quote:
Originally posted by AskII:
Если нужно 100% - проще доехать, да спросить у аборигенов. Ехать то всего ничего, минут 10-15 от мерии.
Мне проще позвонить аборигенам, но я никакого газопровода не видел и не слышал! И о каком преуспевающем поселке идет речь - непонятно, в тех краях полная разруха. Завтра узнаю, но в ту степь меня жить не тянет по личным мотивам.
Позвонил я аборигену - действительно, газ в Ягуле есть - я отстал. Но если что - имейте в виду: земля там песчаная, к удобрениям ненасытная - всё уходит насквозь. В советское время по этой причине даже картошку не удавалось напичкать нитратами
.Предлагают участок размером 18 х 80 м. Сейчас некогда изучать нормативы, может кто знает - удастся ли в эту ширину воткнуть дом 10х12 1-эт., чтоб ничего не нарушить?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Предлагают участок размером 18 х 80 м. Сейчас некогда изучать нормативы, может кто знает - удастся ли в эту ширину воткнуть дом 10х12 1-эт., чтоб ничего не нарушить?
почему нет? в принципе, до соседнего строения должно быть не менее 15 метров. Но, опять таки, это можно обойти. Либо поставить дом вглубь, либо сблокировав объект с соседским (естесственно при его согласии).
У DA спроси, у него в Люллях участок-"сосиска".. Но имхо, такие участки просто неудобны ;-) 80 метров в длинну, это МНОГО.
quote:
Originally posted by AskII:
до соседнего строения должно быть не менее 15 метров. Но, опять таки, это можно обойти. Либо поставить дом вглубь, либо сблокировав объект с соседским (естесственно при его согласии).
Строения - ладно, понятно. Там соседи пока еще номинальные. А до межи нормативы есть? Блокироваться я не хочу, иначе бы купил полдома 70 квм с уч.15 сот. С зимы продается, и недорого - 2,5.
quote:DA, спрашиваю
Originally posted by Starky:
У DA спроси, у него в Люллях участок-"сосиска"..
quote:Чем неудобны - далеко за морковкой бегать? Конечно, хотелось, чтобы вокруг дома было метров по 15 хотя бы. Идеально - 40х40 м.
Originally posted by Starky:
Но имхо, такие участки просто неудобны ;-) 80 метров в длинну, это МНОГО
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Строения - ладно, понятно. Там соседи пока еще номинальные. А до межи нормативы есть? Блокироваться я не хочу, иначе бы купил полдома 70 квм с уч.15 сот. С зимы продается, и недорого - 2,5.
между домом и забором д.б. - 3 метра . Привожу данные, которые нам выдали перед постройкой дома на Пушкинской.
Ну, там мы на это тоже забили осталось метра 2. просто иначе новый дом бы не взез между забором и старым домом...
Скажем так, у меня 37 соток, и участок почти квадратный.. 60х60 где-то.. Мне и 60 метров по длинной стороне кажется достаточно много (не хотелось бы ходить в конец участка в баню, например
. Но, зато есть больше свободы в планировке. quote:
Блокироваться я не хочу, иначе бы купил полдома 70 квм с уч.15 сот.
Здесь под словом "блокироваться" подразумевается не то, что у вас, грубо говоря, будет общая стенка. Например, на соседних участках стоят 2 дома, но между ними не выдержано расстояние в 15 метров. Тогда они могут быть "объединены" как один объект, "на плане" В-общем то, насчет 15 метров - это к пожарникам относится.
Насчет 15 метров нам также соблюсти не удалось, поэтому будем "блокироваться" с соседом, когда закончим стройки.
какие 15 метров? Вы че?
3 метра до границы соседнего участка.
то есть есть ли 18 метров ширину имеем.... по 3 побокам... получаем 12 ширину дома..... можно же придумать проект и 8 на 12. 8 в данном случае ширина.... получится по 5 метров до границ.
построить при желании можно!!! Но на таких длинных участках надо строить чуть вглубине имхо... то есть сперва навесик или гараж, а затем дом! и никаких соседей
помогу спроектировать если надо
quote:
какие 15 метров? Вы че?
3 метра до границы соседнего участка.
Я же сказал, что 3 метра - до границы/забора, а
15 метров - до соседского дома!
По крайней мере, в Ижевске. Как в деревне - не знаю.
quote:
Originally posted by AskII:
Я же сказал, что 3 метра - до границы/забора, а
15 метров - до соседского дома!
По крайней мере, в Ижевске. Как в деревне - не знаю.
мдя... что творится в восточном поселке и на татарбазаре. какие нах 15 метров до соседа
вот все и объединяются/блокируются
а может, просто забивают на пожарников.
а как надо сделать так чтобы сблокироваться? это в документах как-то где-то отразиться должно?
Нам пожарник про это сказал, когда выдавал разрешение на строительство. А сам процесс, я так понимаю, надо будет провести после окончания строительства.
У нас в любой момент могут начать "гайки завинчивать", надо это иметь в виду.. Это как с электричеством - раньше делали как хотели, а теперь проект подавай.
Прикидывал проект, в котором окна выходят на все стороны, а дом находится посередине участка (имхо наиболее идиллическая картина). Но если окна упираются в забор через 3-5 метров... Делать проект без окон на 2 стороны - опять довольно жесткое ограничение, труднореализуемое.
а ты делай так, чтобы окна были выше забора были
Нет привычки подглядывать за соседями. Да и им нефиг на меня смотреть
Мда, вот уж радости на соседей смотреть.. ;-)
У меня другие проблемы - что и куда посадить и что бы денег на саженцы хватило.
ЗЫ. Принимаю саженцы в дар ;-)
еще вариант. Они тебе отдают кусок своего участка, чтобы у тебя было уширение, а ты им другой, чтобы у них тоже было пошире. Видел примерно такой вариант.
Я тоже на это смотрел. Но если пилить совместную площадь поперек, а не вдоль, то у одного получится почти вся площадь горбатая. Конечно, и это решаемо - вопрос денег (пока не прикидывал). А у другого - 40-метровый коридор; сотка, однако
. Коридор, правда, можно и пошире сделать. Вобщем, будущего соседа искать надо.если проект делать с нуля и под себя (а не брать готовый) то можно учесть все пожелания и минусы участка....
quote:
Originally posted by DA:
если проект делать с нуля и под себя (а не брать готовый) то можно учесть все пожелания и минусы участка....
Ну вот, все сначала городить... 
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну вот, все сначала городить...
ну или подобрать готовый исходя из минусов своего участка.
короче, для себя я решил- размеры участка не самая большая проблема! самая большая проблема где взять деньги на постройку дома
DA, и всетаки.. Если у меня окна будут выходить в сад (юг-запад) и на улицу (восток), а с севера я окон делать не буду, то это будет гораздо приятней, чем смотреть в окошко на соседей (у меня щас так, и мне это совсем не нравится).
и все таки лучше вывести окно на соседа (тем более если дом углубить вглубину участка, где по бокам соседа не будет видно), чем выводить окна на главную улицу, где каждый прохожий будет тебя видеть
имхо!
а поповоду саженец.. не огородник я мне и 10 соток много
quote:
Originally posted by DA:
и все таки лучше вывести окно на соседа , чем выводить окна на главную улицу, где каждый прохожий будет тебя видетьа поповоду саженец.. не огородник я
На улицу однозначно не собираюсь
Если ты не огородик, то просто воткнешь несколько яблонь и засеешь газонной травой. Всё лучше - чем заборы или соседей разглядывать
1) Днем в окна нифига не видно.
2) Вечером видно, если только свет включить - но на то шторы есть.
3) Далеко от дороги дом ставить - ЗАМУЧАЕШЬСЯ чистить дорожки от снега.. А ведь еще гараж надо (я буду на 2 машины делать = большой) - на узком участке он будет заслонять часть света. Кстати, у меня лично прохожие ходят раз в час, это не город ;-)
4) Огород у нас будет не большой, больше яблонь всяких посадим да цветочков, для красоты - в общем есть где разгулятся на поле ландшафтного дизайна.
5) Газонная трава под яблонями - рулит, у матери так на огороде. ;-) Кстати, сажать яблоньки лучше подальше друг от друга, что бы не затеняли, да и разрастаются сильно.
Да, на улицу собираюсь выводить окошко в прихожей и окна второго этажа - в то сторону как раз восход.
quote:
Originally posted by Starky:
1) Днем в окна нифига не видно.
2) Вечером видно, если только свет включить - но на то шторы есть.
вот ты и сам ответил, что какая разница куда выходят окна
+1
Да, но мне изнутри вовсе не все равно куда смотреть! Может еще на свалке поставить дом - все равно же что за окном? ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
5) Газонная трава под яблонями - рулит, у матери так на огороде. ;-) Кстати, сажать яблоньки лучше подальше друг от друга, что бы не затеняли, да и разрастаются сильно.
мох прикольней
уже больше 5 лет культивируем под яблонями, все довольныдля этого в спальне у меня предусмотрены велюксовские окна
смотреть в небо на звезды а не на соседей в таких окнах и света больше.
правда не знаю точно насколько они пригодны в наших климатических условиях.
quote:
Originally posted by korrresh:
мох прикольней
Зато траффка цветет голубенькими цветочками - красота ;-)
quote:
Originally posted by DA:
для этого в спальне у меня предусмотрены велюксовские окнав таких окнах и света больше.
правда не знаю точно насколько они пригодны в наших климатических условиях.
Света больше в них точно, но и стоят дороже. Да все равно как-то, невозможнось вокруг взглянуть меня не прельщает.. не для того за город переехал. ;-)
Предлагают участок в 5 метрах от дороги. Трафик по дороге - несколько машин за день, асфальт. Дорога поднята на метр. За деревней - живописно, но за забором - банально соседи (пока один), эта дорога и еще переулок. Забор вдоль дороги придется поднимать на 3 метра - смущает немного такой факт, или зря? На "подумать" времени почти нет. Газ как бы в 2008, год на дровах прожить можно.
Кто что думает? Стоки с асфальта (битум) не потравят огород? А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
quote:
А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
Это что такое?
Да это дань такая со всех ЮЛ и ИП.
я взял в Пычанках 25сот... скоро архитектор нарисует проект. Есть ли у меня соседи...
Дядя Вова, если траффик потом не увеличится гарантированно, можно подумать.. А так, есть шансы дышать потом выхлопами.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Предлагают участок в 5 метрах от дороги. Трафик по дороге - несколько машин за день, асфальт. Дорога поднята на метр. За деревней - живописно, но за забором - банально соседи (пока один), эта дорога и еще переулок. Забор вдоль дороги придется поднимать на 3 метра - смущает немного такой факт, или зря? На "подумать" времени почти нет. Газ как бы в 2008, год на дровах прожить можно.
Кто что думает? Стоки с асфальта (битум) не потравят огород? А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
эт где предлогают?
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
quote:
Originally posted by DA:
эт где предлогают?
Конкуренция нарастает... Башур это. Только, наверное, не возьму - проходной двор какой-то, хоть и немного ездят. И дорога поднята не на метр, а на целых два - сегодня снизу смотрел.
quote:
Originally posted by puZir:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Зимой были. Где ж ты был? Или только что ТЗ сформировалось?
quote:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Пожалуйста - 18га надо?
может всем форумом возьмем?
quote:
Originally posted by DA:
может всем форумом возьмем?
предлагаю участки по 3,5 га в Сизево.
Старки, поддержи! Ты, как никто другой, знаешь место-то хорошее.
П.С. а кому надо могу и 40 га.
откуда у Вас столько?
Место хорошее, вот только назначение этих наделов сельскохозяйственное. Подвозил тетку - за 20 т.р. готова отдать свой пай. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Место хорошее, вот только назначение этих наделов сельскохозяйственное. Подвозил тетку - за 20 т.р. готова отдать свой пай. ;-)
земля, предлагаемая мною, переведена из сельхозугодий в "земли поселений" :-) Стойте и живите!
в смысле "СТРОЙТЕ И ЖИВИТЕ!"
ну вот, всем форумом в Сизёво.
сколько стоит?
а что из себя пай представляет?
quote:
Originally posted by Hazr:
а что из себя пай представляет?
пай= участок земли S=3,5га.
могу нарезать по 15 соток и продать, так ес-сно будет дороже.
В данный момент в продаже около 40 га.
2Starky : тетка хотела продать 3.5 га за 20 тыс рублей?
kkaramazov: Почем? В каком месте/с которой улицы выезд?
AskII: Именно. Но земля, как я понимаю сельхоз назначения.
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
quote:
Originally posted by puZir:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Есть один в объявах, но это новая улица в чистом поле
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
опять бешенный риелтер?
На автофоруме вот предлагают мобильную бригаду сделать, чтобы мудаков на дорогах проучать... К чему это я, а?
а может действительно так резко цены поднялись?
Ага, в 3-4 раза за пол года.. Любой финансист свой галстук от зависти сьест.
quote:
Originally posted by Starky:
kkaramazov: Почем? В каком месте/с которой улицы выезд?
AskII: Именно. Но земля, как я понимаю сельхоз назначения.
скрывать не буду - это "поле", очень скоро оно станет сизево , проезд, грутовка, в деревне (лужа перед подъемом) налево и метров 200.
Земля СЕЙЧАС переводится в "земли поселений", далее нарезка и реализация участков. Можете купить много - нарезать сами (или мы поможем) и продать.
Начало массовой реализации участков запланирована на январь 2008 г.
Цена будет намного другой
kkaramazov
не в курсе - когда начнут нарезать поле на въезде в Завьялово? По ГП там жилая застройка...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
kkaramazov
не в курсе - когда начнут нарезать поле на въезде в Завьялово? По ГП там жилая застройка...
на въезде со стороны Ижевска? справа? где овараг или где поворот на огороды?
Вас это интересует?
П.С. там будет не дешево
При въезде от Ижевска, слева от дороги в поле - вверх, между лесом и трехэтажкой.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
При въезде от Ижевска, слева от дороги в поле - вверх, между лесом и трехэтажкой.
Хм, вроде не торопятся пока, но ежели будет спрос то...
в Завьялово и без этого есть где развернуться
Прельщает здесь то, что по пути в Ижевск не надо проезжать село.
quote:
в Завьялово и без этого есть где развернуться
это где там теперь развернуться-то? при таких перегретых ценах? Все уже перекуплено, и не раз...
quote:
Originally posted by AskII:
это где там теперь развернуться-то? при таких перегретых ценах? Все уже перекуплено, и не раз...
2 kkaramazov: что это было?
это было упс - случайно
quote:
Originally posted by kkaramazov:
скрывать не буду - это "поле", очень скоро оно станет сизево
Земля СЕЙЧАС переводится в "земли поселений", далее нарезка и реализация участков. Можете купить много - нарезать сами (или мы поможем) и продать.
Начало массовой реализации участков запланирована на январь 2008 г.
Цена будет намного другой
почем земля-то? И когда там хотя бы примерно то же электричество, например будет?
quote:
Originally posted by AskII:
почем земля-то? И когда там хотя бы примерно то же электричество, например будет?
полностью зависит от будущих собственников и застройщиков - до деревни 50 м, в ней и вода и газ и эл-во.
ПС в Сизево все продано - куплено одним из Ижевских застройщиков = ждите взлета цен.
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
Ну, надеюсь дорогу теперь сделают асфальтовую и газ ускорится;-)
quote:
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
напротив Сизево которые? Что и почем?
quote:
куплено одним из Ижевских застройщиков
правильнее наверно сказать "спекулянтов" ? Застройщики - они все-таки что-то строят. А тут - купил за мильон 5Га, поделил на 50 участков, продал каждый за 200. получил прибыли 900% (ну это я так, утрированно
quote:
Originally posted by AskII:
правильнее наверно сказать "спекулянтов" ? Застройщики - они все-таки что-то строят. А тут - купил за мильон 5Га, поделил на 50 участков, продал каждый за 200. получил прибыли 900% (ну это я так, утрированно
тссссс... тише будь, так ведь и сделают....
quote:
тссссс... тише будь, так ведь и сделают....
Они именно так и делают, все это знают, но молчат. Поэтому у нас и цены на земельные участки запредельные, и для большинсва недоступные. Вот к примеру мэра Тольяти недавно взяли, как раз по земельному вопросу, а потом говорят - почему такие цены на землю? Помимо "спекулянтов" таких "застройщиков" язык поворачивается другими словами назвать....Видимо в этом году, после квартир в прошлом, за землю принялись...
quote:
Originally posted by kkaramazov:
полностью зависит от будущих собственников и застройщиков - до деревни 50 м, в ней и вода и газ и эл-во.
ПС в Сизево все продано - куплено одним из Ижевских застройщиков = ждите взлета цен.
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
В Сизево, по большому счету ни воды (чиним примерно раз в неделю), н и электричества (рекорд - 143 вольта), ни газа (несколько домов не в счет).
Насколько я знаю, В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ, в Сизево, несколько десятков гектар в виде поля по дороге в Завьялово. Речь идет о них?
Да нынешняя ситуация здорово меня беспокоит. Задача на сегодня, похоже, одна - урвать земли, перевести в другую категорию (что, кстати, тоже очень сомнительно), попилить на кусочки и продать. А кто в инфраструктуру будет вкладываться?
Давить спекулянтов.. ;( Не возможно нормальный участок купить недорого.. Рост в 400% процентов в год, это НЕ НОРМАЛЬНО. Пусть 50 соток в ж.пе за 600 штук засунут себе в эту самую .... ;-(
Рост цен провоцирует "нездоровый" спрос, закон простой - есть спрос - есть предложение, только спрос, что очень жаль, опять со стороны спекулянтов, отсюда и завышение цен.....Starky, полностью с тобой согласен.
текущая ситуация с участками под индивидуальную застройку напоминает время нарезки садовых участков. народ дорвался до земли и стал ажиотажно хватать налево и направо. через пару лет пипл "наелся", результат мы все видим по сарапульскому тракту за кенским лесом. слева и справа нарезанные в поле(ничего не напоминает?) участки, едва застроенные, без водоснабжения и дороги.
имхо, имеет смысл покупать участок с минимальными рисками и максимальной перспективой развития инфраструктуры.
quote:
Originally posted by BAZ:
имхо, имеет смысл покупать участок с минимальными рисками и максимальной перспективой развития инфраструктуры.
Ну и где твое имхо предпочитает купить участок?
так оно, только вот цены сейчас, на мой взгляд, несколько завышены... ажиотаж, ё, сколько будет завтра стоить земля никто не знает, но когда просят за участок, например в Старом Игермане 1100 тыр, где пока нет ни дороги толком, ни коммуникаций (всё только в перспективе) - это уже издевательство какое-то... я уж не говорю про Биатлон и Пазелы. В Пазелах знакомый в декабре 2006г купил участок за 200, сейчас же... иииэээххх...
Что самое обидное в этой ситуации, рост цен происходит при попустительстве государства. Почему статью отменили за спекуляцию??? Особенно спекуляцию госсударственными ресурсами.
так само государство и спекулирует
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну и где твое имхо предпочитает купить участок?
мое имхо в большей степени остерегает приобретать "воздух" в виде земельных участков, нежели дает рекомендации о конкретных местах 
посмотрела сейчас сайт изруквруки..я в шоке. цены просто космические!
quote:
Originally posted by Gum:
Да нынешняя ситуация здорово меня беспокоит. Задача на сегодня, похоже, одна - урвать земли, перевести в другую категорию (что, кстати, тоже очень сомнительно), попилить на кусочки и продать. А кто в инфраструктуру будет вкладываться?
увы, продано все и в Сизево и в Кенах все продано.
Конечно будет нарезано и перепродано
В настоящее время таковы правила игры...
в люллях за 1,5 млн рублей уже 15 соток продает один чувак! мляяя..... я фигею.
Не только. Другой продает 25 соток за 1200 (прямо у асфальта), да еще предлагает поторговаться. Вчера съездил - не понравился красный цвет почвы и расположение участка "на перекрестке всех дорог"
А люлли это где ?
по сарапульскому тракту, 5 км от южной автостанции!
привет спецам! )
кто-нить здесь продает еще что?
(под застройку, можно недострой)
стопроцентно для себя
все мы тут для себя смотрим.
вернее тут офигиваем.. а ищем на изногвноги.ру
Вчера посетил Радужный и обратил внимание на непрерывный (в масштабе околотка) лай собак. Намного ли это лучше проезжающих под окном (или в Завьяловском Ю-2 - по окружной) машин? Не уверен...
Как я туда попал: позвонил по объяве, тетя назвала три участка в этом поселке, объяснив их местонахождение. Подъехав к одному из них, встретил его хозяина (свои 32 сотки режет пополам, на своей половине уже живет-строится). Разговорившись, понимаю, что он продает участок не за 1500, как говорила тетя-риэлтер, а за 1350. Когда я ему это рассказал, у него глаза округлились: я,говорит, ни с кем договоров не заключал, продаю сам - через ИРР (а я перед этим прочитал в "Жилье"). Вот так - землей торгуют без ведома хозяина...
а я ваще собак боюсь
Есть информация по дому в поселке Банное продают его уже не один год
продать не могут нет согласований ...
Скорее всего дом не пройдет по пажарной службе не соотвнтствие вентиляции и дымохода
Цена не дорогая
Так что осторожнее при покупке