При таком подходе, самым дорогим будут коммуникации.
За 200 тр можно взять готовый дом в СНТ по Нылгинскому тракту и гонять на машине в город по необходимости.
Экстрим конечно, но по молодости подойдет.

За 200даже огород путевый не купить