Alive47 13-02-2015 17:43
Доброго дня всем!
Сегодня сходил в Сбербанк,что на ул.Красная, узнать про ставки и условия ипотеки на строительство. Сказали что программа пока не работает,и они даже не знают какие ставки по ней будут,приходите в начале марта-будет известно. Строиться буду частично на свои частично на заемные ну и своими силами,на сколько возможно. Понимаю,также что время не самое лучшее для "отношений" с ипотекой,и куча вопросов которые нужно решить. Хотелось бы услышать что то из личного опыта и знаний в этом вопросе для принятия правильного решения,или ссылочку на подобную тему. Спасибо.
gansta!!1 13-02-2015 21:12
Если проблемы с финансами, то ипотеку в данное время действительно брать не стоит. К тому же рассчитать необходимую сумму для дома практически невозможно (скорее всего не хватит). Если позволяет площадь участка, то рассмотрите строительство гостевого дома на участке. Когда финансы стабилизируются построите дом необходимого размера.
Свето4ек 14-02-2015 04:58
россельхозбанк
Starky 14-02-2015 08:15
Я в Россельхозбанке брал 3 года назад, под залог участка и будущего дома дома. Но, участок уже тогда 800 стоил (в деревне, а не в одном из новых ДНТ), а сумма кредита меньше него..
Как сейчас - не знаю.
OH 14-02-2015 11:28
Россельхозбанк, я дважды брала под залог одного и того же участка. (Первый кредит загасили, т.к. оставались мелкие платежи на 30 лет и взяли новый на 5 лет). Они любят долго тянуть с решением, но деньги дают наличкой и отчет требуют через два года.
Alive47 14-02-2015 15:34
В Сбербанке сказали что сумму будут давать так называемыми траншами,по каждому этапу работ,фундамент,стены.крыша и т.п.
OH 14-02-2015 15:38
В россельхозе тоже можно так.
Starky 14-02-2015 17:57
У меня три транша было. И ещё смету просили и соответственно чеки на стройматериалы.
Плюс, часть своих надо.
OH 14-02-2015 18:53
цитата:
Плюс, часть своих надо.
у меня оба раза за свои сошел отчет оценщика о недострое. ЕГо засчитывали как первоначальный взнос. Точнее первый раз - пачка чеков, второй раз оценка.
Alive47 14-02-2015 20:41
Недострой они согласились засчитать,а просто землю-нет
toyot@ 15-02-2015 01:19
цитата:
Недострой они согласились засчитать
А сколько взять хотите,?
Alive47 15-02-2015 16:00
цитата:
Изначально написано toyot@:
А сколько взять хотите,?
тысяч 500
Nikan 15-02-2015 20:24
блин тож предстоит в этом году такая фигня. и в мире бардак... эх
freelance 16-02-2015 07:26
РСХБ ходил, нужна куча документов. Включая полный пакет от поручителя. А сейчас еще и заявки будет рассматривать Москва. Плюнул - до лучших времен.
Starky 16-02-2015 08:12
цитата:
Originally posted by freelance:
РСХБ ходил, нужна куча документов. Включая полный пакет от поручителя. А сейчас еще и заявки будет рассматривать Москва. Плюнул - до лучших времен.
Москва и раньше рассматривала заявки
В сбере тоже пакет доков надо, может и меньше, но мы сначала там пытались взять - мурыжили, мурыжили, но не дали.
цитата:
Originally posted by Alive47:
Недострой они согласились засчитать,а просто землю-нет
Странно, у меня именно под залог земли был кредит.
OH 16-02-2015 09:03
цитата:
РСХБ ходил, нужна куча документов. Включая полный пакет от поручителя
В сбере не так?
AAK 16-02-2015 11:46
все так, буквально в декабре с супругой успели взять ипотеку под строительство дома...
Nikan 16-02-2015 16:38
цитата:
Изначально написано AAK:
все так, буквально в декабре с супругой успели взять ипотеку под строительство дома...
сумма и проценты если не секрет?
Alive47 17-02-2015 11:13
цитата:
Изначально написано Nikan:
сумма и проценты если не секрет?
тоже интересно
AAK 17-02-2015 11:26
ну мы получили 1,267 мульта под 15,5 до сдачи объекта а потом 14,5.
Rumster 17-02-2015 15:20
банк просил проект? смету?
если строишь сам то отчитываться только по материалам получается?
Alive47 17-02-2015 17:16
цитата:
Изначально написано Rumster:
банк просил проект? смету?
если строишь сам то отчитываться только по материалам получается?
в марте узнаю,когда программа заработает. Не все но что смогу сам делать буду.
AAK 18-02-2015 11:00
цитата:
Изначально написано Rumster:
банк просил проект? смету?
если строишь сам то отчитываться только по материалам получается?
Первое что просил банк, это документы подтверждающие доход на меня и супругу.
Затем проверка документов и ответ от банка типа Вам одобрено **** тыс. рублей.
Потом начинается волокита с проверкой сметы, участка и так далее.
Одобрили нам еще в августе, до декабря мурыжили с документами и выдачей денег.
Alive47 20-02-2015 14:18
Звонил на единый номер в Россельхоз.В Россельхозе просят 15% первоначальный взнос от стоимости сметы на строительство. мне нужно 500 тысяч,а смета на один миллион. Несколько раз оператор уточняла информацию. Придется идти и узнавать в отделение лично.
OH 20-02-2015 16:39
цитата:
.В Россельхозе просят 15% первоначальный взнос от стоимости сметы на строительство.
Можно предоставить чеки на эту сумму или оценку незавершенки, зачтут за первоначалку
SLY' 20-02-2015 16:55
2 года назад пытался взять в сбере 500т на 25лет, не дали, а потребительский 250т на 5 лет одобрили)
Alive47 21-02-2015 11:11
в Россельхохзе тоже потребительский предложили за 25 годовых до 60 месяцев
teMkiN 07-05-2015 09:54
Была ставка месяц назад от 15% по ипотеке на строительство дома http://udmipoteka.ru/ipoteka-na-stroitelstvo-doma , сейчас не знаю
Starky 07-05-2015 10:00
15% - много.
Siber 07-05-2015 10:04
отмечусь
teMkiN 07-05-2015 10:28
цитата:
Изначально написано Starky:
15% - много.
Согласен что много, меня бы 5% вполне устроило)
Siber 07-05-2015 10:41
цитата:
Изначально написано teMkiN:
Была ставка месяц назад от 15% по ипотеке на строительство дома http://udmipoteka.ru/ipoteka-na-stroitelstvo-doma , сейчас не знаю
кто нибудь у них брал?
цитата:
Изначально написано Starky:
15% - много.
думаете в россельхозе меньше дадут?
Starky 07-05-2015 11:01
цитата:
Изначально написано Siber:
думаете в россельхозе меньше дадут?
У меня меньше, но как сейчас - не знаю. Вообще, учитывая сроки и суммы на которые выдаются ипотека - каждый процент на счету.
Siber 07-05-2015 11:03
цитата:
Изначально написано Starky:
У меня меньше, но как сейчас - не знаю.
от 17%
Starky 07-05-2015 12:23
цитата:
Originally posted by Siber:
от 17%
Жесть.. Я бы подождал пока все немного устаканиться, а не кредит брал под такой процент.
Siber 07-05-2015 12:41
цитата:
Изначально написано Starky:
Я бы подождал пока все немного устаканиться
оптимист?
берут сомнения...
Siber 07-05-2015 12:42
Илья ты видимо давненько в банках не был, ща проценты у всех дикие, так что 17 это по божески...
Starky 07-05-2015 13:45
цитата:
Илья ты видимо давненько в банках не был, ща проценты у всех дикие, так что 17 это по божески...
Да уж, у меня потребительский по похожему проценту и то плююсь.
Asmodey9 07-05-2015 21:46
Тоже ходил в начале апреля в Россельхоз. Девочка сначала посмотрела на меня как на говно, потом с интонацией а-ля "%ули вам всем надо?" нехотя озвучила условия. Я мило улыбнулся и молча вышел)
OH 08-05-2015 08:11
Они там всегда такие, а пока пакет документов собираешь - ощущение, что ты им уже миллионы должен.
Siber 08-05-2015 09:01
Прийдется все таки в Россельхоз... адекватнее процентов да и самих кредитов на дострой ни у кого больше нет...
PushkAN606651554 09-06-2015 16:00
был вчера в сбере. кредитование на строительство возобновилось. собираю документы...16% годовых, первоначалка от 30%. можно предоставить чеки на эту сумму