Строительство и Ремонт

проект бюджетного дома!

Levran 12-01-2012 09:33

quote:
снег не будет таять до весны, а следственно не забьет льдом водосточку

В офисе плоская крыша, весной-осенью может забиться на ура. В прошлом году был потоп, т.к. на крыше образовался бассейн. Намерзала вода потихоньку пока полностью не закупорила выход.

quote:
Я в этой теме обсудил бы еще величину налога на дом, от чего зависит, пути уменьшения его и т.д.


На дом не знаю, а налог на землю можно посмотреть на сайте. Очень полезно для ищущих землю
http://maps.rosreestr.ru/Portal/?cn=18:08
Starky 12-01-2012 11:07

quote:
смотри сам, лишние деньги потратиш, но снег не будет таять до весны, а следственно не забьет льдом водосточку.
проще один раз в конце зимы залезть и скинуть снег

Крыша у меня холодная, не "мансардная" и с наклоном на север, одно это уже частично предохраняет от преждевременного таянья снега. Да и водосточки у меня нет, т.к. крыша не плоская, а с уклоном 12 градусов. В данном случае рекомендую почитать литературу и форумы - конкретно эти "грабли", как мы видим по сообщению Levran'a одни из самых частых.
При засорении стока (а это может быть не только лед, но и листья, например), протечка почти гарантирована.

AZ10 12-01-2012 13:28

quote:
Starky

ппп
Starky 12-01-2012 16:36

quote:
дык ты на крышу что стелить будеш?

Рулонные материалы буду стелить (потому и говорю, что у меня похоже на плоскую кровлю). Меньше стыков = меньше вероятность протечки

quote:
стоимости услуг рабочих, но и ответственность самих рабочих тоже не маловажная вещь

Сколько процентов бригад составляют договора, где прописана ответственность?
Подозреваю, что цифра стремится к 0.
SHaG 13-01-2012 14:17

quote:
Originally posted by Starky:

что слив надо делать подогреваемый и очищать его надо частенько



а если провести в стене? тогда и отапливать не нужно .. в нескольких АБКашках такое видел (труба шла внутри помещения)
Levran 13-01-2012 14:27

У нас и была внутри помещения, не помогло.
AZ10 13-01-2012 19:06

ппп
Starky 13-01-2012 20:43

У меня как такового карниза, через который вода будет течь не будет
Рулонные кровли обычно двухслойные - делать буду по рекомендации производител.
Levran 17-01-2012 12:12

quote:
Originally posted by DA:

цену скажу после конечного проекта и обсмечивания. В данный момент ведутся работы.

Вот еще один домик на Ваш суд. тоже из разряда бюджетного (простая коробка, крыша двускатка). В изначальном варианте одноэтажный! Дом на вырос.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004611/4611105.jpg][/URL]


Обсмечивание еще не закончилось?

DA 23-01-2012 11:02

quote:
Originally posted by Levran:

Обсмечивание еще не закончилось?


щитают щитоводы. напишу позже

Levran 25-01-2012 21:26

ох уж эти щитоводы, щас нащитают и умножат на 2 и прощай бюджетный домишко.
33 03-04-2012 14:31

quote:
Originally posted by Levran:

На дом не знаю, а налог на землю можно посмотреть на сайте. Очень полезно для ищущих землю http://maps.rosreestr.ru/Portal/?cn=18:08



Не понял где там налог указывают
Seller07 04-04-2012 10:23

Зная кадастровую стоимость земли можно посчитать и налог. Максимальная ставка 0,3% от кадастровой стоимости. В ижевск, вроде бы, ставка 0,1%.
Подробнее: http://www.r18.nalog.ru/fl/fl_zemelnii/3804164/
33 04-04-2012 18:10

т.е имея 600кв.м по 100 руб и от этого 0.1%
Получаем 60 р за 6 соток ?
Зашибись !
MegaDriver 04-04-2012 22:50

Подходит время к лету, а значит скоро пора начинать строить дом. Перед заказом проекта необходимо проводить геодезические исследования? Кто делает у нас геодезические исследования и при каких условиях они проводятся? Хочу дом с подвалом, и не хочу чтобы его затапливало
KITENOK 09-04-2012 16:06

тоже интересно про исследования..
Дом100 12-04-2012 22:50

Долго считают смету, у меня получилось 1450 т.р. под покраску.
Starky 12-04-2012 23:04

Не очень то и бюджетно
tananda 14-04-2012 08:34

старко, где твоя смета ? с сарайными крышами
Starky 14-04-2012 08:40

Она есть, но она не точна.. Я же не проф. сметчик ;-)
С утеплением, окнами и гипсокартоном + инженерия выйдет поди те же 1.5 миллиона. Но, поживем-увидим.

ЗЫ. Но у меня не совсем бюджетный дом, ага. Заменить 2-ной каркас одинарным, окна поменьше, на крышу профнастил без сплошной обрешетки.. тогда да.

Vand 14-04-2012 09:43

quote:
Originally posted by Starky:
Она есть, но она не точна.. Я же не проф. сметчик ;-)
С утеплением, окнами и гипсокартоном + инженерия выйдет поди те же 1.5 миллиона. Но, поживем-увидим.

ЗЫ. Но у меня не совсем бюджетный дом, ага. Заменить 2-ной каркас одинарным, окна поменьше, на крышу профнастил без сплошной обрешетки.. тогда да.


Илья,не впишешся ты в эту сумму. Мой прогноз 2,5 миллиона, а может больше. Внутрянка не такая и дешевая.

Starky 14-04-2012 11:12

Зависит от многого ;-)
На внутрянке пока буду экономить - стены закрою недорогими обоями или покрашу, на пол линолеум.
tananda 16-04-2012 18:23

гы гы ржу в голос
гипс считал ?
комуникации ?
Starky 16-04-2012 20:50

Гипсокартон, даже в два слоя - не самая затратная часть. Утепление намного дороже.
К тому же, у меня остался гринборд - на части гипсокартона я сэкономлю.
tananda 16-04-2012 21:18

вот не поверишь сэкономил в нутрянке на всем чо можно и низя и все равно вышло дороже коробки в пару раз а по времени может и в 4
Starky 16-04-2012 22:00

В общем, на дом в 20 квадратов пару лет назад ушло ~50 тысяч. В эту сумму включена вся электрика с подключением (лампы, провода, кабельканалы, автоматы, счетчик и тп), подключение воды+минимальная каналья, ДВП на стены + обои, фанера с изолоном на пол + лак (20квм), квадратов 10 линолеума + покраска потолка белой краской. Здесь конечно площадь стен побольше, да квадратов 60 на этаж...
Seller07 17-04-2012 06:51

Я в однушке умудрялся косметику делать на 1500 рублей - это обои и покраска. 2002 год Но даже в те времена мало кто верил в такое
Starky 17-04-2012 11:13

Речь о том же, было б желание... Дешевые материалы заменяем на фантазию
Seller07 17-04-2012 11:47

И называется это потом евроремонт )
Starky 17-04-2012 12:15

Еврейремонт? Гипсокартон у меня так или иначе будет на стенах-потолке, так что остается только налепить на него что-либо.
монтажник 29-06-2012 16:33

а в стены пеноизол...
монтажник 29-06-2012 16:39

еще погреб полезно б было
DA 20-08-2012 22:20

этот дом начали строить в к.п. "Зеленодолье" в Каменном
шоу дом. можно будет зайти потрагать посмотреть!
Дом100 23-08-2012 12:13

Пеноблок+кирпич? Кажется такие три дома хотели заложить.
DA 24-08-2012 08:42

да
Дом100 25-08-2012 10:04

А может так:
click for enlarge 480 X 360 34.9 Kb pictureclick for enlarge 740 X 592 80.3 Kb picture
Starky 25-08-2012 15:05

Сразу скажу - крыша небюджетная будет по любому.
Дом100 25-08-2012 15:51

Крыша будет - бюджет.
Starky 25-08-2012 20:05

У меня почти плоская крыша, так что я могу сказать что сильно дешево такую крышу не сделать.
1) Нужна хорошая основа - расход дерева будет большой в виду большой снеговой нагрузки.
2) Сплошная обрешетка.
3) Минимум 2 слоя рулонной кровли (возможно и 3, я сейчас точно не скажу).
4) Обогреваемый слив (без него потоп в доме весьма реален).
Ну и наконец, крыша без холодного чердака менее ремонтопригодна и последствия протечек хуже.
Starky 25-08-2012 21:43

Да, еще окошко от пола до потолка - ооочень небюджетное.
Дом100 25-08-2012 22:05

Окно, да, не самое скромное. А с крышей Вы чуть ошибаетесь.
Starky 25-08-2012 22:34

Рассказывай в чем ошибка?
Дом100 26-08-2012 14:10

В Вашем случае выполнен объём работ на 3 крыши.
Может сделать так:
click for enlarge 700 X 417 146.9 Kb picture
Starky 26-08-2012 15:06

Я принципиально за холодный чердак в "любительском" строительстве. Это некоторая подстраховка от ошибок и минимизация проблем в эксплуатации. Если потечет кровля без чердака или мансардная - без разборки всего пирога не обойтись. Если потекла кровля на чердаке - можно вообще временно тазик подставить, или починить без ущерба ремонту.

Самая дешевая крыша для небольшого дома - какой-нибудь ондулин под 20-30 градусов в 2 ската (под неплохо бы пленку от конденсата, на ондулине такого конденсата не будет). Сплошной обрешетки не надо.
PS. А на картинке мы видим 3 слоя рулонных материалов (это минимум 100р/м2 за каждый слой) и сплошную обрешетку (фанера или осп - причем не факт что 12мм, вероятно надо потолще). А еще надо будет вентилировать утеплитель - это еще минимум по 2000р за каждую трубу вентиляции с проходкой.
Про стропила все тоже в силе - чем площе, тем шире доску и с меньшим шагом надо использовать.

Игрушка 27-12-2012 09:36

Интересно читать. Тоже весной планируем начать стройку.
чайная роза 27-12-2012 16:46

отмечусь
Ari 03-03-2013 20:10

quote:
Originally posted by чайная роза:
отмечусь

Ваши "отметины" совсем не по делу и полезной нагрузки не несут!

DA 18-03-2013 16:36

апнем!
click for enlarge 1000 X 667 127.9 Kb picture
ssv69 18-03-2013 17:29

Труба в цвет крыши обшита металлом?
Прошу показать конструкцию.
Gates 18-03-2013 17:31

quote:
Originally posted by DA:
апнем!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/007827/7827506.jpg][/URL]

домик получается около 7х7?

ssv69 18-03-2013 17:32

Подшив карниза лучше шоколадный бы, имхо.
DA 18-03-2013 17:45

quote:
Originally posted by Gates:

домик получается около 7х7?


размеры да. выдержаны те же.

Gates 18-03-2013 17:51

вот хочу подобный домик,но не дает покоя,что армопояс под стропильную систему будет разорван окном,а если окно поднять повыше,то уже и неудобно и фасад не так гармоничен
Lilusik 27-03-2013 20:51

задала вопрос в ПМ. жду
Кура 27-03-2013 22:35

Гляжу на последнюю фотографию. Мне непонятно, зачем кроить деньги на жилплощади и при этом для повозки строить полноценный гараж?
Lilusik 28-03-2013 19:46

фото дома
Lilusik 28-03-2013 20:28

не вижу свои фото
Lilusik 29-03-2013 18:55

кинула фото Вам в почту
p@ks 30-03-2013 15:58

quote:
Originally posted by DA:
апнем!
[/URL]

а у меня по кровле вопрос. Как организовано проветривание под металлочерепицей. По фото вроде как конек плотно прилегает - не будет в утеплителе под кровлей влага скапливаться?

Хренвам! 30-03-2013 21:47

quote:
Originally posted by Кура:

Мне непонятно, зачем кроить деньги на жилплощади и при этом для повозки строить полноценный гараж?



жена выгонит, где жить будет?
ь1ф03к1982ш 05-08-2013 17:03

жаль, что тема встала, у меня как раз такая проблема, не могу определиться с проектом: участок небольшой, хочется дом с гаражом, но почему-то нет фото в теме, не могу понять планировку, если можно скиньте,пжл, в пм
С0бственник 05-08-2013 20:22

quote:
Originally posted by ь1ф03к1982ш:

жаль, что тема встала, у меня как раз такая проблема, не могу определиться с проектом: участок небольшой, хочется дом с гаражом, но почему-то нет фото в теме, не могу понять планировку, если можно скиньте,пжл, в пм




Можно такой - вместо навеса гараж сделать

click for enlarge 800 X 600 123.1 Kb pictureclick for enlarge 657 X 600 65.5 Kb picture

builder 05-08-2013 21:18

quote:
не могу понять планировку,

click for enlarge 400 X 300 30.9 Kb pictureclick for enlarge 400 X 300 45.0 Kb picture

[DIMIX] 06-08-2013 15:40

quote:
Originally posted by DA:
апнем!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/007827/7827506.jpg][/URL]

желтый кирпич чей? СИликатный или керамический?

ь1ф03к1982ш 06-08-2013 15:45

спасибо за планировку, жаль, что на втором этаже только 2 спальни, хотелось бы 3, а так очень хорошая планировка. Подскажите, а можно над террасой балкон еще организовать?
DA 07-08-2013 08:41

quote:
Originally posted by [DIMIX]:

желтый кирпич чей? СИликатный или керамический?


этот дом из силикатного кирпича был.

Mama_Ksu 14-10-2013 17:45

отмечусь