ФЕМИ9А 27-11-2012 22:13
Жильцов самовольно построенного дома по улице Вадима Сивкова в Ижевске выселят по решению суда.
Соответствующее решение сегодня принял Октябрьский районный суд Ижевска, который рассмотрел гражданское дело по иску администрации города к жильцам многоквартирного дома, признанного самовольной постройкой.
Иск мотивирован тем, что ранее решением Октябрьского районного суда спорный объект был признан самовольной постройкой и подлежал сносу. Несмотря на это, ответчики зарегистрировались по месту нахождения объекта, как установлено, незавершенного строительства и фактически там проживали, тем самым, игнорируя решение суда.
По мнению представителя администрации Ижевска, снос самовольной постройки, расположенной по ул. В. Сивкова рядом с музеем изобразительных искусств, возможен только после принятия судом решения о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков.
Самовольная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лица, которые возвели самовольную постройку, не могут быть в ней зарегистрированы.
Сегодня суд вынес решение об удовлетворении иска представителя администрации Ижевска и обязал выселить ответчиков без предоставления другого жилья. Решение в законную силу не вступило, может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской республики в течение месяца.
ФЕМИ9А 27-11-2012 22:19
Похоже, сильные мира сего всерьёз "берутся" за малоэтажное строительство.
Потом решат "снести" всю культбазу, где больше всего таких домов...
Такие удобные для проживания эти малоквартирные дома, строить бы да строить.
Такое впечатление, что совсем не хотят наши власти, чтоб люди имели возможность покупать жильё удобное и дешевое.
Mr. Richo 28-11-2012 14:30
Борьба идет с многоквартирными постройками, сляпанными "под шумок". Сам не в первый год живу в частном доме и хорошо представляю что такое 15 труба ХВС на 6-8 квартир (считай семей) и цельных 15 КВт электроэнергии (это в лучшем случае). Как то язык не поворачивается назвать это удобным жильем. Как представлю себя в роли такого "счастливого" жителя - плохо становиться. Люди ради 10-15% экономии на покупке квартиры теряют все, что накопили на покупку жилья. Жалко людей, польстившихся на дешевизну. Дорого она обходится.
repz 28-11-2012 15:03
quote:
Сам не в первый год живу в частном доме и хорошо представляю что такое 15 труба ХВС на 6-8 квартир (считай семей) и цельных 15 КВт электроэнергии (это в лучшем случае). Как то язык не поворачивается назвать это удобным жильем. Как представлю себя в роли такого "счастливого" жителя - плохо становиться. Люди ради 10-15% экономии на покупке квартиры теряют все, что накопили на покупку жилья. Жалко людей, польстившихся на дешевизну. Дорого она обходится.
Мне тоже довелось пожить в частном секторе: дом гнилой, каждую весну вода стоит во дворе и в доме(в подполье), до колонки- 300м. Пилить- колоть дрова, топить печь. После такого вышеуказанное жильё- просто сказка!ИМХО
ls 29-11-2012 08:47
quote:
Originally posted by repz:
Мне тоже довелось пожить в частном секторе: дом гнилой, каждую весну вода стоит во дворе и в доме(в подполье), до колонки- 300м. Пилить- колоть дрова, топить печь. После такого вышеуказанное жильё- просто сказка!ИМХО
И правильно делают, что сносят такие "сказки". Воткнут посреди низкоэтажных построек махину на 3-4-5 этажей, и писец округе.
Те кто покупает такое жилье прекрасно осознают риск, это потом они стонать начинают!
MIV 29-11-2012 10:52
quote:
Мне тоже довелось пожить в частном секторе: дом гнилой, каждую весну вода стоит во дворе и в доме(в подполье), до колонки- 300м. Пилить- колоть дрова, топить печь. После такого вышеуказанное жильё- просто сказка!ИМХО
в своем доме надо работать, тогда житье в нем превратится в сказку
SET_Sergey 29-11-2012 11:43
У администрации денег нет его сносить, поэтому простоит еще долго.
kissterva 29-11-2012 11:55
Наш менталитет сначала быстро принимает то, что дешево. С радостью покупают такое жилье, а потом ноют, что всем домом скидываются на ремонт крыши (а это по 20 тыр. с семьи). Знакомая с радостью взяла такую квартирку, а потом без штанов осталась. Всю сумму за ремонт и недоделки поделили среди жильцов... Теперь она ищет 50 тыр. на то, чтоб заплатить за ремонт.
Mr. Richo 29-11-2012 14:34
quote:
Originally posted by MIV:
в своем доме надо работать, тогда житье в нем превратится в сказку
Золотые слова! Не поспоришь.
repz 29-11-2012 19:32
quote:
в своем доме надо работать, тогда житье в нем превратится в сказку
Да ты чёё? А я-то думаю: и почему это район "болото" каждый год топит? Оказывается вон оно чё- одни тунеядцы там собралися и работать не хотят! Надо им совет господ- трудоголиков передать.
MIV 30-11-2012 08:16
мое высказывание относилось к этой части фразы:
quote:
до колонки- 300м. Пилить- колоть дрова, топить печь.
хочешь жить с благами - проведи воду и газ.
ls 30-11-2012 08:32
quote:
Originally posted by MIV:
мое высказывание относилось к этой части фразы:
хочешь жить с благами - проведи воду и газ.
Ты такие ужасные вещи говоришь) Это же ему работать там надо...
repz 30-11-2012 08:51
[QUOTE]Ты такие ужасные вещи говоришь) Это же ему работать там надо...
[/QUOTE
Обязательно учту этот высер флудераста, никогда не проживавшего в частном секторе!!
ls 30-11-2012 09:27
quote:
Originally posted by repz:
[QUOTE][b]Ты такие ужасные вещи говоришь) Это же ему работать там надо...
[/QUOTE
Обязательно учту этот высер флудераста, никогда не проживавшего в частном секторе!!
Вот тут реально твой высер, еще как проживал, и знаю, что дом и иже с ним требуют постоянного внимания и заботы, я уж молчу про ежевечернюю уборку территории от снега и прочего. Ну а если жить тупо как в бараке-то будет как у тебя, грязь, развал и колонка далеко...
Mr. Richo 30-11-2012 10:48
quote:
Originally posted by repz:
А я-то думаю: и почему это район "болото" каждый год топит? Оказывается вон оно чё- одни тунеядцы там собралися и работать не хотят!
Ну зачем же подменять понятия. Район "болота" - это проблема, согласен. Но кто то прилагает усилия что бы выбраться оттуда, а кому то все равно, по ряду причин, в том числе и уважительных.
repz 02-12-2012 10:04
quote:
Ну зачем же подменять понятия.
А никто и не подменял, я высказал своё мнение с указанием примера (внимательно читаем выше), но тут пожаловали господа тролли, не имеющие понятия о жизни в частном секторе, и давай громко пердеть в лужу! ИМХО
ls 02-12-2012 12:33
quote:
Originally posted by repz:
А никто и не подменял, я высказал своё мнение с указанием примера (внимательно читаем выше), но тут пожаловали господа тролли, не имеющие понятия о жизни в частном секторе, и давай громко пердеть в лужу! ИМХО
Свое имхо - засунь се в задницу...
АОТ: Покупка квартиры-дело серьезное! Те кто берут такие "дешовые" квартирки расчитывают на авось, за что и страдают потом. Дураков надо учить! (с)
repz 02-12-2012 21:46
quote:
Те кто берут такие "дешовые" квартирки расчитывают на авось
Больше не о чем с тобой говорить, от тебя один только
Иди лучше работай, ещё лучше работай, и может тогда узнаешь, что такое колонка и газ в ЧС 
------------------
Jedem das Seine
ls 02-12-2012 21:58
quote:
Originally posted by repz:
Больше не о чем с тобой говорить, от тебя один только Иди лучше работай, ещё лучше работай, и может тогда узнаешь, что такое колонка и газ в ЧС
Мелко плаваешь... это меня давно не интересует...
Mr. Richo 03-12-2012 12:26
Народ, не стоит переходить на личности. Каждый имеет право высказать свое мнение. Но очень желательно, что бы в нем была какая то внятная логика. При всем уважении, repz, никак не могу напрямую связать трудолюбие (или же лень человеческую), и такое природное бедствие как подтопление водой. Где связь? Как спекулятивное высказывание для "красного словца" вполне годится, но не более.
repz 03-12-2012 13:35
quote:
никак не могу напрямую связать трудолюбие (или же лень человеческую), и такое природное бедствие как подтопление водой. Где связь?
Читай внимательно, Mr. Richo, посты #6, #11, у него и спрашивай, коль флудерасить не надоело. Вывод напрашивается один- ни один из Вас не проживал в ЧС там, где нет тех. возможности провести воду и газ, отвести талые воды. Продолжайте дальше сотрясать воздух, и проводить ежевечернюю уборку территории от прочего. За сим прекращаю наше общение и буду радоваться нашим успехам: вы - моим, а я - своим.
----------------------------------------------------------
У меня только один недостаток: я не умею общаться с дураками.
ls 03-12-2012 14:11
quote:
Originally posted by repz:
Читай внимательно, Mr. Richo, посты #6, #11, у него и спрашивай, коль флудерасить не надоело. Вывод напрашивается один- ни один из Вас не проживал в ЧС там, где нет тех. возможности провести воду и газ, отвести талые воды. Продолжайте дальше сотрясать воздух, и проводить ежевечернюю уборку территории от прочего. За сим прекращаю наше общение и буду радоваться нашим успехам: вы - моим, а я - своим.
Ой не надо только лапшу тут нам вешать.
Большая часть частного сектора не имеет ни воды в доме ни газа, и живут себе спокойно и не жалуются.
белоручки и лентяи типа тебя-естественно не выдерживают...отбор так сказать!
ФЕМИ9А 03-12-2012 14:33
Здесь речь вообще- то о малоэтажном строительстве, но никак не о лени, газе и воде.
И так, "вернёмся к нашим баранам"...
Mr. Richo 03-12-2012 15:44
quote:
Originally posted by repz:
У меня только один недостаток: я не умею общаться с дураками.
Скромность не знает границ. Таким людям искренее желаю успехов и счастья в личной жизни. Пусть у Вас будет все хорошо.
quote:
Originally posted by ФЕМИ9А:
Здесь речь вообще- то о малоэтажном строительстве,
В данном случае речь пошла не о малоэтажном строительстве, а о многоквартирном под его видом. Объяснюсь, почему меня "задела" эта тема. Вы писали, что вышеуказанное жилье это удобно, дешево и т.п. Почему это не так, отписали несколько человек и я в т.ч. С реальными примерами. Кроме всего - это незаконно. Те, кто строит такие "скворечники" играют с государством в азартные игры в его же правовом поле. Правда деньгами рискуют не своими, а чужими. А ведь говорено умными людьми, что нельзя играть с государством в азартные игры, у него ж все карты крапленые. В чем и убедилось куча народа, заплатив за эту банальную истину своми кровными и немалыми деньгами.
Так получилось, что за несколько последних лет я купил две однокомнатных квартиры для своих пожилых родственников, оставшихся без своего жилья. Предложить им жизнь в доме престарелых не было даже мысли. Так вот окунувшись в поиск вариантов, стал обнаруживать предложения с подозрительно "сладкими" ценами в таких вот домах. Посмотрев пару вариантов понял, что это засада. Сначала в техническом плане: вода, электричество, канализация. И позднее и в юридическом. В итоге взял обычные нормальные однушки на вторичном рынке, перплатив более чем пол-лимона. Но отчего то не жалею об этой переплате.
Так вот, хотелось бы, чтобы читающие данную тему люди не строили ложных иллюзий по поводу такого "мутного" жилья и понимали бы всю опасность "дешевых и качественных" квартир посреди частного сектора. Извините, что длинно получилось.
ls 03-12-2012 16:00
quote:
Originally posted by Mr. Richo:
В данном случае речь пошла не о малоэтажном строительстве, а о многоквартирном под его видом. Объяснюсь, почему меня "задела" эта тема. Вы писали, что вышеуказанное жилье это удобно, дешево и т.п. Почему это не так, отписали несколько человек и я в т.ч. С реальными примерами. Кроме всего - это незаконно. Те, кто строит такие "скворечники" играют с государством в азартные игры в его же правовом поле. Правда деньгами рискуют не своими, а чужими. А ведь говорено умными людьми, что нельзя играть с государством в азартные игры, у него ж все карты крапленые. В чем и убедилось куча народа, заплатив за эту банальную истину своми кровными и немалыми деньгами.
Так получилось, что за несколько последних лет я купил две однокомнатных квартиры для своих пожилых родственников, оставшихся без своего жилья. Предложить им жизнь в доме престарелых не было даже мысли. Так вот окунувшись в поиск вариантов, стал обнаруживать предложения с подозрительно "сладкими" ценами в таких вот домах. Посмотрев пару вариантов понял, что это засада. Сначала в техническом плане: вода, электричество, канализация. И позднее и в юридическом. В итоге взял обычные нормальные однушки на вторичном рынке, перплатив более чем пол-лимона. Но отчего то не жалею об этой переплате.
Так вот, хотелось бы, чтобы читающие данную тему люди не строили ложных иллюзий по поводу такого "мутного" жилья и понимали бы всю опасность "дешевых и качественных" квартир посреди частного сектора. Извините, что длинно получилось.
Не сильно и длинно, зато по теме.
Насчет технических проблем, тут не только вода, электроэнергия и канализация, присутствует и проблема непосредственно качества строительства. Недалеко от друзей прошлым летом строили такой вот домик аж в 4 этажа, внешне вроде как и ничего, только местные, посмотрев как его строят, все в голос говорят - хорошо если 5 лет простоит. А люди заехали и живут. Видимо скоро на форуме и тот адрес засветится(
Шурин 03-12-2012 16:20
Много поездил по стране, строительство многоквартирных малоэтажных домов идет повсеместно. В Краснодаре я даже пожил в такой квартире. У нас в стране законодательство недалеко ушло от бывшего СССР. Представьте человек имеет земельный участок в собственности, а ему пишут назначение ИЖС(индивидуальное жилищное строительство), т.е. он может на этом участке построить дом только для себя, чтобы не было признаков многоквартирности, да еще предварительно получив зачем-то разрешение на оное строительство. Абсурд. Земельный участок в частной собственности!!!
Государство не состоянии обеспечить жильем своих граждан и еще не дает частникам строить многоквартирные малоэтажные дома - это дешевле и уж конечно лучше, чем народ живет в старых ветхих домах. Пусть частник построит в конце-концов гостиницу и зарабатывает на этом. Весь мир так живет. Ведь все предельно ясно, власть монополизировала право на строительство в лице фирм застройщиков. Как у нас раньше было "НЕ ПУЩАТЬ" так и сейчас живем, какой-то государственный капитализм получается.
size_a4 03-12-2012 16:49
Государство не обязано обеспечивать всех своих граждан жильем.
Оно обязано заботиться только о жилье для малоимущих.
И должно защищать от аферистов продающих под видом квартир доли.
А если заявлений чиновников о незаконности подобного строительства мало, то учить более жесткими методами.
Шурин 03-12-2012 18:47
Уважаемый,РАЗМЕР А4 наверное у Вас много фактов заботы государства о малоимущих, а также считаете, что жить без газа, воды и извините канальи в дряхлом доме это правильно по-вашему мнению. Если нашелся человек, который построил дом (кстати вместо дряхлого дома) и обеспечил комфортным жильем 10-12 семей, пусть это доли, но люди-то в нормальных условиях живут и никто их оттуда не гонит, кроме опять-таки заботливого государства. Найдите в инете факты как отстаивали права на такие квартиры жители дома Репина , 41. Есть ролик на ютубе, где люди говорят, что у них в подьезде порядок и чистота, все друг друга знают, что им нравиться жить в таком доме. Надо прислушиваться к людям, а заявления чиновников о незаконности можете себе засунуть сами знаете куда.
Шурин 03-12-2012 19:22
Вот ссылка на ролик, правда он прошлого года, но я считаю не теряет актуальности. http://www.youtube.com/watch?v=0Ry5sC-oUmM
ls 03-12-2012 19:37
А ничего, что дома построенные безо всяких проектов могут оказаться опасными или развалиться в любой момент? Догадайтесь не у чиновников ли, которые их легализовали, потом будут требовать люди квартиры?
Жильцов конечно же не волнует, что их дом будет садить все коммуникации квартала вокруг, конечно не волнует мнение людей, что живут по соседству, когда рядом вырастет махина на 4-5 этажей?
Пусть собираются и организуют независимую экспертизу, за свой счет естественно, если она докажет что дом имеет право на существование с учетом всех аспектов-то милости просим в суд. Кто мешает то? Свои права нужно отстаивать и желательно грамотно! Имхо естественно!
Шурин 03-12-2012 20:32
1. Ну такие дома без проекта не строят - это не шалаш.
2. Застройщик имея проект идет в архитектуру, затем в Администрацию района(стыдно писать с большой буквы), получает разрешение на строительство.
3. Строит, получает технические условия на электричество, газ, воду, канализацию. Заметьте все законно, все бумаги у него есть.
4. Если почитать Градостроительный кодекс, то дома этажностью 3 и менее этажей не требуют Экспертизы проекта, также не сказано кто строит КОМОС, АСПЭК или частный застройщик (который кстати при строительстве меньше спиз.ит цемента). Поэтому и строят 3 этажа и иногда мансарду, которая не считается как этаж.
5. Дом регистрируется на основании права собственности.
6. Квартиры проданы, люди прописаны.
7. И тут начинается самое интересное, вдруг чиновники открывают глаза и говорят - ах-ты епть..... дом-то многоквартирный и выносят решение снести нах. Как звучит в документах "построенный дом несет признаки многоквартирности" и это является причиной для сноса. Почему не сносим старые гнилые деревяшки без удобств, почему чиновники видят новые дома для людей и оправляют их под снос.
Как думаете чиновники выделяют участки под застройку КОМОСу или др. не имея своего карманного интереса? А тут видишь-ли появился застройщик-частник, который не откатывает, потому-что не за что, поэтому снести его!!! Конечно мне не нравится архитектура этих многоквартирных малоэтажных домов, уж все они какие-то одинаковые (утвержденный проект один), я их называю евробараками. Но согласитесь, что люди покупая бюджетное жилье уже живут в тепле со всеми удобствами.
ls 03-12-2012 21:36
quote:
Originally posted by Шурин:
1. Ну такие дома без проекта не строят - это не шалаш.
2. Застройщик имея проект идет в архитектуру, затем в Администрацию района(стыдно писать с большой буквы), получает разрешение на строительство.
3. Строит, получает технические условия на электричество, газ, воду, канализацию. Заметьте все законно, все бумаги у него есть.
4. Если почитать Градостроительный кодекс, то дома этажностью 3 и менее этажей не требуют Экспертизы проекта, также не сказано кто строит КОМОС, АСПЭК или частный застройщик (который кстати при строительстве меньше спиз.ит цемента). Поэтому и строят 3 этажа и иногда мансарду, которая не считается как этаж.
5. Дом регистрируется на основании права собственности.
6. Квартиры проданы, люди прописаны.
7. И тут начинается самое интересное, вдруг чиновники открывают глаза и говорят - ах-ты епть..... дом-то многоквартирный и выносят решение снести нах. Как звучит в документах "построенный дом несет признаки многоквартирности" и это является причиной для сноса. Почему не сносим старые гнилые деревяшки без удобств, почему чиновники видят новые дома для людей и оправляют их под снос.
Как думаете чиновники выделяют участки под застройку КОМОСу или др. не имея своего карманного интереса? А тут видишь-ли появился застройщик-частник, который не откатывает, потому-что не за что, поэтому снести его!!! Конечно мне не нравится архитектура этих многоквартирных малоэтажных домов, уж все они какие-то одинаковые (утвержденный проект один), я их называю евробараками. Но согласитесь, что люди покупая бюджетное жилье уже живут в тепле со всеми удобствами.
1. Ошибаешься, зачастую проекта нет, наэто не раззаряются
2. Как раз разрешения и нет, иначе не было бы проблеммы
3. Вот это пиздешь чистой воды, нет бумаг, ибо разрешения нет бумаг, как такового
4. 4 этажа-это 4 этажа, и не нужно вешать лапшу на уши
5. Не, регистрации как раз нет, права собственности только на участок земли
6. Квартиры проданы а люди прописаться не могут
7. Чушь!!! читай 1-6 пункт
Если я не прав - конкретно документы в студию-или пиз;%:ол )
ls 03-12-2012 21:38
Интересно, дом содержащий 16-20 квартир разве не многоквартирный?
А разрешение так называемое было выдано оказывается на 2 этажный дом на 1 семью правда?
duba 03-12-2012 22:24
а если собственнику земли, который построил этот "дом", использовать его как Доходный_дом? (естественно не продавая квартиры, а беря за них аренду)
потом опять же вопрос подключения к сетям = одно подключать ижс, а другое домик_в_деревне квартир на 20 ..
ls 03-12-2012 22:32
quote:
Originally posted by duba:
а если собственнику земли, который построил этот "дом", использовать его как Доходный_дом? (естественно не продавая квартиры, а беря за них аренду)потом опять же вопрос подключения к сетям = одно подключать ижс, а другое домик_в_деревне квартир на 20 ..
В том то и проблема, что по так называемому проекту числится "домик в деревне", а по факту строят домище с кучей квартир. И выясняется это когда люди приходят оформляться. Это тоже большой вопрос на тему "куда смотрят чиноыники" пока это строится, никакого контроля нет и в помине.
duba 03-12-2012 23:56
а чиновники имеют право вмешиваться пока "домик" не построен?
ls 04-12-2012 08:17
quote:
Originally posted by duba:
а чиновники имеют право вмешиваться пока "домик" не построен?
Почему бы и нет, проект то получается липовый, не соблюдение норм строительства, пусть не чиновники администрации, это уже дело протокола.
Другое дело, что желания у них нет ни какого, проще потом по судам развести все, оправдывать свое предназначение...
Это как гибддшники, им тоже проще в кустах сидеть штрафы собирать чем предотвращать(
Mr. Richo 04-12-2012 13:20
Уважаемый Шурин. Прочел Ваши посты и обнаружил наряду с правдивой инфой ряд неточностей, которые в совокупности являются самой эффективной дезинформацией. Сам проходил это все поэтому комментировать мне это легко. А именно:
quote:
Originally posted by Шурин:
1. Ну такие дома без проекта не строят - это не шалаш.
Верно. Даже под ИЖС проект нужен, иначе не дадут разрешение на строительство. Но! Для ИЖС делается, так называемый эскизный проект, который представляет из себя два-три листа А4 формата. На первом листе эскиз дома - внешний вид (рисунок типа картины Репина "Приплыли"). На остальных планировка. Стоимость проекта... я платил 500 рублей, правда это было 6 лет назад, сколько стоит сейчас не знаю. Шурин, по Вашему, для строительства многоэтажного многоквартирного дома этого достаточно? Я знаю почему государство идет по ИЖС на такие упрощения. Государство говорит нам примерно следующее: если ты построишь хреново, твой дом развалится и ты погибнешь, то это твоя жизнь. Это твое право. Жестко, но справедливо. Поэтому строя для себя материалов не жалеют и перестраховываются. А когда горе-бизнесмены строители строят для других как они решают эти вопросы? Отчего то думаю, что исключительно с экономической точки зрения. К. Маркс, помнится говорил, что то насчет 200% прибыли ради которых комерс пойдет на любое преступление.
quote:
Originally posted by Шурин:
2. Застройщик имея проект идет в архитектуру, затем в Администрацию района(стыдно писать с большой буквы), получает разрешение на строительство.
Здесь почти все правильно, мне разрешение выдали в архитектуре. Администрация района принимает дом после постройки. Несложная процедура. Приходит представитель, смотрит можно ли реально жить в доме,благоустройство и т.п.
quote:
Originally posted by Шурин:
3. Строит, получает технические условия на электричество, газ, воду, канализацию. Заметьте все законно, все бумаги у него есть.
ТУ получают без привязки к проекту, ибо я уже выше описал что он из себя представляет. Но! ТУ даются на ИЖС, а не многоквартирку.
quote:
Originally posted by Шурин:
4. Если почитать Градостроительный кодекс, то дома этажностью 3 и менее этажей не требуют Экспертизы проекта,
Здесь не поспоришь. Сложно эскизному проекту из 2-3 листочков не пройти экспертизу. Поэтому и отменена. Здесь как раз та самая азартная игра с государством. Строительство идет не по закону, а по дыркам в законе. Почуствуйте разницу. Про монсарду и говорить не буду, и так ясно, что это не чердак и нагрузки там соответствующие полноценному этажу.
quote:
Originally posted by Шурин:
5. Дом регистрируется на основании права собственности.
Право собственности на дом в РеПе регистрируется на основании копии разрешения на строительство и Акта приемки жилья, выданного администрацией района. Где опять таки сказано: ИЖС. Далее основной собственник (он же временный, он же строитель этого чуда) продает бедным лохам не квартиры, а доли в собствености, как это и положено в ИЖС.
quote:
Originally posted by Шурин:
6. Квартиры проданы, люди прописаны.
ДОЛИ проданы. люди прописаны. Это если дом принят. Но чаще люди застревают на манер Вини-Пуха в кроличьей норе. Ни прописки, ни свидетельства о собственности, а порой еще и решение суда о сносе. Есть только один результат: деньги уплачены порлностью за долю. И их вернуть сложно.
П.7 комментировать не буду, т.к. здесь зона, тех самых азартных игр с государством, поиски справедливости всем и навсегда, вопрос коррупции поднят очень к месту и т.п. Не силен в подобной риторике.
Надеюсь мои коментарии будут для кого то полезны и не позволят совершить ошибку при выборе жилья.
size_a4 04-12-2012 13:25
quote:
Originally posted by Шурин:
Если нашелся человек, который построил дом (кстати вместо дряхлого дома) и обеспечил комфортным жильем 10-12 семей, пусть это доли, но люди-то в нормальных условиях живут и никто их оттуда не гонит, кроме опять-таки заботливого государства.
Если у человека есть полтора миллиона на покупку доли в сомнительном предприятии, то он:
1. Не малоимущий.
2. Этих денег ему вполне хватит на покупку земельного участка и строительства нормального домика 6х6.
Защищаемые Вами "благодетели" имеют 1000% прибыли при этом не предоставляют даже минимальных гарантий. И не стеснятся писать в объявлениях, что продают квартиры а не доли.
Opux 05-12-2012 11:24
Mr.Richo. Все правильно написал, кроме неточности в п.2 Администрации района с 2007г не принимают ИЖС (ФЗ о дачной амнистии) и любые другие объекты строительства, полномочия переданы в Архитектуру.
CELIANIN 05-12-2012 14:10
quote:
Если у человека есть полтора миллиона на покупку доли в сомнительном предприятии
знакомый купил такую долю за 700т.р. и рад, а куда деваться если денег больше нет...приезжаем к нему в гости, всё нормально, тепло машину есть куда поставить чтоб не беспокоиться за неё, разжигаем костёр жарим шашлыки зимой у них во дворе горка для детей и качели есть, весело вобщем...но дом построен видно некачественно. хотя и многоэтажки я думаю не безопаснее этого строения
ls 05-12-2012 14:19
quote:
Originally posted by CELIANIN:
знакомый купил такую долю за 700т.р. и рад, а куда деваться если денег больше нет...приезжаем к нему в гости, всё нормально, тепло машину есть куда поставить чтоб не беспокоиться за неё, разжигаем костёр жарим шашлыки зимой у них во дворе горка для детей и качели есть, весело вобщем...но дом построен видно некачественно. хотя и многоэтажки я думаю не безопаснее этого строения
И как удалось ему прописаться там?
Хорошо, если в 1 "прекрасный" момент, не приедет бульдозер дом сносить...
Opux 05-12-2012 14:26
quote:
Originally posted by ls:
И как удалось ему прописаться там?
Хорошо, если в 1 "прекрасный" момент, не приедет бульдозер дом сносить...
На сколько я знаю не прописывают в такие квартиры, у них даже номеров квартир нет, написано в свидетельстве о праве собст. 1/32 доли по адресу ......, может сейчас что-то изменилось.
otec demokratii 05-12-2012 18:19
quote:
как удалось ему прописаться там
Прописывают прописывают.....заводиться домовая книга на такой дом храниться в миграционной службе...
quote:
машину есть куда поставить
сам хотел купить такое жильё за место КГТшки своей ...парковка была для меня хороши показателем т.к. во дворе на культ базе, постоянно царапали и мяли машины....и ещё я виду активный образ жизни там хоть велик хоть квадрик поставить есть куда, в отличие от моего жилья где даже лыжи некуда положить, но переехал в село, а если буду возвращаться в город то именно такое жильё и буду искать или квартиру чтоб рядом гараж был конечно если разбогатею)))
ls 05-12-2012 21:18
quote:
Originally posted by Opux:На сколько я знаю не прописывают в такие квартиры, у них даже номеров квартир нет, написано в свидетельстве о праве собст. 1/32 доли по адресу ......, может сейчас что-то изменилось.
ну и нафиг такое счастье? Могут в любой момент выкинуть на улицу...
ls 05-12-2012 21:23
quote:
Originally posted by otec demokratii:
Прописывают прописывают.....заводиться домовая книга на такой дом храниться в миграционной службе...
Зачем писать полную чушь? Домовая книга в миграционной службе, и при чем тут эта служба?
1. Домовая книга хранится дома.
2. Все записи делаются через паспортный стол
3. Для оформления домовой книги собственник жилого помещения должен предъявить в паспортно-регистрационный участок следующие документы:
паспорт;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
правоустанавливающий документ: договор приватизации, купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
otec demokratii 05-12-2012 22:11
quote:
Зачем писать полную чушь?
Нифигасебе предъява !!! Я вместе с ним ходил на Пушкинскую недалеко от пересечения с Ленина он там сказал прописывают и сам там прописывался слева вторая дверь от охраны
ls 06-12-2012 08:26
Всегда все записи в домовой оформляли через районный паспортный стол, и хранилась она всегда у домавладельца. Я хз, может там на пушкинской их отделение.
size_a4 06-12-2012 10:55
quote:
Originally posted by otec demokratii:
...и ещё я виду активный образ жизни там хоть велик хоть квадрик поставить есть куда...
"планов громадье", вот только придомовая территория тоже в долях и придется разрешение у сособственников спрашивать... может кому не хочется бензин нюхать на собственном участке...
quote:
Originally posted by CELIANIN:
...приезжаем к нему в гости, всё нормально, тепло машину есть куда поставить чтоб не беспокоиться за неё, разжигаем костёр жарим шашлыки зимой у них во дворе горка для детей и качели есть...
А с сособственниками такое использование общей собственности согласовано? Вы уверены, что им эти пикники нравятся тем более, что Вы и Ваши дети посторонние люди?
Mr. Richo 06-12-2012 12:09
quote:
Originally posted by CELIANIN:
знакомый купил такую долю за 700т.р. и рад, а куда деваться если денег больше нет
Ну, во-первых надо порадоваться за Вашего знакомого, что его миновала печальная участь людей, чьи дома находятся в списке для сноса. Есть такая тюркская поговорка: "Бедного человека нищим делают дешевые вещи". Аналог ее: "Я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи". Наверное можно привести еще ряд аналогичных высказываний. Т.е. у разных народов на это счет единое мнение. Мой знакомый за 700 т.р. купил развалюху в Лен. р-не, но законно, с частком земли и т.п. За несколько лет отстроился неплохо. Это конечно дороже и труднее, чем купить что то готовое за эти же деньги, но надежнее. Каждый выбирает сам свой путь развития. Сам и пожинает плоды своих усилий.
Шурин 06-12-2012 14:45
Данное жилье, при условии, что наши чиновники разработают законопроекты и запустят их в реализацию,решило бы многие проблемы для определенной категории населения (пенсионеры, молодые семьи, желающие иметь по доступной цене свой угол и др.). Спрос на такое жилье есть и будет. И обвинять людей в их некомпетентности неправильно. Нужно чтобы было налажено взаимодействие всей цепочки, начиная от застройщика и заканчивая органами регистрации и органами занимающимися приемкой данных объектов в соответствии со всеми требованиями. Мы все прекрасно понимаем, что наши вновь возводимые новостройки так же имеют множество недочетов, и вкладывать людям деньги в малоэтажку, например, привлекательнее, так как производственный цикл (период застройки) гораздо короче, чем вложиться в целый жилой комплекс, имея при этом большие риски, ожидая когда же дом будет сдан! Все развитые страны и часть российских регионов уже давно застраивают малоэтажкой, у нас этот процесс идет не такими темпами, из-за проблем в законодательстве. А возможно, это подрывает чьи-то интересы? Нужно провести референдум по этому поводу! В частном секторе города очень много желающих приобрести квартиры на несколько семей при участке например 6-7 соток. Так как в городе земля дорогая строить на троих получается выгоднее и при этом ты не от кого не зависишь (ГЖУ, ЖРП и их необоснованно дорогих тарифов, а так же от зассаных подъездов и нелюбимых соседей...). Главное правильно подойти к выбору застройщика и контролировать весь процесс! И можно при этом жить комфортно! Ведь и в советские времена строилось такое жилье и до сих пор люди в нем живут (бараки). Не нужно делать крайними людей и сносить их купленные квадратные метры! Это не выход! Это больше похоже на запугивание и внедрение в общесво страха связываться с малоэтажкой! Уважаемые чиновники давайте развивать новые схемы по продвижению малоэтажного строительства! Сформулируйте четкие требования к застройщикам таких домов и запускайте программу! Снос домов это не выход! Строить все равно будут! Кстати закручивание гаек продолжается и начиная с 2015 года любой владелец земли для строительства даже дома только для самого себя дорогого будет вынужден заключить договор на строительство, как раньше говорили с лицензировнной строительной организацией ( сейчас входящей в СРО), иначе капстроение не будет зарегистрировано. Небогатому человеку построить свой дом будет не по силам.
CELIANIN 06-12-2012 16:26
quote:
Каждый выбирает сам свой путь развития. Сам и пожинает плоды своих усилий.
Ну вот видимо он и выбрал и доволен, недавно у него был со временем накопит денег и купит квартиру ,а её продаст или будет сдавать это выгодно т.к. квартплата низкая
otec demokratii 06-12-2012 20:23
quote:
Нужно чтобы было налажено взаимодействие всей цепочки
взятками пахнет
quote:вообще офигели...
ГЖУ, ЖРП и их необоснованно дорогих тарифов
quote:
Уважаемые чиновники давайте развивать новые схемы
Они то разовьют только дайте возможность
Opux 07-12-2012 08:24
А при чем тут чиновники - это исполнительная ветвь власти, они исполняют принятые законы (НПА). Вам товарищи к законотворцам они принимают законы по которым мы с Вами живем.
Mr. Richo 07-12-2012 11:59
quote:
Originally posted by Шурин:
И обвинять людей в их некомпетентности неправильно.
Дело в том, что их никто не обвиняет. Посто их лишают единственного жилья, на которое они копили пол жизни или более того. Это плата за некомпетентность. Вот что ужасно. Суд деловито и споконо выносит решение о сносе. А почему не привлекают бизнесменов продавших людям "сырое" решение? Мне, например, очень хочется, чтобы собрали группу таких деятелей и прокатили их на "сырой" модели пассажирского самолета, не отработанного по безопасности. Чтобы на себе прочуствовали аналогию своей деятельности.
Mr.Livsy 07-12-2012 13:18
А я жил в подобном доме 3 года. Правда разрешение на строительство было. Прописаться там можно без проблем. Домовая книга на руках. Проблема была продать долю, т.к. надо согласие всех сособственников.
Из минусов, это довольно некачественное жилье, звукоизоляция хреновая, платежи надо всем скидываться чтобы платить (конечно же находятся которые не хотят платить). Ну и если что то сломается, то большая проблема собрать деньги на ремонт, или на какое то облагораживание территории.
Но зато оплата только за газ и за свет. Выходило руб 600 в месяц против 3-4 тыс которые сейчас плачу за двушку. Эт конечно огромный плюс.
Купил квартиру за 500 тыс, продал за 1,2 млн. За 3 года неплохое вложение денег, не правда ли?
Mr.Livsy 07-12-2012 13:21
Да, и конечно же огромный плюс, это шашлычки в любое время (первое время каждый вечер с соседями жарили), машину помыть вообще без проблем, как в своем дворе.
ls 07-12-2012 14:22
Да все это классно, до тех пор пока не возникнут проблемы как у тс
ФЕМИ9А 07-12-2012 21:15
Судебным приставам предписано снести три дома в Ижевске
Речь идет о многоквартирных малоэтажных строениях, которые построены с нарушением закона
Исполнительные документы на снос зданий по адресам ул. В. Сивкова, 290; 8 Марта, 32 и Баранова, 41 на руках у приставов уже есть. Однако начать действовать они не могут по ряду причин. В частности, нужны судебные решения о выселении горожан, проживающих в <незаконных> домах. Пока оно принято только по одному из дел.
- По улице Вадима Сивкова сначала должно состоятся выселение граждан. Администрация города, которая является истцом по данному делу, по-моему, добилась необходимого решения суда. После этого у нас появится исполнительный документ о выселении и, затем, о сносе, - пояснил главный судебный пристав УР Айваз Марданшин.
По дому на улице 8 Марта ответчик обжаловал судебное решение. Так что тяжба может затянуться.По зданию на Баранова, 41 требования о выселении людей еще не предъявлялись.
Таким образом, наиболее реальный кандидат на снос в ближайшее время - дом на улице В.Сивкова. Однако не исключено, что стоять он будет еще долго, так как у службы судебных приставов нет денег на снос. Тем не менее, Айваз Марданшин считает, что выход есть.
- Мы предлагаем взыскателям возмещать расходы за счет должников. Потому что мы тогда сможем получить реальные деньги, чтобы перечислять их тем, кто будет производить работы, - говорит он.
ls 07-12-2012 21:42
т.е хотят отобрать дом и еще заставить заплатить за снос?
markys00 09-12-2012 14:17
Не понимаю из за чего такой шум, вокруг этого здания... Да будет вам известно уважаемые, что настоящих жильцов в этом доме всего 1 человек - дядечка проживающий на 3 этаже. Остальную часть здания он давно и успешно продал некой фирме ООО "Радиосистемы". Которая и проживает на нескольких этажах счастливо и безмятежно, причём не первый год
. Так что не тянет домик то на жилой ))). Скорее это офис.Tk1 09-12-2012 15:05
а как офис оформлен?
Львенок3 10-12-2012 13:54
quote:
Originally posted by Шурин:
Кстати закручивание гаек продолжается и начиная с 2015 года любой владелец земли для строительства даже дома только для самого себя дорогого будет вынужден заключить договор на строительство, как раньше говорили с лицензировнной строительной организацией ( сейчас входящей в СРО), иначе капстроение не будет зарегистрировано. Небогатому человеку построить свой дом будет не по силам.
вот это пипец! опять взятки, откаты. чиновники всегда найдут себе кормушку!
Львенок3 10-12-2012 13:56
quote:
Originally posted by Mr. Richo:
А почему не привлекают бизнесменов продавших людям "сырое" решение? Мне, например, очень хочется, чтобы собрали группу таких деятелей и прокатили их на "сырой" модели пассажирского самолета, не отработанного по безопасности. Чтобы на себе прочуствовали аналогию своей деятельности.
вот этот вариант мне тож нравится
ls 10-12-2012 14:03
Ну зачем так грубо, а вот проявить заботу о гражданах вполне могли, изловив застройщика, заставив отдать все полученные гражданам деньги + стоимость сноса. Тогда бы точно не повадно было.
Mr. Richo 10-12-2012 15:06
С 2015 года все строительство и реконструкция, кроме опасных объектов, хотят сделать в уведомительном порядке, т.е. без выдачи разрешения. И это в профессиональной сфере. А вот про ужесточение в ИЖС, не нашел.
freelance 10-12-2012 20:28
законная схема развода лохов на бабки. сначала даем разрешение (понятно что не за просто так), потом берем деньги, потом строим, сматываем удочки, сносим дом. чиновник и застройщик в профите.
sudvlm 09-01-2013 18:38
quote:
А я жил в подобном доме 3 года. Правда разрешение на строительство было. Прописаться там можно без проблем. Домовая книга на руках. Проблема была продать долю, т.к. надо согласие всех сособственников.
Из минусов, это довольно некачественное жилье, звукоизоляция хреновая, платежи надо всем скидываться чтобы платить (конечно же находятся которые не хотят платить). Ну и если что то сломается, то большая проблема собрать деньги на ремонт, или на какое то облагораживание территории.
Но зато оплата только за газ и за свет. Выходило руб 600 в месяц против 3-4 тыс которые сейчас плачу за двушку. Эт конечно огромный плюс.
Купил квартиру за 500 тыс, продал за 1,2 млн. За 3 года неплохое вложение денег, не правда ли?
Согласен полностью. До сих пор живу в таком улии, и скажу вам очень удобно.
Дома очень тепло, стоянка имеется хорошая, двор обширный. Из минусов материалы довольно низкого качества + вся эта шумиха со сносом 3 домов похожего типа.
Как всегда решают проблему за счет граждан.
А зря мне кажется малоэтажное строительство могло обеспечить многих семей со средним и низким достатком недорогим жильем.
Mr. Richo 10-01-2013 15:02
quote:
Originally posted by sudvlm:
мне кажется малоэтажное строительство могло обеспечить многих семей со средним и низким достатком недорогим жильем.
Если строить такие малоэтажные дома по нормальным проектам (а они есть), с соблюдением элементарных норм строительства, то цена будет не ниже, а выше, чем на вторичном рынке и даже в "стандартных" многоэтажных новостройках. В лучшем случае, за счет рачительного хозяйствования, цена будет на их уровне. Тогда в чем будет экономический смысл? Поэтому сейчас вся экономия идет за счет жизни и здоровья потребителя.