а всех защитников платона, просьба открывать про него тему новую, вот там ему дифирамбы и пойте, кому нравится, обсуждайте когда и скока он заработал, когда и что купил. кроме того, речь идет про сейчас, про ближайшее будущее, а не про его прошлое, которое никого, думаю, не интересует. тут другую тему обсуждают.
цитата:
mtata
Сейчас логика одна-умеешь работать-работай и зарабатывай.
Я, например, тоже не имею каких-либо специальностей, но в нефтянке работала, в строительстве работала и сейчас там же. Так что если человек понимает свою работу, почему бы и не работать?
а я и не спорю, я разве против? даже если не умеешь, то все равно работай!
вопрос в другом. где можно хорошо заработать и каким образом можно купить жилье.ты доверишь свое здоровье не врачу, а скажем юристу? так вот и никакой руководитель фарморганизации каким либо образом не связанного с медициной человека не возьмет к себе на работу, менеджеру что бы представить на рынок лекарство, надо знать о чем речь и как оно действует. как он не профи будет докторам объяснять что это и какое действие на организм оказывает, по средствам каких процессов. там такая терминология, что ему и не снилась
цитата:
mtata
Посмотрите фильм "Великий самозванец", основанный на реальных событиях. Там человек без всяких специальных знаний во многом преуспел. Просто посмотрите.
цитата:
Изначально написано mtata:
ты доверишь свое здоровье не врачу, а скажем юристу? так вот и никакой руководитель фарморганизации каким либо образом не связанного с медициной человека не возьмет к себе на работу, менеджеру что бы представить на рынок лекарство, надо знать о чем речь и как оно действует. как он не профи будет докторам объяснять что это и какое действие на организм оказывает, по средствам каких процессов. там такая терминология, что ему и не снилась
я никого не защищаю,просто я за правду...как я понял он продажник,ну а продажнику зачем знать лекарства?он тупо продает оптом...короче,лкчше спросить об этом у платона...
есть знакомая,у которой не было образования мед.,но при этом она работала в этой сфере,после нескольких лет работы заставили всех получить высшее образование,она получила не профильное,чуть позже заставили получить всех профильное...
на работе ТЫ всегда больше узнаешь,чем на учебе,в чем я убеждался не раз..
ну и по теме...
надо научится жестко контролировать себя,покупать только необходимое и не пафосное(например вместо памперса купить хаггис),если есть возможность то взятую квартиру сдавать,сейчас разрешили налоги вводить на местах,посмотрим,может и не выгодно будет сейчас покупать жилье..
цитата:
Изначально написано Платон'18:
купил так 1 комнатную, расплатился за полгода
цитата:
Изначально написано Платон'18:
было газопроводы примерно 40
сейчас фарм рынок, оклад 40 + %
Наверно я зря метематику в школе учил. Пля, так как ты расплатился?
да в его словах вообще сплошь нестыковочки.....
цитата:
Изначально написано RavArs:
схема эта уже не новая трехсторонний договор на долгосрочный срок:
банк-покупатель квартиры-квартиранты.
имхо, тему замутил ТС как рекламную... недавно видел на подъезде объявку про типо квартира за год
цитата:
схема эта уже не новая трехсторонний договор на долгосрочный срок:
банк-покупатель квартиры-квартиранты.
минусы:
1. сам фиг знает где живешь(ютишся в одной из комнатушек если 2-х и более комнатная)
2. квартира убивается за года 3-5
3. квартиранты могут быть не благонадежными, переменчивыми, даже семейная пара средних лет - не вегда идеальные квартиранты.
4. планируя с таким расчетом покупать жилье - может преподнести сюрприз в виде непредвиденных издержек
5. ну все таки зальют квартиранты соседей - спрос с владельца жилья
6. на период погашения кведита за жилье считаю такую хату лучше продать, опять же издержки на купле-продаже и покупке нового жилья.Идеальной формулы обеспечения жильем своих детей нет, каждый выбирает свой путь, но однозначно, что уровень зарплаты должен позволять хотя бы крутить 12 тырами рублей - то есть они должны быть "свободными" в использовании.
Ты оказался прав в двух моментах, про то что нужно будет сдавать, и если у тебя нет денег- у тебя нет денег.
цитата:я таки прав ГЫ!
Изначально написано Beef:
Ты оказался прав в двух моментах, про то что нужно будет сдавать, и если у тебя нет денег- у тебя нет денег.
эту тему один пряник давно пытается развить на общероссийском риэлторском форуме...
МУТЬ и БРЕД!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
модератор! ау! реклама!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
цитата:
имхо, тему замутил ТС как рекламную... недавно видел на подъезде объявку про типо квартира за год
Прочитай о ТРИЗ, пойми ТРИЗ, научись пользоваться ТРИЗ, применяй ТРИЗ.
Только после этого ты сможешь понять логику моих действий.
В этом случае мои потребности совпадают с потребностями других людей, я делаю это для себя а значит я делаю это максимально идеально не думая о какой то прибыли(продаже) с моих действий на данный момент.
Из этого получается новый продукт который лучше других предложений, по акту которы продавать не надо и поэтому возникает "ихмо" на счет ради чего создавалась тема
цитата:
модератор! ау! реклама
))) Я даже не сказал о том что буду то то давать за деньги. А ты видимо боишься даже эфемерной конкуренции.
цитата:
МУТЬ и БРЕД!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!модератор! ау! реклама!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И еще в чем реклама?
цитата:
Изначально написано Beef:
А ты видимо боишься даже эфемерной конкуренции
конкурент? да ладно! не вижу!
цитата:
Изначально написано Beef:
Я даже не сказал о том что буду то то давать за деньги.
)))) ты тему раскачиваешь... люди заинтересуются, пойдут и... попадут в очередной МММ
хитрый маркетинг
цитата:
конкурент? да ладно! не вижу!
так много язвительного придумал даже растерялся что написать)
цитата:
ты тему раскачиваешь... люди заинтересуются, пойдут и... попадут в очередной МММ
хитрый маркетинг
А че тему раскачивать, тема и так раскачана, при чем не мной. Когда я сказал что нашел способ интересный он как ни крути из того что предлагают-лучший, и да, он имеет свои недостатки, и для того чтоб его использовать нужно решить ряд проблем (которые требуют больше времени для их решения чем я ожидал), но вполне решаемы(теперь подумай почему я именно так ответил Ravars'у).
МММ? недвижимость в собственности, о чем ты? Ты риэлтор, 41 год, знать способы должен, а только мелишь языком что попало.
А знаешь что я действительно буду раскачивать? Темы о свинстве риэлторов из сферы аренды жилой недвижки. В чем свинство? Тотальном спаме с пустыми объявлениями, принуждении сдающих квартиру, и снимающих к заключениям договорам . Попробуй что на авито или из рук в руки что найти. При чем эти люди дилетанты, ни че не соображающие которые вывозят за счет спама.
В купле продаже похожая петрушка.
Главное продать главное втюхать, потом пох*уй. Эти сраные ученички бизнес молодости, на создавать лендингов, главное сделка, потом похер!
За неделю нашел только одного человека из четырнадцати вникающего в проблему, вот по этому и продвигается все дольше чем думал.
цитата:
Изначально написано Beef:
Темы о свинстве риэлторов из сферы аренды жилой недвижки.
как модер форума Сдам/сниму поддержу тебя! при том, что бан лис увеличивается регулярно, но нет техвозможности банить динамичные айпи адреса...
реальных объектов немного, в основном заманухи... приглашаю не только тебя, но и всех https://izhevsk.ru/forummessage/122/2022150-7.html
цитата:
Изначально написано Beef:
При чем эти люди дилетанты, ни че не соображающие которые вывозят за счет спама.
+ много... согласен на 100500%
цитата:
Изначально написано Beef:
Главное продать главное втюхать, потом пох*уй.
не все и не всегда... кому н@ср@ть на будущее, тот так и делает. а кто работает давно, тот работает добросовестно ибо рекомендация довольного клиента дороговата и возврат клиента через несколько лет просто праздник!
цитата:
Изначально написано Beef:
знать способы должен, а только мелишь языком что попало.
знаю я все это
и тему не просто так раскачиваю имею свою цель Постою,послушаю
цитата:
Привет всем форумчанам, скажите вот у кого есть дети или собирается заводить, как вы паланируете обеспечть их собственным жильем? я к тому что вместе жить не совсем вариант, а цены на ипотеки огого.
Два кормильца в семье ?
Берем однушку в ипотеку. Порядка 1550 тыс кредита и 300 тыс своих.
Если есть мат капитал, то гасим часть им. Далее, от зарплаты: в случае двух кормильцев, платите чуть выше требуемой суммы + пока дети не выросли можно сдавать. Тем самым квартира работает на себя. При этом нагрузка на бюджет уменьшается.
Лет 5-7 реально расплатиться.
Дочке исполнится 18, подарю ей дом свой на горке, так что своего ребенка я обеспичил. Пи сы что к платону привязались, я в 2008 при наличии дома и квартиры в иже, делал ремонт там, тоже 3 ку за 20 тыр полгода снимал у вечного огня, чтобы ре не травить запахами ремонтов.
если есть мат. капитал, значит надо 2 квартиры
цитата:
Изначально написано mtata:
где ж такие з/п бывают, что бы за полгода суметь выкупить?
У меня таких знакомых масса, зарабатывают кучу монет. Но каждый день бегают и платят адвокатам, чтобы избежать той или иной ответственности, в том числе и уголовной. Не реже раза в месяц ходят в полицию и налоговую давать объяснения. Каждый день пьют валерьянку. Есть такая же возможность зарабатывать, желания нет, достаточно своего легального заработка, чтобы одному содержать семью и платить ипотеку.
цитата:
Изначально написано C-J:
зарабатывают кучу монет. Но каждый день бегают и платят адвокатам, чтобы избежать той или иной ответственности, в том числе и уголовной. Не реже раза в месяц ходят в полицию и налоговую давать объяснения.
вот вот. именно поэтому эти знакомые не з/п получают. их доход з/п назвать сложно, а речь шла не о нелегальном доходе. не надо сравнивать!
цитата:
https://izhevsk.ru/forummessage/122/2022150-7.html
И сильно помогает эта тема дрючить подонков😊?
цитата:
знаю я все это и тему не просто так раскачиваю имею свою цель
Цельвыставить себя не совсем далеким человеком?
цитата:
Берем однушку в ипотеку. Порядка 1550 тыс кредита и 300 тыс своих.
Ты почти прав, осталось решить все возможные косяки, и найти кв с максимальной окупаемостью.
цитата:поаккуратнее на поворотах, уважаемый.
Изначально написано Beef:
Цельвыставить себя не совсем далеким человеком?
пообщаемся по твоей теме "квартира за аренду"? не боишься, что все нюансы схемы покажу людям?
цитата:
не боишься, что все нюансы схемы покажу людям?
Выкладывай, мне не жалко
Мда... тема стухла
вот вам вариантик:
Когда себя жильём уже обеспечили(не так уж и много таких везунчиков), копите первоначальный взнос, берете однушку в ипотеку(лучше в центре города или рядом с ИжГТУ)-для ребёнка, тем более одного, более чем достаточно, захотят расширятся-пусть сами потеют....и начинаете её сдавать....правда жизни такова, что если 8 лет назад однушка в Центре стоила 4000 р./мес, то теперь стоит 12 000 руб. Так что в пролёте не останетесь, но по началу придётся для погашения кредита ещё и из своего кармана добавлять.
Я, в своё время, сдавала квартиру-ничего сложного в этом нет.
А сейчас ещё и спрос на съемное жильё очень велик, знакомый реально из Сарапула каждый день на учёбу и обратно ездил, т.к. не мог тут снять квартиру(комнаты были, а квартир не было совсем)
вот и вариант....
цитата:
квартира убивается за года 3-5
3. квартиранты могут быть не благонадежными, переменчивыми, даже семейная пара средних лет - не вегда идеальные квартиранты.
4. планируя с таким расчетом покупать жилье - может преподнести сюрприз в виде непредвиденных издержек
5. ну все таки зальют квартиранты соседей - спрос с владельца жилья
Вот я сдавала квартиру, так что на все Ваши но могу отвтеить смело:
1(2).Купите убитую квартиру, как её смогут убить квартиранты!? а эти самые квартиранты будут чертовски рады, что берут хату у собственника, а не платят риэлтору за просто так...кстати, они даже могут квартиру отремонтировать и отмыть(и такое было
) за свой счет, если собираются снимать её долго и под Ваше чесное слово, что Вы её долго будете сдавать2(3).Что есть идеальные квартиранты!? Есть те, которые платят, а есть, которые не платят, если не платят-меняются замки и выселяются, точка....
3(4).тут я совсем не понимаю о чём речь...
4(5). Покупайте квартиру на 1-ом этаже, стоит немного дешевле, при продаже особо не мешает и залить никого не могут. сдавала хатку на 4-ом этаже, тоже по этому поводу парилась. Ещё возможность появления гипотетического пожара меня пугала, но "волков бояться...."