Водой побрызгайте все трещины видно будет , если страшно всё то однозначно залить стяжку потом тёплый пол постелить и сверху плитка , звоните 89127618582 приеду сам посмотрю , Возможно и мы сделаем если договоримся .С подобным сталкивался уже , грунтовка не укрепит а после жидкого стекла плитка не пристынет .