если проект делать с нуля и под себя (а не брать готовый) то можно учесть все пожелания и минусы участка....
quote:
Originally posted by DA:
если проект делать с нуля и под себя (а не брать готовый) то можно учесть все пожелания и минусы участка....
Ну вот, все сначала городить... 
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну вот, все сначала городить...
ну или подобрать готовый исходя из минусов своего участка.
короче, для себя я решил- размеры участка не самая большая проблема! самая большая проблема где взять деньги на постройку дома 
DA, и всетаки.. Если у меня окна будут выходить в сад (юг-запад) и на улицу (восток), а с севера я окон делать не буду, то это будет гораздо приятней, чем смотреть в окошко на соседей (у меня щас так, и мне это совсем не нравится).
и все таки лучше вывести окно на соседа (тем более если дом углубить вглубину участка, где по бокам соседа не будет видно), чем выводить окна на главную улицу, где каждый прохожий будет тебя видеть
имхо!
а поповоду саженец.. не огородник я мне и 10 соток много
quote:
Originally posted by DA:
и все таки лучше вывести окно на соседа , чем выводить окна на главную улицу, где каждый прохожий будет тебя видетьа поповоду саженец.. не огородник я
На улицу однозначно не собираюсь
Если ты не огородик, то просто воткнешь несколько яблонь и засеешь газонной травой. Всё лучше - чем заборы или соседей разглядывать 
1) Днем в окна нифига не видно.
2) Вечером видно, если только свет включить - но на то шторы есть.
3) Далеко от дороги дом ставить - ЗАМУЧАЕШЬСЯ чистить дорожки от снега.. А ведь еще гараж надо (я буду на 2 машины делать = большой) - на узком участке он будет заслонять часть света. Кстати, у меня лично прохожие ходят раз в час, это не город ;-)
4) Огород у нас будет не большой, больше яблонь всяких посадим да цветочков, для красоты - в общем есть где разгулятся на поле ландшафтного дизайна.
5) Газонная трава под яблонями - рулит, у матери так на огороде. ;-) Кстати, сажать яблоньки лучше подальше друг от друга, что бы не затеняли, да и разрастаются сильно.
Да, на улицу собираюсь выводить окошко в прихожей и окна второго этажа - в то сторону как раз восход.
quote:
Originally posted by Starky:
1) Днем в окна нифига не видно.
2) Вечером видно, если только свет включить - но на то шторы есть.
вот ты и сам ответил, что какая разница куда выходят окна
+1
Да, но мне изнутри вовсе не все равно куда смотреть! Может еще на свалке поставить дом - все равно же что за окном? ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
5) Газонная трава под яблонями - рулит, у матери так на огороде. ;-) Кстати, сажать яблоньки лучше подальше друг от друга, что бы не затеняли, да и разрастаются сильно.
мох прикольней
уже больше 5 лет культивируем под яблонями, все довольныдля этого в спальне у меня предусмотрены велюксовские окна
смотреть в небо на звезды а не на соседей в таких окнах и света больше.
правда не знаю точно насколько они пригодны в наших климатических условиях.
quote:
Originally posted by korrresh:
мох прикольней
Зато траффка цветет голубенькими цветочками - красота ;-)
quote:
Originally posted by DA:
для этого в спальне у меня предусмотрены велюксовские окнав таких окнах и света больше.
правда не знаю точно насколько они пригодны в наших климатических условиях.
Света больше в них точно, но и стоят дороже. Да все равно как-то, невозможнось вокруг взглянуть меня не прельщает.. не для того за город переехал. ;-)
Предлагают участок в 5 метрах от дороги. Трафик по дороге - несколько машин за день, асфальт. Дорога поднята на метр. За деревней - живописно, но за забором - банально соседи (пока один), эта дорога и еще переулок. Забор вдоль дороги придется поднимать на 3 метра - смущает немного такой факт, или зря? На "подумать" времени почти нет. Газ как бы в 2008, год на дровах прожить можно.
Кто что думает? Стоки с асфальта (битум) не потравят огород? А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
quote:
А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
Это что такое?
Да это дань такая со всех ЮЛ и ИП.
я взял в Пычанках 25сот... скоро архитектор нарисует проект. Есть ли у меня соседи...
Дядя Вова, если траффик потом не увеличится гарантированно, можно подумать.. А так, есть шансы дышать потом выхлопами.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Предлагают участок в 5 метрах от дороги. Трафик по дороге - несколько машин за день, асфальт. Дорога поднята на метр. За деревней - живописно, но за забором - банально соседи (пока один), эта дорога и еще переулок. Забор вдоль дороги придется поднимать на 3 метра - смущает немного такой факт, или зря? На "подумать" времени почти нет. Газ как бы в 2008, год на дровах прожить можно.
Кто что думает? Стоки с асфальта (битум) не потравят огород? А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
эт где предлогают?
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
quote:
Originally posted by DA:
эт где предлогают?
Конкуренция нарастает... 
Башур это. Только, наверное, не возьму - проходной двор какой-то, хоть и немного ездят. И дорога поднята не на метр, а на целых два - сегодня снизу смотрел.
quote:
Originally posted by puZir:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Зимой были. Где ж ты был? Или только что ТЗ сформировалось?
quote:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Пожалуйста - 18га надо?
может всем форумом возьмем?
quote:
Originally posted by DA:
может всем форумом возьмем?
предлагаю участки по 3,5 га в Сизево.
Старки, поддержи! Ты, как никто другой, знаешь место-то хорошее.
П.С. а кому надо могу и 40 га.
откуда у Вас столько?
Место хорошее, вот только назначение этих наделов сельскохозяйственное. Подвозил тетку - за 20 т.р. готова отдать свой пай. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Место хорошее, вот только назначение этих наделов сельскохозяйственное. Подвозил тетку - за 20 т.р. готова отдать свой пай. ;-)
земля, предлагаемая мною, переведена из сельхозугодий в "земли поселений" :-) Стойте и живите!
в смысле "СТРОЙТЕ И ЖИВИТЕ!"
ну вот, всем форумом в Сизёво.
сколько стоит?
а что из себя пай представляет?
quote:
Originally posted by Hazr:
а что из себя пай представляет?
пай= участок земли S=3,5га.
могу нарезать по 15 соток и продать, так ес-сно будет дороже.
В данный момент в продаже около 40 га.
2Starky : тетка хотела продать 3.5 га за 20 тыс рублей?
kkaramazov: Почем? В каком месте/с которой улицы выезд?
AskII: Именно. Но земля, как я понимаю сельхоз назначения.
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
quote:
Originally posted by puZir:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Есть один в объявах, но это новая улица в чистом поле
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
опять бешенный риелтер?
На автофоруме вот предлагают мобильную бригаду сделать, чтобы мудаков на дорогах проучать... К чему это я, а?
а может действительно так резко цены поднялись?
Ага, в 3-4 раза за пол года.. Любой финансист свой галстук от зависти сьест.
quote:
Originally posted by Starky:
kkaramazov: Почем? В каком месте/с которой улицы выезд?
AskII: Именно. Но земля, как я понимаю сельхоз назначения.
скрывать не буду - это "поле", очень скоро оно станет сизево , проезд, грутовка, в деревне (лужа перед подъемом) налево и метров 200.
Земля СЕЙЧАС переводится в "земли поселений", далее нарезка и реализация участков. Можете купить много - нарезать сами (или мы поможем) и продать.
Начало массовой реализации участков запланирована на январь 2008 г.
Цена будет намного другой
kkaramazov
не в курсе - когда начнут нарезать поле на въезде в Завьялово? По ГП там жилая застройка...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
kkaramazov
не в курсе - когда начнут нарезать поле на въезде в Завьялово? По ГП там жилая застройка...
на въезде со стороны Ижевска? справа? где овараг или где поворот на огороды?
Вас это интересует?
П.С. там будет не дешево
При въезде от Ижевска, слева от дороги в поле - вверх, между лесом и трехэтажкой.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
При въезде от Ижевска, слева от дороги в поле - вверх, между лесом и трехэтажкой.
Хм, вроде не торопятся пока, но ежели будет спрос то...
в Завьялово и без этого есть где развернуться
Прельщает здесь то, что по пути в Ижевск не надо проезжать село.
quote:
в Завьялово и без этого есть где развернуться
это где там теперь развернуться-то? при таких перегретых ценах? Все уже перекуплено, и не раз...
quote:
Originally posted by AskII:
это где там теперь развернуться-то? при таких перегретых ценах? Все уже перекуплено, и не раз...
2 kkaramazov: что это было?
это было упс - случайно
quote:
Originally posted by kkaramazov:
скрывать не буду - это "поле", очень скоро оно станет сизево
Земля СЕЙЧАС переводится в "земли поселений", далее нарезка и реализация участков. Можете купить много - нарезать сами (или мы поможем) и продать.
Начало массовой реализации участков запланирована на январь 2008 г.
Цена будет намного другой
почем земля-то? И когда там хотя бы примерно то же электричество, например будет?
quote:
Originally posted by AskII:
почем земля-то? И когда там хотя бы примерно то же электричество, например будет?
полностью зависит от будущих собственников и застройщиков - до деревни 50 м, в ней и вода и газ и эл-во.
ПС в Сизево все продано - куплено одним из Ижевских застройщиков = ждите взлета цен.
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
Ну, надеюсь дорогу теперь сделают асфальтовую и газ ускорится;-)
quote:
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
напротив Сизево которые? Что и почем?
quote:
куплено одним из Ижевских застройщиков
правильнее наверно сказать "спекулянтов" ? Застройщики - они все-таки что-то строят. А тут - купил за мильон 5Га, поделил на 50 участков, продал каждый за 200. получил прибыли 900% (ну это я так, утрированно
quote:
Originally posted by AskII:
правильнее наверно сказать "спекулянтов" ? Застройщики - они все-таки что-то строят. А тут - купил за мильон 5Га, поделил на 50 участков, продал каждый за 200. получил прибыли 900% (ну это я так, утрированно
тссссс... тише будь, так ведь и сделают....
quote:
тссссс... тише будь, так ведь и сделают....
Они именно так и делают, все это знают, но молчат. Поэтому у нас и цены на земельные участки запредельные, и для большинсва недоступные. Вот к примеру мэра Тольяти недавно взяли, как раз по земельному вопросу, а потом говорят - почему такие цены на землю? Помимо "спекулянтов" таких "застройщиков" язык поворачивается другими словами назвать....Видимо в этом году, после квартир в прошлом, за землю принялись...
quote:
Originally posted by kkaramazov:
полностью зависит от будущих собственников и застройщиков - до деревни 50 м, в ней и вода и газ и эл-во.
ПС в Сизево все продано - куплено одним из Ижевских застройщиков = ждите взлета цен.
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
В Сизево, по большому счету ни воды (чиним примерно раз в неделю), н и электричества (рекорд - 143 вольта), ни газа (несколько домов не в счет).
Насколько я знаю, В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ, в Сизево, несколько десятков гектар в виде поля по дороге в Завьялово. Речь идет о них?
Да нынешняя ситуация здорово меня беспокоит. Задача на сегодня, похоже, одна - урвать земли, перевести в другую категорию (что, кстати, тоже очень сомнительно), попилить на кусочки и продать. А кто в инфраструктуру будет вкладываться?
Давить спекулянтов.. ;( Не возможно нормальный участок купить недорого.. Рост в 400% процентов в год, это НЕ НОРМАЛЬНО. Пусть 50 соток в ж.пе за 600 штук засунут себе в эту самую .... ;-(
Рост цен провоцирует "нездоровый" спрос, закон простой - есть спрос - есть предложение, только спрос, что очень жаль, опять со стороны спекулянтов, отсюда и завышение цен.....Starky, полностью с тобой согласен.
текущая ситуация с участками под индивидуальную застройку напоминает время нарезки садовых участков. народ дорвался до земли и стал ажиотажно хватать налево и направо. через пару лет пипл "наелся", результат мы все видим по сарапульскому тракту за кенским лесом. слева и справа нарезанные в поле(ничего не напоминает?) участки, едва застроенные, без водоснабжения и дороги.
имхо, имеет смысл покупать участок с минимальными рисками и максимальной перспективой развития инфраструктуры.
quote:
Originally posted by BAZ:
имхо, имеет смысл покупать участок с минимальными рисками и максимальной перспективой развития инфраструктуры.
Ну и где твое имхо предпочитает купить участок?
так оно, только вот цены сейчас, на мой взгляд, несколько завышены... ажиотаж, ё, сколько будет завтра стоить земля никто не знает, но когда просят за участок, например в Старом Игермане 1100 тыр, где пока нет ни дороги толком, ни коммуникаций (всё только в перспективе) - это уже издевательство какое-то... я уж не говорю про Биатлон и Пазелы. В Пазелах знакомый в декабре 2006г купил участок за 200, сейчас же... иииэээххх...
Что самое обидное в этой ситуации, рост цен происходит при попустительстве государства. Почему статью отменили за спекуляцию??? Особенно спекуляцию госсударственными ресурсами.
так само государство и спекулирует
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну и где твое имхо предпочитает купить участок?
мое имхо в большей степени остерегает приобретать "воздух" в виде земельных участков, нежели дает рекомендации о конкретных местах 
посмотрела сейчас сайт изруквруки..я в шоке. цены просто космические!
quote:
Originally posted by Gum:
Да нынешняя ситуация здорово меня беспокоит. Задача на сегодня, похоже, одна - урвать земли, перевести в другую категорию (что, кстати, тоже очень сомнительно), попилить на кусочки и продать. А кто в инфраструктуру будет вкладываться?
увы, продано все и в Сизево и в Кенах все продано.
Конечно будет нарезано и перепродано
В настоящее время таковы правила игры...
в люллях за 1,5 млн рублей уже 15 соток продает один чувак! мляяя..... я фигею.
Не только. Другой продает 25 соток за 1200 (прямо у асфальта), да еще предлагает поторговаться. Вчера съездил - не понравился красный цвет почвы и расположение участка "на перекрестке всех дорог"
А люлли это где ?
по сарапульскому тракту, 5 км от южной автостанции!
привет спецам! )
кто-нить здесь продает еще что?
(под застройку, можно недострой)
стопроцентно для себя
все мы тут для себя смотрим.
вернее тут офигиваем.. а ищем на изногвноги.ру
Вчера посетил Радужный и обратил внимание на непрерывный (в масштабе околотка) лай собак. Намного ли это лучше проезжающих под окном (или в Завьяловском Ю-2 - по окружной) машин? Не уверен...
Как я туда попал: позвонил по объяве, тетя назвала три участка в этом поселке, объяснив их местонахождение. Подъехав к одному из них, встретил его хозяина (свои 32 сотки режет пополам, на своей половине уже живет-строится). Разговорившись, понимаю, что он продает участок не за 1500, как говорила тетя-риэлтер, а за 1350. Когда я ему это рассказал, у него глаза округлились: я,говорит, ни с кем договоров не заключал, продаю сам - через ИРР (а я перед этим прочитал в "Жилье"). Вот так - землей торгуют без ведома хозяина...
а я ваще собак боюсь
Есть информация по дому в поселке Банное продают его уже не один год
продать не могут нет согласований ...
Скорее всего дом не пройдет по пажарной службе не соотвнтствие вентиляции и дымохода
Цена не дорогая
Так что осторожнее при покупке
Сегодня заехал по объявлению в Старую Казмаску. Объекты находились в конце деревни, но, проехав по ней, я не увидел НИ ОДНОГО человека и ни одного человеческого следа. За речку, где тоже есть дома, вели следы тракторов недельной давности. Добраться туда я не решился даже пешком. Продаваемые объекты, кстати - брошенные несколько лет назад стройки.
Кто что знает об этом фантоме?
Кто-нибудь занимался распиловкой участка, находящегося в собственности, с целью продажи? Какие козни строят бюрократы? Можно ли на отрезанном ломте построить дом, если на целом участке он уже был (или есть). Все расстояния соблюдены по нормам.
фчера говна месил в завьялово.
понравелось.также скатался на СХВ. там одна дЭвушка просит 650 тыс за овраг с болотом в 15 соток
и еще ездил в ст.Михайловское. 600 тыщ просят за 18 соток (риЭлтр). местность красивая, но болотистое + даже на джипе сложно проехать.
ищем дальше
Продаю участок в Якшур-Бодье (40 км от Ижевска) около сосняка. 15 соток. Из построек гараж (большой под газель), баня летняя кухня под одной крышей. 200 т.р торг уместен
да.. контакт - 89127687842 Геннадий Игнатьевич
а новую казмаску кто-нибудь рассматривал как вариант?
15-20 км от города. наверху коттеджный поселог. тишина и уют
ездил смотрел один участок. впринципе ниче. нравится. но пугает что очень много объявлений о продаже, а покупки нет. то есть такое ощущение что все оттуда сваливают. есть несколько недостроев (долголетних), есть построенные, но там никто не живет. вот это пугает. почему оттуда отток идет?
тот участок, что я смотрел имеет электричество. прямо по середине участка
столбы сдвинуть как-то можно? согласовывать поди все надо? как считаете?Думаю, что для пмж Казмаска все-таки далековата, поэтому и такая картина.
А перенос столба, конечно, согласовывать надо
. И вообще, странно - столб на участке. Мож чё-то левое продают? Вон на схв только что был: полянка 15 соток на опушке леса продается за 500 тыр, подъезд отличный. Соседка сказала, что участок спорный - поэтому хотят скорее спихнуть.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Соседка сказала, что участок спорный - поэтому хотят скорее спихнуть.
а в чем спорность заключается?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
[B]Думаю, что для пмж Казмаска все-таки далековата, поэтому и такая картина.
А перенос столба, конечно, согласовывать надо
зеленым- показан участок. желтым- построенные дома. вот тот который самый верхний и правый видимо так электричество к себе и провел
столбы смещать надо. согласовывать? че как? думаете дорого согласовывать? а смещать?
тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций
вот лошара я
довелось мне вчера катать "черного риэлтора". ездили в одно место (цена понравилось, место супер), тут же воторое. та же история. потом третье. и все блин нравится .... и тут поехали мы в пазелы... тоже очень хороший участок! за 300 тыр 15 соток (с комуникациями) тут все стало мне ясно .... я говрю готов купить. она- давай предоплату. Я ей- нах предоплата, если я готов всю сумму внести сразу, дай документы позырить. Она мне- Не могу, без предоплаты не дам... и сама засобиралась вся такая гыыы... делаешь предоплату, я отдаю копии документов, беру номерок в регполате и покупаете. 10 процентов с земли мои. и мне надо щас, чтобы ты меня не купил ну наивная. неужели кто-то покупался? и вообще разве долго живут такие люди?
89090601123 телефон ее. долго не хотела представляться. очень долго. потом представилась Лилией Алексеевной. но вряд ли. Полная, лет 40. светлые волосы. щипилявит. с собой таскает телохранителя. аккуратней вообщем.
quote:
Originally posted by qq:
тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций
Не вопрос. Радужный, Парники, Курегово. Валом.
А что происходит с садовыми участками в городе, вроде можно приватизировать и прописаться, и цены приемлимые. Почему тянет куда-то в даль. Например 3 массива на Ленина за Восточным посёлком,там кстати уже скупают землю застройщики. На 10 лет Октябры огороды, тоже наверно можно в собственность и прописку.
Что я не понимаю ?
TATO.RU
огороды в черте города - в группе риска. Да за городом и дышится легче
А в чём риск?
Я думаю что это вообще лакомый кусочек для таунхауса + инфраструктура развитая, только там жить придётся постоянно или сторожа держать.
Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?
А если он в собственности то ничего не грозит, к тому же его приватизация упрощена.
Пропустят по твоему участку дорогу и никуда не денешься - сдашь, по закону.
чаще всего эти огороды как раз не в собственности.
Дк приватизировть же можно, какие проблеммы
------------------
Куплю авто после аварии. 64-30-32
В конце поселка "Солнечный" в Завьялове участки изначально нарезаны по 40 соток. Хозяева половину отрезают и продают. Кто-нибудь прорабатывал вопрос - как там обстоит с выделением новых проездов и проведением новых коммуникаций? Ведь расход газа, ЭЭ и воды будет в 2 раза больше проектного...
Чё с ценами то творится? отстреливать пора уже перекупщиков, а?
Давно мечтаю