Вчера посетил Радужный и обратил внимание на непрерывный (в масштабе околотка) лай собак. Намного ли это лучше проезжающих под окном (или в Завьяловском Ю-2 - по окружной) машин? Не уверен...
Как я туда попал: позвонил по объяве, тетя назвала три участка в этом поселке, объяснив их местонахождение. Подъехав к одному из них, встретил его хозяина (свои 32 сотки режет пополам, на своей половине уже живет-строится). Разговорившись, понимаю, что он продает участок не за 1500, как говорила тетя-риэлтер, а за 1350. Когда я ему это рассказал, у него глаза округлились: я,говорит, ни с кем договоров не заключал, продаю сам - через ИРР (а я перед этим прочитал в "Жилье"). Вот так - землей торгуют без ведома хозяина...

а я ваще собак боюсь

Есть информация по дому в поселке Банное продают его уже не один год
продать не могут нет согласований ...
Скорее всего дом не пройдет по пажарной службе не соотвнтствие вентиляции и дымохода

Цена не дорогая
Так что осторожнее при покупке

Сегодня заехал по объявлению в Старую Казмаску. Объекты находились в конце деревни, но, проехав по ней, я не увидел НИ ОДНОГО человека и ни одного человеческого следа. За речку, где тоже есть дома, вели следы тракторов недельной давности. Добраться туда я не решился даже пешком. Продаваемые объекты, кстати - брошенные несколько лет назад стройки.
Кто что знает об этом фантоме?

Кто-нибудь занимался распиловкой участка, находящегося в собственности, с целью продажи? Какие козни строят бюрократы? Можно ли на отрезанном ломте построить дом, если на целом участке он уже был (или есть). Все расстояния соблюдены по нормам.

фчера говна месил в завьялово. понравелось.
также скатался на СХВ. там одна дЭвушка просит 650 тыс за овраг с болотом в 15 соток
и еще ездил в ст.Михайловское. 600 тыщ просят за 18 соток (риЭлтр). местность красивая, но болотистое + даже на джипе сложно проехать.

ищем дальше

Продаю участок в Якшур-Бодье (40 км от Ижевска) около сосняка. 15 соток. Из построек гараж (большой под газель), баня летняя кухня под одной крышей. 200 т.р торг уместен

да.. контакт - 89127687842 Геннадий Игнатьевич

а новую казмаску кто-нибудь рассматривал как вариант?
15-20 км от города. наверху коттеджный поселог. тишина и уют
ездил смотрел один участок. впринципе ниче. нравится. но пугает что очень много объявлений о продаже, а покупки нет. то есть такое ощущение что все оттуда сваливают. есть несколько недостроев (долголетних), есть построенные, но там никто не живет. вот это пугает. почему оттуда отток идет?
тот участок, что я смотрел имеет электричество. прямо по середине участка столбы сдвинуть как-то можно? согласовывать поди все надо? как считаете?

Думаю, что для пмж Казмаска все-таки далековата, поэтому и такая картина.
А перенос столба, конечно, согласовывать надо . И вообще, странно - столб на участке. Мож чё-то левое продают? Вон на схв только что был: полянка 15 соток на опушке леса продается за 500 тыр, подъезд отличный. Соседка сказала, что участок спорный - поэтому хотят скорее спихнуть.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Соседка сказала, что участок спорный - поэтому хотят скорее спихнуть.

---

а в чем спорность заключается?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
[B]Думаю, что для пмж Казмаска все-таки далековата, поэтому и такая картина.
А перенос столба, конечно, согласовывать надо . И вообще, странно - столб на участке. Мож чё-то левое продают? B]

---

зеленым- показан участок. желтым- построенные дома. вот тот который самый верхний и правый видимо так электричество к себе и провел

столбы смещать надо. согласовывать? че как? думаете дорого согласовывать? а смещать?

тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций

вот лошара я

довелось мне вчера катать "черного риэлтора". ездили в одно место (цена понравилось, место супер), тут же воторое. та же история. потом третье. и все блин нравится .... и тут поехали мы в пазелы... тоже очень хороший участок! за 300 тыр 15 соток (с комуникациями) тут все стало мне ясно .... я говрю готов купить. она- давай предоплату. Я ей- нах предоплата, если я готов всю сумму внести сразу, дай документы позырить. Она мне- Не могу, без предоплаты не дам... и сама засобиралась вся такая гыыы... делаешь предоплату, я отдаю копии документов, беру номерок в регполате и покупаете. 10 процентов с земли мои. и мне надо щас, чтобы ты меня не купил ну наивная. неужели кто-то покупался? и вообще разве долго живут такие люди?

89090601123 телефон ее. долго не хотела представляться. очень долго. потом представилась Лилией Алексеевной. но вряд ли. Полная, лет 40. светлые волосы. щипилявит. с собой таскает телохранителя. аккуратней вообщем.

quote:

---

Originally posted by qq:
тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций

---

Не вопрос. Радужный, Парники, Курегово. Валом.

А что происходит с садовыми участками в городе, вроде можно приватизировать и прописаться, и цены приемлимые. Почему тянет куда-то в даль. Например 3 массива на Ленина за Восточным посёлком,там кстати уже скупают землю застройщики. На 10 лет Октябры огороды, тоже наверно можно в собственность и прописку.
Что я не понимаю ?

TATO.RU
огороды в черте города - в группе риска. Да за городом и дышится легче

А в чём риск?
Я думаю что это вообще лакомый кусочек для таунхауса + инфраструктура развитая, только там жить придётся постоянно или сторожа держать.

Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?

А если он в собственности то ничего не грозит, к тому же его приватизация упрощена.

Пропустят по твоему участку дорогу и никуда не денешься - сдашь, по закону.

чаще всего эти огороды как раз не в собственности.

Дк приватизировть же можно, какие проблеммы

------------------
Куплю авто после аварии. 64-30-32

В конце поселка "Солнечный" в Завьялове участки изначально нарезаны по 40 соток. Хозяева половину отрезают и продают. Кто-нибудь прорабатывал вопрос - как там обстоит с выделением новых проездов и проведением новых коммуникаций? Ведь расход газа, ЭЭ и воды будет в 2 раза больше проектного...

Чё с ценами то творится? отстреливать пора уже перекупщиков, а?

Давно мечтаю

пошёл разрешение на оружие оформлять

Щас поехал смотреть пос. Совхозный. Есть какая-то инфа +/- ?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?

---

а садоогороды в пригороде? или в черте города, на окраине?
вообще, не просветите, чем плох участок, допустим 10 соток для постройки дома и проживания на садоогороде? можно ли пробурить скважину?

Ну если тебя не ломает греться дровами... Скважина, думаю, не вопрос. Еще на многих массивах на зиму ЭЭ отключают, дороги не чистят . Если нужна прописка, то не везде получишь - думаю, что для этого земли с/х назначения надо переводить в земли поселений. Ну и в инет по спутнику лазить будешь

можно и конвекторы поставить. зимой все равно не многие живут, мощности, думаю, хватит. где-то и дороги чистят, поискать, найти можно. прописка не нужна, так что я для себя вроде решил . купить участок, дом построить, а там видно будет. а инет - можно и по скайлинку

Дороги чистят только до сторожа. Об отключении ээ думал?

там, где видал, не выключают, да и если выключат, просишь-включают. можно найти еще участок с краю массива, по дороге к сторожу и свои ворота сделать думаю, не запретят

А вот заборы/вороты вроде в огородах запрещены. Если собрание решит выключать на зиму, то сомнительно, что включат по просьбе. И так и жить на просьбах? Не совсем уверен, но думаю, что огороды по категории электрообеспечения стоят где-то далеко, и при аварии никто торопиться особо не будет.

тогда уж лучше дачу выбрать, а не огород. на даче если дом устриавет всем нормам проживания можно и прописаться... и ээ не отключают. и посолиднее.. и участки побольше, а не по 4-5 соток

а чем дача от с/о отличается? да и по 10 соток есть огороды. а все остальное-решаемо.

Гораздо проще и быстрее не менять категорию земель, а лишь изменить разрешенный вид использования в рамках той же категории. Для коттеджных поселков оптимальное решение - ИЖС. но в последнее время многие используют земли сельхозназначения с разрешенным видом использования 'дачное строительство'. При желании на даче можно жить и даже зарегистрироваться по месту жительства. Согласно федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на участке с разрешенным видом использования "дачное строительство" можно строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем.

а садоогород только для ведения с.х.

Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?

https://izhevsk.ru/forummessage/51/194323-0.html тут походу та же ситуация в последнем посте tpk написал.

Кажется, пора тему про таких риэлтеров прилепить

готов душить их своими руками - куда подъехать?

cool_E_man
Звонишь по любому телефону в газете, назначаешь встречу и - аля-улю

законодательно бы им свернуть шеи..вот и решение проблемы и нац проекта.. хотя это тема другого топика уж)

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?

---

денег нет но обязон в этом году сделаю, уже и ружбайку себе приглядел

У кого будет участок километров в 10-15 от города соток 10-15, по цене не дороже 200, звончите, можем большой участок на 2-их взять, согласен на соседство Интересно Можгинское или Нылгинское направление.

Вадим, вряд ли такое будет

да ещё как будет, я просто ещё за поиски не брался

есть участок 40 соток за 20 км с домом - Каравай-Норья, за Юськами 5 км, 170 тыр. Для дачи - сказка, но зимой там делать нечего. Есть там же без дома 12 соток - 250 тыр. Тоже на лето - дорогу самому чистить.

дак хотелось бы вот чтобы жить там круглогодично

С твоми исходными данными вряд ли найдешь. Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.

буду думать, что Вы парни не там, не у тех, и не в то время, ищите

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.

---

к сожалению +1

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.

---

подозреваю, что кто-то купил...
вчера два мужика расчищали проезд с дороги к участку

Предлагают участок - последний по улице, в деревне. По генплану дальше тоже пусто. Но дальше него есть полянка такого же размера, до лога. Насколько реально впоследствии эту полянку прихватизировать и легализовать? Место - райское, но участок узкий - метров 15.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Место - райское, но участок узкий - метров 15.

---

cколь соток то? 10? если участок угловой как я понял, тогда ужина не так страшна.

15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?

ого скока людев набирается - желающих дачу иметь.
выношу предложение:
1 организовать кооператив и купить крупный участок земли
2 организовать его по принципу ТСЖ, провести все коммуникации, обеспечить условия для круглоггодичного проживания, бросить оптику до крупного провайдера.
3 взять лучшие участки себе.
4 оставшиеся участки продать по спекулятивной цене, вырученые деньги пустить на постройку хороших домов нам, а так-же покупку по 1 крузаку, опять таки нам! оставшиеся деньги...... ну..... раздать бедным что-ли?

как вам такой план?
по одному люди ничто, вместе мы - сила!

ps могу поключить людей, которые решат, за пару мест в будущем поселке, фсееее формальные проблемы с выделением земли и подключения к коммуникациям.

я согласен

to iam
Теоретичеcки я тоже ЗА. Но:
1. Моим капризам по поводу ландшафта угодить трудно. Т.е. местность должна быть достаточно рельефной и лесистой, а в поселке я потребую самый дальний угол у леса . Кстати, давно положил глаз на поле слева перед Завьяловым . По генплану оно отведено под жилую застройку. Слабо твоим будущим ходокам его хапнуть, хотя бы верхний кусок?
2. Потуги ВСЕХ участников должны быть синхронны, иначе это будет очередной Ю-2, Русь, Пазелы и т.п.
3. Как покупается "крупный участок земли" - я не в курсе.
4. Отказываюсь от крузака в пользу асфальтированной дороги

даешь свайно-щитовой паселак!

quote:

---

Originally posted by builder:
я согласен

---

А как же Кольцевой?

На Кольцевом буду жить, а тут буду бабки рубить на строительсьве домиков.
Бальшие БАПКИ !

Сначала тендер выиграй .

Какой нах тендер, если несколько участков моими будут. На них и построю.

Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам" (iam)

я ЗА! я в доле

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?

---

это что? 15 на 100 метров? это тебе дорогу наверное втюхивают?

я имел ввиду, что ширина участка в такой случае как у тебя (крайний участок + рядом дорога или полянка) не важна. Ты просто разварачивай дом не по улице а вдоль как раз этой полянке. углубись метров в 50 ... и вообще никого видеть и знать не будешь.

DA
вопрос в том, что смогу ли я расшириться на эту полянку юридически. Дорога (полевая) проходит там перед этим участком, т.е. соседей нет вообще: "дорога - уличный тупик- лужайка - лужайка". Даже бревенчатый дом и баня поставлены.

попробуй в юрфоруме задать вопрос. так то здорово что соседей нет никаких

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам" (iam)

---

Как "бездомный форумчанин" +1!!!
И даже очень ЗА каркасно-щитовые дома!! Ессно на винтово-свайном фундаменте

Все страницы не осилил, может кто и говорил раньше об этом, если что, помидорами не закидывайте... Вобщем прикупил я себе участок 10 соток в пос. Первомайском. Место нормальное на вершине большого холма, вид - отличный... правда как досторятся соседи одни думаю чуток закроют мне "ляпоту" эту, ну да не суть... Когда землю искал - тоже офигевал... цены бешенные, да и предложений не так много (хотелось именно в этом месте, поскольку 5 минут на машине до квартиры где сейчас живу, да и до гипермаркетов всяких, инфраструктуры городской - рукой подать). И поехал я по этим коттеджным поселкам - "шанхайчикам" спрашивать не продает ли кто землю, в администрации знакомых поискал - все глухо. Тогда тупо повесил объявление типа "куплю землю..." На столбах с того края коттеджного поселка где еще не отстроились и на остановке общественного транспорта (тут же магазин). Пяти дней не прошло - предложили мне идеальный вариант. Вообще неделю висели объявы каждый день новое предложение и ни одного риелтера (все звонившие, кстати срывали номер телефона с остановки). Причем, насколько я понял, в том районе часть земли в аренде, с обязательством в определенные сроки построиться, нарезали местным нахаляву... они естественно, ничего не построили и скоро начнут эту землю продавать, иначе ее так отберут. Ну точно я не знаю когда они должны построиться и сколько геммороя с этими землями, сам брал в собственность, но пара звонков (которые я даже за предложения не считаю) была, причем в одном случае вообще женщине пришлось разъяснять смысл слова "коммуникации"... Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.

Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.

а Вы в курсе, что ЗКЦ щас пока не ездит и не межует земли? и сколько так продлится пока никто не знайет.

quote:

---

Originally posted by McLeod!:
Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.

---

Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.

quote:

---

Originally posted by Prorab*:
Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.

---

Там вроде мужвайские болота? От огородов там не могут избавиться... Почему оттуда бегут?
Насчет газа что-то подумал - а стоит ли на нем заморачиваться? Через несколько лет его цена дотянется до европейской и тогда уже никакой газовый котел никогда не окупится. Если дадут на хозяйство 10 кВт - вполне хватит. А еще, оказывается, для села отменили порог в 10 кВт, при котором ставка вырастала в 3 раза.

Нет "Дядя Вова" ты не прав болота там немного в другой стороне а есть такая д.Кузели так вот про нее я и говорил немного в другой стороне так что нет там ни каких болот-зато есть поле которое раньше обробатывал бывший колхоз Ленино вроде бы, Вот про это поле я и говорю участки конечно потихоньку выбивают жители, но поле как стояло заброшенным так и стоит.А насчет газа ты прав. с моей точки зрения тоже лучше электричеством или дровишки или уголь на выбор.

Недавно знакомый у друга прикупил участок в Крылатском. 15 соток за 400. Если в самом Крылатском (а не в Мартьянове), то считаю очень даже неплохо.

quote:

---

Originally posted by V_S:

Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.

---

За землю в собственность - в среднем просят 400-450 за 10 соток, я взял значительно дешевле, поскольку продавцу нужны былы срочно деньги. А в аренду я не знаю... те двое кто звонил не смогли сумму назвать. Чем ближе к дате, когда им надо будет построиться - тем меньше будет цена. Мне показал один местный где эти участки - там помоему, всего пару человек домишки какие-то поставили - не то бани, не то летние домики и все... поэтому их будет много и разом, мне думается.

вот так цены. просто скаска!

quote:

---

Originally posted by DA:
вот так цены. просто скаска!

---

Если считать, что местным жителям даром раздавали - то очень неплохо. Тем более, там газ, вода, свет и канализация. По крайней мере рядом. Птичка, конечно, близко. Но пластик+кондей, мне кажется, решат вопрос с запахом. Дорога - чистится, транспорт - ходит...

Блин, заинтриговали...

По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.

По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка. По поводу канализации - действительно рядом центральная канализация. Соседям (метров 500 от моего участка знакомый строится) предлагали подключиться за 20 тысяч по-моему, они отказались... Поэтому до меня, например, канализацию могут и не провести, либо за "дорого". Вообще многое зависит от соседей. Все остальное действительно близко.

quote:

---

Originally posted by McLeod!:
По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка.

---

Серьезно? А то есть у меня кусочек земли на отшибе в д. Лудзя.В деревне чистят, а в мой аппендикс не заезжают. Т.е. прописка и рублей 100-200 тратористу решат вопрос...

По моим данным прописки + категория земли "земли поселений" - достаточно. Как это выполняет конкретная адмнистрация, в частности того района где я землю взял - этой зимой выясню... как раз через участок от меня собирается хозяйка начать жить постоянно. Это она, собственно, в администрации и выясняла.

200 рублей трактористу решают проблему с дорогой. прописка в этом случае не обязательна.

quote:

---

Originally posted by builder:
200 рублей трактористу решают проблему с дорогой.

---

200 в месяц? в зиму? в раз?

я думаю, что за 1 раз

в раз. я платил в начале зимы одну тыщщу и мне всю зиму чистили всю мою поляну. можно было машин 20 поставить.

хых вопрос с переводом земли из категории в категорию не так прост, обтесывал все это в земельном комитете завяловского района, сказали буквально следущее, при переводе из сх в жилищный, земельный комитет (а не частник или юр лицо) обязан произвести расчет коммуникации (электричество / дорога) и потом подвести их, вторая часть плана может быть выполнена уже субподрядчиком за деньги заинтересованного лица (только суммы как сказали не очень подьемные), но вот проблема в том что даже с 1 частью со слов Колесникова (если правильно фамилию зама запомнил) никто без серьезного АДМИНИСТРАТИВНОГО пинка возиться не будет, да и после нарезки участка участки должны будут быть реализованы с аукциона, вот тут я совсем "выпал из контекста"
вот такая конопля растет в головах удмуртских земле-администраторов

p.s. не смотря на наличие купленного участка в Сизево и начало строительства небольшого временного домика Я В ТЕМЕ если кто то найдет способ проломить сопративление властей, то я еще как в теме

Миш, тебе с ценой в Сизево повезло. Соседний с тобой участок с домом уже за 600 идет (42 сотки)..
Кстати, про строительство.. Прогресс то есть? Чего-то тебя не видать )

поднимим тему.

походу отчаялся народ

э

quote:

---

Originally posted by builder:
походу отчаялся народ

---

почему отчаялся - строим, сегодня первый венец укладывать буду, возможно все таки успею на неделе сруб поставить под стропила

А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)

quote:

---

Originally posted by builder:
походу отчаялся народ

---

Какой нафиг отчаялся! как на работу уже езжу по пригородам, живу от газеты до газеты Вот сейчас снова - газету в зубы и вперед. Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое". Уже хотел бросить заморочки с газом (по причине грядущего подорожания), но оказалось, что электроотопление разрешают далеко не везде, и только на трех фазах (что опять же могут дать , а могут нет).

quote:

---

Originally posted by Starky:
А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)

---

А как проверить слухи?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
А как проверить слухи?

---

По соседям походить. ;-) Т.е. я достоверно знаю, что эта инфа пришла от соседа Korrresha, к нему и пойду, если что.

ЗЫ. А сосед и сам продает участок 42 сотки с дер. домом и постройками за 600.. Но, имхо, дорого.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое".

---

подробнее, где и куда вылез?