СК Квартал 13-01-2015 15:48
Понятная схема, если я правильно понял то со взносом 20% ты становишься программным арендатором, более 50% собственником, только пока не рассчитаешься в квартиру не въедешь ее "программа" сдает в аренду, и получает прибыль (доход) или компенсацию за предосталенные средства. а где должен проживать "собственник" если в его квартире проживает арендатор, с родственниками? или снимать по рыночной стоимости? или становиться программным арендатором? С жилищным сертификатом -тут сложнее, ни чем не подкрепленное обязательство виртуальные доли в виртуальной квартире.
Доход завуалирован в арендные средства как минимум ну и вместо кредитной ставки квадратные метры. Бесплатный сыр только в мышеловке))))
Еще вопрос! все отношения сводятся к долевым! и когда вносятся деньги, в расчет идет рыночная стоимость квартиры, условно 2000000 руб делим на 10 частей чтобы купить 10% нужно отдать 200000, интересно если вылетаешь из проекта по какой либо причине тебе вернут 200000 рублей или рыночную стоимость 1\10 доли которая как доля и 50000 не стоит??? или остаешься с ценной бумагой на руках на виртуальные квадратные метры в непонятно чьей квартире?
Вот такие вопросы возникли в результате просмотра ролика.
Объясните пожалуйста!
blocnot 13-01-2015 16:30
Объяснять в рамках форума о большом механизме жилищной Программы нереально. Уважаемый,
СК Квартал, я вам в ПМ выслал закон о Жилищной Программе
Димoн 13-01-2015 16:57
лень смотреть ролик.
автор, дайте ссылку на закон на rg.ru или реквизиты этого закона.
и ещё. именно в рамках форума в высшей степени реально всё обсудить. поэтому, будьте любезны, постарайтесь ответить на вопросы участника "СК Квартал".
blocnot 13-01-2015 17:51
Димон, если у Вас нет проблем с жилищным вопросом, я согласен Вам лень уделить 10 минут на просмотр ролика.
Я отвечу по накопительному этапу.
Каждый из накопителей, у кого есть в наличии 10% на покупку квартиры, становиться соучредителем юридического лица. После покупки квартиры у каждого из 5-х чел. именная ценная бумага, жилищный сертификат это прописано в законе ФЗ 152
http://www.rg.ru/2003/11/18/ipoteka-doc.html .
СК Квартал правильно понял. Доход, Программа, получает от арендных платежей, мы всегда открыты и говорим правду, потому что Программа разрабатывалась для людей.
Арендные платежи это и есть проценты за пользование беспроцентным займом.
Вся Программа разработана на основе ипотечного закона, и действует по тем же документам алгоритмам. На самом деле все просто, в случае с ипотекой заемщик сам тянет бремя погашения основного долга и процентов, а в Программе этот процесс разбит на 2 состовляющих. Покупатель платит основной долг без процентов, но квартире не живет. Квартирант платит проценты за него проживая в этой квартире.
Покупатель это тот человек у которого есть второе жилье.
Покупатель не может проживать в этой же квартире еще и в качестве арендатора, т.к. это та же самая ипотека. В случае с ипотекой не сможешь платить у тебя банк заберет все и квартиру и ты потеряешь свой первый взнос, он сгорит за счет процентов, штрафов неустоек.
Кто хочет получить ипотеку обращайтесь. Оформлю любому за 2 дня. Подумайте, как её платить.
Программа, это иное решение для людей со средними доходами
Платон'18 13-01-2015 18:44
цитата:
Изначально написано blocnot:
После покупки квартиры у каждого из 5-х чел. именная ценная бумага
с которой потом подтереться как бумажками МММ, лохопирамида
убило напрочь:
Как арендовать квартиру по Жилищной Программе по цене на 50-70% ниже рыночной
Как приобрести дом или квартиру в рассрочку - без % и переплаты.тут инфляция херачит а у них даже не альтруисты, а меценаты появились
blocnot 14-01-2015 09:10
Уважаемый Платон, если Вы не хотите читать законы, приходите ко мне в офис на консультацию со своим юристом. Если я Вашему юристу докажу что все согласно закона, я думаю вы ему то поверите!
Сфера регулирования
Отношения, возникающие в области функционирования механизма жилищной Программы регулируются:
-Гражданский кодекс РФ
-Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>;
-Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ <Об ипотеке (залоге недвижимости)>;
-Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 <О залоге>;
-Закон РФ от 19 июня 1992г. N 3085-I <О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации>.
-Налоговый кодекс Российской Федерации;
По этим законам работает Программа.
Платон'18 14-01-2015 09:13
цитата:
Originally posted by blocnot:
По этим законам работает Программа.
тут инфляция херачит а у них даже не альтруисты, а меценаты появилисьblocnot 14-01-2015 09:24
Есть желание подробнее узнать о Программе?
Приглашаем всех желающих в субботу 17 января на бесплатный семинар!!
Сегодня, высокие проценты по ипотечным кредитам и цены на недвижимость не соответствуют доходам населения.
Многие, даже не верят, что жилищный вопрос можно решить!
Тем, кому кредит или ипотека не по силам, Жилищная Программа, предлагает другое решения:
- На половину стоимости квартиры, Жилищная Программа, предоставляет беспроцентную рассрочку на срок от 1-5 лет.
- Для защиты своих накоплений, Жилищная Программа формирует накопления граждан в квадратных метрах, купив недвижимость за 170 000 рублей.
- При наличии первоначальных накоплений Ваши клиенты могут арендовать квартиру по Программе социального найма всего за 4000 рублей.
Онлайн бронирование на сайте http://474780.ru/ или по тел. 47-47-80