elenachka 16-10-2012 11:43
Идея проекта:
Cтроительство коттеджного поселка <Солнечный город>, расположенного в черте г. Ижевска, д. Пирогово.
Цель: построить современный коттеджный поселок для молодых семей.
Увеличение продаж за счет:
- предоставления клиентам всех необходимых условий для комфортной жизни, а это все коммуникации, подведенные к дому, так же хорошая дорога и охрана поселка для безопасного проживания
- наличие школы, магазина, детского сада, медицинского пункта, службы коммунального сервиса, создаст максимально комфортные условия для круглогодичного проживания в нашем замечательном поселке <Солнечный город>.
- после застройки поселка предусмотрено благоустройство двух пляжей с огороженной территорией, зон отдыха, кафе и спортивной площадки.
Преимущества приобретения земли в коттеджном поселке <Солнечный город>:
- коттеджный поселок <Солнечный город> находится в уникальной рекреационной зоне - на пологих берегах пруда и рыбопитомника - отличное место, как для семейного отдыха, так и для рыбалки.
- практически во всех домах шикарный вид из окон на прекрасный пруд
- главное преимущество поселка в том, что он находится в непосредственной близости к городу
- поселок граничит с деревней Пирогово.
- в10 минутах езды находится популярный горнолыжный курорт <Чекерил>.
Мы предоставляем бесплатно: участки под строительство малоэтажных домов(от 10 до 20 соток), со всеми документами, коммуникациями. Офис продаж в центре города с замечательными, подготовленными менеджерами, рекламный ресурс. Юрист для составления договоров в регпалату. Рекламный телефон с легким номером и человеком отвечающим на звонки с 8.00 до 22.00, этот же человек выезжает на показы.
От инвестора нужно: Вложение денежных средств в строительство малоэтажных домов.
расчет прибыли:
на строительство 10 (каркасных,кирпичных или пеноблочных) домов площадью 100м2-130м2, нужно затратить примерно 12-13млн, у нас есть строители, офис в центре, менеджеры для продажи домов,машина для показа домов,телефон с легким номером, спрос в том районе большой, стоимость 1-го готового дома с участком 10 соток, и коммуникациями заведенными в дом равна 3-3,5млн. итого 10 домов стоят 30- 35 млн, наш участок с коммуникациями стоит 1.200 млн, 10 участков 12 млн, менеджерам платим 5% от продажи дома, 150 000 *10 = 1 500 000
берем среднюю стоимость 10 домов 33 млн - 12 млн(наши 10 участков) - 1,5 млн(менеджер за продажу всех домов) = 19,5 млн.
19,5 млн - 12,5млн(средняя стоимость строительства домов) = 7 млн ВАША прибыль за 6-9 месяцев с 10 домов, у нас 190 участков первая очередь, и 190 участков 2 очередь, продажи идут хорошими темпами, за сезон(январь-август) можно продать от 10 до 20 домов.
Остальные условия по телефону, звоните!
т. 89225050200
Vall 16-10-2012 17:22
Инфу в пм?
Zike 16-10-2012 23:43
что то я не понял, менеджеру за продажу дома 150 тысяч????
ох взяли бы меня риелтора с 3х летним стажем в менеджеры за 150 000р продавать дом
SAVrus 17-10-2012 01:20
если есть телефон с легким номером то в чём проблема? обычно в таких предложениях скрывают конкретику чёбы не смешить людей, а тут почему предложено смеятся? собрать адреса желающих вложиться :-)
Vall 17-10-2012 07:50
Если денег нет то это не в нашу тему, ваше словоблудие нам не интересно
elenachka 17-10-2012 09:58
quote:
Originally posted by Zike:
что то я не понял, менеджеру за продажу дома 150 тысяч????
ох взяли бы меня риелтора с 3х летним стажем в менеджеры за 150 000р продавать дом
как только дома построим милости просим к нам!!!!
elenachka 17-10-2012 09:59
quote:
Originally posted by SAVrus:
если есть телефон с легким номером то в чём проблема? обычно в таких предложениях скрывают конкретику чёбы не смешить людей, а тут почему предложено смеятся? собрать адреса желающих вложиться :-)
можно еще раз, но только более понятно для моих мозгов изложить вашу мысль, а то прочитав 3 раза не поняла что вы имели ввиду!!!!
SAVrus 17-10-2012 11:18
расчет прибыли умиляет наивностью и прастатой. думаю правилнее показать построенные виселицы для себя в случае невозврата вложенных средств, а не офисами в центре города и легкими номерами и машиной. Пра активы сваи пишите, а не пра пассивы с джамшудами, которых между прочим еще и кармить нннада.
elenachka 17-10-2012 11:31
[QUOTE]Originally posted by SAVrus:
расчет прибыли умиляет наивностью и прастатой. думаю правилнее показать построенные виселицы для себя в случае невозврата вложенных средств, а не офисами в центре города и легкими номерами и машиной. Пра активы сваи пишите, а не пра пассивы с джамшудами, которых между прочим еще и кармить нннада.[/QU
у нас компания "жилищный капитал" является собственником 4-х коттеджных поселков!!!! "Солнечный город", "Горка 2", "евродача", бородино", есть еще поселки которые мы пока не ввели в продажу, их будет еще 4, думаю пока вам хватит информации для размышления....
PS поселки не единстенный род деятельности нашей компании, мы на рынке более 10 лет. Активов слава богу хватает))) если вы решили что то строить то звоните, приходите, мы не скрываемся, на все интересующие вопросы ответим, все что вам интересно покажем!!!
elenachka 17-10-2012 11:34
да и то что расчет прибыли наивен, не могу с вами в чем то не согласится, прибыль может быть и больше, я просчитала прибыль с учетом больших процентов для менеджеров, можно сократить до 50 тыс. за дом. тогда и прибыль вырастает, дома может продавать и сам застройщик, тогда вообще не надо тратится на менеджера!!!!
elenachka 17-10-2012 11:41
вообще обьявление разместила для привлечения строительных организаций, готовых строить на нашей земле, которую мы предлагаем со всеми документами и коммуникациями, бесплатно, расчет за участок происходит после продажи дома, все условия обговариваются при встрече!
PS те кто реально настроен уже звонили, приходили и выезжали к нам на поселок!!!!
SAVrus 17-10-2012 12:00
пазитивненько. Вы не обиделись, а привели более конкретную информацию и тем самым возможно увеличили количество реальных инвесторов.
Zike 17-10-2012 12:03
тема если честно неплохая, очень даже неплоха
я бы пошёл продавть за 150 тысяч дом без проблем, да и в принципе и подешевле бы пошёл если бы пигласили в качестве подработки
ну а так конечно 50 это тоже отлично не спорю, лучше наверно вам рассмотреть прогресивную школу - то есть чем больше дом тем больше денег риелтору
SAVrus 17-10-2012 12:36
непонятен гешефт инвестора, а это считаю главным. ТС ошиблась названием темы. то чё есть активы неплохо, но где конкретное предложение и в чем оно непонятно. Кроме предложения вливать средства в свой "пузырь" ничего не предложено. Может стоит изменить название темы и тогда всё встанет а свои места. "Строительная фирма построит за ваши средства для вас недорогие каркасные домики". "продам участки под индивидуальное строительство". "с нами строить выгодно".
elenachka 17-10-2012 12:50
quote:
Originally posted by SAVrus:
пазитивненько. Вы не обиделись, а привели более конкретную информацию и тем самым возможно увеличили количество реальных инвесторов.
))))позитив правит миром 
))))
elenachka 17-10-2012 12:55
quote:
Originally posted by SAVrus:
непонятен гешефт инвестора, а это считаю главным. ТС ошиблась названием темы. то чё есть активы неплохо, но где конкретное предложение и в чем оно непонятно. Кроме предложения вливать средства в свой "пузырь" ничего не предложено. Может стоит изменить название темы и тогда всё встанет а свои места. "Строительная фирма построит за ваши средства для вас недорогие каркасные домики". "продам участки под индивидуальное строительство". "с нами строить выгодно".
с нами работать выгодно))))!!!!
SAVrus 17-10-2012 12:59
Мы знаем как потратить с пользой Ваши средства!!!
Мы научим Вас красиво жить!!!
Буратино закопал не там золотые!!!
elenachka 17-10-2012 13:04
да это точно))))надо было ему сразу к нам идти!!!!
elenachka 17-10-2012 13:06
мое предложение в силе!если серьезные намерения есть звоните!!!!тут я пока все сказала!
Vall 17-10-2012 15:29
Саврусу заняться нечем видимо как писать чушь.Если вам что то не нравится и вы не поняли сути предложения дак это ваши проблемы зачем сразу грязь писать.читайте внимательней что за привычка гадостей по написать не видя ничего перед своим носом и считая себя самым умным.Поверьте вы нового ничего не окрыли и свое деградированное мнение оставьте при себе....вы не в теме люди и без вас разберутся куда вкладывать свои деньги.А кто себя Буратиной считает так наверное он и есть по жизни БУРАТИНО КОТОРОГО РАЗВОДЯТ ВСЕ И ВСЯ.
SAVrus 17-10-2012 17:20
предложение очень даже понятное. кредит тянуть возможности нет и поэтому нужны понятливые, которым о форс мажоре потом можно будет расказать и чёбы они это поняли. Для непонятливого можно циферку в процентах дохода с одного рубля за год и чем этот процент обеспечен? партнеры все ушли в МММ.
Vall 17-10-2012 20:07
Досвидос!!!!!!!
капитал1 19-10-2012 16:45
окей!!!!!!!
elenachka 19-11-2012 15:13
наш телефон если по серьезке то звоните тел-47-80=-80