quote:
По поводу "работайте на себя" это здОрово сказано! Работать на себя Вы будете при одном условии - открыв свое агентство или центр ))) А пока Вы Центре или агентстве - будете работать на дядю.
Всем кто работает самостоятельно ( на себя)- ЦН Домарк бесплатно поделиться технологией, предоставит пакет документов и обучит работе с ними.Вы можете работать самостоятельно как ИП или физическое лицо.
По данным за 2011 год НАР США (Национальной ассоциации риэлторов США) визуализация позволяет продавать на 7% дороже и на 20% быстрее.
У визуализации (визи) появились ярые противники из "старой школы" риэлторов, которые считают, что "визи убьет профессию риэлтора, ведет к демпингу на рынке риэлторских услуг". С этим можно спорить, можно соглашаться. Но независимо от того, чью сторону мы выберем, прогресс не остановить, не остановить и визуализацию. Это, по большому счету, от нас уже не зависит. Поезд под названием "визи" набрал приличную скорость, вы или запрыгните на подножку или будете стоять в сторонке. Это - ваш выбор.
ссылка: http://www.expert-russia.ru/dc/show/24/4215
Вы бы хоть договаривались, когда статистику сочиняли!
Что касается второго абзаца. Конечно рынок предоставления услуг должен развиваться- это правильно. Должны появляться новые технологии. Здорово! Маркетологи умеют правильно построить текст, что у человека появляется ощущение отсталости. Однако преподносится это через чур с завышенной оценкой!...реклама.....Желаем успехов!!!
Виртуальные туры АН Эксперт на сайте приглядись. рф http://www.priglyadis.ru/users/yumagulov-ilshat
quote:
HR74
quote:
спрашивайте дежурного менеджера.
нет у меня желания общаться с дежурным менеджером, будет желание, отпишите мне в пм, суть сотрудничества.
quote:
Эффективно- активная ссылка на виртуальный тур на марковском форуме.Проверено.
Возможно, только вот смысл форуму, де факто, бесплатно рекламировать сторонний интернет-ресурс, тем более в продажной ветке. Ссылки на государственные ресурсы, публичная кадастровая карта - вполне.
quote:]http://www.priglyadis.ru/users/yumagulov-ilshat[/QUOTE]
АН Эксперт на сайте приглядись. рф
к примеру на некоторых ветках есть следующие правила:
Запрещено:
4. Реклама услуг.
4.1. Реклама юридических лиц.
4.2. Указание в объявлении ссылки на собственные ресурсы.
4.3. Указание в объявлении ссылок на сторонние сайты.
5. Неоднократное нарушение правил, равно как и постоянное игнорирование обращения модератора- бан до 1 года.
реклама АН"Эксперт" + ссылка на сторонний сайт - достаточное основание для помещения в бан-лист.
quote:
Маркетологи умеют правильно построить текст, что у человека появляется ощущение отсталости.
Уволил бы такого маркетолога. После прочтения текста у человека должно остаться впечатление сопричастности, желание принять участие в процессе, читатель в конце текста должен испытать потребность приобретения.
Отсталость- понятие во-первых относительное, во-вторых человечество в целом консервативно.
Не каждый способен принять, что НОВОЕ не обязательно зло или добро, а просто НОВОЕ.
прямая ссылка на сайте Обменника http://www.obmennik18.ru/reale...magazine_id=111
прямая ссылка на сайте ИРР http://izhevsk.irr.ru/advert/213179283/
и еще Авито Сландо т.д. и т.п.
quote:
Возможно, только вот смысл форуму, де факто, бесплатно рекламировать сторонний интернет-ресурс, тем более в продажной ветке. Ссылки на государственные ресурсы, публичная кадастровая карта - вполне.
Возникает вопрос. Вы ссылки на http://www.youtube.com используете? а файлообменники? а на соцсети?
quote:
к примеру на некоторых ветках есть следующие правила:
я же не говорю за ВСЕ ветки, за некоторые...
Мы же тут "за недвижимость".
Правила:
Украшение темы - нарушение. Общее правило для веток связанных с реализацией недвижимости.
Темы с ссылками, а не описанием объекта продажи будут удалены.
Два и более одинаковых сообщений от одного автора с разных ников- БАН.
Реклама. Мат. Оскорбления. Ну, тут, сами понимаете...
Знакомы?
Ваша ссылка на данную тему, к слову, платная. И все ссылки за сторонние сайты - ПЛАТНЫЕ.
Хочешь разместить рекламу? ЧИТАЙ ВНИМАТЕЛЬНО!
- оригинал смотрим по ссылке.
Так как меня утомляет удалять и банить ежедневно бойцов рекламного фронта, которые не хотят или не умеют читать правила, то я пишу дополнительно:
1. Форумы - это место для обсуждений, то есть, если Вы хотите обсуждать какое-то ижевское событие, явление или организацию, то мы всегда рады тому, что представители различных организаций общаются тут с горожанами.
2. Если Вы хотите тут рекламировать свои товары, услуги или мероприятия, то смело жмите на ссылку "реклама" (она посреди обычно серой полосочки в верхней части экрана выделена жирным шрифтом для Вашего удобства), выбирайте нужный вариант и связывайтесь с нами по указанным там контактам...
кроме оговоренных вариантов возможны и иные, но только через указанные контакты...
если же вы просто размещаете свою замечательную рекламу в надежде, что её увидят тысячи страждущих, то знайте, что мы чаще всего "быстры и ловки", и не только оперативно удалим само объявление, но и забаним автора, так что Вы не сможете высказываться в дальнейшем в этом разделе форума, а то и на всём форуме при определённой степени нахальства...
ЦН Домарк совместно с Приглядись.рф оплачивает своими деньгами прямые ссылки с ресурсов на страницы с виртуальным туром. Это к выше поставленному вопросу уважаемого Makarov V о том, что делается для клиента и агента.Договора по УР с ресурсом Обменник 18, ИРР. Насколько мне известно на очереди еще сайты недвижимости. 20 сайтов партнеров Эксперта здесь http://www.expert-russia.ru/dc/show/128/3780 Вот почему я работаю с Домарк.
quote:
Originally posted by HR74:
Эффективно- активная ссылка на виртуальный тур на марковском форуме.Проверено.
Ну хз, посмотреть виртуальный тур одно, но взглянуть собственными глазами на объект недвижимости - не заменит ничего. Ну пофоткали квартирку в лучшем виде, но я же приду и посмотрю в любом случае. И тут уже другое восприятие будет совсем, даже если фоточки все замечательные, но: во дворе с парковкой ж.па, в подъезде вонь, за стеной соседи матом орут, тараканы повсюду, унитаз течёт... Так что этот ваш виртуальный тур, лишь красивая упаковка, а квартира - не жвачка, которую, разочаровавшись, выкинуть не жалко. Стотыщ факторов при выборе жилья, и какой-то там виртуальный тур - где-то в конце списка болтается. Говорю, как покупатель.
quote:
ЦН Домарк совместно с Приглядись.рф оплачивает своими деньгами прямые ссылки с ресурсов на страницы с виртуальным туром. Это к выше поставленному вопросу уважаемого Makarov V о том, что делается для клиента и агента.Договора по УР с ресурсом Обменник 18, ИРР.
ну вот... "лед тронулся, дамы и господа"... появилась реальная информация....
P.S. Вас еще "по-троллить" чтобы узнать больше? Или снова меня к дежурному менеджеру?
я тоже не встречала ни одного покупателя, который покупал просмотрев только виртуальный тур. но я экономлю массу времени на туристов типа "а чо давай съездим посмотрим" или " я просто посмотрела, хочу тоже свою в соседнем доме продавать" или " ну если бы мы сразу знали что здесь так". список можете продолжить сами. а про иногородних -отдельная история.
Уважаемый GREY не мучайте ни себя, не людей. Действительно много полезной информации можно узнать только при приватном общении. Пишут телефон. Интересно ? Звоните.
С форума НЕРС пишет Светлана Столярова Известная американская компания Point2* опубликовала результаты второго за последние 4 года исследования об эффективности размещения фотографий продаваемых объектов недвижимости. Вкратце, выводы таковы:
- листинги без фотографий успешно игнорируются современным покупателем. Эффект - поразительно отрицательный. Продать без фотографий можно только ценой, ничтожной по сравнению с рынком ;
- чем больше фотографий, тем выше число обращений от потенциальных клиентов - "лидов";
- самое большое число лидов генерируется, если риэлтор размещает 20 и более фотографий. Число лидов по таким объектам в 20 раз превышает число лидов, генерируемых рекламой с единственной фотографией;
- магическое число фотографий, с которого начинается скачок обращений к риэлтору - 16.
Любопытства ради сделала запрос в нашем МЛС по Солону - одному из самых популярных наших районов - по статусу "Активный" и Contingent, что есть аналог вашего "Задаток принят".
Активных листингов - 184; цены варьируются от $59,500 до $1,995,000.
Листингов без фотографий - 2, оба - не начатые еще новостройки.
Листингов с 1 фотографией - около 10%.
Листингов с 5-6 фотографиями - около 25%.
От 7-15 фото - 35%.
От 16-25 - около 30%.
Листингов на контракте - 45; цены (пока запрашиваемые, продажные будут известны позже, после регистрации) - от $85,900 до $849,000.
Все 100% листингов - с 22-25 фотографиями. Неплохая иллюстрация пользы фото 
Для справки: наш МЛС уже два года разрешает размещать 25 фотографий. Раньше ограничивали нас 6. Видимо, четверть риэлторов до сих пор считает, что нельзя ставить больше 6 фотографий 
Диалог на форуме НЕРСА. ответ:Три года назад меня был случай, когда фото по Объекту было очень много.
И пришли Покупатели, которые на одном второстепенном снимке увидели Котенка, кушающего кусочки сырого мяса.
А я этим снимком просто подчеркивала ламинат.
Но Покупатели вдруг поняли, что именно в этой Квартире они смогут завести Кота.
Вот поэтому я добилась от Дочери создания Сайта, который изначально был просто Страничкой Объекта, куда можно было бы выложить все-все фото.
Диалог с НЕРСА. ответ: Ответил 6-15.
Количество фотографий также зависит от размера объекта фотографируемого.
Для себя устаканился в 2-3 снимках на комнату средних размеров (15-18м)
Для больших гостиных 30-70м снимков может быть и до 10. Больше вряд ли.
Подытожим выше написанное. Виртуальный тур к примеру 1 комн. квартиры- более 100 фотографий.Делайте выводы и читайте форум НЕРС.
quote:
Уважаемый GREY не мучайте ни себя, не людей. Действительно много полезной информации можно узнать только при приватном общении. Пишут телефон. Интересно ? Звоните.
в пм вы мне написали, там же вам ответил....
quote:
в пм вы мне написали, там же вам ответил....
ответила в пм
quote:
ответила в пм
подумаю.... почему по-хорошему так все сложно? просишь - щеки раздувают, делаешь неприятно - появляется какое-то понимание.....
quote:
Originally posted by попутчик:
поработала смотрите
Можно было сразу ссыль кинуть, без копипастов. Про котёнка - единственный показательный момент доказательства эффективности. Но, ещё раз повторюсь, как для покупателя, для меня важны в первую очередь: стоимость квадратного метра жилья и расположение квартиры. Понятно, что товар нужно преподнести красиво, но квартиры, как мне кажется, не тот товар, который будут покупать исключительно из-за эффекта подачи. Никого ни в чём не пытаюсь убедить, просто высказал своё мнение. И, кстати, в упор не понимаю риелтеров, которые цену не ставят, вот их объявления очень часто пролистываю.
quote:
Originally posted by HR74:
Марат здравствуйте. Будьте любезны, задайте развернутый вопрос.Мы с удовольствием ответим на него.
Да нет у меня вопросов, ваш человек с ником "попутчик" по моему портит всю ветку, флудит фиг знает о чем. Человеку года 23 от силы.
Я ж не ору, что "НК недвижимость" лучше всех, хотя все об этом знают
quote:
Originally posted by попутчик:
ЦН Домарк совместно с Приглядись.рф оплачивает своими деньгами прямые ссылки с ресурсов на страницы с виртуальным туром. Это к выше поставленному вопросу уважаемого Makarov V о том, что делается для клиента и агента.Договора по УР с ресурсом Обменник 18, ИРР. Насколько мне известно на очереди еще сайты недвижимости. 20 сайтов партнеров Эксперта здесь http://www.expert-russia.ru/dc/show/128/3780 Вот почему я работаю с Домарк.
Почему работаете в Домарк - вам платят чтобы флудить на форуме, у нормального риэлтора находится на форуме в дневное время - роскошь.
Лучше купите у меня дом http://772224.ru/dom56kvm.html
quote:
Originally posted by HR74:
Ответ.Центр Домарк работает не только в партнерстве со своими сотрудниками, но со сторонними риэлторскими компаниями и агентами. Технологии центр Домарк предоставляет для работы сторонним организациям бесплатно.
Дык ура вам, по моему все агентства работают в партнерстве, причем и МЛС на подходе, причем работающий.
А технологии все известны, по-моему секретов более нет в мире с появлением и-нета.
quote:
Да нет у меня вопросов, ваш человек с ником "попутчик" по моему портит всю ветку, флудит фиг знает о чем. Человеку года 23 от силы.
Я ж не ору, что "НК недвижимость" лучше всех, хотя все об этом знают
) лучше, лучше. никто не спорит )
quote:
Почему работаете в Домарк - вам платят чтобы флудить на форуме, у нормального риэлтора находится на форуме в дневное время - роскошь.
Лучше купите у меня дом [URL=http://772224.ru/dom56kvm.html
так продавать дом технологичнее и удобнее ( в первую очередь покупателю ) http://www.priglyadis.ru/6708
quote:
И, кстати, в упор не понимаю риелтеров, которые цену не ставят, вот их объявления очень часто пролистываю.
поддерживаю. еще удобнее, когда показываешь- спрашивать " какую цену предложите Вы?" Особенно актуально при продаже домов.
quote:
.Центр Домарк
ссылку проплатил... сделаем филиал "недвижимость" прямо здесь?
В МЛС нет дублирования: один объект - одно объявление! вот о чем хотелось бы попросить всех риелторов, что выставляют объявления на "марке".
агенты Домарка продают открыто, указывая в объявлениях номер квартиры http://www.priglyadis.ru/6945
quote:
попутчик
мон поражен... вы в данной ветке, и в данной теме занимаетесь РЕАЛИЗАЦИЕЙ КВАРТИР....
quote:
мон поражен... вы в данной ветке, и в данной теме занимаетесь РЕАЛИЗАЦИЕЙ КВАРТИР....
Все способы хороши во блага клиента ))
quote:
Все способы хороши ))
у меня на ветках такие из бан-листа не выходят... на то и правила...quote:
у меня на ветках такие из бан-листа не выходят... на то и правила...
я просто делюсь опытом работы. как удобно !!! ))
quote:
Originally posted by GREY MV:
у меня на ветках такие из бан-листа не выходят... на то и правила...
имхо и тут словят бан =)
quote:
имхо и тут словят бан =)
не должны, тема рекламная, где еще можно так демонстративно
quote:]http://www.priglyadis.ru/6851[/QUOTE] , посмеяться над косноязычным модером с чуткой и нежной душевной организацией
дом в Докше продаем
.собственно, у авторов остался последний оплаченный день.
по поводу продления мне никто ничего не писал.
в понедельник тема закроется.
quote:
посмеяться над косноязычным модером с чуткой и нежной душевной организацией .
) приятно ощущать , что Вы есть - косноязычные и чуткие (шутка). Мира и добра Вам.Как Мне известно- тема продолжается ....
quote:
тема продолжается ....
это хорошо
, а то мой монолог про ваше выражение "Все способы хороши" пропал бы втуне. quote:
Мира
не-не-не .... этого
quote:у меня хватает.
добра
quote:
Originally posted by попутчик:
Как Мне известно- тема продолжается ....
сделайте пожалуйста так, чтобы то стало известно не только Вам.
я знаю, что её оплачивали на месяц, а о продлении мне никто ничего не говорил.
quote:
монолог про ваше выражение "Все способы хороши"
Монолог, громко сказано, скорее короткое эссе.
"Все способы хороши", вы точно не риелтор, иначе в полной мере осознавали пагубность подобной фразы.
Для кого-то станет откровением, но риелторы. так или иначе ориентируются на обычаи ведения бизнеса. Зарабатывают репутацию, расширяют клиентскую базу, устанавливают личные контакты в риелторской среде, структурах присутствующих на рынке недвижимости.
Беспринципность в осуществлении риелторской деятельности, которую вы декларируете, в конечном счете приведет к изоляции вашей организации. Не раз и не два, обсуждались прецеденты недобросовестной конкуренции со стороны крупнейших АН, но судя по всему не приобретя массового характера, прецеденты останутся явлениями частного порядка. Конкуренция без правил- уничтожит нынешний рынок недвижимости. Гарантировать 100% лояльность собственных клиентов могут позволить себе участники рынка формирующие собственную клиентскую базу не менее 7-8 лет.
Вы возможно удивитесь, но людям свойственны понятия чувство собственного достоинства, порядочности, стремление к взаимопонимания. И доверить решение жизненно важного вопроса, компании или человеку, для которого все способы хороши - это несет определенную опасность для самого Заказчика.
У вас их нет, к сожалению ваших будущих потенциальных клиентов, которые об этом узнают постфактум (не надо ссылок на положительные восторженные отклики, ничего кроме чувства дискомфорта от чтения слащавых хвалебных од, у меня нет).
quote:
тема продолжается
Сам принцип "строчка на марковских форумах+ ссылка на вирт.тур", мне лично нравится, возможно администрации марковских форумов идея также покажется интересной. Вот только, в интересах монетаризации форума, экономически выгодно быть поставщиком услуги, а не субподрядчиком. Учитывая, что инструментов по мотивированию участников у администрации кратно больше чем одна рекламная ссылка, то результат может превзойти все ожидания.