Grisha777 15-03-2015 14:11
перемещено из Дача, Сад, Огород.
перемещено в Жилье
Всем доброго дня.С недавнего времени появилось желание разъехаться с родителями. Решил обратиться за помощью к вам, уважаемые форумчане.
Задача:
Дано:
1)3-х комнатная квартира в панельном доме в Ленинском р-не (Строитель), приблиз. цена 2500 тыс.руб.
2)Домик в СНТ "Малиновка" , приблиз. цена 450 тыс.руб.
3)Личные накопления в размере 250 тыс.руб
Итого 3200 тыс.руб.
В планах купить:
1)Земельный участок, в черте города, либо за городом в пределах транспортной доступности общественного транспорта(маршрутки, автобусы по расписанию), не более 10 соток.Возникли вопросы, где можно узнать заранее о нарезке участков под ИЖС, возможно ли выиграть на торгах подобный участок, возможно ли получить его бесплатно от правительства??
Затраты: от 300 тыс.руб. до 800 тыс.руб
2)Построить дом, не более 100 кв.м. (тут попроще, покрутился в строительстве немного, знакомые есть, построим сами)
Затраты: от 1500 тыс.руб. до 2000 тыс.руб.
3)Квартира в новостройке,однушка или студийка без отделки.
Затраты: 1300 тыс.руб.
Итого имеем:
Бюджет на сегодня- 3200 тыс. руб.
Минимальные затраты - 3100 тыс.руб.
Максимальные затраты - 4100 тыс. руб.
Есть возможность взять 500 тыс.руб. в ипотеку.
Самые главные вопросы в покупке Земельного участка. Очень нуждаюсь в помощи специалистов, и тех кто недавно приобрел участок по базовой цене,без накрутки перекупов.
Уважаемая администрация,прошу не удалять а переместить тему, если я ошибся с веткой.
Всем Спасибо за ответы.
NiKon88 15-03-2015 15:37
Всё, что свеже нарезано будет без коммуникаций по факту. Если цель сразу построиться и жить, то надо искать с подведенными коммуникациями.
SLY' 15-03-2015 16:27
Не покупать в КП, или город или деревня
Надейка 15-03-2015 17:47
мониторила месяц назад. На Татарике готовый до 4-5 млн. Те же цены в КП. Я за первый вариант, т.к. с транспортом нет проблем
МЕСТНЫЙ18 15-03-2015 17:59
Есть земля в ленинском районе от 10сот.под ИЖС газ,эл-во проведено,дороги отсыпаны.Ходит 53маршрут,до СК чекерил 1 км. Недолеко речушка. Могу дать тел.хозяина земли.
iam 15-03-2015 19:30
т.к. занимаюсь геологией по частные дома, то объехал все вокруг Ижевска.
Много КП по объездной, часть со статусом деревни, цена от 100 до 600. за 600 - газ, электро, дороги и все такое. Во всех КП нет школ/садов, это скорее дачи, для пенсионеров, чем постоянные дома для молодежи. Исключение Зеленодолье, но его еще не скоро построят.
В пятницу вечером по обьездно проехать с Татарика до Воткинского шоссе быстрее по объездной, чем по городу.
Наиболее выгодный вариант ИМХО: купить землю, найти генподрядчика, пригласить техназора - на "выхлопе" дом по индивидуальному проекту за 2 ...3 млн, по срокам: через 6 месецев - можно заехать, через 9 месяцев жить полноценно, через 1 ...2 года постоянные соседи, чистые улицы зимой, сад. Из плюсов - вложения можно делать этапами и с рассрочкой по позициям "торгашей".
Из минусов - сроки.
iam 15-03-2015 19:44
цитата:
Originally posted by Grisha777:
Самые главные вопросы в покупке Земельного участка. Очень нуждаюсь в помощи специалистов, и тех кто недавно приобрел участок по базовой цене,без накрутки перекупов.
Все ЗУ в радиусе 50 км от Ижвска куплены Комос, ГИД финанс, Мегаполис и т.д.
Холява маловероятна.
МЕСТНЫЙ18 15-03-2015 20:10
цитата:
Изначально написано iam:
Все ЗУ в радиусе 50 км от Ижвска куплены Комос, ГИД финанс, Мегаполис и т.д.
Холява маловероятна.
Не надо так уж преувеличивать) Вы забыли про бывших фермеров вокруг города,некоторые целиком продали (возможно действительно этим шарашкам) кто пошустрей сами перевели в ИЖС и подобное)
У меня там у самого участок,свет,газ,отсыпаные дороги есть,все в стоимость включено, ИЖС!! Садик недалеко,новый в Новых Парниках достраивают,хозяин земель знакомый с малолетства, теперь сосед по участку.Участков было много,видел неделю назад хозяина, осталось вроде меньше 10 уч.
МЕСТНЫЙ18 15-03-2015 20:30
цитата:
Изначально написано iam:
т.к. занимаюсь геологией по частные дома, то объехал все вокруг Ижевска.
Много КП по объездной, часть со статусом деревни, цена от 100 до 600. за 600 - газ, электро, дороги и все такое. Во всех КП нет школ/садов, это скорее дачи, для пенсионеров, чем постоянные дома для молодежи. Исключение Зеленодолье, но его еще не скоро построят.
В пятницу вечером по обьездно проехать с Татарика до Воткинского шоссе быстрее по объездной, чем по городу.
Наиболее выгодный вариант ИМХО: купить землю, найти генподрядчика, пригласить техназора - на "выхлопе" дом по индивидуальному проекту за 2 ...3 млн, по срокам: через 6 месецев - можно заехать, через 9 месяцев жить полноценно, через 1 ...2 года постоянные соседи, чистые улицы зимой, сад. Из плюсов - вложения можно делать этапами и с рассрочкой по позициям "торгашей".
Из минусов - сроки.
Это где вы видели поселок,где через 1-2 года полноценные соседи,чистые улицы,сад и тп.будут. 5-10 лет куда ближе срок,даже на биатлоне, липовой роще,вроде типа элита, строились много лет и можно сказать,только вчера появился асфальт,и чистота,на биатлоне пораньше конечно.Мы продаем,доставляем стройматерилы и тоже видим что да как.
bankomat 18-03-2015 21:55
вполне можно не дорого взять 5 соток в удобном. в смысле транспорта расположенном снт. я так и сделал и дом построил.100 квадратов.сейчас баню начну строить с гостевым домом. 5 соток очень мало и для огорода места практически нет но мне огород собственно и не нужен.а впрочем я соседний участок тоже купил и теперь общая площадь земли около 10 соток.не большой парк устроить получится)с пропиской проблем нет.индустриальный район города ижевска.
Serg@88 19-03-2015 19:50
[QУОТЕ]Изначально написано банкомат:
[Б]вполне можно не дорого взять 5 соток в удобном. в смысле транспорта расположенном снт. я так и сделал и дом построил.100 квадратов.сейчас баню начну строить с гостевым домом. 5 соток очень мало и для огорода места практически нет но мне огород собственно и не нужен.а впрочем я соседний участок тоже купил и теперь общая площадь земли около 10 соток.не большой парк устроить получится)с пропиской проблем нет.индустриальный район города ижевска.[/Б][/QУОТЕ]
Тоже планирую построиться в снт на схв. Интересует как получил прописку? и какой статус у дома
bankomat 19-03-2015 20:04
разрешение на строительство не получал.построил и зарегистрировал по дачной амнистии.в свидетельстве на право собственности написано жилой дом.зарегистрировал так же и баню которой еще нет.а свидетельство уже есть.осталось только под него ее построить.пропиской еще не занимался просто знаю что соседи прописаны.займусь позднее.на каком массиве на схв планируете строить?
iam 19-03-2015 20:42
цитата:
Originally posted by МЕСТНЫЙ18:
1-2 года полноценные соседи,чистые улицы,сад и тп.будут. 5-10 лет куда ближе срок
1-2 года это за 500 тыров, к примеру 14 км. Бодинского направо, или Зеленодолье, за Каменным.
5-10 от фермера так и будет, когда коммуникации за счет очередного покупателя земли делаются по чуть-чуть.
скиньте тел. знакомого "фермера" в пм.