терасса с южной стороны
Как-то неправильно.. С/у и кладовка должна быть с севера, а не с юга.. Может быть с/у поменять со спальней? + закуток после прихожей непонятный.
Закуток это типа шкаф. Можно и не делать.
С\у и кладовку поставил с юга из тех соображениий, что зимой самые противные ветра обычно с южной стороны...
Опять же терасса...нда, возможно что на север было бы лучше.
Нужны еще мнения.
Самые холодные ветра обычно северные. Хотя этой зимой некоторое время дул достаточно южный ветер (6м/с).. У меня обычно северные/северо-западные ветра зимой сильнее.
quote:
Давно приглядываюсь к домам "на вырос".
я тоже присматриваюсь,к домам ,я бы назвал модульными,чтобы в первом небольшом модуле первое время можно было бы завести коммуникации и жить, а помере накопления денег, строиться,дальше, вот какие я видел
Я сторонник роста "вверх".. По крайней мере с каркасником это просто - "коробка" второго этажа стоит совсем недорого, зато потом минимум проблем с достройкой.
В любом случае - направление роста надо предусматривать заранее! Как и все конструктивные решения с этим связанные.
А по деньгам что выходит?
Неутепленный этаж в ~60 квадратов (7,9*9) + 9*2.7 веранда (можно утеплить) без окон-дверей выходит не больше 100 тысяч при общей стоимости коробки примерно в миллион (но это с инженерной составляющей).
Это каркасник? Из пенобетона наверное также выйдет.
Насчет пенобетонного дома не знаю - не считал. Мне такой вариант нравится тем, что почти в любой момент могу довести утепленную площадь с начальных 60 квадратов до ~170.
на дом площадью 160 кв м уходит 50 кубов пеноблока, по 3400 куб =170 т р за работу каменьщикам 900 р куб =45 т руб итого 210 т руб
quote:Толщина стены 30см?
Originally posted by ttruf-w:на дом площадью 160 кв м уходит 50 кубов пеноблока
quote:
Originally posted by builder:
Тоже отмечусь.
оочень понравился. Владимир, а сколько квадратных метров у тебя кабинет получился? Не маловат? Ну и лишние 1,5-2,0 квадратных метров в зоне санузла и кладовой (в минидоме это роскош).
Покажу и свой вариант такого минидома (тоже разрабатывал для узкого участка). По расположению комнат похож на твой, но санузел все же из холла.
Владимир, можешь сказать какие в твоем домике квадратные метры получились? Правда, очень интересно.
quote:
Originally posted by DA:Владимир, а сколько квадратных метров у тебя кабинет получился? Не маловат? Ну и лишние 1,5-2,0 квадратных метров в зоне санузла и кладовой (в минидоме это роскош).
Покажу и свой вариант такого минидома (тоже разрабатывал для узкого участка). По расположению комнат похож на твой, но санузел все же из холла.
Владимир, можешь сказать какие в твоем домике квадратные метры получились? Правда, очень интересно.
Кабинет примерно 9м2. Мало или достаточно это для бюджетного дома с двумя проживающими?
Коридорчик в р-не санузла будет служить в качестве тамбура/прихожей для выхода на участок. Думаю что в летнее время это будет основной вход в дом, парадный будет эксплуатироваться реже. Зимой же скорее наоборот. Ну и туалет получилса ближе к входу с участка, считаю тоже гуд.
Зимой вся хоззона(санузел и кладовая) будут служить дополнительным тепловым барьером для жилой зоны.
Санузел около 6м2 позволяет разместить унитаз, душевую, стиралку, водогрейку, насосную станцию с баком и поочередно гладильную доску или раскладную сушилку для белья.
Площади же примерно можно из рисунка прикинуть 
quote:
Originally posted by builder:Коридорчик в р-не санузла будет служить в качестве тамбура/прихожей для выхода на участок.
для того, чтобы избавиться от этого тамбура для выхода с кухни на террасу существует дверь стеклопакет .... Ежели в Вашем варианте Вы от нее отказываетесь в пользу тамбура - то тогда в ванную комнату через этот тамбур будет прохладно зимой ходить.
ну если будет напрягать прохлада, то можно будет обогреватель воткнуть.
Там еще люк на чердак предполагается в тамбуре-то этом.
quote:
Originally posted by builder:
Там еще люк на чердак предполагается в тамбуре-то этом.
вот это реально здорово 
А сколько стоит проэкт такого бюджетного домика?
Прикидывал по материала домик на вырос от DA. Вот что получилось, всё конечно очень грубо.
Обьем стен 75 кубов, 40 см толщиной, пенобетон Зяб по 3200 р/куб = 240000
Работа 1000 р/куб = 75000 + 240000=315000
По клею цен и расхода не знаю.
Фундамент, ну пусть плита - 170000
Крыша - 150 м2 * 1000р = 150000
Окна-двери 70000р
Коробка вышла 705000р
Не посчитал перекрытие, может еще что забыл.
Дальше, утепление потолка 40 см эковаты =40кубов * 1600 р/куб = 64000 р.
Электрика 70000
Сантехника-отопление 100000
полы 77 м2 * 1000 р/м2 = 77000
штукатурка стен внутри 100000
фасадная штукатурка 180 м2 * 1000=180000 р.
грубо 600000 + коробка 700000 = 1300000р за домик.
Цены брал с форума. Не посчитал перегородки. Наверное где-то накасячил, поправьте.
Дороговато для эконом-класса
В районе 20 т.р за квадрат под ключ наверное нормально.
Ну, не знаю... Если у моего будущего дома утеплить оба этажа и веранду, то даже так 3400000 не получится.. Хотя, вроде бы не самые дешевые решения использованы.
PS. Под эконом класс зачем плиту использовать, например? Один из самых дорогих фундаментов. Вместо штукатурки - пластиковую вагонку. И тп.
Плита-это чтоб меньше считать
Ну и дальше не особенно экономил. Главное было увидеть разумный предел.
Интересно, такой каркасник на сколько потянет, не своими руками?
Прикидываешь стоимость материалов и умножаешь на два. Под миллион поди и будет.
Кстати, если уж говорить об экономичности - надо стремиться к квадратному дому в плане - так соотношение площади и периметра самое выгодное (это если круг не рассматривать
quote:
Прикидываешь стоимость материалов и умножаешь на два
Каркасники я считать не умею. Лучше пусть builder скажет, он все же спец.
quote:
если уж говорить об экономичности - надо стремиться к квадратному дому в плане
А крыша не дороже выйдет?
quote:
А крыша не дороже выйдет?
Площадь дома меньше = меньше площадь крыши. Геометрия, однако!
Односкатная крыша дешевле чем двускатная. А плоская крыша возможно еще дешевле - но рекомендовать не буду
quote:
Originally posted by Starky:
но рекомендовать не буду
а почему? в плане образования.. да и лично мне нравится такие крыши.. можно там и плащадку, зим сад и пр..
quote:
Originally posted by Starky:
Односкатная крыша дешевле чем двускатная.
Пачимуй-та? Площадь крыш одинакова, а площадь фронтонов у двускатной гораздо меньше.
Геометрия!
Опыта у Ижевских строителей мало в области таких крыш, есть и подводные камни (типа того, что слив надо делать подогреваемый и очищать его надо частенько).. И делать надо очень тщательно - с большой долей вероятности весной на такой крыше "озеро". А так, по цене может быть вполне конкурентноспособно. По большому счету, от той крыши что я буду делать - мало отличается.
quote:
Площадь крыш одинакова
Дело в том, что обычно односкатные делаются с меньшим уклоном чем двухскатки. Двухскатную под 45-60 градусов я могу представить, а вот с односкатной так не пойдет
А меньше угол крыши, меньше и расход материала.почитаю темку
quote:
типа того, что слив надо делать подогреваемый и очищать его надо частенько)..
подогреваемый слив вовсе и не надо делать, надо просто стремится к тому чтоб не выходило тепло с крыши, не выходит тепло значит нет сосулек, нет сосулек значит и в водосточке нет почти льда.
тает только весной с южной стороны.
quote:
типа того, что слив надо делать подогреваемый и очищать его надо частенько
не надо делать подогреваемый слив, надо просто чтоб не выходило тепло, нет тепла значит и сосулек не будет. А тает в основном весной и то с южной стороны.
quote:
Starky
А твоя крыша не особо сложная, там у тебя только декоративные балки надо красиво установить и все
quote:
не надо делать подогреваемый слив, надо просто чтоб не выходило тепло, нет тепла значит и сосулек не будет. А тает в основном весной и то с южной стороны.
Это одни из тех "грабель", что наступали другие люди.
Снег ведь может таять не только от тепла снизу, но и от солнышка, а значит и слив может замечательно перемерзнуть забившись льдом. А это уже не крыша, а бассейн готовый ;-) Но то, на плоских кровлях - у меня сливов как таковых не будет, только незначительно увеличу толщину кровли с краев, что бы через них не переливалось.. Вот снизу крутой части кровли надо что-то сделать, а то все под дом польет.
quote:
Это одни из тех "грабель", что наступали другие люди
смотри сам, лишние деньги потратиш, но снег не будет таять до весны, а следственно не забьет льдом водосточку.
проще один раз в конце зимы залезть и скинуть снег
Я в этой теме обсудил бы еще величину налога на дом, от чего зависит, пути уменьшения его и т.д.
quote:
снег не будет таять до весны, а следственно не забьет льдом водосточку
В офисе плоская крыша, весной-осенью может забиться на ура. В прошлом году был потоп, т.к. на крыше образовался бассейн. Намерзала вода потихоньку пока полностью не закупорила выход.
quote:
Я в этой теме обсудил бы еще величину налога на дом, от чего зависит, пути уменьшения его и т.д.
На дом не знаю, а налог на землю можно посмотреть на сайте. Очень полезно для ищущих землю
http://maps.rosreestr.ru/Portal/?cn=18:08
quote:
смотри сам, лишние деньги потратиш, но снег не будет таять до весны, а следственно не забьет льдом водосточку.
проще один раз в конце зимы залезть и скинуть снег
Крыша у меня холодная, не "мансардная" и с наклоном на север, одно это уже частично предохраняет от преждевременного таянья снега. Да и водосточки у меня нет, т.к. крыша не плоская, а с уклоном 12 градусов. В данном случае рекомендую почитать литературу и форумы - конкретно эти "грабли", как мы видим по сообщению Levran'a одни из самых частых.
При засорении стока (а это может быть не только лед, но и листья, например), протечка почти гарантирована.
quote:
Starky
ппп
quote:
дык ты на крышу что стелить будеш?
Рулонные материалы буду стелить (потому и говорю, что у меня похоже на плоскую кровлю). Меньше стыков = меньше вероятность протечки
quote:
стоимости услуг рабочих, но и ответственность самих рабочих тоже не маловажная вещь
Сколько процентов бригад составляют договора, где прописана ответственность?
Подозреваю, что цифра стремится к 0.
quote:
Originally posted by Starky:
что слив надо делать подогреваемый и очищать его надо частенько
а если провести в стене? тогда и отапливать не нужно .. в нескольких АБКашках такое видел (труба шла внутри помещения)
У нас и была внутри помещения, не помогло.
ппп
У меня как такового карниза, через который вода будет течь не будет
Рулонные кровли обычно двухслойные - делать буду по рекомендации производител.
quote:
Originally posted by DA:цену скажу после конечного проекта и обсмечивания. В данный момент ведутся работы.
Вот еще один домик на Ваш суд. тоже из разряда бюджетного (простая коробка, крыша двускатка). В изначальном варианте одноэтажный! Дом на вырос.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004611/4611105.jpg][/URL]
Обсмечивание еще не закончилось?
quote:
Originally posted by Levran:Обсмечивание еще не закончилось?
щитают щитоводы. напишу позже
ох уж эти щитоводы, щас нащитают и умножат на 2 и прощай бюджетный домишко.
quote:
Originally posted by Levran:
На дом не знаю, а налог на землю можно посмотреть на сайте. Очень полезно для ищущих землю http://maps.rosreestr.ru/Portal/?cn=18:08
Не понял где там налог указывают
Зная кадастровую стоимость земли можно посчитать и налог. Максимальная ставка 0,3% от кадастровой стоимости. В ижевск, вроде бы, ставка 0,1%.
Подробнее: http://www.r18.nalog.ru/fl/fl_zemelnii/3804164/
т.е имея 600кв.м по 100 руб и от этого 0.1%
Получаем 60 р за 6 соток ?
Зашибись !
Подходит время к лету, а значит скоро пора начинать строить дом. Перед заказом проекта необходимо проводить геодезические исследования? Кто делает у нас геодезические исследования и при каких условиях они проводятся? Хочу дом с подвалом, и не хочу чтобы его затапливало
тоже интересно про исследования..
Долго считают смету, у меня получилось 1450 т.р. под покраску.
Не очень то и бюджетно
старко, где твоя смета ? с сарайными крышами
Она есть, но она не точна.. Я же не проф. сметчик ;-)
С утеплением, окнами и гипсокартоном + инженерия выйдет поди те же 1.5 миллиона. Но, поживем-увидим.
ЗЫ. Но у меня не совсем бюджетный дом, ага. Заменить 2-ной каркас одинарным, окна поменьше, на крышу профнастил без сплошной обрешетки.. тогда да.
quote:
Originally posted by Starky:
Она есть, но она не точна.. Я же не проф. сметчик ;-)
С утеплением, окнами и гипсокартоном + инженерия выйдет поди те же 1.5 миллиона. Но, поживем-увидим.ЗЫ. Но у меня не совсем бюджетный дом, ага. Заменить 2-ной каркас одинарным, окна поменьше, на крышу профнастил без сплошной обрешетки.. тогда да.
Илья,не впишешся ты в эту сумму. Мой прогноз 2,5 миллиона, а может больше. Внутрянка не такая и дешевая.
Зависит от многого ;-)
На внутрянке пока буду экономить - стены закрою недорогими обоями или покрашу, на пол линолеум.
гы гы ржу в голос
гипс считал ?
комуникации ?
Гипсокартон, даже в два слоя - не самая затратная часть. Утепление намного дороже.
К тому же, у меня остался гринборд - на части гипсокартона я сэкономлю.
вот не поверишь сэкономил в нутрянке на всем чо можно и низя и все равно вышло дороже коробки в пару раз а по времени может и в 4
В общем, на дом в 20 квадратов пару лет назад ушло ~50 тысяч. В эту сумму включена вся электрика с подключением (лампы, провода, кабельканалы, автоматы, счетчик и тп), подключение воды+минимальная каналья, ДВП на стены + обои, фанера с изолоном на пол + лак (20квм), квадратов 10 линолеума + покраска потолка белой краской. Здесь конечно площадь стен побольше, да квадратов 60 на этаж...
Я в однушке умудрялся косметику делать на 1500 рублей - это обои и покраска. 2002 год
Но даже в те времена мало кто верил в такоеРечь о том же, было б желание... Дешевые материалы заменяем на фантазию
И называется это потом евроремонт
)Еврейремонт?
Гипсокартон у меня так или иначе будет на стенах-потолке, так что остается только налепить на него что-либо.а в стены пеноизол...
еще погреб полезно б было
этот дом начали строить в к.п. "Зеленодолье" в Каменном
шоу дом. можно будет зайти потрагать посмотреть!
Пеноблок+кирпич? Кажется такие три дома хотели заложить.
да
А может так:
Сразу скажу - крыша небюджетная будет по любому.
Крыша будет - бюджет.
У меня почти плоская крыша, так что я могу сказать что сильно дешево такую крышу не сделать.
1) Нужна хорошая основа - расход дерева будет большой в виду большой снеговой нагрузки.
2) Сплошная обрешетка.
3) Минимум 2 слоя рулонной кровли (возможно и 3, я сейчас точно не скажу).
4) Обогреваемый слив (без него потоп в доме весьма реален).
Ну и наконец, крыша без холодного чердака менее ремонтопригодна и последствия протечек хуже.
Да, еще окошко от пола до потолка - ооочень небюджетное.
Окно, да, не самое скромное. А с крышей Вы чуть ошибаетесь.
Рассказывай в чем ошибка?
В Вашем случае выполнен объём работ на 3 крыши.
Может сделать так:
Я принципиально за холодный чердак в "любительском" строительстве. Это некоторая подстраховка от ошибок и минимизация проблем в эксплуатации. Если потечет кровля без чердака или мансардная - без разборки всего пирога не обойтись. Если потекла кровля на чердаке - можно вообще временно тазик подставить, или починить без ущерба ремонту.
Самая дешевая крыша для небольшого дома - какой-нибудь ондулин под 20-30 градусов в 2 ската (под неплохо бы пленку от конденсата, на ондулине такого конденсата не будет). Сплошной обрешетки не надо.
PS. А на картинке мы видим 3 слоя рулонных материалов (это минимум 100р/м2 за каждый слой) и сплошную обрешетку (фанера или осп - причем не факт что 12мм, вероятно надо потолще). А еще надо будет вентилировать утеплитель - это еще минимум по 2000р за каждую трубу вентиляции с проходкой.
Про стропила все тоже в силе - чем площе, тем шире доску и с меньшим шагом надо использовать.
Интересно читать. Тоже весной планируем начать стройку.
отмечусь
quote:
Originally posted by чайная роза:
отмечусь
Ваши "отметины" совсем не по делу и полезной нагрузки не несут!
апнем!
Труба в цвет крыши обшита металлом?
Прошу показать конструкцию.
quote:
Originally posted by DA:
апнем!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/007827/7827506.jpg][/URL]
домик получается около 7х7?
Подшив карниза лучше шоколадный бы, имхо.
quote:
Originally posted by Gates:домик получается около 7х7?
размеры да. выдержаны те же.
вот хочу подобный домик,но не дает покоя,что армопояс под стропильную систему будет разорван окном,а если окно поднять повыше,то уже и неудобно и фасад не так гармоничен
задала вопрос в ПМ. жду
Гляжу на последнюю фотографию. Мне непонятно, зачем кроить деньги на жилплощади и при этом для повозки строить полноценный гараж?
фото дома
не вижу свои фото
кинула фото Вам в почту
quote:
Originally posted by DA:
апнем!
[/URL]
а у меня по кровле вопрос. Как организовано проветривание под металлочерепицей. По фото вроде как конек плотно прилегает - не будет в утеплителе под кровлей влага скапливаться?
quote:
Originally posted by Кура:
Мне непонятно, зачем кроить деньги на жилплощади и при этом для повозки строить полноценный гараж?
жена выгонит, где жить будет?
жаль, что тема встала, у меня как раз такая проблема, не могу определиться с проектом: участок небольшой, хочется дом с гаражом, но почему-то нет фото в теме, не могу понять планировку, если можно скиньте,пжл, в пм
quote:
Originally posted by ь1ф03к1982ш:
жаль, что тема встала, у меня как раз такая проблема, не могу определиться с проектом: участок небольшой, хочется дом с гаражом, но почему-то нет фото в теме, не могу понять планировку, если можно скиньте,пжл, в пм
Можно такой - вместо навеса гараж сделать
quote:
не могу понять планировку,
quote:
Originally posted by DA:
апнем!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/007827/7827506.jpg][/URL]
желтый кирпич чей? СИликатный или керамический?