builder 12-04-2013 17:42
Получил таки я свидетельство на дом.
Разрешения на строительство не было. Дом построен. Надо зарегистрировать.
1. Идем в кадастровую палату с паспортом и свидетельством на землю и берем кадастровую выписку на земельный участок с указанием координат. 400 руб.
2. Идем в БТИ с паспотром, кадастровой выпиской и свидетельством на землю. Заказываем Технический план. Предоплата 5000р, окончательно еще 3-5 тыр. Приезжает техник с геодезистом, всё меряют. Ждем. Получаем Тех.план.
3. С техническим планом топаем снова в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом. Ждем. Получаем бесплатно.
4. Со всеми бумажками топаем в регпалату, платим 200р, сдаём. Ждем.
5. Получаем свидетельство, обмываем.
Керамопласт 12-04-2013 18:30
Вот вам знаменитое путинское "одно окно"
Николай777 12-04-2013 19:14
дом на садоогороде?
builder 12-04-2013 19:16
нет не огород
занятой 12-04-2013 19:34
супер!
DeSign 12-04-2013 20:12
quote:
Originally posted by builder:
1. Идем в кадастровую палату с паспортом и свидетельством на землю и берем кадастровую выписку на земельный участок с указанием координат. 400 руб.
Никуда не идем. Заказываем на сайте Росреестра за 150 руб.
builder 12-04-2013 21:50
quote:
Никуда не идем. Заказываем на сайте Росреестра за 150 руб
Я в очереди отстоял часа 3-4, потом сгонял в сбербанк и еще полчаса пытался "без очереди" отдать в окошко квитанцию. И потом еще через пару дней ездил получать тоже условно "без очереди".
OH 12-04-2013 22:24
В каком состоянии должен быть дом? Лестница-окна-входные двери-межкомнатные перегородки. Этого достаточно?
builder 12-04-2013 23:08
Хз. Я в доме живу, перегородки все на месте. Отделка еще не вся сделана.
Свето4ек 13-04-2013 08:13
quote:
Originally posted by OH:
Лестница-окна-входные двери
+ отопление
Свето4ек 13-04-2013 08:15
quote:
Originally posted by builder:3. С техническим планом топаем снова в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом. Ждем. Получаем бесплатно.
Владимир, спасибо за пошаговую инструкцию
Единственный вопрос: Бесплатно? Это когда Вы получали?
builder 13-04-2013 08:50
В этом году получал.
Т.к. больше всего времени отнимает стояние в очередях в кадастровой палате, то мне показалось удобным все эти дела делать на ул. 30 лет Победы,2. Там выдают номерок с датой и временем приема. Приходишь к назначенному времени и тебя уже ждут
mirtepla 14-04-2013 06:24
up
nadezhda090 16-04-2013 01:05
quote:
Originally posted by Свето4ек:+ отопление
+туалет и вода.
OH 20-04-2013 22:58
То есть межкомнатные перегородки не обязательно? И двери?
Лёшенька Родной 21-04-2013 07:08
quote:
Originally posted by nadezhda090:
туалет и вода.
сомнительные пункты, ведь может быть сельский туалет на улице, и умывальничек пластиковый в доме
builder 21-04-2013 09:22
quote:
То есть межкомнатные перегородки не обязательно? И двери?
Мне кажется что это должно быть, они же рисуют весь план дома со всеми перегородками. Ну или потом при необходимости (скажем при продаже) нужно будет вносить изменения. Кроме того без перегородок может оказаться жилая площадь больше и при этом наверное будет больше налог.
builder 21-04-2013 09:27
Во вторник иду в УФМС за паспортом со штампиком регистрации в новом доме и за домовой книгой. Со вторника я больше не бомж
OH 21-04-2013 09:43
а налог от жилой считается? то есть за вычетом кухни и санузлов?
builder 21-04-2013 09:52
Это я не знаю, просто предполагаю.
builder 21-04-2013 10:04
Я всегда считал, что у меня дом 90м2 общей площади, а по полученным документам выходит общей 54м2, а жилой вообще 19,7м2
Веранда, например, в общую не вошла, хотя она полностью утеплена и там можно жить зимой просто воткнув в розетку конвектор.
Свето4ек 21-04-2013 11:08
Какой добрый техник Вам попался. Избавил от "налога на роскошь"
builder 21-04-2013 11:22
TATO.RU 22-04-2013 22:02
Поздравляю !
А ВРИ земли какой ?
builder 22-04-2013 23:25
Спасибо, а что такое ВРИ?
Наверное вид разрешенного использования?
В свидетельстве написано:
Обьект права: земельный участок(назначение: земли поселений; площадь...)
builder 22-04-2013 23:28
А, вот в кадастровом плане написано:
Разрешенное использование/назначение/: Индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.
Levran 23-04-2013 08:20
эВ доме должна быть хоть одна перегородка, отопление. Так можно уже регистрировать как жилой, правда потом техпаспорт переделывать придется.
builder поздравляю, нам только техпаспорт сделали. Уже год "бомжую" со всей семьей, еще чуть чуть и буду "гражданином"
Lucky* 23-04-2013 15:57
Интересно, мне точно пригодится.
agafaas 24-04-2013 04:29
в новостях читал сообщение что БТИ упразднили. так где нам теперь делать технический план дома? я только сейчас начинаю строить дом, думаю успеть зарегистрировать дом до марта 2015. дом на татарбазаре ИЖС, газ на участке, заводить планирую после регистрации. Какие требования у техников при регистрации дома по дачной амнистии? (планирую поставить коробку, окна, двери, бросить электрику, навесить радиаторы, трубы отопления не буду прокладывать, постаить унитаз для вида, канализацию тоже пока прокладывать не буду, стены штукатурить пока не буду, на участке установить заборы.) как считаете прокатит?
Свето4ек 24-04-2013 07:25
agafaas, если объект не стоит на кадастровом учете, вот тут подключается БТИ, во взаимодействии с геодезистами. В Вашем случае, если я правильно понимаю, так и получается, т.к. объект вновь образованный.
builder все пошагово описал, именно так и надо действовать.
Унитаз и канализация их не волнует. Для того, чтобы признать дом жилым необходимо отопление, хоть какое, даже печное сойдет.
agafaas 24-04-2013 08:19
на этом участке стоял старый ветхий дом, когда я пошел брать разрешение на строительство, то оказалось что участок у меня находится в зоне внутриквартального озеленения, там можно строить автостоянки, магазины, азс, даже общественные туалеты... а жилой дом строить нельзя. архитектор сказала строй без разрешения, по дачной амнистии зарегистрируешь. в кадастровом паспорте на земельный участок указано, для постройки ИЖС (дословно не помню)
BTI 24-04-2013 12:43
quote:
новостях читал сообщение что БТИ упразднили
К сожалению пока БТИ (читай гос. предприятия) пока не упразднили, речь идет о том, что часть рынка услуг БТИ теперь либерализовано т.е. изготовлением некоторых документов (техпланы) могут заниматься частные лица. Что касается изготовления технического плана на индивидуальный жилой дом, то он может быть изготовлен как только встанет коробка дома под крышу и поэтажных планов он содержит.
Свето4ек 25-04-2013 06:51
quote:
Originally posted by BTI:
Что касается изготовления технического плана на индивидуальный жилой дом, то он может быть изготовлен как только встанет коробка дома под крышу и поэтажных планов он содержит.
Ииии... получится объект незавершенного строительства, для регистрации которого необходимо разрешение на строительство, естессно без права регистрации, т.к. нежилой. А в этой теме идет речь о регистрации по дачной амнистии уже жилого дома.
BTI 25-04-2013 11:25
Нет, дорогая моя. "Жилой" или "Нежилой" в данном случае это уже назначение здания. Требования подготовки техпланов не содержат характеристик, определяющих готовность объекта т.е. стадию его завершенности строительством. Техплан здания может быть изготовлен на основании любого из трех документов: техпаспорт, проект дома, декларация. Таким образом, вы очень просто получаете кадастровый паспорт на жилой дом, регистрируете Ваше права, и все. "Дачная амнистия" действует в полном объеме.
agafaas 25-04-2013 11:56
В моем случае я строю без проекта (рисовал сам от руки), так сказать самоучка. техпаспорта, проекта дома, декларации у меня нет, как быть в таком случае случае? у меня на руках межевой план, кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок ну и документы на ветхий дом, который я уже с землей сравнял.
BTI 25-04-2013 15:39
В Вашем случае, одновременно снимаете с кадастрового учета старый дом (на основании акта обследования составленного по факту сноса), ставите на учет новый дом (на основании техплана, изготовленного по декларации)и регистрируете по правилам "дачной амнистии". Все документы (акт, техплан, декларацию) сделаем. Наши координаты отправлю в ПМ.
Свето4ек 26-04-2013 05:53
quote:
Originally posted by BTI:
вы очень просто получаете кадастровый паспорт на жилой дом,
Согласна...Просто, при условии,если объект стоит на кадастровом учете.
Ежели он на кад.учете не стоит, вот тут будет работать ваша неприкрытая самореклама.
Уважаемый, builder безвозмездно, т.е. даром делиться своим опытом. Антересно, понравиться ли ему ваши опусы?
Свето4ек 26-04-2013 05:56
quote:
Originally posted by BTI:
(на основании акта обследования составленного по факту сноса), (на основании техплана, изготовленного по декларации)(акт, техплан, декларацию) сделаем. Наши координаты отправлю в ПМ.
За все, что в скобочках, сколько в рублях берете?
BTI 26-04-2013 09:16
quote:
Ежели он на кад.учете не стоит, вот тут будет работать ваша неприкрытая самореклама.
Неважно стоит объект на учете или нет. Сути это не меняет.
Никакой рекламы, исключительно для понимания положения дел. Много изменений в законодательстве с 2013 года. Захотите узнать цены, запросто нас найдете (пока мы единственная частная компания в городе, оказывающая подобные услуги). С уважением.
ShamRas 26-04-2013 09:42
Полезная информация.
Свето4ек 26-04-2013 15:02
quote:
Originally posted by BTI:
Сути это не меняет.
Никакой рекламы,
Сути, да, не меняет. Меняется затратная часть.
ЗЫ: СМС рассылка "БТИ идет к вам" ваша?
BTI 29-04-2013 15:25
Нет. Мы в настоящее время не "пиаримся". Про смс рекламу БТИ впервые слышим. Это методы такси.
Свето4ек 30-04-2013 08:12
quote:
Originally posted by BTI:
(пока мы единственная частная компания в городе, оказывающая подобные услуги)
значит не единственные, раз СМСнерассылаетесь Удачи!
DuC 23-08-2013 11:12
quote:
BTI
Насколько выгоднее оформить дом по дачной амнистии с Вами?Подробности в ПМ.
indigo18 23-08-2013 12:58
Володя поздравляю,
рад за тебя!!!