посчитать что выгоднее (может там кубов наматало больше чем стоимость установки нового счетчика + оплата по среднему с последней проверки или как то так):
Разбить счетчик заявить в ТСЖ об поломке и пересчитать по среднему/по тарифам какт о так
а еще приложить документ(билеты) что съезжали (хотя 3 дня... забить)
... заменить на новый счетчик официально с пломбированием.
ПС: а у нас во дворе трубу прорвало, и все выходные хлестала вода. Кто интересно за нее заплатит