+1 к Биллдеру. Вентиляция типа люфтклозет решит вопрос запаха.
Деме: у нас в Сарапуле делают обычные кольца, но с замком по ГОСТу, получается решение ни чуть не хуже, чем Екатеринбург, кроме болот.
В болотах поможет кессон.