Всем добрый день. Хотелось бы услышать мнения, по такому делу:
Участок есть. Хочется его использовать уже сейчас в качестве летней дачи с последующим переездом на постоянное проживание, лет этак через 5-7.
Есть оптимально-минимальная планировка, которая нас устраивает. Но денежных средств на нее не хватает.
Друзья-знакомые предлагают пока построить баню или бытовку или гостевой мини-дом, а потом, когда накопятся деньги приступать к самому дому. Но не хочется вкладываться в ненужные строения, отодвигая все дальше и дальше саму цель.
Поэтому пришла мысль построить дом на вырост.
Строим дом без спальни и детских, без крыльца, и, возможно, без террасы(хотя в большей степени из-за нее свой дом и хочется иметь ). А года через 4-5 их достраиваем.
Дом планируется каркасный на винтовых сваях.
Возможно ли осуществление задуманного и насколько это нерационально? Не развалиться ли дом на две части?
Также принимаются советы и замечания по планировке.
Интересный вариант строительства.
Большой минус подобного долгостроя это... Возникновение через год/два/три новых пожеланий и хотелок, которые крайне сложно будет выполнить
Был опыт проектирования подобного дома каркасного
как то ездил к одним . не буду называть причину . баня была 120 кв.,в котором жили и дом строили понемногу
я бы гараж построил или может и баню . и то ,и другое - нужное .(для меня)
правда сам бы всё делал - поэтому не дорого
А вы крыши рисовали как будут в начальном и как в конечном варианте? Тут в этой планировке уже может быть загвостка
DA
Привет Валера.
Вопрос про кровли был ко мне? Или...
Очень маленький имхо. Или 2-й этаж делать, или расширить 1-й. Нет ни одной кладовки. Туалет всего один и какой то "городской". А спален аж 3 но таких мелких. Кухню отделите, хотя бы неполной перегородкой от гостиной. В габаритах доведите (если 1 этажный) до 12*10 (или что еще лучще до 12*12) без терассы и крыльца.
Вопрос был к топикстартеру
quote:
Изначально написано DA:
А вы крыши рисовали как будут в начальном и как в конечном варианте? Тут в этой планировке уже может быть загвостка
Над крышами думала, но ничего путного не надумала, решила, что строители подскажут правильное решение. Вообще при строительстве на вырост сильно крышу надо разбирать? Может можно как-то пристроиться, без существенных затрат?
Из придуманного мои два варианта:
1) 
2) 
Красота, конечно, под большим вопросом, особенно терраса... По техническому осуществлению вообще не знаю.
quote:Подсказываю,обратитесь к проектировщикам.
Изначально написано Пэппи:
строители подскажут правильное решение
quote:
Изначально написано Fuego_00:
Очень маленький имхо. Или 2-й этаж делать, или расширить 1-й. Нет ни одной кладовки. Туалет всего один и какой то "городской". А спален аж 3 но таких мелких. Кухню отделите, хотя бы неполной перегородкой от гостиной. В габаритах доведите (если 1 этажный) до 12*10 (или что еще лучще до 12*12) без терассы и крыльца.
Согласна, что чуть маловат, но как сказано, удовлетворяющий потребностям. Спальни - как свой личный уголок, ну и для сна. Думаю, в основном, все в кухне-гостиной тусить будут. Да и вообще, на улице можно время проводить: бассейн, качели, огород, кому что по душе.
Если все-таки соберемся строить в 2 этапа, то можно и увеличить спальни немного. Котельная будет использоваться в качестве кладовки.
Большой дом не вижу смысла строить, а 12*12 это вообще дворец 
.
Во-первых, средств нет, а каждый метр площади требует, помимо постройки, отделку, мебель, отопление. Во-вторых, дети вырастут - будут все меньше времени дома проводить, потом разъедутся. Да и вообще даже сейчас в квартире, все собираются вместе только по вечерам да выходным.
Нравятся шведские домики, небольшие, а уютные. Даже была мысль построить минидом, но не перспективно деньги туда вкладывать..
"а 12*12 это вообще дворец"
"Да и вообще, на улице можно время проводить:"
В цитатник надо такие крылатые фразы заносить.
Стройте стройте, только потом будет как у Жванецкого в одесском пароходе - "Ну, давай, давай вперёд, хотя я сказал "назад", и вы увидите, как я был прав...".
quote:
Изначально написано ИжКаркас:
Подсказываю,обратитесь к проектировщикам.
Ясно, что по правильному так, скорее всего и придется )
Но сейчас вопрос в том насколько целесообразно и возможно(с технической точки зрения) построить дом на вырост. Какие трудности возникнут, насколько большое вмешательство будет в уже готовую часть. Не превратится ли экономия в многократное удорожание..
Если постараться проработать все на этапе проектирования,то думаю с технической точки зрения вопросов не должно возникнуть.Другой вопрос в том что коробка дома это где-то 30-40% от стоимости.Может рассмотреть вариант отделки дома частями?
quote:
Может рассмотреть вариант отделки дома частями?
Вот я тоже за этот вариант, как уже кажется и говорил)).
quote:
Изначально написано Vand:
Может рассмотреть вариант отделки дома частями?
Это уже учитывается, даже на полноценную коробку денег не хватает. А хочется уже в этом году, чтобы крыша была над головой на участке, чтобы ездить на шашлыки, огород осваивать...
Ну еще, наверно, страх есть, что вложишься в строительство, а жить там не захочется, все-таки к городской жизни привыкли, хотя душа тянет на волю. А при поэтапном строительстве, типа поживем, поймем, хотим ли жить там постоянно.
Если бы была сейчас железная уверенность, то можно было бы и квартиру на дом поменять.
Стоимость отделки сопоставима с материалом стены, поэтому:
переделывать законченый дом экономически не целесообразно. Отделка - 20...30% здания.
Про крышу сказал Валера (ДА), очевидно он имел в виду конструкцию стропил и т.д. - их затратно "достроить".(20% здания)
Инженерные коммуникации нужно будет переделывать.(10% дома)
Поэтому, рациональных вариантов при появлении денег несколько :
1 Продать и построить с нуля в новом месте.
2 Менять назначение здания, например из дома -баню и строить рядом дом и т.д. (Молодой13 Со)
3 Снести частично на дрова и создать по новой, доделав фундамент - это если дом с критичными ошибками.
зы это не говоря уже про убитый ландшафт и жизнь на стройке во время переделок.
quote:
Originally posted by Fuego_00:
Очень маленький имхо. Или 2-й этаж делать, или расширить 1-й. Нет ни одной кладовки. Туалет всего один и какой то "городской". А спален аж 3 но таких мелких. Кухню отделите, хотя бы неполной перегородкой от гостиной. В габаритах доведите (если 1 этажный) до 12*10 (или что еще лучще до 12*12) без терассы и крыльца.
нормальный по размеру .
был в одно доме - камин делали .так комнаты вроде тоже такого размера были .спросил хозяйку почему ? а что там говорит делать то ?
дом при том большой 15 на 15 или 20 на 20 . холл или гостиная в 2 этажа ,больше половины площади занимает
у нас любят комнаты строить побольше - и чтобы были друг от друга подальше . ни кого не вижу - ни кого не слышу . каждый в своём уголке затаился . из комнат выходить только поесть ,да в туалет .
поэтому я с Пэппи согласен . проект нормальный и как раз его легче осуществить . при этом ни чего переделывать не нужно .
дома всё больше - а живёт всё в них меньше
quote:
Originally posted by iam:
Стоимость отделки сопоставима с материалом стены, поэтому:
переделывать законченый дом экономически не целесообразно. Отделка - 20...30% здания.
Про крышу сказал Валера (ДА), очевидно он имел в виду конструкцию стропил и т.д. - их затратно "достроить".(20% здания)
Инженерные коммуникации нужно будет переделывать.(10% дома)
Поэтому, рациональных вариантов при появлении денег несколько :
1 Продать и построить с нуля в новом месте.
2 Менять назначение здания, например из дома -баню и строить рядом дом и т.д. (Молодой13 Со)
3 Снести частично на дрова и создать по новой, доделав фундамент - это если дом с критичными ошибками.зы это не говоря уже про убитый ландшафт и жизнь на стройке во время переделок.
вот с этим не соглашусь .переделки почти нет совсем .проёмы под двери сделать и убрать козырёк (так как лучше его сделать ) и всё . нормальных строителей - и не будет стройка ощущаться .
ИМХО:
1: геология участка
2.на основе гео -вариант фундамента
3. заказать планировку проектировщикам "на вырост" с учётом желаний и гео
посмотрел вашу кровлю. и планировку.
вывод: дом на вырост можно сделать, но не с такой планировкой и крышей.
quote:
Originally posted by DA:
посмотрел вашу кровлю. и планировку.
вывод: дом на вырост можно сделать, но не с такой планировкой и крышей.
как раз такая планировка и позволяет всё сделать хорошо . единственно ,в таком варианте возможно только на сваях сделать ,если там не песок
Такая планировка не вяжется нормально с крышей.
Я поднобный долгострой решил сделать наоборот: снаружи вовнутрь, т.е. не пристраивать к имеющемуся, а сразу заложить размеров, на сколько хватало фантазии. Очень уж мне не нравится архитектура типа "Шанхай".
Поставил относительно большую коробку (нужного мне окончательного внешнего вида), водрузил крышу, утеплил весь периметр. Теперь, переехав, постепенно "захватываю" внутренние помещения.
Я так понимаю, это примерно соответствует следующему предложению:
quote:
Изначально написано Vand:
Может рассмотреть вариант отделки дома частями?
В моем случае это еще не только отделка, но и инженерия, и конструкции и т.п.
Да, такие методы не всем понравятся, но каждый сам себе выбирает способ времяпрепровождения
quote:
Изначально написано Андрес:
Я поднобный долгострой решил сделать наоборот: снаружи вовнутрь, т.е. не пристраивать к имеющемуся, а сразу заложить размеров, на сколько хватало фантазии.
примерно так же. Построил 1,5 этажный дом. Обустроил 1ый этаж, по мере появления денег обустраиваю мансарду.
сделать в ширину по полной, позже пристраивать в длину продолжая крышу
я свой "на вырост" реализовал посредством второго этажа.
Строился дом сразу весь целиком, но отделывалась и оснащалась всеми коммуникациями только часть - в моём случае - это первый этаж.
Получилось, что въехали в дом полностью готовый для проживания (по функционалу - чуть лучше просторной двушки
) и постепенно/неспеша/своимисилами/по мере сил и средств/ вкладывались в отделку оставшейся части дома.------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
quote:
Originally posted by DA:
Такая планировка не вяжется нормально с крышей.
почему ? при такой нормально крышу частями делать . или не совсем понимаю о чём речь
да и всем бы внимательно прочитать о чём написано ,почему не хотят сразу больше
потому что - а вдруг не понравится.
Не судите строго, как умею...
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП molodoy13:
да и всем бы внимательно прочитать о чём написано ,почему не хотят сразу больше
потому что - а вдруг не понравится.
Не проще взять в аренду на сезон-другой домик в том районе?
Всяко выйдет дешевле, чем все эти переделки. Да и ТС яснее будет представлять, что хотят, и что им действительно необходимо.
quote:
Originally posted by Mouserus:
Не проще взять в аренду на сезон-другой домик в том районе?
Всяко выйдет дешевле, чем все эти переделки. Да и ТС яснее будет представлять, что хотят, и что им действительно необходимо.
аренда - может наоборот сделать так ,что желание не будет .так как что хочется - может и не быть .да и переделывать арендованный дом под себя - тоже деньги на ветер ,+ ещё и аренда
да и по проекту - переделок почти нет
quote:
Originally posted by builder:
builder
лишний расход материалов при такой конструкции или комнаты будут с низкими потолками
quote:
Изначально написано molodoy13:
или комнаты будут с низкими потолками
Или центральные комнаты будут с высокими
Ну я как-то так предполагал
ТС, сидите и рисуйте ещё!.. Поло сайтов с проектами домов (достаточно даже просто картинок). Найдёте что-нибудь подходящее, и не зацикливайтесь на своём первоначальном варианте, когда на южную сторону смотрит котельная и скат крыши над входом...
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП Андрес:
Или центральные комнаты будут с высокими
а это лишние материалы ))
примерно. короче ,картинки не будет . не знаю как загружать . то есть не видит .
а так . она сама крышу нарисовала . просто она немного по другому будет
quote:
а это лишние материалы ))
при расширении лишние материалы будут по-любому, в отличие от того если сразу делать полностью наружный контур. Например плитная обшивка по временнонаружным стенам.
А при высоком потолке можно над зоной котельной- санузла-коридора и частично кухни сделать лофт со спальными местами, чтобы было где в первое время, пока спальни не пристроены.
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП builder:
при расширении лишние материалы будут по-любому, в отличие от того если сразу делать полностью наружный контур. Например плитная обшивка по временнонаружным стенам.
А при высоком потолке можно над зоной котельной- санузла-коридора и частично кухни сделать лофт со спальными местами, чтобы было где в первое время, пока спальни не пристроены.
для чего всё время советуют лишние деньги вкладывать на постройку ? ну ладно если девать некуда ,а если их нет .
при такой конструкции только одна стена будет лишней - то есть излишне толстой . но при постройки дополнительных комнат - с этой стены можно будет взять утеплитель .
если делать полностью сразу по периметру - то им нужно будет кредит брать . это деньги просто так кому то отдавать потом . также ,если им не понравиться там жить - также получается деньги на ветер .
для чего на верху делать спальни - если в комнате очень даже предостаточно места ? чтобы поспать
quote:
Изначально написано builder:
чтобы было где в первое время, пока спальни не пристроены
Чтобы было где что именно делать?
Книжку почитать.
quote:
Изначально написано builder:
Книжку почитать
Грамотного человека видно издалека! У меня вроде какая-то книжка есть, тоже почитать, что ли...