цитата:
Ребят, может мы к аренде вернёмся???
Аренда не упадет, будет постепенно расти. На уровень инфляции.
Все дорожает, в т.ч. и аренда. Сейчас ремонт делаю в трёшке, и за ранешние 18-22т р я ее уже сдавать не стану, пусть лучше так стоит. узбеков в топку, а нормальные арендаторы все равно найдутся, поскитаясь по халупам задешего.
П.с. До этого сдавал с ремонтом 15-20 летней давности, считай халупу
цитата:
Это трагедия, когда собственные граждане полностью теряют веру в национальную валюту, а многие и в страну.За первые восемь месяцев 2014 года из России эмигрировали 203 659 человек - больше, чем за любой год правления Владимира Путина.
посыпать голову пеплом, надеть рубище и алга с покаянием... токмо холодно у нас... нынче минус 32 ночью было...
утомило, чесстно слово... работать нужно, подстраиваясь под изменяющиеся условия...
цитата:
к аренде вернёмся
по жилой данных не имею, в большей степени ввиду отсутствия интереса...
по коммерческой, если коротко, то данные мониторинга открытых источников за 2014 год, говорят о превышении фактического предложения над фактическим спросом в 2-2,5 раза, исходя из абсолютных цифр... стоимость квадратного метра регулируется в основном по трем критериям: loction, loction,loction... тенденции удешевления площадей пока не вижу... во многом сие обусловлено и конкуренцией сеток за наиболее интересные позиции... то что никому не интересно, стоИт недорого и стОит долго...
Не умрет, точно. Покупательская способность по приобретению квартир падает (З/п низкая, кредиты дорогие, отказы в кредитах), а отдельно жить хочется. СтьЮденты, опять же, как флагман ценообразования). Вот, тем самым "квартирную" тему и поддержат.
Я бы не стал так надеяться на студентов
цитата:
Изначально написано GREY MV:
loction, loction,loction...
какой у тебя прикольный английский... Гарвард финишд? 
По теме -- думаю, будет разделение рынка по качеству жилья и изменение цен уже внутри качественных групп.
цитата:
Гарвард финишд?
ага акцент сие ... "location"...Рынок аренды жилья в Москве серьезно изменится из-за кризиса. Предложение уже превышает спрос в три раза, а сокращения и отъезд иммигрантов, которым невыгодно оставаться в России из-за курса рубля, усложняют ситуацию. Собственники уже вынуждены снижать цены. Наступает время поиска компромисса, а учитывая перенасыщенность рынка, преимущество пока за арендаторами, говорят эксперты. 19.12.14. Газета.ru
цитата:
Изначально написано flexelf:
Рынок аренды жилья в Москве серьезно изменится из-за кризиса. Предложение уже превышает спрос в три раза, а сокращения и отъезд иммигрантов, которым невыгодно оставаться в России из-за курса рубля, усложняют ситуацию. Собственники уже вынуждены снижать цены. Наступает время поиска компромисса, а учитывая перенасыщенность рынка, преимущество пока за арендаторами, говорят эксперты. 19.12.14. Газета.ru
Это Москва.есть что по Ижевску?
Мне кажется нельзя сравнивать рынок аренды в столице с региональными, но общая тенденция по большинству территорий примерно одинаковая. В 2009м цены на однухи в МСК падали с 28к до 18и. По арендному рынку Ижевска какая была статистика?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Мне кажется нельзя сравнивать рынок аренды в столице с региональными, но общая тенденция по большинству территорий примерно одинаковая. В 2009м цены на однухи в МСК падали с 28к до 18и. По арендному рынку Ижевска какая была статистика?
Мне кажется у нас просто падать некуда,да и не все рвутся в Ижевск,как в Москву
цитата:
Изначально написано ad1980:
Мне кажется у нас просто падать некуда
По моим наблюдениям, цена аренды может быть примерно равна или чуть выше цены коммунальных услуг, так что чисто технически есть куда падать. Это я не про Ижевск, а в принципе, про рынок аренды. Будет ли падать конкретно в Иже, мне сложно судить, я не знаком с рынком, но уверен что он принципиально отличается от Московского, слишком они разные.
В москве в декабре 2014г снимал однушку в районе 3 транспортного кольца хорошую укомплектованную быт техникой за 90000 в мес. Так что в москве то есть куда падать ценам. С ижевском сравнивать даже смысла нет.
А сдавать по цене коммунальных услуг... Ноу комментс)))))))
цитата:
Изначально написано Doctor20071:
А сдавать по цене коммунальных услуг... Ноу комментс)))))))
Мне не кажется невероятным такой сценарий в долгосрочной перспективе. Знакомые сдают трешку в Мурманске по цене коммуналки. Европу, где снимают по цене +10% к коммуналке в пример приводить наверное нет смысла, как и МСК с от +100% ком. услуг. Все будет зависеть от состояния экономики и доходов людей.
цитата:
Европу, где снимают по цене +10% к коммуналке в пример приводить наверное нет смысла
Мне кажется вы малость заливаете. Вот товарищ из Испании (которая сейчас в экономическом упадке, безработица и все такое) описывает уровень цен:
http://www.exler.ru/likbez/14-01-2015.htm
500евро за квартиру и плюс где-то 300...500 выходит коммуналка. Т.е. выходит, что аренда дешевой квартиры там стоит столько же сколько коммуналка.
Подведем первые итоги.упала аренда?
итак.. прошёл год. что там с арендой?))
quote:
Подведем первые итоги.упала аренда?
Аренда упала.
Приведу пример. Я снимала трёшку на К.Маркса за 18 т.р.+ счётчики. Перед Новым годом бабка-хозяйка объявила мне, что она хочет 20 т.р.+счётчики, т.к. в магазинах цены подняли, проезд в общественном транспорте подняли и коммуналку тоже подняли. При этом она попросила заплатить аренду "пораньше, на 2 недели", т.к. на носу Новый год и предстоят значительные траты. Мои аргументы, что стоимость аренды упала её не впечатлили. 6 января я съехала с квартиры.
Итог: бабка уже 2 месяца ищет арендаторов на 20 т.р.+счётчики. Со слов знакомого риэлтора эту квартиру не берут даже 15 т.р.
Аренда упала примерно на15%-25%
Ну и Арсений спасибо за цифры!я и забыл об этой теме..
Родственник снимал неплохую 1 к кв за 13 тысяч в месяц, с полгода назад ему повысили цену на аренду, итог он сейчас снимает в соседнем подъезде двушку за 14 в примерно схожем состоянии... Так что аренда дешевеет...
И интересный момент исходя из голосовалки на предыдущей странице, только 29% респондентов угадали направление цен))) Я сам дал неправильный прогноз на 1 странице, сейчас сам в шоке на сколько я ошибался, и на сколько может рухнуть экономика за какой-то год!!!
По идее,кто давно снимал,и хозяева не пытались поднять,цена осталось такой же.человек привык к хозяину и району...а когда полез хозяин в бутылку,квартиран съезжает...вот как то так...
quote:
что она хочет 20 т.р.+счётчики, т.к. в магазинах цены подняли, проезд в общественном транспорте подняли и коммуналку тоже подняли.
слабый аргумент
Ну, стыдно ей, видимо, было просто сказать: "Хочуу мноХа денеХ"... У неё ещё один аргумент был: "Мы эту квартиру и за 22 сдавали. А что вы мне сейчас платите???? Копейки..."
Хочу сказать, что сдавала она за 22 тыщи кавказсцам, которых нормальные арендодатели вообще не брали...
упала однозначно!!!
звонков 2-3 в неделю...а в 13м телефон разрывался...
сдавали за 10тр однушку 2года, щас за 8 мало кому интересна...
стоит уже 2 месяца, чё делать хз... может офис там сделать?
3й этаж только... былбы 2й или 1й...
уфффф
quote:
сдавали за 10тр однушку 2года, щас за 8 мало кому интересна...
Ужас неужели правда???
Так ещё и коммуналку надо вычесть или арендатор платит?
комуналку арендатор не платит...с кармана)))
или это стёб?