Всем откликнувшимся спасибо большое за советы и рекомендации. Со строителями пришли к компромиссу - они нам делают работы на определенную сумму за свой счет.
Первый ремонт, он как первый блин:/ Благо, что закосяченной оказалась относительно небольшая часть квартиры