Часто спрашивают дома, площадью до 100м2. Видимо как альтернатива квартире. Вообщем задумал сделать проект ооочень бюджетного дома. Чтобы экономия была во всем (материалы, фундамент, стены и т.д.)
Прошу прокомментировать это архитектурное решение. Что изменить, что нравится, что не нравится. Заказчика как такого нет. Делаю проект просто от балды. Хочется чтобы дом был не просто дешевой коробкой, а хотя бы чтобы радовал глаз. НО больших изысков делать нельзя, дом должен в итоге быть экономным.
Значит по проекту:
1. стены каркасные (в две отделки. первая - фальшбрус или сайдинг, вторая- плитка, декоративный камень или еще чего). толщина 212 мм (утеплитель внутри 150 мм эковата). фундамент- неглубокая лента. под 5ти стенами и гаражом.
2. котел вешается на кухне. либо ставится в гараже и устанавливается перегородка.
3. Стены второго этажа повторяют первый этаж
4. Санузлы первого второго в одном месте. + кухня. один стояк, вытяжки.
5. ширина дома всего 7 метров в осях + 3,5 гараж. Не случайно пишу. Как правило экономный дом ставят не на 50 сотках... К примеру на 10. обычно сторона у дороги всегда узкая, уже глубины. Соотвественно соседи всегда рядом. Вследствии чего хотелось сделать узкий дом, отдалить соседей.
6. Высота потолков 2,6 м. Больше думаю для эконома нет смысла делать?!
7. Дом в плане квадратный. для удешевления. лишние выступы- лишние теплопотери, лишние трудозатраты, лишние стыки не только по стенам, но и по кровле, по фундаменту, по проводке и т.д..
Общая площадь дома без учета гаража 84 м2.
Общая площадь дома с учетом гаража 106,5 м2.
В квадратуру не вошла небольшая террасска во дворе (с выходом из кухни) и крыльцо у главного входа.
понравилось.
но стоимость дома определяет, не только проект, но и используемые материалы.
поэтому предлагаю дом ставить на винтовых сваях, делать металлический каркас, стены выкладывать из пенобетона (пенобетон делать самому).
для удешевления можно верхний санузел ликвидировать, ванну перенести вниз. нижний санузел расширить за счет кухни. пространство на кухне увеличить за счет сокращения рабочих столов и раковину затолкать в угол между санузлом и гаражом.
Маловато будет, типа квартиры 3-комнатной. А ведь в малоэтажном строительстве, увеличивая площадь дома на 50%, затраты увеличатся только на 20%.
я так понимаю, борьба идет за каждый рубль
для комфортного проживания семье из 3х-4х человек достаточно такой площади. учитывая то, что есть еще земля и ее тоже можно будет использовать.
если крылечко у гл. входа застеклить, то не будет сквозняка на первом этаже и грязи меньше таскаться в прихожей. также, там можно будет складывать разное барахло, типа санки, коляску, лыжи и т.п.
quote:
Originally posted by BAZ:
для удешевления можно верхний санузел ликвидировать, ванну перенести вниз.
не хорошее решение. ванная комната имхо должна быть всегда рядом со спльной. иначе будете метаться с этажа на этаж зубы почистить, опмыться и т.д.
а на первом этаже только толчок. чтобы тоже не бегать
quote:
Originally posted by BAZ:
если крылечко у гл. входа застеклить, то не будет сквозняка на первом этаже и грязи меньше таскаться в прихожей. также, там можно будет складывать разное барахло, типа санки, коляску, лыжи и т.п.
по поводу тамбура. тут два выхода вижу. либо две двери ставить в одном проеме... либо перегородить перегородку к туалету. получится маленький тамбур. первый вариант предпочтительнее имхо. а то как то мало места.
ага. да как скажешь, это же твой проект
тут ведь главное баланс соблюсти, чтобы и бюджетно и комфортно. но при малой жилой площади, хочется максимально эффективно использовать кв.метры.
quote:
Originally posted by BAZ:
ага. да как скажешь, это же твой проект
тут ведь главное баланс соблюсти, чтобы и бюджетно и комфортно. но при малой жилой площади, хочется максимально эффективно использовать кв.метры.
как раз я боюсь что слишком ужал нежелую площадь по отношению к жилой.
quote:
Originally posted by viewer:
поэтому предлагаю дом ставить на винтовых сваях.
Это полюбому +1. углов мало, вес дома небольшой, все четко. свай будет мало, фундамент очень недорогой скорее всего будет. нам щас iam все и расчитает 
quote:
Originally posted by DA:Это полюбому +1. углов мало, вес дома небольшой, все четко. свай будет мало, фундамент очень недорогой скорее всего будет. нам щас iam все и расчитает
Может iam скажет как влияет химический состав почв и глубина промерзания на коррозионные процессы в металле свай, а также деформационные процессы грунта в устье сваи от эффекта пучения верхнего слоя?
Что за тенденция пошла пропагандировать винтовые сваи?
Стоимость такого дома кто озвучит?
ТО что проектег фцелом понравелся уже отписано афтору в аську
Очень гармонично получился выход с кухни на участок, что для дома 6*6м довольно непросто.
Щас пара замечаний:
1. уклон кровли над главным входом на лестницу (снег-башка, вода зашиворот). Можно ступени сделать сбоку вдоль стены, а само крыльцо застеклить( как BAZ предлагал) или не стеклить-для бюджетности
Можно конечно оставить ступени как есть, а форму крыши изменить, сделать щипцом вперед, но будет имхо не так красиво как вальма.2. Сложная мансардная кровля конечно красиво, но проще и наверное бюджетней и несомненно надежней делать полноценный второй этаж, ну и двускатную кровлю с полувальмом.
quote:
Стоимость такого дома кто озвучит?
думаю что около лимона под отделку
В лимон можно уложиться?
черт знает, возможно где-то придется ужимать в ущерб качеству, или вместо гаража просто навес оставить...
Симпатичный и функциональный домик, но проходить в гараж лучше не по улице... И вообще, имхо удобнее жить в 1-этажном.
quote:
Originally posted by builder:
черт знает, возможно где-то придется ужимать в ущерб качеству, или вместо гаража просто навес оставить...
+1. Если представить водосточную систему, вентиляцию, отопление, водоснабжение, освещение этого помещения, то 100 раз скажещь нафиг нужно. Поверьте- нормальный гараж-это геморр в нашем климате и при наших чистых дорогах. У них( за бугром, в кино и т.п.)- это вход в дом. У нас- это стекающая жижа и лед с арок колёс, грязища от которой избавиться в гараже будет очень сложно (дешево-невозможно). Можно оставить просто навес, но лучше сделать жилплощадь. Ущемлять себя ради комфорта автомобиля?
Увольте...
quote:
Originally posted by builder:
Щас пара замечаний:
1. уклон кровли над главным входом на лестницу (снег-башка, вода зашиворот). Можно ступени сделать сбоку вдоль стены, а само крыльцо застеклить( как BAZ предлагал) или не стеклить-для бюджетности
ну это на главном фасаде смотрится как будто дверь и низ крыши на одном уровне.. Реально там лестница утоплена по отношению к плоскости крыши (крыша вынесена на 700мм) и от самой крыши до земли там порядка 2,5 метров. Думаю нормально. Но вариант с лестницей сбоку- очень понравился. имхо можно даже 2 лестницы сделать! одну сбоку, другую спереди. класс. хорошее замечание и дополнение
quote:
Originally posted by builder:
2. Сложная мансардная кровля конечно красиво, но проще и наверное бюджетней и несомненно надежней делать полноценный второй этаж, ну и двускатную кровлю с полувальмом.
да. не спорю- крыша здесь не самое дешевое решение. К сожалению. Но если бы я сделал просто двускатную- было бы просто деревенским домом. не красиво. пришлось пожертвовать. По сути дом получился коробкой в плане, без излишиств. Крыша в данном случае только и делают архитектуру. Хотелось напомню бюджетный и в то же время красивый и функциональный дом.
зы. по поводу гаража.... гараж ведь не только для авто. Гараж- это и мастерская, это так же и кладовая для инвенторя (она как раз выходит во двор), да и просто хранилище ненужного хлама (всегда бывает то, что жалко выкинуть). Такая комната в доме точно нужна. Ну и заодно машину хорошо бы там ставить.
а сколько примерно будет стоить содержать такой домик
как дорого будет его обогревать+горячая вода?
причочем в вариантах с газом и только електричество
Я бы зашил фальшбрусом (ну или сайдингом, если совсем утилитарно) всю площадь стен основной части дома, а уровень цоколя (верхней, надземной выступающей части ленточного фундамента) поднял (кладкой, ППС-ом, ещё чем-нить, не знаю...) примерно ещё на половину нынешней высоты, и облицевал плиткой/искусственным камнем только цоколь и гараж, а может быть и гараж-то только по высоте цоколя дома.
Попробуйте, занизьте там у себя в архикаде уровень облицовки плиткой/камнем, несколько минут работы, и экстерьер будет смотреться более грамотно, чем это деление материалов по середине высоты, стремящееся сымитировать, видимо, комбинированный дом.
IMHO
PS. Цоколь пропорциональней будет выглядеть, если его поднять даже не на пол-высоты, а завысить в 2 раза, и пофиг, что на крыльце будет как есть, нормально.
Ну даже если высоту цоколя оставить такой-же микроскопической, как на Вашем проекте, и облицевать плиткой только его и гараж - мне кажется должно стать симпатичней. Попробуйте, наваяйте.
quote:
зы. по поводу гаража.... гараж ведь не только для авто. Гараж- это и мастерская, это так же и кладовая для инвенторя (она как раз выходит во двор), да и просто хранилище ненужного хлама (всегда бывает то, что жалко выкинуть). Такая комната в доме точно нужна. Ну и заодно машину хорошо бы там ставить.
Вот здесь-самое интересное. По своему опыту сужу. Два года назад расширили свою жилплощадь ( 5-км ленингр.).Перед переездом сразу стал вопрос: куда девать барахло со старой квартиры? Я не оригинален, но мысль своя- нафиг всё выбросить! 3 рейса на легковом а/м и я всё вывез. Договорился насчёт мебели, штор, гардин и оставил за схожую цену новым хозяевам. Всё, что лежало с предлогом "Может когда-нибудь пригодиться" было выброшено на свалку. Магнитофоны кассетные, микроволновка "Электроника" и пр. Почему? Потому что стоимость 1 м.кв. жилплощади превышает стоимость всего барахла, которое лежит на этом 1 м.кв. в разы. Человек расширяет жилплощадь не для того, чтобы можно было положить барахла побольше, а чтобы дышать было легче... Подумайте над этим. Вы делаете малёхонькую спаленку и гостинную, зато гараж или мастерская ( в которую вы вряд ли будете часто заходить по делу)- 1/3 дома.
а ты не сравнивай ДОМ с квартирой. квартира на 50 метров и дом на 50 - это две большие разницы. при желании, весь хлам на участке можно складировать (надоест - поджег и вся недолга
) а в квартире? а по пункту первому небольшое возражение: буронабивные сваи по тисе будут по - дешевле, мне кажется. бетону в разы меньше уйдет, а несущая способнось - не на много меньше будет, а дом - то весить будет немного
и незачем зал от кухни отделять. для бюджетного решения - зал + кухня + столовая - самое то, на освободившемся месте - парилку даешь!
+1 за объединение гостиной с кухней-столовой. Пусть перегородка там будет опционально ) Только вот по проекту под этой стеной специально "ленточка" заливается, как я понял... несущая она?
quote:
а сколько примерно будет стоить содержать такой домик
как дорого будет его обогревать+горячая вода?
причочем в вариантах с газом и только електричество
вот что пишут на форуме ИВД:
У меня каркасник, 20 см утеплителя со всех сторон, отделка внутри - имитация бруса, снаружи - блок-хаус. Площадь - 125 кв.м
Отапливаем конвекторами. Счетчик - однотарифный = 1,85 руб/квт.
Октябрь = 760 руб
Ноябрь = 3 050 руб
Декабрь = 2 020 руб
В эти цифры естественно входит не только отопление, но и все остальные коммуникации: скваж. насос, освещение, водоочистка, ЛОС и т.п.
Отапливаем постоянно весь дом, в наше отсутствие примерно 50 кв.м. при +12, остальная площадь + 7. Приезжаем только по праздникам и выходным. В начале ноября экспериментировали: в наше отсутствие пробовали оставляли дом при + 18/+20, поэтому набежало больше, чем в декабре.
Сейчас подобрали для себя оптимальный вариант: получается за 5 будних дней набегает 150-200 квт, в зависимости от уличной температуры. А за выходные примерно 120-150 квт. Т.е. максимальный расход в неделю = 350 квт х 1,85 руб = 650 руб. Конечно при - 20 расход будет больше, в конце января напишу сколько получилось...
имхо: очень неплохо.
quote:
Originally posted by DA:
нам щас iam все и расчитает
9 свай 89*300 + 3 сваи 57*200 примерно от 30 до 50 тыров (с работой), без закладных под брус. сваи будут держать в любом грунте, при условии что это не склон оползневой.
quote:
Originally posted by Maxim1987:
Может iam скажет как влияет химический состав почв и глубина промерзания на коррозионные процессы в металле свай, а также деформационные процессы грунта в устье сваи от эффекта пучения верхнего слоя?
сушественного влияния нет. пучение верхнего слоя не влияет на сваю - как на покрытие, так и на перемещение сваи (в отличии от коротких буронабивных 2 метра). Вот выше уровня грунта, т.е. в месте где свая выходит на поверхность наблюдается коррозия, чтобы избижать ее надо защишать эти места!
Срок службы свай зависит еще и от покрытия! более подробно смотрите ТУ на сайте www.rosterra.ru
quote:
Originally posted by Maxim1987:
Что за тенденция пошла пропагандировать винтовые сваи?
Эти сваи технологичнее аналогов (т.е. доступны для строителей любого уровня), гарантируют качество фундамента, а в свете удорожания бетона и бетонных работ дешевле аналогов.
Если интересно, могу выслать отзывы ГИПов (в основном Путинцев А.И.) схожее, хоть не совсем мнение и у Главного гелога ООО "Барс-гео" Попова.
quote:
Originally posted by занятой:
а по пункту первому небольшое возражение: буронабивные сваи по тисе будут по - дешевле, мне кажется. бетону в разы меньше уйдет, а несущая способнось - не на много меньше будет, а дом - то весить будет немного
в теории да, на практике - х.з. скорее всего только в 10 процентах грунтовых условий.
quote:
Originally posted by Maxim1987:
quote:Originally posted by builder:черт знает, возможно где-то придется ужимать в ущерб качеству, или вместо гаража просто навес оставить...+1. Если представить водосточную систему, вентиляцию, отопление, водоснабжение, освещение этого помещения, то 100 раз скажещь нафиг нужно. Поверьте- нормальный гараж-это геморр в нашем климате и при наших чистых дорогах. У них( за бугром, в кино и т.п.)- это вход в дом. У нас- это стекающая жижа и лед с арок колёс, грязища от которой избавиться в гараже будет очень сложно (дешево-невозможно). Можно оставить просто навес, но лучше сделать жилплощадь. Ущемлять себя ради комфорта автомобиля?Увольте...
ага тоже соглашусь - если жить в чстном доме то надо иметь полный привод и навес, значит гараж ф топку!
вместо гаража можно забацать баню, причем оснастить ее печкой, которая будет заодно резерным котлом. К дымоходу подключить пару каминов кухни и второго этажа.
Полный привод нужно, если дорогу не чистят. Я хотел было купить ниву (застревал на классике 2 раза в прошлом году), да в итоге купил нексию
Гараж - отличная штука. Машину не заметает, с утра чуть лучше заводится. Всякой фигни и стройматериалов опять же можно хранить дофига. А вообще, машины по хорошему надо иметь две! ;-) Гараж можно сделать и неотопляемым, но пол лучше хотя бы досками застелить.
Да, затраты на отопление - 3000 в год (22 квадрата деревянный), на бенз - 3000-3500 в месяц (каждый день до города почти, плюс до дебес раз-два). На электричество 2000 в год (эл. водонагреватель накопительный на кухне, весь свет кроме уличного энергосберегающий, чайник электрический и куча мелкой электроники - компы, телик, холодильник, микроволновка).
Еще мысли:
вместо гаража сделать веранду, как мне кажется весьма полезную вещь в частном доме ( в непогоду летом и в межсезонье пересидеть, гостей принять, барахло хранить). В дальнейшем при необходимости можно ее превратить в полноценное жилье, утеплив и проведя коммуникации, благо они тут же за стенкой.
Не, гараж нужен, особенно если надо каждый день на работу ездить.. Зимой постоянно у меня машинку заносило, да еще и проблемы с заводкой. А то вообще в грази застрял как-то своем же дворе, а другой раз ВМЕРЗ в эту самую грязь. ;-)
Навес нужен, гараж- если только сам ремонтируешься.
Под навес снег замечательно заметает
А от навеса до гаража - рукой подать. У меня вот гараж бревенчатый вообще - бревна бесплатно, кирпич - от разобранной печки, бесплатно. Деньги в основном ушли на ворота, гвозди и крышу (деревянные балки и шифер). Зато и машину можно без проблем оставить, и всякий хлам нужный и не очень можно хранить. Те же колесики летние, например. Вообще, за городом всяких вещей больше, чем в квартире. те же лопаты, грабли и прочий инструмент. Их тоже надо где-то хранить.ЗЫ. А еще в гараже не замерзают окна в машинке! ;-)
классный проект. очень понравился.
Да, кстати - вход должен быть с тамбуром! Или с двойной дверью, хотя бы. Иногда такие ветра, брр.. Все тепло из дома выдуть пытаются ;-)
Идея разработать проект нужная, добивают книжки типа "300 проектов домов" называли бы сразу ДВОРЦОВ и продавали бы на рублево-успенском шоссе.
Замечания.
1.Крышу нужно все же упрощать, стропильная система - большая статья расходов. Голосую за двускатную(для гаража - отдельно), окон с торцов думаю будет достаточно для освещения спальни и лестницы на втором этаже.
2.Если нижнюю гостинную использовать в том числе как комнату для гостей, то нужно лестницу отделать, спать в проходном дворе - сомнительное удовольствие, тем более что реализовать в данном проекте - просто.
3.Тамбуры или двойные двери защитят от холода.
4.При условии что проживать будут немолодые люди, основную спальню и ванную нужно переносить на 1 этаж. А вот спальни для приезжих детей в мансарде. 2 санузел (без ванны) обязательно.
5. По поводу того что полноценный второй этаж дешевле обойдется чем мансарада встречал мнение. Но при небольших площадях надо конкретно рассчитывать.
6. По поводу гаража и грязи в нем. мысль здравая. Плюс выхлопные газы как бы не пробили каркас. и как бы мне не хотелось ТАКОЙ гараж, наверное поставил бы его отдельно или через промежуточное неотапливаемое помещение типа мастерской(сарая). Ну или хотя бы оставить под него место. А вообще в бюджетном проекте место машины - под небом. Заработают - построят гараж.
если дом довольно простой снаружи, размером 8 на 11 метров, то выгоднее полноценный второй этаж+двухскатка, или мансардный этаж?
Добавлю своё ИМХО
1. Крыша в этом доме действительно самый красивый и выдающийся элемент проекта, хоть и нерациональный при покрытии профнастилом/металлочерепицей и тп. может стать дешевле при использовании рулонной мягкой кровли (ибо Шингласс шибко дорого), хотя по цене не могу навскидку сказать что выйдет дешевле.
2. Ванну на втором этаже убрать вниз, оставить только душевую кабину, в большинстве случаев душ чаще используется и экономичнее. Кроме того при отсутствии централизованой канализации - частое использование ванной чревато всякими неудобствами
.3. Гараж я думаю просто необходим, причем не только в качестве гаража, но и в качестве мастерской, подсобки. Все это будет комфортно, при наличии добротной вентиляции. Только есть мысль продлить его до окончания линии крыши или заднего фасада, а полученную дополнительную площадь использовать под котельную. Затраты на стену в пол-кирпича копеечны - а пользы несоизмеримо больше. Машину под открытым небом всегда успеем оставить.
4. Поддержу необходимость наличия тамбура.
5. Что будет в цоколе/подвале? это конечно лишние затраты, но если сразу же создать задел под будующее, не надо будет потом думать куда бы пихнуть бильярдный / тенисный стол / тренажерку / домашний кинотеатр
6. Ну и под скатом крыши заднего фасада напрашивается терасска из резной древесины, с качелью или столиком и самоваром
quote:
Originally posted by Iliya:
5. Что будет в цоколе/подвале? это конечно лишние затраты, но если сразу же создать задел под будующее, не надо будет потом думать куда бы пихнуть бильярдный / тенисный стол / тренажерку / домашний кинотеатр
Автор проекта планирует использовать винтовые сваи, что подразумевает отсутствие цоколя/подвала
дверь входная будет полюбому двойная. либо добавится перегородка от санузла. Крышу упрощать тоже не очень хочется. хочется не только дешевый, но и красивый дом. сарай не хочется. Бильярдная и теннисная - отпадает. это бюджетный дом. Ванную делать на первом этаже палюбому не буду. зачем? если спальни на втором? вы принимаете ванну и сразу на кухню или в гостинную идете? нет логики.
меня в проекте смущается пока ширина комнат... 3,3метра в чистоте. как-то давит. А уширять дом не хотелось бы из-за небольших участков (в часности ширины участка, почти во всех бюджетных случаях). Понравилась идея с совмещением гостиной и кухни. тогда и ширина комнаты добавится. Гараж - это больше мастерская и кладовая.. + хранение машины. Тоже люблю когда машина под навесом. Но гараж должен быть. Хранить те же лопаты, грабли, снегоуборочную технику и т.д. - не под открытым же небом. А коробки из под телеков, холодильников и т.д.... гарантию терять нельзя, выкидывать нельзя. в дом нести - неблагородное дело. Гараж должен быть стопроцентно. либо чердак. в нашем случае только гараж. Окна все сделал - одного размера. стандартные. Хотя в гостинной можно и пошире. вообщем вот.
з.ы. жаль что рисую не в архикаде и не в 3дмаксе. было бы наверно презентабильнее и красивее. а так просто укрупненно все. защуринными глазами смотреть
quote:
потом думать куда бы пихнуть бильярдный / тенисный стол / тренажерку / домашний кинотеатр
про бассейн не забываем!!! в малобюджетном доме это наипервейшее дело!
quote:
Крышу упрощать тоже не очень хочется. хочется не только дешевый, но и красивый дом. сарай не хочется.
Вот кстати не факт что на маленьком доме сложная крыша в натуре будет смотреться хорошо. Одно дело на картинке, другое в натуре. Даже простая крыша, крытая не шифером сильно улучшает вид.
quote:
Хранить те же лопаты, грабли, снегоуборочную технику и т.д. - не под открытым же небом. А коробки из под телеков, холодильников и т.д....
отдельный хозблок, может быть с баней совмещенный...
ну все равно строя дом бюджетный все арвно гдето в уголках сознания таятся все ети бассеины и билиардные, потому может как то сразу задумать расширяемость, достраиваемость?
Дак и так, строй по преримитру участка такие домики а внутри - двор, а там хоть бассеин, хоть корт тенисный
quote:
жаль что рисую не в архикаде и не в 3дмаксе. было бы наверно презентабильнее и красивее
В какой программе рисовал?
quote:
Originally posted by Maxim1987:В какой программе рисовал?
cadwork
Чет как-то тема забылась...
скидывали мне как-то добрые люди проектик - похож чем-то, но покрупнее получается все-таки... Вот как-то бы их "скрестить" с вышеуказанным проектом, чтобы получилось нечто среднее..
Просто 80 м.кв. ИМХО маловато как-то (давеча смотрел дом (продается) 90 м.кв. по словам хозяев, но уж ООЧЕНЬ тесно все и мелко выглядит).
вполне на мой взляд приличный проект, в отличии от первого "дачного" варианта.
а интересно на сколько дорого будет стоить такой домик, стены которого будут выполнены по распостраненной сейчас технологии монолитного бетона (прошу прощения, не знаю правильного названия)?
quote:
вполне на мой взляд приличный проект, в отличии от первого "дачного" варианта.
Все с точностью до наоборот. В данном проекте нет никакого изюма в отличие от пректа, предложенного DA.
фасадики бы еще посмотреть. да и дом стал не бюджетный. в два раза квадратура увеличилась. 12 на 11- шутка ли. особняк целый.
quote:
Originally posted by DA:
фасадики бы еще посмотреть. да и дом стал не бюджетный. в два раза квадратура увеличилась. 12 на 11- шутка ли. особняк целый.
Гораздо больше получился, разговору нет... Вот симбиоз бы какой замутить Мне нравится Валерин проект, но вот чутка бы его поболе сделать (имхо квадратов 130 было бы уже замечательно )
На мой взгляд, маленький-дешевый дом имеет право на существование, но в нем надо заранее предусматривать возможность "расширения".. Ну и хочется видеть домики спроектированные с возможностью частичного пассивно/активного солнечного отопления. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Ну и хочется видеть домики спроектированные с возможностью частичного пассивно/активного солнечного отопления. ;-)
не сочи у нас
Не Сочи, конечно, но и в наших широтах можно сделать как минимум 70% солнечный дом (т.е. 70% тепла будет солнцем обеспечиваться). Ессно затраты будут выше процентов на 10-15, чем на обычный дом. Но, использование общих принципов строительства пассивных солнечных домов, тоже может привести к экономии на отоплении до 50%. Я даже в своем домике простом заметил, что когда зимой солнечно - топить приходится меньше. А ведь у меня обычный деревянный дом...
получается, пассивно - это когда через окна? но тогда опять же в холодные пасмурные дни через те же окна гораздо больше тепла улетает, чем через стены - получится ли экономия?
Термические ставни никто еще не отменял. ;-) Обилие окон на южной стороне и минимум на других - это только одна из мер по экономии на отоплении. Есть и куча других - утепление фундаментов, грамотное расположение на участке и планировка участка. Учет приемущественных ветров, буферные зоны, особенно с северной стороны. Доп. утепление самого дома, тройное остекление и прочие меры по избежанию инфильтрации. Рекуператор, опять же. Ну и увеличение термической массы, которая подвержена солнечному освещению и при этом находится внутри дома. (В это смысле технология несьемной опалубки имеет большой минус - бетон в ней используется только как каркас, а в формировании термической массы не участвует. )
У меня тут 3 или 4 книжки по этому вопросу, сижу - просвещаюсь. ;-)
Да, есть еще такая штука как теплоаккумулятор. Он работает в дополнении к термической массе дома, в случаях когда солнца не достаточно. Т.а. может быть расчитан на сглаживание колебаний внешней температуры как в течении суток, так и в течении более длительного времени, вплоть до сезонных. Но это, уже к активным системам относится.
поменял главное крылечко немного, чтобы снег-башка на падал!
чавото меня там ниодин домик не вставил
зато дешево
quote:
зато дешево
дешево потому что в комплектации по сути дела нет пола и потолка, а это очень большие площади. Кроме того внутренние стены и потолок не готовы под чистовую отделку. Ну и утепление стен в 10 см немного не дотягивает до норм... Если все это плсчитать, то...
quote:
Originally posted by viewer:
зато дешево
ыыыы юношесская наивность, чой то у меня по мере завершения "домика для прислуги", все больше пессимизм проявляется на предмет дешевизны частной застройки возможно с завьяловской пропиской дела улудшаться
да. и еще тамбур добавил + небольшую темную комнату под лестницу завел. вообщем я доволен проектом... одно только смущает
уж больно мало нежелой площади по отношению к жилой. Это как бы реально то плюс - многие об этом как раз и мечатют. но тут уж сильно ужаты они.общая 83,3 м2.... жилая 52,5 м2
может все таки посчитаем сколько будет стоить этот дом? кто возьмется. от себя дам все что смогу.
вообщем стены несущие (наружные + 5 стена поперек дома) 180м2
стены гаража 45м2
перегородки 50м2
площадь утепленной кровли 95м2 (над домом)
площадь неутепленной кровли 75м2 (над гаражом + навесы терассы и крыльца)
площадь полов в дома 90м2
окна (размеры проемов) 1000*1500 - 3 шт.
окна (размеры проемов) 1500*1500 - 6 шт.
дверь наружная -2шт
дверь внутренняя -8шт
дверь балконная -1шт
ворота гаражные (ширина 2700) -1шт
лестница -1шт
9 свай 89*300 + 3 сваи 57*200 примерно от 30 до 50 тыров (с работой), без закладных под брус. сваи будут держать в любом грунте, при условии что это не склон оползневой.
да чё щитать, 1,5 ляма под ключ примерно
quote:
Originally posted by builder:
да чё щитать, 1,5 ляма под ключ примерно
материалы нормальные будут?
нада чтобы на крыше не простая оцинковка лежала и не шифер
да и сами стены чтобы не сайдингом обшиты были.
окна- евроокная должны быть.
блин. если в 1,5 ляма... себе построить что ли дешевле квартиры даже если на землю еще тратиться!
+ Земля - лям
+ подводка коммуникаций
Итого: по деньгам как новая двушка в городе. Давно уже такое правило заметил. Построить дом стоит как купить хорошую двушку в городе. При этом в дом въедешь через 2 года, а в друшку возможно значительно раньше + меньше мороки с ипотекой.
quote:
материалы нормальные будут?
нада чтобы на крыше не простая оцинковка лежала и не шифер
да и сами стены чтобы не сайдингом обшиты были.
окна- евроокная должны быть.
Мы ведь про каркасник говорим? Я правильно понял?
Материалы обычные-брус, осб, цсп, эковата, минплита.
На крыше не шифер само собой и не рулонные материалы.
Окна пластик. Евроокна-это что такое?
А чем стены хочется чтобы были обшиты? Мрамором?
Вопщем при применении разумных материалов отделки разброс по стоимости будет не большой.
quote:
Построить дом стоит как купить хорошую двушку в городе.
Ну да сейчас так и получается. Тут уж каждый выбирает для себя что приоритетней- близость инфраструктуры или природы.
Нормальный домик, лично я в таком бы жил - мне хватит.
небольшая визуалачка
Проект понравился!!! А насчет ванной - вместо нее на самом деле лучше будет смотреться душевая кабинка; все остальное - в бане!
Валерго, а благоустройство территории ка кна картинке явно по цене самого дома будет ))
quote:
Originally posted by Al:
Валерго, а благоустройство территории ка кна картинке явно по цене самого дома будет ))
надо было в восточный поселок вписать?
Да, что ты так серьзно воспринял - домик что надо отредерился )
тьфу. забыл смайлег поставить в своем посте
да, если хочешь это продать, надо больше реальности. Можно всяких бытовых мелочей нелепить: тарелка спутниковая, детский велик треколесный, бочки с навозом, там веревки для сушки белья...
апну тему
а нельзя в первом проекте над гаражом сделать комнату и крышу общую на все строение ?
конечно можно. Только появится еще и третий мансардный этаж. + это будет уже не бюджетный дом... да и над гаражом спальня.. хм.. сомнительное удовольствие.
ну почему бы и не продолжить развитие бюджетного варианта
спальня над гаражом, что плохого ?
я к тому, вдруг будет желание прорисовать дальше
немного заофтоплю, извините, но постройка данного домика меня просто шокировала
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=234093
quote:
Originally posted by SAY 2115:
немного заофтоплю, извините, но постройка данного домика меня просто шокировала
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=234093
хорошо написано, мужик молодец
чтоб мне так жить
красивый слог у мужика!
а зачем над крыльцом делать дополнительный скат? Красота сомнительная, а возможность повреждения крыши крыльца падающим льдом - очень вероятная. На южной стороне дома нужно предусмотреть место без вероятности падения снега - для спутниковой тарелки, на крыше - штырь для эфирного ТВ. А кому нужен дом без коммуникаций?
для обсуждения вот такой проект
дом под 150 квадратов уже
5ти комнатный с одним санузлом на первом этаже. хммм...
а так ниче, тоже имеет место быть!
[QUOTE]Originally posted by DA:
[B]дом под 150 квадратов уже
чем больше квадратов тем они дешевле
quote:
Originally posted by kedroff:
чем больше квадратов тем они дешевле
вот к этому
+ тыща
Нравится. Но тут как минимум надо разделить туалет и ванную, иначе конфликтов в семье не избежать
Здесь дополнительный туалет можно в холе второго этажа сделать, а котельную под лестницу спрятать.
DA,хочется по поводу Вашего дома высказаться. Проек очень понравился, довольно толково и продуманно.
Предложила бы вам по поводу окон подумать, маленькие они у Вас, все одинаковые. Лестничное окно можно обыграть или вовсе упразднить. Спальнями с дочкой точно надо будет махнуться, ник чему вам такие просторы, а ей точно понадобятся. Этажи больно высокими смотрятся, а цоколь совсем незаметен. Предусмотрите вариант с балконом(позже можно будет сделать) из спален. Сама жила все детство в доме, у нас вообще была веранда большая, из досок. Так приятно там летом спать, вам над гаражом можно замутить при желании. А вообще ООчень понравился проектик, как базовый, была бы помладше курсом, взяла бы его на курсовой.
удачи
вот мой вариант бюджетного дома для семьи из 5ти человек. Проектировался из пеноблока с облицовкой кирпичом. Жду ваших замечаний и предложений
тоже симпатично, вот только совмещение гостиная+столовая+кухня сомнительно
quote:
вот только совмещение гостиная+столовая+кухня сомнительно
да нормально, имхо даже удобнее. Мне например просто отдельная гостинная нафиг не нужна. Но все люди разные, комуто нужно отдельно.
Такая планировка называется студия. Студия очень удобна, особенно для оставлять, кухню можно упрятать за бархозяйки, она себя уже не позиционирует золушкой, запертой на кухне, в то время, как семья находится в гостиной или с гостями.
Но настолько открытой все же не стоит оставлять, имхо.Лучше спрятать за баром, или развернуть хозяйку к "зрителям", т.е. кухню отодвинуть от стены вглубь комнаты. Но придется отказаться от навесных шкафов. Поэтому лучше все же обыграть кухонное пространство. Способов много.
Прихожую нахожу не очень удобной, желательно что бы она не была проходной. Так не будет уличная грязь разносится по дому. Потом, куда вы планируете разместить гардеробный шкаф? или та небольшая комната это у
вас гардеробная? Если так, то это лучше.
Теперь спальня на первом этаже. Она для кого предназначена?Хорошо бы, что бы это был кабинет/библиотека или комната для гостей.
И еще мне лично не очень нравятся размеры дома, не пропорциональны. Слишком вытянут. Хорошо бы его приблизить к квадрату. Из длины убрать, прибавить к ширине.
действительно кухню\гостинную лучше как-то раззонировать, но это можно сделать не меняя конструкции дома.
Прихожая вполне себе не проходная и раздеться есть где и в правильном месте. Единственно, что на мой вкус прихожая маловата. Заходить и раздеваться придется по одному человеку. Не очень удобно.
quote:
Теперь спальня на первом этаже. Она для кого предназначена?Хорошо бы, что бы это был кабинет
там вроде и так кабинет нарисован
quote:
И еще мне лично не очень нравятся размеры дома, не пропорциональны. Слишком вытянут. Хорошо бы его приблизить к квадрату.
а если участок вытянутый ?