Здравствуйте, есть в долгосрочной аренде земельный участок. На этом участке жилой дом, он оформлен в собственность, но дом разрушен. Хочу оформить земельный участок в собственность, но т.к. жилой дом разрушен, отказали. Какие варианты есть, чтобы оформить участок в собственность, чтобы потом его продать? Есть вариант построить дом, но т.к. хочу продать, то максимум маленький домик,типа бани, но как жилой дом, чтобы только оформить участок в собственность.Подскажите как можно оформить землю в моем случае в собственность (есть договор аренды, кадастровый план, градостроительный план, св-во о праве собственности на разрушенный дом). Еще читала, что есть СНиПы с требованиям к постройке жилого дома: комната не менее 12 кв. м. и т.д, это обязательные условия? Можно ли построить дом меньшего размера? Если мне дадут разрешение на строительство маленького дома, значит ли это, что когда дом будет готов, то я смогу зарегистрировать участок в собственность?

продавать землю так - с переуступкой права аренды. При этом покупателю рассказать все особенности...

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

сможете присвоить землю только если зарегистрируете там на себя собственность. постройте баню и регистрируйте как дом. если есть потолок пол окна и дверь - уже можно идти в бти. мы пошли в бти в прошлом году когда и отопления и света - вообще ничего проведено не было. всё прошло без проблем. но это в татарстане

можно зарегистрировать фундамент, этого будет достаточно