Добрый день!
Мы - строительно-производственная компания. Есть свои земельные участки (два массива). Строим и продаем дома, коттеджи из кирпича, тепло-блоков, каркасные, производим мобильные здания. Более 5 лет на рынке. Имеются награды на конкурсах и строительных выставках.
Сейчас активно рекламируем небольшие, бюджетные каркасные дома по канадской технологии от 40 до 120 кв.м. Инвестиции требуются как раз в этом направлении. Строим под заказ, но есть определенный спрос на дома в наличии.
Инвестору предлагаем: вложить средства в строительство домов по готовым проектам на наших участках. Небольшая себестоимость одного дома. Участки выкупать не нужно. Короткие сроки строительства.
Средства требуются от 300 тыс.руб.
Спасибо за внимание.
Под залог участка или готового коттеджа?
quote:
Изначально написано kola:
Под залог участка или готового коттеджа?
Да, под залог участка и объекта который построится на данном участке. Или же второй вариант участок оформляется в собственность инвестора, далее договор на строительства дома и его реализация в дальнейшем.
После реализации инвестор получает свои средства + комиссионные.
где участки находятся?
quote:
Изначально написано Хочу ремонт:
где участки находятся?
ответил в пм
Инфу по местонахождению участков скиньте.
Местонахождение и стоимость участка, выгода инвестора в % месяц.
и мне
quote:
Местонахождение и стоимость участка, выгода инвестора в % месяц.
а еще
quote:
Небольшая себестоимость одного дома
это сколько? за 40 квадратов?
quote:
Originally posted by kola:
Местонахождение и стоимость участка, выгода инвестора в % месяц.
+ Размер инвестиций? Средний срок инвестирования?
quote:
Изначально написано kola:
выгода инвестора в % месяц.
quote:
Изначально написано KiRich18:
+ Размер инвестиций? Средний срок инвестирования?
Добрый день!
Вкратце объясню тут, сколько может выручить инвестор.
К примеру:
Дом с мансардой 65 кв.м., цена готового 1270 тыс.руб. - чистовая отделка, все коммуникации (электричество, индивидуальная скважина, канализация), участок 7 сот.
- Стоимость участка - 200 тыс.руб.
- Стоимость материалов и некоторых работ - 550 тыс.руб.
- Срок строительства одного дома 3-4 недели.
- Срок реализации от начала строительства - 1-3 мес.
- Выгода инвестора - 32% от вложенной суммы.
Тем самым инвестор вложив 550 тыс.руб., после продажи дома получит свои средства и +32% от вложенной стоимости, т.е. 176 тыс.руб. Дом выставляется на продажу с момента заливки фундамента.
Дополнительные расходы Застройщик берет на себя.
Гарантии: земля и все что на нем построится попадает под залог инвестора или же земля оформляется на инвестора и заключается договор строительства. Поэтапное инвестирование суммы (вложили 150 тыс. - залили фундамент, еще 150 тыс. - возвели коробку дома и тд.)
Риски инвестора: если только дом не продастся в течении 3 месяцев. Но чтобы этого не случилось, проводим рекламную компанию, сотрудничаем со многими риэлторами, продаем чуть ниже рыночной стоимости.
месторасположение?
quote:
Изначально написано Врач Косметолог:
месторасположение?
ответил
quote:
Изначально написано SURMAN:
Интересно. Хотелось бы увидеть цифры по процентам.
Добрый день.
Вот здесь я описывал пример сотрудничества:
quote:
Изначально написано 123456789rus:
К примеру:
Дом с мансардой 65 кв.м., цена готового 1270 тыс.руб. - чистовая отделка, все коммуникации (электричество, индивидуальная скважина, канализация), участок 7 сот.- Стоимость участка - 200 тыс.руб.
- Стоимость материалов и некоторых работ - 550 тыс.руб.
- Срок строительства одного дома 3-4 недели.
- Срок реализации от начала строительства - 1-3 мес.
- Выгода инвестора - 32% от вложенной суммы.Тем самым инвестор вложив 550 тыс.руб., после продажи дома получит свои средства и +32% от вложенной стоимости, т.е. 176 тыс.руб. Дом выставляется на продажу с момента заливки фундамента.
Дополнительные расходы Застройщик берет на себя.
Гарантии: земля и все что на нем построится попадает под залог инвестора или же земля оформляется на инвестора и заключается договор строительства. Поэтапное инвестирование суммы (вложили 150 тыс. - залили фундамент, еще 150 тыс. - возвели коробку дома и тд.)
Риски инвестора: если только дом не продастся в течении 3 месяцев. Но чтобы этого не случилось, проводим рекламную компанию, сотрудничаем со многими риэлторами, продаем чуть ниже рыночной стоимости.
более подробно можно обсудить лично
Где расположены участки ? Газ проведен ?
quote:
Изначально написано xo:
Где расположены участки ? Газ проведен ?
ответил п.м.
выставлю дома которые сейчас строятся, при желании можно проехаться и посмотреть
г. Чайковский, 60 кв.м.
Ижевск, Костенка, Твинхаус (на двух семей) 240 кв.м.
с. Советско-Никольское, 45 кв.м.
Отмечусь тоже
quote:
Риски инвестора: если только дом не продастся в течении 3 месяцев. Но чтобы этого не случилось, проводим рекламную компанию, сотрудничаем со многими риэлторами, продаем чуть ниже рыночной стоимости.
А если все это тоже не помогает продать,дом остается в собственности инвестора?
Также интересует местоположение участков.
quote:
Изначально написано sanek1000:
А если все это тоже не помогает продать,дом остается в собственности инвестора?
Также интересует местоположение участков.
Дом с участком остается в залоге инвестора до поры пока не продастся.
Конечно риск определенный есть, как и в любом бизнесе, но кому интересно я при встрече объясняю плюсы и минусы этого проекта, чтобы развеять сомнения.
Для всех, кому интересно найти инвестора!
13 ОКТЯБРЯ 13:00-15:00 в рамках программы Объединенного международного форума в Удмуртии состоится ИНВЕСТИЦИОННАЯ СЕССИЯ!
ДЛЯ ЧЕГО ЭТО НУЖНО?
. Участники смогут представить свои проекты перед инвесторами;
. Возможность заключить инвестиционное соглашение прямо на мероприятии;
. Инвесторы смогут выбрать из предложенных проектов те, в которые готовы вложиться💰
✨ ЕСЛИ ВЫ - предприниматель Удмуртии, разрабатывающий проект в сферах IT, туризма, машиностроения, строительства, сельского хозяйства, то ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ можно здесь: https://docs.google.com/a/molp...G6rYtI/viewform
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: Конференц-зал Дома дружбы народов (Ижевск, ул. Орджоникидзе, 33а)
УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ!
РЕГИСТРАЦИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНА!
Местоположение контакты в пм
quote:
Originally posted by udm.stroika:
Местоположение контакты в пм
ответил.
Напоминаю, что тема все еще актуальна, работаем даже зимой.
где находятся участки?
quote:
Originally posted by bora bora:
где находятся участки?
ответил
Один из первых домов, построенный на средства инвестора:
Интересно кто гарантирует сбыт домов? Походу инвестор должен принимать в этом своё непосредственное, активное участие. Плюс уступать покупателям за свой счёт чтобы побыстрее вернуть денежку.
quote:я думаю в нынешних реалиях не без этого
Интересно кто гарантирует сбыт домов? Походу инвестор должен принимать в этом своё непосредственное, активное участие. Плюс уступать покупателям за свой счёт чтобы побыстрее вернуть денежку.
Месторасположение?И как с вами встретиться?
quote:
Originally posted by Earl:
Интересно кто гарантирует сбыт домов? Походу инвестор должен принимать в этом своё непосредственное, активное участие. Плюс уступать покупателям за свой счёт чтобы побыстрее вернуть денежку.
Согласитесь 100% гарантий ни в одном бизнесе вам ни кто не даст, даже деньги которые лежат у вас под подушкой - это риск.
Инвестор конечно принимает участие в процессе, но не активное. Он выполняет роль заказчика, представьте что он заказал строительство дома для себя в строительной компании, где в договоре прописывается все условия, технические характеристики, сроки строительства и график платежей.
Строительство не посредственно контролируют прорабы, а продажу дома специалисты отдела продаж и риэлторы. Инвестор, при желании, может проверять как расходуются его средства, но участие принимать не нужно.
Инвестор получает фиксированный свой процент, никаких скидок делать ему не нужно и уж тем более самому продавать - для этого в смету заложен интерес для риэлторов и специалистов по продаже. А практика показывает, что все нормально (в разумные сроки) продается, потому что цены ставим адекватные.