изначально написано ad1980:
ПриХоди в субботу без кузнеца,в халате медсестры.и всё решится
чулки-стринги напяливать или так пойдет?))
цитата:
Изначально написано ad1980:
С тебя фляга спирта за кучу идей!
ни фига ,думаешь креативные директора столько зарабатывают?)
цитата:
Изначально написано Светга:
ни фига ,думаешь креативные директора столько зарабатывают?)
Я ж Тебе по дружбе,могу принимать и долей в бизнеса,деньги передавай неофициально,а я тебе потом чаек заносить буду 
Татьяна, Ваш пример расписал в другой ветке
цитата:
Изначально написано blocnot:
Татьяна, Ваш пример расписал в другой ветке
меня там в учредители ООО возьмите,бабки есть))
цитата:
Изначально написано ad1980:
Я ж Тебе по дружбе,могу принимать и долей в бизнеса,деньги передавай неофициально,а я тебе потом чаек заносить буду
видишь в учредители набиваюсь. ты меня как нить прорекламируй что ли)))ну кроме халата и спирта))
цитата:
Originally posted by Светга:
меня там в учредители ООО возьмите,бабки есть))
для чего такие сложные схему потери денег? отдайте мне их просто так, сразу. вам проще
блокнот, здесь только конструктивная критика и ничего более.
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
для чего такие сложные схему потери денег? отдайте мне их просто так, сразу. вам проще
а интрига? а через год создать тему "Как вернуть деньги из блокнота"
цитата:
Изначально написано Светга:
меня там в учредители ООО возьмите
глав бухом. год через два
цитата:
Изначально написано Лис:
глав бухом. год через два
не надо каркать))у них все хорошо будет)))потом Ньювасюки построят))
цитата:
Изначально написано Светга:
видишь в учредители набиваюсь. ты меня как нить прорекламируй что ли)))ну кроме халата и спирта))
Ты Ж мне идею подсказала,так что вначале мне деньги,ну и должность дам тебе в ООО,хочешь будешь ген.директором,правда ООО рога и рога
Относительно рисков почти все сказано выше. удивляет, что люди настолько ленивы, что даже текст договора, простите, дОговора, не удосуживаются хотя бы в ворде проверить на соответствие нормам русского языка)
blocnot, разъясни мне, глупому человеку, следующий пункт
Каким боком мой договор беспроцентного займа должен интересовать третье лицо???
цитата:
Изначально написано 568992rk:
blocnot, разъясни мне, глупому человеку, следующий пункт
в бане,наверное, он
цитата:
Originally posted by 568992rk:
Каким боком мой договор беспроцентного займа должен интересовать третье лицо???
меня до сих пор интересует, как разные экземпляры договора могут иметь разную юридическую силу)))) прям на смех пробирает)
Два экземпляра договора не могут, а вот дОговора - вполне
цитата:
цитата:Изначально написано 568992rk:blocnot, разъясни мне, глупому человеку, следующий пунктв бане,наверное, он
или сам сбежал - слишком много вопросов )
Он в бане
В соседней теме тоже деньги выпрашивают,но не так интересно)
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
ну, почти так. На самом деле - существенно увеличить взносы (минимум в 3 раза ), чтобы максимально быстро "добраться" до погашения основной суммы кредита
Объясните великодушно, а разве это уменьшит общую сумму выплаты? Просто кредит ни разу не брал
цитата:
Изначально написано andreyred:
Просто кредит ни разу не брал
а подумать? никак?
подскажу. из чего состоит общая сумма выплат по кредиту?
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
а подумать? никак?
подскажу. из чего состоит общая сумма выплат по кредиту?
Так вы мне, убогому, просто скажите - уменьшит или нет. И если уменьшит, то каким образом?
почти во всех выдаваемых сейчас кредитах уменьшит.
цитата:
Изначально написано andreyred:Так вы мне, убогому, просто скажите - уменьшит или нет. И если уменьшит, то каким образом?
Уменьшить то уменьшит, только, по-моему, каждый раз когда вносите сумму, превышающую сумму ежемесячного платежа, нужно писать в банк заявление о том чтобы сумма превышения шла именно на погашение основной суммы долга, и банк должен выдавать Вам новый график платежей. И еще совет - когда всё погасите - берите в банке справку что Вы банку больше ничего не должны по данному кредиту.( а то банки тоже всякие бывают "хитровымудренные")
цитата:
Originally posted by andreyred:
просто скажите - уменьшит или нет. И если уменьшит, то каким образом?
если сказать просто, доступно и быстро - то это тока за деньги) юридические и финансовые консультации - за деньги)
цитата:
Originally posted by Ольга Б:
нужно писать в банк заявление
ради снижения выплт можно и писать хоть по 2 раза в месяц) главное, смотреть еще на комиссию за пересмотр графика - может, выгоднее будет аккумулировать сумму переплаты за 2-3 мес. и потом ее заплатить банку 1 раз
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
ради снижения выплт можно и писать хоть по 2 раза в месяц) главное, смотреть еще на комиссию за пересмотр графика - может, выгоднее будет аккумулировать сумму переплаты за 2-3 мес. и потом ее заплатить банку 1 раз
А комиссия за пересмотр графика во всех банках существует или нет? А так-то да, тоже вариант экономии (чтобы не каждый раз комиссию платить)
цитата:
А комиссия за пересмотр графика во всех банках существует или нет?
Существует. В Русском стандарте интересная тема- можешь написать заявление о досрочке но за месяц!!! И только один раз в месяц.
цитата:
Существует. В Русском стандарте интересная тема- можешь написать заявление о досрочке но за месяц!!! И только один раз в месяц.
оплачиваю в сбере, нет комиссий, автоматом пересчитывается