quote:
Изначально написано kola:
выгода инвестора в % месяц.
quote:
Изначально написано KiRich18:
+ Размер инвестиций? Средний срок инвестирования?
Добрый день!
Вкратце объясню тут, сколько может выручить инвестор.
К примеру:
Дом с мансардой 65 кв.м., цена готового 1270 тыс.руб. - чистовая отделка, все коммуникации (электричество, индивидуальная скважина, канализация), участок 7 сот.
- Стоимость участка - 200 тыс.руб.
- Стоимость материалов и некоторых работ - 550 тыс.руб.
- Срок строительства одного дома 3-4 недели.
- Срок реализации от начала строительства - 1-3 мес.
- Выгода инвестора - 32% от вложенной суммы.
Тем самым инвестор вложив 550 тыс.руб., после продажи дома получит свои средства и +32% от вложенной стоимости, т.е. 176 тыс.руб. Дом выставляется на продажу с момента заливки фундамента.
Дополнительные расходы Застройщик берет на себя.
Гарантии: земля и все что на нем построится попадает под залог инвестора или же земля оформляется на инвестора и заключается договор строительства. Поэтапное инвестирование суммы (вложили 150 тыс. - залили фундамент, еще 150 тыс. - возвели коробку дома и тд.)
Риски инвестора: если только дом не продастся в течении 3 месяцев. Но чтобы этого не случилось, проводим рекламную компанию, сотрудничаем со многими риэлторами, продаем чуть ниже рыночной стоимости.
месторасположение?
quote:
Изначально написано Врач Косметолог:
месторасположение?
ответил
quote:
Изначально написано SURMAN:
Интересно. Хотелось бы увидеть цифры по процентам.
Добрый день.
Вот здесь я описывал пример сотрудничества:
quote:
Изначально написано 123456789rus:
К примеру:
Дом с мансардой 65 кв.м., цена готового 1270 тыс.руб. - чистовая отделка, все коммуникации (электричество, индивидуальная скважина, канализация), участок 7 сот.- Стоимость участка - 200 тыс.руб.
- Стоимость материалов и некоторых работ - 550 тыс.руб.
- Срок строительства одного дома 3-4 недели.
- Срок реализации от начала строительства - 1-3 мес.
- Выгода инвестора - 32% от вложенной суммы.Тем самым инвестор вложив 550 тыс.руб., после продажи дома получит свои средства и +32% от вложенной стоимости, т.е. 176 тыс.руб. Дом выставляется на продажу с момента заливки фундамента.
Дополнительные расходы Застройщик берет на себя.
Гарантии: земля и все что на нем построится попадает под залог инвестора или же земля оформляется на инвестора и заключается договор строительства. Поэтапное инвестирование суммы (вложили 150 тыс. - залили фундамент, еще 150 тыс. - возвели коробку дома и тд.)
Риски инвестора: если только дом не продастся в течении 3 месяцев. Но чтобы этого не случилось, проводим рекламную компанию, сотрудничаем со многими риэлторами, продаем чуть ниже рыночной стоимости.
более подробно можно обсудить лично
Где расположены участки ? Газ проведен ?
quote:
Изначально написано xo:
Где расположены участки ? Газ проведен ?
ответил п.м.
выставлю дома которые сейчас строятся, при желании можно проехаться и посмотреть
г. Чайковский, 60 кв.м.
Ижевск, Костенка, Твинхаус (на двух семей) 240 кв.м.
с. Советско-Никольское, 45 кв.м.
Отмечусь тоже
quote:
Риски инвестора: если только дом не продастся в течении 3 месяцев. Но чтобы этого не случилось, проводим рекламную компанию, сотрудничаем со многими риэлторами, продаем чуть ниже рыночной стоимости.
А если все это тоже не помогает продать,дом остается в собственности инвестора?
Также интересует местоположение участков.
quote:
Изначально написано sanek1000:
А если все это тоже не помогает продать,дом остается в собственности инвестора?
Также интересует местоположение участков.
Дом с участком остается в залоге инвестора до поры пока не продастся.
Конечно риск определенный есть, как и в любом бизнесе, но кому интересно я при встрече объясняю плюсы и минусы этого проекта, чтобы развеять сомнения.
Для всех, кому интересно найти инвестора!
13 ОКТЯБРЯ 13:00-15:00 в рамках программы Объединенного международного форума в Удмуртии состоится ИНВЕСТИЦИОННАЯ СЕССИЯ!
ДЛЯ ЧЕГО ЭТО НУЖНО?
. Участники смогут представить свои проекты перед инвесторами;
. Возможность заключить инвестиционное соглашение прямо на мероприятии;
. Инвесторы смогут выбрать из предложенных проектов те, в которые готовы вложиться💰
✨ ЕСЛИ ВЫ - предприниматель Удмуртии, разрабатывающий проект в сферах IT, туризма, машиностроения, строительства, сельского хозяйства, то ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ можно здесь: https://docs.google.com/a/molp...G6rYtI/viewform
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: Конференц-зал Дома дружбы народов (Ижевск, ул. Орджоникидзе, 33а)
УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ!
РЕГИСТРАЦИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНА!
Местоположение контакты в пм
quote:
Originally posted by udm.stroika:
Местоположение контакты в пм
ответил.
Напоминаю, что тема все еще актуальна, работаем даже зимой.
где находятся участки?
quote:
Originally posted by bora bora:
где находятся участки?
ответил
Один из первых домов, построенный на средства инвестора:
Интересно кто гарантирует сбыт домов? Походу инвестор должен принимать в этом своё непосредственное, активное участие. Плюс уступать покупателям за свой счёт чтобы побыстрее вернуть денежку.
quote:я думаю в нынешних реалиях не без этого
Интересно кто гарантирует сбыт домов? Походу инвестор должен принимать в этом своё непосредственное, активное участие. Плюс уступать покупателям за свой счёт чтобы побыстрее вернуть денежку.
Месторасположение?И как с вами встретиться?
quote:
Originally posted by Earl:
Интересно кто гарантирует сбыт домов? Походу инвестор должен принимать в этом своё непосредственное, активное участие. Плюс уступать покупателям за свой счёт чтобы побыстрее вернуть денежку.
Согласитесь 100% гарантий ни в одном бизнесе вам ни кто не даст, даже деньги которые лежат у вас под подушкой - это риск.
Инвестор конечно принимает участие в процессе, но не активное. Он выполняет роль заказчика, представьте что он заказал строительство дома для себя в строительной компании, где в договоре прописывается все условия, технические характеристики, сроки строительства и график платежей.
Строительство не посредственно контролируют прорабы, а продажу дома специалисты отдела продаж и риэлторы. Инвестор, при желании, может проверять как расходуются его средства, но участие принимать не нужно.
Инвестор получает фиксированный свой процент, никаких скидок делать ему не нужно и уж тем более самому продавать - для этого в смету заложен интерес для риэлторов и специалистов по продаже. А практика показывает, что все нормально (в разумные сроки) продается, потому что цены ставим адекватные.