kassa 05-04-2018 23:13
Господа строители, дайте совет дилетанту, а то совсем запутался.
В общем задумал я построить на участке гараж на 2 машины. Вернее передняя часть этого строения будет навесом, а задняя - хозблоком под одной крышей. Общий размер строения 7*10м. Вот такое сооружение:
Начитавшись интернетов, решил действовать по уму. Заказал проект. Разумеется, заплатил за него. И тут после калькуляции выясняется, что стоимость моей затеи 1,7 млн руб (ленточный фундамент, стены хозблока в 1 кирпич, стропила деревянные, бетонное основание под крышей навеса, металлочерепица)! Эта информация стоила мне 14тыс. руб. После озвученной суммы у меня сперло дыхание. Разумеется, отказался от такого.
Решил умерить свои аппетиты - сделать гараж на 1 машину, но тем не менее вопрос остался. Какие есть варианты построить более бюджетный гараж? Может кто-то недавно строил и назовет конкретные цены
Fuego_00 06-04-2018 06:39
Интерестная калькуляция. Если не жалко/отсутствуют интересы третьих лиц - выложите в студию. Обкашляем. Данная стройка этапная, все этапы последовательны. А проект - хорошая штука, если грамотный.
Chester-cat 06-04-2018 08:51
Из эксплуатационного опыта - гараж на участке это скорее артобъект.
Машина, пока она на ходу, стоять в нем не будет.
КОПЕЙК@ 06-04-2018 09:45
Для хозблока стена толщиной в кирпич - зачем вообще, если он отапливаться не будет?. А если и будет, то такая толщина всё равно не спасёт.
Если кирпич нужен только чтоб попадать в одни стиль с домом - это явно перебор.
Если отказаться от кирпича, то можно сделать фудамент попроще. по сути - это будут просто стоблбы, чтобы на них опиралась крыша, а стены хозблока будут простеньким каркасом с наружной обшивкой чем душа пожелает. Например, можно в сторону фахтверка посмотреть.
Что касается плит под стоянку машин - тоже надо смотреть какую толщину туда "архитектор" заложил.. Может там цельная заливка железобетоном толщиной 200мм с утеплением пеноплексом..
Если есть возможность прямого въезда в гараж, то ширину ворот достаточно сделать 2,5м. Тогда попадаете в стандартный размер и существенно удешевляются сами ворота, на сэкономленные деньги можно на них автоматику лучше навесить.
Ну и не забыть коммуникации подвести в этому строению - воду и эл-во как минимум, а то может ещё и дренаж.
Кстати, обратите внимание на снег. Есть опасность, что при малом угле кровли у вас он будет копиться и потом съезжать во двор.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
freelance 06-04-2018 10:02
quote:
Изначально написано kassa:
что стоимость моей затеи 1,7 млн руб
какие в калькуляции:
стоимость фундамента за куб?
стоимость кладки за куб?
стоимость кровли за квадратный метр?
Андрес 06-04-2018 10:05
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
коммуникации подвести в этому строению - воду и эл-во как минимум
Внутри теплого гаража около ворот поставил водорозетку, теперь имею возможность мыть машину автомойкой не только летом, но и в переходные весенний/осенний периоды, когда уличный водопровод еще/уже осушен, а на улице уже/еще положительная температура. Даже прямо на снегу мою, на зависть соседям. Достаточно только приоткрыть ворота настолько, чтобы пролез шланг.
ТТ18 06-04-2018 10:08
quote:
Изначально написано freelance:
какие в калькуляции:стоимость фундамента за куб?
стоимость кладки за куб?
стоимость кровли за квадратный метр?
также интересны эти расценки)
kassa 06-04-2018 10:22
Хозблок будет неотапливаемый. Стоимость кладки за куб 2000, облицовочный за 1м2 1100 руб. Калькуляции сейчас нет перед глазами - вечером скажу по остальным пунктам, но помню, что стоимость материалов примерно 900 тыс, остальное доставка 100 тыс руб и работа 700 тыс. Уклон крыши 25 градусов, так что снег скапливаться не будет. 1.7млн это цена без ворот!
Гараж планируется из-за: 1. хозблока (хранить там колеса-велосипеды), 2. чтоб уменьшить площадь которую придется чистить для машины от снега.
Гараж планировал облицовывать таким же кирпичем как и дом - именно, чтобы был один стиль. Очень не нравятся разнородные постройки - мой пунктик
ТТ18 06-04-2018 10:36
архитектор проекта кто?
freelance 06-04-2018 10:51
quote:
Изначально написано kassa:
Стоимость кладки за куб 2000
Без проекта и полной калькуляции не понятно где подвох. Расценка завышена, но не сильно.
Отдельно стоящий гараж я б делал на плите (сразу фундамент и пол в одном лице), из керамзитобетонных блоков (кладка уже гораздо дешевле 2000 руб).
kassa 06-04-2018 10:52
quote:
архитектор проекта кто?
Отписал в ПМ
kassa 06-04-2018 10:55
Т.е. моя ошибка была в том, что я неверно поставил задачу проектировщикам? Мне нужен был не просто проект гаража, а проект гаража, чтобы стоимость его строительства была не более обозначенной суммы?
freelance 06-04-2018 11:30
quote:
Изначально написано kassa:
что я неверно поставил задачу проектировщикам?
правильный архитектор сам задаст вопрос про бюджет
КОПЕЙК@ 06-04-2018 12:02
при отсутствии стен сенг всё равно будет наметать под навес, в зависимости от того, как у вас ветра по участку гуляют..
У нас в посёлке некоторые люди подобные навесы потом обшивают поликарбонатом, именно чтоб светлота оставалась и не заметало снег/дождь
Про кирпич:
- В таком случае под лицевую стену с воротами придётся тоже делать ленточный фундамент, чтоб фронтон не разъехался.
- Промежуточный столбы из кирпича заменить просто стойками из квадратной трубы 100х100, например. На которые уже ляжет мауэрлат. Их можно забетонировать поглубже, либо вообще всё сооружение на винтовые сваи ставить, в зависимости от грунтов.
- Стены хозблока оставить в полкирпича с опорными столбиками внутри в кирпич.
и всё-таки посмотрите - может стоит сделать односкатную крышу в сторону ОТ дома, чтобы во дворе лишней сырости не было.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
p@ks 08-04-2018 08:42
У меня навес под два авто 6х6 стоит на 8ми трубах нкт. Фермы металлические из профильной трубы. Обрешётка + профлист. Пол бетонировал квадратами даже без армирования толщиной 120 мм примерно. По фронтальный стороне сварен металлокаркс из трубы 100х100 под 2 рольворот шириной по 2,6м. каждые. Бюджет всей постройки тыщ 150. Используется 3й год. Боялся, что пучить будет, но повезло.
Андрес 08-04-2018 18:46
quote:
Изначально написано p@ks:
Боялся, что пучить будет, но повезло
В смысле, на авось надеялись и он случился?
ELENA M 09-04-2018 12:47
Дороговато для гаража)) У нас гараж (6х6)из пеноблока, крыша односкатная, ворота 2 шт, пол -плита, фундамент ленточный, отдельная дверь для выхода во двор. 8 лет назад обошелся в 250 тыс. Стоит на линии забора. Потом пристройку сделали для сарая на 2 м. Надо было сразу сделать (ступили)). + 50 тыс. Вся посторойка -6х8 получилась. Машины всегда в гараж ставим. И закрывать нужно со всех сторон. Под навес снег все равно задуваться будет.
p@ks 09-04-2018 09:42
quote:
Изначально написано Андрес:
В смысле, на авось надеялись и он случился?
Как то так, да. Но это в любом случае не основной слой был. Что то типа подбетонки. Но пока и так устраивает.
p@ks 09-04-2018 09:43
quote:
Изначально написано Дзенго:
Фундамент под трубами есть?
трубы на 2 метра в земле. Фундамента под ними нет.
builder 16-04-2018 20:04
Висячие стропила с затяжкой под самым коньком?
Норм чё, снеговую то с позапрошлого года уменьшили, может и прокатит.
Fuego_00 16-04-2018 21:18
я чет затяжку вообше не увидел. но сдвоеные 200*50 с таким шагом?
Андрес 17-04-2018 07:50
quote:
Изначально написано Fuego_00:
я чет затяжку вообше не увидел
В спецификации на стропильную систему. Длина затяжки 2 метра. Действительно, под самым коньком получается. А если учесть пологость угла ската, то какая же немалая сила будет пытаться раздвинуть стены!
quote:
Изначально написано builder:
Висячие стропила с затяжкой под самым коньком?
quote:
Изначально написано Fuego_00:
сдвоеные 200*50 с таким шагом?
Это чтобы если стены все-таки разъедутся, крыша упала в целости и сохранности. Поди, и такой затяжки должно хватить для этого.
занятой 17-04-2018 08:50
quote:
Изначально написано PROEKTDOMA:
для обсуждения.
Господи боже! Армировку углов то почему неправильно рисуете? Охренеть можно, у вас фундамент в углах целостным не будет! Т-образно - правильно сделано, только надо еще смотреть длину анкеровки, а вот Г-угол - неправильно! И уж не СПА ли заложено? Не смотрел еще.
занятой 17-04-2018 08:54
И на одном листе армировка фундамента и таблица материалов видимо по кладке. Как так?
Андрес 17-04-2018 09:08
quote:
Изначально написано PROEKTDOMA:
С разрешения Заказчика
Адрес объекта он тоже разрешил опубликовать?
Андрес 17-04-2018 09:12
Вот сейчас накритикуем-накритикуем, а как дойдет дело до вопроса, где же найти "нормального проектировщика", затихнем...
kassa 17-04-2018 09:27
А что скажите о гараже, выполненном по каркасной технологии? Не сдувает их ветром?
занятой 17-04-2018 09:29
Надеюсь, еще не построено. Фундамент должен быть правильно сделан.
kassa 17-04-2018 09:32
quote:
Надеюсь, еще не построено
Нет, взял таймаут. Пока в голове не будет четкой картины стройку не начну. Пока много неясностей: не определился кто будет строить и из чего. Единственное, что решил точно, 1.7 млн за гараж - не мой вариант
Андрес 17-04-2018 10:15
quote:
Изначально написано kassa:
Пока в голове не будет четкой картины стройку не начну
quote:
Изначально написано kassa:
Единственное, что решил точно, 1.7 млн за гараж - не мой вариант
Хорошо, когда есть здравость в мыслях!
Андрес 17-04-2018 10:17
quote:
Изначально написано kassa:
А что скажиете о гараже, выполненном по каркасной технологии? Не сдувает их ветром?
А машина-то внутри для чего?
dinan 17-04-2018 10:23
Металлокаркас с обшивкой сендвичем не рассматривали?
kassa 17-04-2018 10:36
quote:
Металлокаркас с обшивкой сендвичем не рассматривали?
Я сейчас рассматриваю все варианты. Что делают с цоколем у таких строений чтобы по весне от пучения, снега и сосулек не ломало низ обшива? Поднимают цоколь?
занятой 17-04-2018 11:16
Низ обшива отдельно от стены на скользящих опорах каких залудить.
Ну а по металлокаркасу неплох вариант самодельного сендвича с задувкой эковатой. Дешевле сендвича ощутимо. Только конструктив лучше сначала со мной обсудить.
kassa 17-04-2018 11:24
quote:
Ну а по металлокаркасу неплох вариант самодельного сендвича с задувкой эковатой. Дешевле сендвича ощутимо. Только конструктив лучше сначала со мной обсудить.
Как выглядит подобное строение? Есть картинки?
КОПЕЙК@ 17-04-2018 11:59
от такой вариант до кучи подкину, на размышление))
Гараж - каркасный (как и весь дом), снаружи обшит ОСБ 12мм. Нижний обвязочный брус на анкера к фундаменту прикручивается, так что не улетит.
Облицовка у меня искусственным камнем (бетон с арматурной сеткой) с металлическими креплениями. По стоимости - не скажу, давно было, нынче уже гуглить надо.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
занятой 17-04-2018 12:45
quote:
Originally posted by kassa:
Как выглядит подобное строение? Есть картинки?
Да как сендвичем обшитое, только волна вертикально. Фоток щас не найду, редко что снимаем. А на деле - по каркасу металлическому снаружи монтируется горизонтальная обрешетка из дерева, толщина досок - будет толщиной утепления. Доски монтируются с шагом 500-600 мм. Снаружи досок - профнастил. Ну а потом - где надо, зашивается изнутри профнастилом и совместно с зашивкой производится задувка. Два листа смонтировали - полости заполнили и так дальше.
builder 17-04-2018 13:42
Тонкую плиту 10см по утепленному ППС-35 основанию и сверху каркасный гараж и навес с фермами.Потом отделку как у КОПЕЙК@.
alexeyG 20-04-2018 15:57
Планирую построить гараж 6 на 4, фундамент плита, из керамзитобетоных блоков.
По моей предварительной калькуляции выходит ; 200 тыр.
Работы самостоятельно.
Так что может и нормальная цена.
Pavel Valerevich 23-04-2018 14:17
Возводим бюджетный и пожалуй самый надёжный фундамент на забивных ж/б сваях. Заказать расчёт стоимости фундамента вы можете через сайт: стройматик.ру или по тел. 8-912-855-04-05
stroika118 23-04-2018 21:19
Летом строил под ключ гараж 5х8, керамзитоблок под расшивку, с овощной ямой, кровля утепленная. 750 000.
cray3 24-04-2018 13:20
в гаражных кооперативах 4х6 с овощной ямой стоит в районе 50к
Андрес 24-04-2018 14:27
quote:
Изначально написано cray3:
в гаражных кооперативах 4х6 с овощной ямой стоит в районе 50к
Самовывоз? Боковые стены разделяются с соседями?
tanjaexpert 02-05-2018 15:42
прикольный проект, но себе б так не делала)
Ferera 17-05-2018 12:03
builder quote:
Originally posted by builder:
Тонкую плиту 10см по утепленному ППС-35 основанию и сверху каркасный гараж и навес с фермами
Бюджет постройки обоих гаражей примерно каков?
deceldrot 18-05-2018 14:40
куда там столько квадратов плантера???? они же не монолит заливают а ленту... ещё и с песчаной подушкой, фундамент на 3х этажный дом похож чем на гараж
Dubin 25-05-2018 09:25
Странный проектировщик. Выложил проект для обсуждения, но ни на один вопрос не отвечает