а между внешними стенами и пеноплексом мостик холода наверное, из-за этого конденсат и в будущем грибок по стенам. Быть может разумнее утеплять ватой какой-нибудь?

Подскажите как в монолитном домне при утеплении лоджии добиться одного уровня пола ?