Строительство и Ремонт

Ремонт кровли МКД 467 серия (вопрос)

Александр1 22-07-2016 11:02

quote:
Изначально написано eUGE:

Скорее всего заново заливать, но в смете только их восстановление смесью.


Если нащельник полностью не разрушен, его поверхность можно восстановить ремонтной строительной смесью. Но если это будет просто цементный раствор, то хватит на год-два. Дальше просто трескается и крошиться. И, вообщем, все заново.
Александр1 22-07-2016 11:05

quote:
Изначально написано Dieduschka ATUM:

Один из последних проектов спорткомплекс в Крылатском Москва.


а в Ижевске?
Dieduschka ATUM 22-07-2016 11:19

quote:
а в Ижевске?

Фото с ижевского дома

Dieduschka ATUM 22-07-2016 11:30

quote:
А толщина получаемого покрытия?
Кто производитель резины и где производиться?
Расход?

Промерно 3 мм.
Производитель ПК Иреком. Москва. Это импортозамещение. Итальянская компания Иреком зарегистрировала в России ООО ПК Иреком и построила завод в Подмосковье, в Перепечино.
Расход - Bitupren Base 1,5кг\м2, Bitupren 90 - 1,0 кг\м2
До регистрации в России материал назывался Vodipren

eUGE 22-07-2016 20:08

Жена сносила смету сметчикам на работу. Сказали: во-первых возможно завышена площадь (404 м2 слишком много для одного подъезда), Во-вторых очистка поверхности стоит по нормативу как пескоструй, в-третьих цена мастики завышена (вроде, говорит раньше она 178 р стоила), в-четвёртых непонятки с услугами технадзора, в роли которого как оказалось выступает сама УК.
занятой 23-07-2016 12:21

quote:
Изначально написано eUGE:
в роли которого как оказалось выступает сама УК.

Вроде так вообще нельзя.
Dieduschka ATUM 23-07-2016 11:20

quote:
цена мастики завышена (вроде, говорит раньше она 178 р стоила)

Канадская мастика за 278руб? 3 доллара, с учётом транспортировки, таможни, торговой наценки - это дорого?

Александр1 23-07-2016 11:55

quote:
Originally posted by eUGE:

Жена сносила смету сметчикам на работу. Сказали: во-первых возможно завышена площадь (404 м2 слишком много для одного подъезда)


Ваша кровля отличается от мягкой тем, что на плитах есть ребра жесткости. Поэтому площадь кровли меньше, чем площадь поверхности плит. Плюс, есть ендова и нащельники, у которых имеются вертикальные поверхности. Я думаю, что УК не будет просто так завышать объемы. Это ведь легко проверить.
Александр1 23-07-2016 11:58

quote:
Originally posted by eUGE:

Во-вторых очистка поверхности стоит по нормативу как пескоструй


Я думаю, что перед нанесением жидкой резины, плиты хорошо очищаются, чтобы была хорошая адгезия.
Александр1 23-07-2016 12:06

quote:
Originally posted by eUGE:

в-третьих цена мастики завышена (вроде, говорит раньше она 178 р стоила)


Раньше она могла и меньше стоить, когда доллар был по 30-35 рублей. Сейчас цена получается чуть больше 5 долларов за 1 литр. Материал канадский и, поэтому цена сильно зависит от курса. Думаю на следующий год цена будет еще больше. Если сейчас доллар примерно 64-65 руб (в среднем), то при 75-78 (а так он уже стоил, правда недолго) стоимость вашей сметы увеличиться процентов на 15. Тогда надо будет платить за подъезд уже не 300,0 тыс. руб., а 345,0 - 350,0.
Александр1 23-07-2016 12:06

quote:
Originally posted by eUGE:

четвёртых непонятки с услугами технадзора, в роли которого как оказалось выступает сама УК


Это вопрос надо задать представителю УК.
mobil2 23-07-2016 12:10

quote:
в-четвёртых непонятки с услугами технадзора, в роли которого как оказалось выступает сама УК.

Юридически, УК выступает заказчиком производства работ, в ваших интересах. Заключает договор с подрядчиком и контролирует соблюдение технологии и объемы.
Фактически, как правило, заказчик и подрядчик это одни и те же люди.
Dieduschka ATUM 23-07-2016 14:44

quote:
Я думаю, что перед нанесением жидкой резины, плиты хорошо очищаются, чтобы была хорошая адгезия.

Вся подготовка поверхности перед нанесением "жидкой резины" - смести весь мусор. адгезия великолепная, прилипает ко всему, в.ч. к кафелю (гидроизоляция бассейна).

Александр1 23-07-2016 17:28

quote:
Originally posted by Dieduschka ATUM:

Вся подготовка поверхности перед нанесением "жидкой резины" - смести весь мусор. адгезия великолепная, прилипает ко всему, в.ч. к кафелю (гидроизоляция бассейна).


За 30 лет все плиты, наверное, мхом поросли и покрылись слоем пыли? И если положить жидкую резину на это, то я думаю, что с бетоном адгезии не будет. Основание под резину должно быть прочным, сухим и чистым.
Dieduschka ATUM 25-07-2016 17:04

quote:
30 лет все плиты, наверное, мхом поросли и покрылись слоем пыли? И если положить жидкую резину на это, то я думаю, что с бетоном адгезии не будет. Основание под резину должно быть прочным, сухим и чистым.

Правы. В любом случае это не сложная механическая уборка. Иногда и деревья выкорчёвываем.

Александр1 25-07-2016 19:58

quote:
Изначально написано Dieduschka ATUM:

Правы. В любом случае это не сложная механическая уборка. Иногда и деревья выкорчёвываем.




Ну так и в смете, если я правильно понимаю, не заложена очистка поверхности металлическими щетками? В любом случае, пылесосом здесь не обойдешься.
Dieduschka ATUM 26-07-2016 14:25

quote:
Ну так и в смете, если я правильно понимаю, не заложена очистка поверхности металлическими щетками? В любом случае, пылесосом здесь не обойдешься.

понятия не имею как планируется подготавливать крышу в этом случае. Не моя смета.