quote:

---

Originally posted by qq:
тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций

---

Не вопрос. Радужный, Парники, Курегово. Валом.

А что происходит с садовыми участками в городе, вроде можно приватизировать и прописаться, и цены приемлимые. Почему тянет куда-то в даль. Например 3 массива на Ленина за Восточным посёлком,там кстати уже скупают землю застройщики. На 10 лет Октябры огороды, тоже наверно можно в собственность и прописку.
Что я не понимаю ?

TATO.RU
огороды в черте города - в группе риска. Да за городом и дышится легче

А в чём риск?
Я думаю что это вообще лакомый кусочек для таунхауса + инфраструктура развитая, только там жить придётся постоянно или сторожа держать.

Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?

А если он в собственности то ничего не грозит, к тому же его приватизация упрощена.

Пропустят по твоему участку дорогу и никуда не денешься - сдашь, по закону.

чаще всего эти огороды как раз не в собственности.

Дк приватизировть же можно, какие проблеммы

------------------
Куплю авто после аварии. 64-30-32

В конце поселка "Солнечный" в Завьялове участки изначально нарезаны по 40 соток. Хозяева половину отрезают и продают. Кто-нибудь прорабатывал вопрос - как там обстоит с выделением новых проездов и проведением новых коммуникаций? Ведь расход газа, ЭЭ и воды будет в 2 раза больше проектного...

Чё с ценами то творится? отстреливать пора уже перекупщиков, а?

Давно мечтаю

пошёл разрешение на оружие оформлять

Щас поехал смотреть пос. Совхозный. Есть какая-то инфа +/- ?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?

---

а садоогороды в пригороде? или в черте города, на окраине?
вообще, не просветите, чем плох участок, допустим 10 соток для постройки дома и проживания на садоогороде? можно ли пробурить скважину?

Ну если тебя не ломает греться дровами... Скважина, думаю, не вопрос. Еще на многих массивах на зиму ЭЭ отключают, дороги не чистят . Если нужна прописка, то не везде получишь - думаю, что для этого земли с/х назначения надо переводить в земли поселений. Ну и в инет по спутнику лазить будешь

можно и конвекторы поставить. зимой все равно не многие живут, мощности, думаю, хватит. где-то и дороги чистят, поискать, найти можно. прописка не нужна, так что я для себя вроде решил . купить участок, дом построить, а там видно будет. а инет - можно и по скайлинку

Дороги чистят только до сторожа. Об отключении ээ думал?

там, где видал, не выключают, да и если выключат, просишь-включают. можно найти еще участок с краю массива, по дороге к сторожу и свои ворота сделать думаю, не запретят

А вот заборы/вороты вроде в огородах запрещены. Если собрание решит выключать на зиму, то сомнительно, что включат по просьбе. И так и жить на просьбах? Не совсем уверен, но думаю, что огороды по категории электрообеспечения стоят где-то далеко, и при аварии никто торопиться особо не будет.

тогда уж лучше дачу выбрать, а не огород. на даче если дом устриавет всем нормам проживания можно и прописаться... и ээ не отключают. и посолиднее.. и участки побольше, а не по 4-5 соток

а чем дача от с/о отличается? да и по 10 соток есть огороды. а все остальное-решаемо.

Гораздо проще и быстрее не менять категорию земель, а лишь изменить разрешенный вид использования в рамках той же категории. Для коттеджных поселков оптимальное решение - ИЖС. но в последнее время многие используют земли сельхозназначения с разрешенным видом использования 'дачное строительство'. При желании на даче можно жить и даже зарегистрироваться по месту жительства. Согласно федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на участке с разрешенным видом использования "дачное строительство" можно строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем.

а садоогород только для ведения с.х.

Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?

https://izhevsk.ru/forummessage/51/194323-0.html тут походу та же ситуация в последнем посте tpk написал.

Кажется, пора тему про таких риэлтеров прилепить

готов душить их своими руками - куда подъехать?

cool_E_man
Звонишь по любому телефону в газете, назначаешь встречу и - аля-улю

законодательно бы им свернуть шеи..вот и решение проблемы и нац проекта.. хотя это тема другого топика уж)

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?

---

денег нет но обязон в этом году сделаю, уже и ружбайку себе приглядел

У кого будет участок километров в 10-15 от города соток 10-15, по цене не дороже 200, звончите, можем большой участок на 2-их взять, согласен на соседство Интересно Можгинское или Нылгинское направление.

Вадим, вряд ли такое будет

да ещё как будет, я просто ещё за поиски не брался

есть участок 40 соток за 20 км с домом - Каравай-Норья, за Юськами 5 км, 170 тыр. Для дачи - сказка, но зимой там делать нечего. Есть там же без дома 12 соток - 250 тыр. Тоже на лето - дорогу самому чистить.

дак хотелось бы вот чтобы жить там круглогодично

С твоми исходными данными вряд ли найдешь. Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.

буду думать, что Вы парни не там, не у тех, и не в то время, ищите

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.

---

к сожалению +1

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.

---

подозреваю, что кто-то купил...
вчера два мужика расчищали проезд с дороги к участку

Предлагают участок - последний по улице, в деревне. По генплану дальше тоже пусто. Но дальше него есть полянка такого же размера, до лога. Насколько реально впоследствии эту полянку прихватизировать и легализовать? Место - райское, но участок узкий - метров 15.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Место - райское, но участок узкий - метров 15.

---

cколь соток то? 10? если участок угловой как я понял, тогда ужина не так страшна.

15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?

ого скока людев набирается - желающих дачу иметь.
выношу предложение:
1 организовать кооператив и купить крупный участок земли
2 организовать его по принципу ТСЖ, провести все коммуникации, обеспечить условия для круглоггодичного проживания, бросить оптику до крупного провайдера.
3 взять лучшие участки себе.
4 оставшиеся участки продать по спекулятивной цене, вырученые деньги пустить на постройку хороших домов нам, а так-же покупку по 1 крузаку, опять таки нам! оставшиеся деньги...... ну..... раздать бедным что-ли?

как вам такой план?
по одному люди ничто, вместе мы - сила!

ps могу поключить людей, которые решат, за пару мест в будущем поселке, фсееее формальные проблемы с выделением земли и подключения к коммуникациям.

я согласен

to iam
Теоретичеcки я тоже ЗА. Но:
1. Моим капризам по поводу ландшафта угодить трудно. Т.е. местность должна быть достаточно рельефной и лесистой, а в поселке я потребую самый дальний угол у леса . Кстати, давно положил глаз на поле слева перед Завьяловым . По генплану оно отведено под жилую застройку. Слабо твоим будущим ходокам его хапнуть, хотя бы верхний кусок?
2. Потуги ВСЕХ участников должны быть синхронны, иначе это будет очередной Ю-2, Русь, Пазелы и т.п.
3. Как покупается "крупный участок земли" - я не в курсе.
4. Отказываюсь от крузака в пользу асфальтированной дороги

даешь свайно-щитовой паселак!

quote:

---

Originally posted by builder:
я согласен

---

А как же Кольцевой?

На Кольцевом буду жить, а тут буду бабки рубить на строительсьве домиков.
Бальшие БАПКИ !

Сначала тендер выиграй .

Какой нах тендер, если несколько участков моими будут. На них и построю.

Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам" (iam)

я ЗА! я в доле

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?

---

это что? 15 на 100 метров? это тебе дорогу наверное втюхивают?

я имел ввиду, что ширина участка в такой случае как у тебя (крайний участок + рядом дорога или полянка) не важна. Ты просто разварачивай дом не по улице а вдоль как раз этой полянке. углубись метров в 50 ... и вообще никого видеть и знать не будешь.

DA
вопрос в том, что смогу ли я расшириться на эту полянку юридически. Дорога (полевая) проходит там перед этим участком, т.е. соседей нет вообще: "дорога - уличный тупик- лужайка - лужайка". Даже бревенчатый дом и баня поставлены.

попробуй в юрфоруме задать вопрос. так то здорово что соседей нет никаких

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам" (iam)

---

Как "бездомный форумчанин" +1!!!
И даже очень ЗА каркасно-щитовые дома!! Ессно на винтово-свайном фундаменте

Все страницы не осилил, может кто и говорил раньше об этом, если что, помидорами не закидывайте... Вобщем прикупил я себе участок 10 соток в пос. Первомайском. Место нормальное на вершине большого холма, вид - отличный... правда как досторятся соседи одни думаю чуток закроют мне "ляпоту" эту, ну да не суть... Когда землю искал - тоже офигевал... цены бешенные, да и предложений не так много (хотелось именно в этом месте, поскольку 5 минут на машине до квартиры где сейчас живу, да и до гипермаркетов всяких, инфраструктуры городской - рукой подать). И поехал я по этим коттеджным поселкам - "шанхайчикам" спрашивать не продает ли кто землю, в администрации знакомых поискал - все глухо. Тогда тупо повесил объявление типа "куплю землю..." На столбах с того края коттеджного поселка где еще не отстроились и на остановке общественного транспорта (тут же магазин). Пяти дней не прошло - предложили мне идеальный вариант. Вообще неделю висели объявы каждый день новое предложение и ни одного риелтера (все звонившие, кстати срывали номер телефона с остановки). Причем, насколько я понял, в том районе часть земли в аренде, с обязательством в определенные сроки построиться, нарезали местным нахаляву... они естественно, ничего не построили и скоро начнут эту землю продавать, иначе ее так отберут. Ну точно я не знаю когда они должны построиться и сколько геммороя с этими землями, сам брал в собственность, но пара звонков (которые я даже за предложения не считаю) была, причем в одном случае вообще женщине пришлось разъяснять смысл слова "коммуникации"... Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.

Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.

а Вы в курсе, что ЗКЦ щас пока не ездит и не межует земли? и сколько так продлится пока никто не знайет.

quote:

---

Originally posted by McLeod!:
Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.

---

Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.

quote:

---

Originally posted by Prorab*:
Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.

---

Там вроде мужвайские болота? От огородов там не могут избавиться... Почему оттуда бегут?
Насчет газа что-то подумал - а стоит ли на нем заморачиваться? Через несколько лет его цена дотянется до европейской и тогда уже никакой газовый котел никогда не окупится. Если дадут на хозяйство 10 кВт - вполне хватит. А еще, оказывается, для села отменили порог в 10 кВт, при котором ставка вырастала в 3 раза.

Нет "Дядя Вова" ты не прав болота там немного в другой стороне а есть такая д.Кузели так вот про нее я и говорил немного в другой стороне так что нет там ни каких болот-зато есть поле которое раньше обробатывал бывший колхоз Ленино вроде бы, Вот про это поле я и говорю участки конечно потихоньку выбивают жители, но поле как стояло заброшенным так и стоит.А насчет газа ты прав. с моей точки зрения тоже лучше электричеством или дровишки или уголь на выбор.

Недавно знакомый у друга прикупил участок в Крылатском. 15 соток за 400. Если в самом Крылатском (а не в Мартьянове), то считаю очень даже неплохо.

quote:

---

Originally posted by V_S:

Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.

---

За землю в собственность - в среднем просят 400-450 за 10 соток, я взял значительно дешевле, поскольку продавцу нужны былы срочно деньги. А в аренду я не знаю... те двое кто звонил не смогли сумму назвать. Чем ближе к дате, когда им надо будет построиться - тем меньше будет цена. Мне показал один местный где эти участки - там помоему, всего пару человек домишки какие-то поставили - не то бани, не то летние домики и все... поэтому их будет много и разом, мне думается.

вот так цены. просто скаска!

quote:

---

Originally posted by DA:
вот так цены. просто скаска!

---

Если считать, что местным жителям даром раздавали - то очень неплохо. Тем более, там газ, вода, свет и канализация. По крайней мере рядом. Птичка, конечно, близко. Но пластик+кондей, мне кажется, решат вопрос с запахом. Дорога - чистится, транспорт - ходит...

Блин, заинтриговали...

По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.

По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка. По поводу канализации - действительно рядом центральная канализация. Соседям (метров 500 от моего участка знакомый строится) предлагали подключиться за 20 тысяч по-моему, они отказались... Поэтому до меня, например, канализацию могут и не провести, либо за "дорого". Вообще многое зависит от соседей. Все остальное действительно близко.

quote:

---

Originally posted by McLeod!:
По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка.

---

Серьезно? А то есть у меня кусочек земли на отшибе в д. Лудзя.В деревне чистят, а в мой аппендикс не заезжают. Т.е. прописка и рублей 100-200 тратористу решат вопрос...

По моим данным прописки + категория земли "земли поселений" - достаточно. Как это выполняет конкретная адмнистрация, в частности того района где я землю взял - этой зимой выясню... как раз через участок от меня собирается хозяйка начать жить постоянно. Это она, собственно, в администрации и выясняла.

200 рублей трактористу решают проблему с дорогой. прописка в этом случае не обязательна.

quote:

---

Originally posted by builder:
200 рублей трактористу решают проблему с дорогой.

---

200 в месяц? в зиму? в раз?

я думаю, что за 1 раз

в раз. я платил в начале зимы одну тыщщу и мне всю зиму чистили всю мою поляну. можно было машин 20 поставить.

хых вопрос с переводом земли из категории в категорию не так прост, обтесывал все это в земельном комитете завяловского района, сказали буквально следущее, при переводе из сх в жилищный, земельный комитет (а не частник или юр лицо) обязан произвести расчет коммуникации (электричество / дорога) и потом подвести их, вторая часть плана может быть выполнена уже субподрядчиком за деньги заинтересованного лица (только суммы как сказали не очень подьемные), но вот проблема в том что даже с 1 частью со слов Колесникова (если правильно фамилию зама запомнил) никто без серьезного АДМИНИСТРАТИВНОГО пинка возиться не будет, да и после нарезки участка участки должны будут быть реализованы с аукциона, вот тут я совсем "выпал из контекста"
вот такая конопля растет в головах удмуртских земле-администраторов

p.s. не смотря на наличие купленного участка в Сизево и начало строительства небольшого временного домика Я В ТЕМЕ если кто то найдет способ проломить сопративление властей, то я еще как в теме

Миш, тебе с ценой в Сизево повезло. Соседний с тобой участок с домом уже за 600 идет (42 сотки)..
Кстати, про строительство.. Прогресс то есть? Чего-то тебя не видать )

поднимим тему.

походу отчаялся народ

э

quote:

---

Originally posted by builder:
походу отчаялся народ

---

почему отчаялся - строим, сегодня первый венец укладывать буду, возможно все таки успею на неделе сруб поставить под стропила

А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)

quote:

---

Originally posted by builder:
походу отчаялся народ

---

Какой нафиг отчаялся! как на работу уже езжу по пригородам, живу от газеты до газеты Вот сейчас снова - газету в зубы и вперед. Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое". Уже хотел бросить заморочки с газом (по причине грядущего подорожания), но оказалось, что электроотопление разрешают далеко не везде, и только на трех фазах (что опять же могут дать , а могут нет).

quote:

---

Originally posted by Starky:
А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)

---

А как проверить слухи?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
А как проверить слухи?

---

По соседям походить. ;-) Т.е. я достоверно знаю, что эта инфа пришла от соседа Korrresha, к нему и пойду, если что.

ЗЫ. А сосед и сам продает участок 42 сотки с дер. домом и постройками за 600.. Но, имхо, дорого.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое".

---

подробнее, где и куда вылез?

Можгинский и нылгинский тракты, в пределах 15 км от города. Сегодня еще впервые обследовал сарапульский, до Диньтема и Сизева. Чёт Сизево не впечатлило - кроме лЕса за километр, посмотреть не на что, огромное открытое пространство. Пруды какие-то полузаброшенные на вид. Динтем даже больше понравился, своей камерностью. Правда, дорога туда не очень, но твердая - бывший тракт все-таки. В Кенах шумно от тракта.

сегодня еще разок был в завьялово. в Ю-2..... скажите мне что там хорошего? дикий шум от объездной. даже в центре города у нас не такой шум воопчем не сильно впечатлилсо.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Чёт Сизево не впечатлило - кроме лЕса за километр, посмотреть не на что, огромное открытое пространство. Пруды какие-то полузаброшенные на вид.

---

Лес близко подходит только у первого пруда. А вот то, что пространство открытое и ветренное - факт. Все подумываю ветряк поставить по этому поводу. Ну и за прудами никто не следит (хотя грейдер 2 раза за месяц уже по дороге проезжал в деревне), но в кенах пруд ГОРАЗДО хуже. Вообще, Сизево находится в низине, относительно местности - и местность изрезана оврагами (в которых сейчас дофига клубники, вот-вот поспеет
Если надо лес близко, это тебе в поселок Сокол.. Там и медведи недалече бродят говорят ;-)

PS. Зато тихо-тихо, только самолеты почти над головой пролетают в сторону Завьялова и обратно пару раз в день.

Лес близко только в Соколе? Недавно ради любопытства в Мужвай забурился - вот это лес! Причем, со всех сторон. А сама деревня в глубокой яме. Там кирпичный домик метров на 250 продают за 600 тыр - решил посмотреть, что повлекло такой демпинг. Посмотрел
Я хочу не обязательно глухой лес, а какие-нить перелески - чтоб глаза переключать. Если с грибами - то еще лучше . Что-то подобное встречаетя по нылгинскому-можгинскому. Там даже самолетов нет.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
[B]Там кирпичный домик метров на 250 продают за 600 тыр - решил посмотреть, что повлекло такой демпинг. Посмотрел
[B]

---

и? что там?

У бывшего компаньена был дом в Мужвае. Большую часть года туда только на УАЗике ездил. Всю машину ухайдакал. Еле продал участок.

Везде свои плюсы и недостатки ;-)
В Завьялово больница рядом и вообще инфраструктура получше, но шумнее и народу больше. У нас тут тихо, но глушь, ветра и магазин отстойный (хоть я и в 3банана закупаюсь). Грибы, кстати, по данным разведки, есть недалеко. А еще я находил весной прошлогодний шампиньен! ;-) Кстати, перелесков небольших тут как раз хватает.

quote:

---

Originally posted by builder:
У бывшего компаньена был дом в Мужвае. Большую часть года туда только на УАЗике ездил. Всю машину ухайдакал. Еле продал участок.

---

В сухую погоду еще терпимо - на жигулях вон проехал , но скорость не более 10-15 кмч. После дождей там делать нечего.

Кстати, а по 3кВт-а только здесь дают, может где-то больше?

че все в лес стремятся. не понимаю. клещей один я боюсь??? регион у нас не тот чтобы в лесу жить! поле- хоть и ветра на нем гуляют, зато безклещей

Добавлю - и почти без комаров! К родителям приезжаю, АТАС! Особенно вечером. А у нас - хорошооо... Вот только дорогу зимой бывало заносило за ночь. За клещами пойду на днях гулять - фоткать ;-) Благо в любую сторону можно идти почти, везде красива. ;-)

quote:

---

Originally posted by Starky:
За клещами пойду на днях гулять - фоткать ;-) Благо в любую сторону можно идти почти, везде красива. ;-)

---

ну как? много клещей подцепил?

Ни одного.. Зато нашел пруд живописный в какой-то деревне и КУЧУ земляники. Ну и вообще покатались по округе немного.

PS. Как оказывается хорошо в открытом месте жить. Приехал к матери на огород - хотя до леса 300-500 метров, комары не дают стоять на месте более 30 секунд. Это просто КАШМАР! У нас даже вечером-ночью так не бывает.. Если штиль то мухи и слепни днем могут доставать немного, но не так как там.

аааа, как же долго дом собирать,все болит - брус вроде небольшой 20 см на 4.5 м , а тяжелый скОтинО, лесник сцукО, бухарик, поперечины 2 недели ведет, чую будут они когда дом под крышу поставим
как делать воду пока хз, с электричеством то же,
зато туалет типа воронье гнездо занял свое место

p.s. а места у нас хорошие