да, а бизнес где?
какая прибыльность с одной такой квартиры?

От 18 до 26 т.р.

хм. ну успехов

ты все нюансы пиши как квартиры выносят как наркоманы зависают и дни рождения справляют и соседи рады тебе

и насчет прибыли аренда квартиры минус реклама минус стирка минус уборка минус хоз.нужды(туал.бумага и т.д.)минус расход на транспорт а еще квартиры простаивают

quote:

---

ты все нюансы пиши как квартиры выносят как наркоманы зависают и дни рождения справляют и соседи рады тебе

---

Если человек приходит в этот бизнес надолго и ведёт его серьёзно, то регулярно проходит инструктаж и на Репина, и на В.Шоссе.
Я бизнес веду честно и корректно. Основная специализация - командировочные и студенты-заочники. Командировочным выдаём отчётные документы по форме 3-Г и кассовый чек, как в гостинице. При заселении паспортные данные переписываются, берётся залог в размере 1000 руб.
С соседями особых проблем нет, т.к. мы сразу знакомимся со всеми "смежными" соседями, иногда ремонтируем почтовые ящики, меняем сломанные замки у тамбурных дверей, вворачиваем лампочки на площадке.
По желанию хозяина квартиры могу застраховать свою ответственность за свой счёт на 200-400 тыс.руб.
Средняя стоимость арендованных квартир - 15 т.р.+ страховой депозит. Все квартиры у хозяев куплены в ипотеку, поэтому они стараются сдать максимально дорого.
Уборку, стирку белья делаю сама. На хозяйственные нужды тратится в среднем 200-250 руб. в месяц на 1 квартиру. Реклама - 2 тыс.руб. на 1 квартиру.
За электрикой, сантехникой, мебелью слежу строго. В случае "чего" есть "нужный" человек.
Простои квартир (из личного опыта):
- при стоимости 1000 руб. в сутки - загрузка 95%
- при стоимости 1200 руб. в сутки - 80-90%;
- при стоимости 1500 руб. - 65-70%.
Простои частично компенсируются "часовиками" в будни в рабочее время.
Категория клиентов с которыми я не работаю: клиенты от конкурентов, т.к. многие берут даже быдло-гопов лишь бы не было простоя; лица с любым кавказским акцентом; иностранцы; лица в состоянии алкогольного опьянения; нищеброды ("а можно мы вам завтра-послезавтра заплатим???"), явные понторезы ("а чоу у вас цвет дивана не гармонирует с цветом обоев???", "а телек у вас какой??? Плазма? А диагональ какая??? 81??? Фууууууу...бе. Я хочу 106").

Пы.Сы. Delin.S, откуда такая агрессия??? Вроде бы тоже "посуточник"... (хотя могу ошибаться).

насчет простоев декабарь-январь не поверю агресии нет просто уточняю с кем и счем придется работать на хоз нужды ну ни как не 250р в месяц реклама за 2000р очень интересно где такая если самый дешевый модуль стоит в из рук в руки от 4240 со спичечный коробок и насчет студентов заезжают 2-3 выезжают 8-16 (конкуренции в этом бизнесе очень много со своими квартирами и с одной квартирой не че лезьте я сам этим занималса 5 лет один из первых кто начал этот бизнес)

Конечно, очевидно, что Вы именно из-за незагруза и простоя так решили сделать...И понятно, кто может приобрести такую "часть бизнеса" на таких условиях- совершенный новичок, мотивом которого будет следующее: заплатит вам 70 тыс. "за науку", чтоб понять технологии работы, а дальше сам...

quote:

---

заплатит вам 70 тыс. "за науку", чтоб понять технологии работы, а дальше сам...

---

я бы даже сказал подарит 70тыс, за бесценный опыт и приключения на свою 5 точку, не зря же говорят что учиться нужно на чужих ошибках

quote:

---

насчет простоев декабарь-январь не поверю

---

Декабрь заселялся очень плотно. Январь до 10 числа был простой. Но это всегда так и у всех. Следующий "критический" месяц - май. В данный момент все квартиры заняты с 13 января студентами-заочниками.

quote:

---

на хоз нужды ну ни как не 250р в месяц

---

Вся бытовая химия покупается в магазине "Всё по 38 р.". Спички, туалетная, бумага, чай, сахар,соль, салфетки, стиральный порошок отлично вписываются в бюджет 250 руб.

quote:

---

реклама за 2000р очень интересно где такая если самый дешевый модуль стоит в из рук в руки от 4240 со спичечный коробок

---

Я в газете "Из рук в руки" вообще никогда не рекламировалась. У меня реклама в Интернете (сайты Горквартира, Квартирка, Спити, Лига квартир, суточно.ру и ещё несколько). Банеры на автовокзале и ж/д вокзале (сейчас только на автовокзале).

quote:

---

насчет студентов заезжают 2-3 выезжают 8-16

---

Такого не было. Соседи бы "просигналили" бы.

quote:

---

конкуренции в этом бизнесе очень много со своими квартирами

---

Конкуренция??? Да, есть. Риэлторы на долгосрочной аренде готовы друг другу глотки перегрызь из-за объекта или клиента, а в краткосрочной аренде такой агрессивной конкуренции нет.
Номер в гостинице стоит в среднем от 2 т.р. на человека. Поэтому квартиры всегда будут пользоваться спросом.

риэлторы всегда такие забавные)
а вот про из рук в руки согласен. только тупые динозавтры платят бешенные деньги за рекламы в газетах, когда все давно уже ищут квартиры в инете. кроме нищебродов и таджиков.

Грубо говоря 70000 за свои расходы в виде аренды с ноября!!! Целых.. мм 2 или все таки 3 месяца? Может проще самому подобрать квартиру при большом желании? Хотя это плата за опыт видимо. НУ клиентской базы как таковой не существует или привязана к вашему телефону. ЗА что платить?