Gypsus 26-09-2012 12:09
quote:
не подписывайте акт приема-передачи
Неужто Вы так и сделали - подписали акт только после передачи ключей? Ой ли?
ip_net 26-09-2012 12:16
почти всегда акт подписывают после передачи денег. Правда вот меня смутило, что мы должны платить коммуналку сразу после подписания акта, хотя жить в квартире еще не можем.
ЭКОНОМКА 26-09-2012 13:57
Я в 14.30 расчиталась с грузчиками, в 15.00 мне звонят покупатели и назначают встречу на 17.00, чтобы получить ключи и доки. Т.к. доки затерялись в коробках, я передала только ключи и переписала с новыми хозяевами показания всех счетчиков. Уточнила, что жилищные услуги буду оплачивать по день переезда, т.е. по 23 сентября, а коммунальные услуги по показаниям приборов учета, которые мы вместе переписали и что все эти данные перенесу в акт приема-передачи. Паспортистке акт не нужен, ей только паспорт и свидетельство на право собственности. А с актом подходите к буху по квартплате и говорите, что расчет надо произвести на фактическую дату переезда, указанную в акте. Даже если акт первоначально датирован 20 августа, она обязана сделать перерасчет на дату фактической передачи жилого помещения (у нас 23 сентября). Чтобы не было путаницы, лучше если на вас откроют новый лицевой счет. В четверг приду погляжу как она сделает перерасчет по моей новой квартире, потому что думаю, что она старым жильцам, которые уже выписались, сделала расчет по 20 августа, хотя фактически квартиру нам передали по акту 15 сентября, о чем есть запись в акте приёма-передачи до наших подписей.
Да, забыла сказать, акты с подписями старых жильцов мы действительно получили в регпалате. Просто я перед тем как передать им акты с нашими подписями поставила фактическую дату переезда и показания счётчиков для буха по квартплате. У нас из-за ремонта получилось, что около недели мы будем платить и за старую и за новую квартиру
mrXBOCT 26-09-2012 14:34
в каком состоянии вы считаете нормальным оставить квартиру следующим владельцам после продажи?
в таком в каком её видел покупатель минус все ништяки, которые ты ему не собирался оставлять. при демонтаже желательно(ну или как выйдет) ничего специально не портить/не ломать. мыть полы или даже делать ремонт - на свое усмотрение, если других забот нет - почему бы и не?
ip_net 26-09-2012 15:26
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
Я в 14.30 расчиталась с грузчиками, в 15.00 мне звонят покупатели и назначают встречу на 17.00, чтобы получить ключи и доки. Т.к. доки затерялись в коробках, я передала только ключи и переписала с новыми хозяевами показания всех счетчиков. Уточнила, что жилищные услуги буду оплачивать по день переезда, т.е. по 23 сентября, а коммунальные услуги по показаниям приборов учета, которые мы вместе переписали и что все эти данные перенесу в акт приема-передачи. Паспортистке акт не нужен, ей только паспорт и свидетельство на право собственности. А с актом подходите к буху по квартплате и говорите, что расчет надо произвести на фактическую дату переезда, указанную в акте. Даже если акт первоначально датирован 20 августа, она обязана сделать перерасчет на дату фактической передачи жилого помещения (у нас 23 сентября). Чтобы не было путаницы, лучше если на вас откроют новый лицевой счет. В четверг приду погляжу как она сделает перерасчет по моей новой квартире, потому что думаю, что она старым жильцам, которые уже выписались, сделала расчет по 20 августа, хотя фактически квартиру нам передали по акту 15 сентября, о чем есть запись в акте приёма-передачи до наших подписей.
Да, забыла сказать, акты с подписями старых жильцов мы действительно получили в регпалате. Просто я перед тем как передать им акты с нашими подписями поставила фактическую дату переезда и показания счётчиков для буха по квартплате. У нас из-за ремонта получилось, что около недели мы будем платить и за старую и за новую квартиру
это у вас так, а я в нашу УК пришла - там один и тот же человек и прописку меняет, и рассчеты делает. И они строго опираются на дату, которой подписан Акт, на остальное им наплевать. В итоге мы платили за те показатели, которые рассчитываются на квадратные метры с момента сделки, а с бывшего жильца, который выписывался еще 2 недели после этого взяли только плату по счетчикам. Показания мы если честно не проверили. Сами мы планируем новым владельцам своей квартиры отдать наличными квартплату за тот период, что мы потратили на переезд.
Свето4ек 26-09-2012 15:46
quote:
Originally posted by Gypsus:
Неужто Вы так и сделали - подписали акт только после передачи ключей? Ой ли?
А как надо?
ЭКОНОМКА 26-09-2012 16:01
quote:
это у вас так, а я в нашу УК пришла - там один и тот же человек и прописку меняет, и рассчеты делает. И они строго опираются на дату, которой подписан Акт, на остальное им наплевать. В итоге мы платили за те показатели, которые рассчитываются на квадратные метры с момента сделки, а с бывшего жильца, который выписывался еще 2 недели после этого взяли только плату по счетчикам. Показания мы если честно не проверили. Сами мы планируем новым владельцам своей квартиры отдать наличными квартплату за тот период, что мы потратили на переезд.
Напишите жалобу на имя директора Вашего УК. P.S.: Я сама работала в УК и связи там остались. Ещё могу кучу контор назвать куда жаловаться. Да и в ветке ЖКХ можно инфу почитать
Paradox2306 26-09-2012 21:58
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
Да, смеситель стильный. Муж долго его устанавливал, всё фурнитуру под него подбирал.
Ой дак это ж мой смеситель:-). Вы ж его вроде в начале лета купили
ЭКОНОМКА 27-09-2012 12:54
quote:
Paradox2306
Ага, у Вас и купила. Классный. Муж под него 4 комплекта резинок покупал, пока не нашёл подходящий по диаметру. Пробегал из-за этого полдня. Вот, пришлось оставить новым хозяевам.
А по акту передачи квартиры сегодня в УК пришла и с бухом по квартплате около часа разбиралась что да как. В общем, коммунальные считают по фактическим показаниям приборов учета, а жилищные по дате получения свидетельства о праве собственности.
Paradox2306 27-09-2012 13:01
Мы када из своей квартиры уезжали, оставили колорифер в ванной, рулонки на 1м окне (за это допом пожили еще месяц пока искали квартиру) и кух гарнитур и гардеробную но он в ходил в цену. Так смешно, покупательница очень сильно все переживала по поводу что мы не оставим что обещали. Напугали ее видно тем что люди вплоть до розеток из квартир уносят.
Зато када в новую приехали. с..ка хозяйка бывшая, радиатор новый срезала в зале, совсем видно не хотела новый оставлять новым хозяевам. газ.плиту поменяла на ужасную (это пофиг все равно новую хотели покупать).
Зато сколько хлама было на балконе, жестьььь, муж бесконечное число раз ходил к мусорке.
ЭКОНОМКА 27-09-2012 13:08
мои продавцы тоже хотели кучу хлама оставить, так мне пришлось всё к дверям входным перетаскивать. Пошантажировала их сказав, что не подпишу акт передачи пока не вынесут мусор. Их машина ждала проплаченная, поэтому мелочёвку кое-какую всё равно выносить самим пришлось. А смеситель месяца полтора лежал пока руки мужа до него не дошли. При переезде переустанавливать старый наотрез отказался, сказал, что себе дороже, трудоёмкий это процесс. Сестрёнка сказала, в магазине подобный тысяч 5 стоит
Paradox2306 27-09-2012 13:18
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
мои продавцы тоже хотели кучу хлама оставить, так мне пришлось всё к дверям входным перетаскивать. Пошантажировала их сказав, что не подпишу акт передачи пока не вынесут мусор. Их машина ждала проплаченная, поэтому мелочёвку кое-какую всё равно выносить самим пришлось.
Я бы может тоже поломалась када квартиру покупали. Но нам эта квартира нужна была, а вот покупателям мы не особо. Так что в данном случае пришлось плясать под их дудку
Но материла я бывшую хозяйку еще долго 
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
При переезде переустанавливать старый наотрез отказался, сказал, что себе дороже, трудоёмкий это процесс. Сестрёнка сказала, в магазине подобный тысяч 5 стоит
Аха тоже видела такую цену. В ванной будем в таком же стиле птм ставить смесители. Красивые все таки, сложно отказаться