Строительство и Ремонт

с чего начать ИЖС

занятой 29-07-2012 13:17

quote:
Originally posted by Starky:

по статистике она одна из самых частых причин пожара.



первая - наверное электрика
Shig 29-07-2012 13:20

quote:
Originally posted by Starky:
По возможности баню всетаки отдельно

Если площадь участка позволяет - беспраблем.. А когда в наличии 6-7 соток, тут деваться некуда.
quote:
Originally posted by Starky:
по статистике она одна из самых частых причин пожара.

Дома тоже горят, если не соблюдаются элементарные противопожарные меры при постройке и эксплуатации.
Андрес 29-07-2012 21:12

По нормам до красной линии д.б. 5 метров минимум (Ижевск, Завьяловский р-он)
madam.vetla 31-07-2012 22:35

что такое красная линия?
Shig 01-08-2012 06:39

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы...
На нашей улице их нет

Натальчик 01-08-2012 20:56

красная линия край дороги так нам объяснили в ягуле, пришлось5м. отступать
тим 02-08-2012 19:44

Родная тема Это же мои вопросы 2 месяца назад Еще один нормальный человек вдруг узнал, что есть вопросы, в которых он полная лошара )
1. "покритикуйте план расположения построек на участке"
- а где у вас ямка под какашки?
Не вижу на схеме канализацию. Врисуйте расположение выгребной ямы с учетом:
- 1.5 метра от забора по каким-то там очередным снипам;
- метров 5 от дома (ну вдруг таки завоняет в жару из люка);
- возможность подъезда какашкоотсасывательной машины (вроде у них шланг максимум 15 метров)
-если планируете скважину свою, то оно рядом как-то...

2. Красная линия. Тоже долго мозг себе выносил, пытаясь понять. А это тупо граница между вашей землей и общественной типа улицы.

3. Разрешение на строительство. Параллельно делайте со стройкой. Его можно и после постройки дома получить. Вы в шоке будете, когда узнаете, сколько реально по времени его делать

DeSign 02-08-2012 20:54

quote:
Originally posted by тим:
2. Красная линия. Тоже долго мозг себе выносил, пытаясь понять. А это тупо граница между вашей землей и общественной типа улицы.

Ну нет же. Совсем неправильно. Выше ссылка была - почитайте, что это такое. Далеко не на каждом участке они есть. Бывает, что и в целом поселке нет красных диний.
ssv69 02-08-2012 22:53

quote:
Originally posted by тим:Не вижу на схеме канализацию. Врисуйте расположение выгребной ямы с учетом:
- 1.5 метра от забора по каким-то там очередным снипам;


Вот не знал. Хочу колодец для отсоса вынести за забор на улицу. Оштрафуют?
Shig 03-08-2012 08:35

quote:
Originally posted by ssv69:

Вот не знал. Хочу колодец для отсоса вынести за забор на улицу. Оштрафуют?


Нет, если все будет сделано по проекту.
ssv69 03-08-2012 09:02

quote:
Originally posted by Shig:Нет, если все будет сделано по проекту.
Дык проект должон быть по СНиП. Подскажите этот СНиП и без проекту выполню требования имхо.

Shig 03-08-2012 10:18

quote:
Originally posted by ssv69:
Дык проект должон быть по СНиП. Подскажите этот СНиП и без проекту выполню требования имхо.

Это само собой, но колодец еще должен присутсвовать на генплане. А это - проект, согласования и тд, и тп, вобщем геморрою на год-полтора. А на своем участке, думаю, можно и втихаря воткнуть.
тим 03-08-2012 11:35

Между домом и краем участка 3 метра на схеме. Вроде для жилых домов минималка 5, для хозпостроек 3.
ssv69 03-08-2012 11:40

quote:
Originally posted by Shig:А на своем участке
Нужна встречать, открывать ворота... А так (за забором) договорился быб и оставлял денежку под крышкой.
INVESTOR B-I 06-08-2012 20:54

а столбы кто должен устанавливать, если от участка ближайший столб очень далеко?
a.sysoev 07-08-2012 10:19

quote:
Originally posted by ssv69:
Дык проект должон быть по СНиП. Подскажите этот СНиП и без проекту выполню требования имхо.
ТАк выше же уже приводили СНиПы.

Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820)

Свод правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан" (одобрен Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике (протокол секции градостроительства, инфраструктуры территориального развития и застройки села НТС от 19 августа 1997 г. N 23-11/3) (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

a.sysoev 07-08-2012 10:20

Вот еще:

В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 <Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства>, принятый постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 г. N 94, установлены минимальные размеры расположения хозяйственных построек от объектов жилищного строительства и границ земельных участков.
В соответствии с п. 5.3.4 Свода правил до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В соответствии с п. 5.3.8 свода правил на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

product 29-08-2012 09:54

Ну вот ГПЗУ нами получен, делали его, кстати, около месяца (вышло какое-то постановление, по которому срок изготовления таких документов значительно сократили). Красных линий для нашего участка в градостроительном плане нет.

masha* 16-09-2012 12:46

Поясните мне, пожалуйста, вот эту выдержку из СНиП 30-02-97
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 ;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

У меня 2 вопроса:
1) сколько отступить от соседского дома при постройке бани? (от границы участка отступим 1 метр);
2) от границ до жилого дома 3 метра, т.е. между домами 6 метров. У соседей дом стоит на границе, нам теперь что, 6 метров отступать, или все же 3?

masha* 16-09-2012 12:50

quote:
Originally posted by a.sysoev:

В соответствии с п. 5.3.8 свода правил на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.



соседи при постройке своего дома и метра не отступили, дому их лет 10-15
product 26-09-2012 09:41

По вопросу согласования СПЗУ в управлении градостроительства:
достаточно обозначить положение и размеры дома на копии градостроительного плана (ее желательно увеличить), в соответствии с нормативами на минимальные расстояния до границ.