А что интересует-то? В ирр что-то продавали
интересует дорога, водоемы, стоимость земли, вроде недалеко от города, никто этот вариант нерассматривал?
Лудорвай, это не тот, который по Нылгинскому тракту? Имхо, в ту сторону ездить неудобно крайне.. как и через Строитель.
Мне вообще выезд в ту сторону не нравится. Но дорога - асфальт, пруд за деревней есть, рейсовый автобус несколько раз в день, сельмаг. Чуть дальше Лудорвая скоро будет окружная дорога на можгинский и шабердинский тракты.Цены как в любом пригороде.
Starky, не знаешь у тебя в деревне есть участочек желательно с домом на продажу
Starky, не знаешь у тебя в деревне есть участочек желательно с домом на продажу.
Дядя Вова, по окружной неоптимально в город ездить ;-) Окружная в паре километров и здесь будет, так то. Сельмаги - отстой, ответственно заявляю. Более-менее приличный "минимаркет" есть в Каменном, но мы там тоже не закупаемся. Автобус - хорошо, но без машины за городом делать нечего, если по хорошему.
aid76, я сейчас родителям ищу тут участок. Повесил обьяву около магазина, вроде бы все лепестки ободрали, но никто пока не звонил. По слухам, что-то продают.. Где - непонятно. ;-)
Но, куча участков используется только в дачный сезон, сотв. весной может быть что-то и появится в продаже.
Starky
во всем согласен. Я просто обстакановку ему рассказал. Автобус как аварийный вариант тоже не лишний.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Starky
во всем согласен. Я просто обстакановку ему рассказал. Автобус как аварийный вариант тоже не лишний.
Так оно, у меня до автобуса 3км пешком. Да к тому же я расписания до сих пор не знаю. 
Поэтому, предпочту второй авто вместо публичного транспорта.. Еще бы жену на права учиться отправить, вообще здорово будет. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Еще бы жену на права учиться отправить, вообще здорово будет. ;-)
А моя окончательно раздумала учиться, видя беспредел на дорогах. 
У меня поэтому и боиться. ;-)
Starky, если что стукни в асю, надеюсь не напрягаю
Нету никакого беспредела на дорогах. Это фсе выдумки.
quote:
Originally posted by builder:
Нету никакого беспредела на дорогах. Это фсе выдумки.
Ты бы хоть смайлик изобразил, а то народ и вправду подумает, что все ездят по правилам. Ты сколько раз в году выезжаешь в город? Хоть ветку почитай в а-форуме самую популярную. Или у тебя LC - и все нипочем, сами расступаются?
По трассе нормально обычно, а вот в городе приходится частенько уворачиваться от камикадзе.. Имхо, это просто прямая зависимость от количества машин.. А уж про непочищенные дороги и как следствие - аварии типа "не справился с управлением", вообще не говорю..
ЗЫ. На улице опять снегу куча, надеюсь у меня не заметет дорогу до магазина опять ;-)
Никаких смайлов. Ежжу каждый день из конца в конец не поразу.
Кто нибудь может подсказать сколько стоит сотка на Восточном поселке?
Уважаемый, Builder!
Я лишь не могу понять: как у Вас на машине то можно в собственный коттедж (гараж/дом) заехать? Там ведб даже пешком не пройти? А летом как?
quote:
Originally posted by Alek$:
Кто нибудь может подсказать сколько стоит сотка на Восточном поселке?
300 
quote:
Originally posted by Kom@riK:
Уважаемый, Builder!
Я лишь не могу понять: как у Вас на машине то можно в собственный коттедж (гараж/дом) заехать? Там ведб даже пешком не пройти? А летом как?
Летом снега обычно не бывает, поэтому можно будет не только подойти, но и подьехать. В дом я обычно на машине не заезжаю, а гаража у меня нет.
Кто нибудь по Кенам не просвятит? Как там условия, и цены на землю?
Кены, это рядом со мной ;-) Только ко мне налево, от тракта, а в Кены - направо. Правда, Кены ближе к тракту, но и цены повыше чем у меня немного. Конкретные цены смотри в ИРР, тк. они все время меняются.
PS. А так, деревня, деревней.. Как и у меня же ;-)
В Кенах, в отличае от Сизёво, дорога - беспредел. А в остальном, очень похожи.
Там беспредел вроде только в самом начале.. Кочка на кочке ;-) А так, вроде ок..
PS. Вот что похоже у нас с Кенами, так это содержимое и вид сельмагов ;-)
А в Кенах или в Сизево, коттеджи стоя отдельно или прямо в деревне?
У нас (в Сизево) прямо в деревне.. Собсно говоря, приличных домов не так много.
В Кенах есть коттеджный поселок, вроде бы (точнее ЗА Кенами). Что бы туда попасть, надо проехать сквозь Кены и уйти налево. Дорога не очень, в общем.
Мы там участок 15 соток смотрели - Узкий и длинный, крайне неудобно, имхо. Не знаю, как остальные участки, так же нарезаны или нет.
А кто нибудь в курсе в Бахтияры, какая дорога асфальт или грунтовка?
2 builder
Попродавали наверное всё уже
quote:
Originally posted by fisher777:
А кто нибудь в курсе в Бахтияры, какая дорога асфальт или грунтовка?
Гравийка до деревни, а по деревне все разбито строителями.
Мне месторасположения у builder'а оченна нравица, только вот дальше разговоров дело не пошло.
To ЧБ
Я читал эту ветку форума от начало и до конца. Интересно, что Вы имеете ввиду под "дальше разговоров дело не пошло"? Каких конкретных действий Вы ждёте?
Вы не в теме. Я никаких действий не жду.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Мне месторасположения у builder'а оченна нравица, только вот дальше разговоров дело не пошло.
Не жалей - там темно и сыро
Там в принцепе, можно сделать всё, были бы деньги, люди и желание, а так...просто тупо участки перекупают, с целью нажится и перепродать... поседняя цена предложеная мне,была просто не реальна низка, но у меня и этих денег на тот момент не нашлось.... блиин! А место очень понравилось.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Там в принцепе, можно сделать всё, были бы деньги, люди и желание(
Угу, вырубить затеняющие белый свет елки, осушить болото...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Угу, вырубить затеняющие белый свет елки, осушить болото...
провести коммуникации, огородить, сделать охрану и продаввать по миллиону за участок....
Вырубить пару гектар леса не проблема (имеется техника, трактора трелёвлочники, бригада вальщиков и лесовозы) огородить тоже без проблем, охрана-это вообще смешно, копейки.
Самое затратное это конечно коммуникации под газ и электричество, но я уже сказал, было бы желание, найдутся и газовики и Электрики.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Вырубить пару гектар леса не проблема
Ню-ню, потом расскажешь 
Вы это где рубить собрались!???
Ёкарный бабай!
quote:
Originally posted by builder:
Вы это где рубить собрались!???
Ёкарный бабай!
Да тебе солнышко показать
Мене хватает, даже лишку
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ню-ню, потом расскажешь
О чем расскакзать? Как лес валится чтоли?
2 builder
Ты мне телефончик давал человечка, можешь меня с ним снова скантачить?
quote:
Originally posted by ЧБ:
О чем расскакзать? Как лес валится чтоли?
Как лесорубочный билет получается
это проблема, но не настолько большая или непреодалимая, главное завязать всех вместе, газовиков Электриков, можно как то вопрос решить. Я вот только не могу понять, где там темно? Где там солнца нет? вы участок в лесу смотрели чтоли?
у меня тень от леса на участок начинает наползать в пятом часу вечера, это при том, что участок не самый открытый и близко к деревьям. Основная масса участков более открыта солнцу.
ИМХО там открыто только северное направление - в сторону огородов. С трех сторон - стена леса.
+1 видел, был и вечером и днем.... ну незнай-незнай, мне пондра и супруге тоже.
quote:
Originally posted by Раскольников:
в завьяловском районе,
1 случай) но он не в собственности. Поэтому продают право аренды. Затем строишься и только после этого приватизируешь землю и все получаешь в собственность.
Вчера слышал риэлтора, что в Завьяловском районе даже право аренды не продается - запретили! Какой выход - придумать не могу...
ЕПТЬ! А как тогда строить дома то?
Покупать только то, что бывшие арендаторы успели оформить в собственность. Или исконно собственные хозяйства. Или - на территории Ижевска.
Ёшкин кот...... как то все сложнее и сложнее с каждым годом....блиин....
то ли еще будет
Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)
Это Сизёво?
Сизёво далековато....
Не обязательно, хотя в том числе.
Я имею в виду земельные участки с низкой стоимостью за сотку и в небольшом удалении от города с потенциально возрастающей в ближайшем будущем ценой.
Причины низкой цены ведь разные могут быть:
1) Отсутствие коммуникаций (газ, вода) - если для себя, обычно решаемо, газ во многих местах тоже скоро появится (лучше местных спрашивать).
2) Отсутствие дороги или удобного выезда. В т.ч. неудобные направления. И хотя, во многих местах ситуация "клиническая", в некоторых направлениях могут быть и подвижки (см. генплан, а для местных дорог лучше местных жителей опять же спрашивать).
3) Отсутствие автобусных маршрутов, магазинов и тп. Ну, тут тоже, кому-то критично, кому-то нет.
В любом случае недвижимость будет дорожать, просто в некоторых местах в разы, а в некоторых не так сильно (там где цены уже высокие, скажем).. Мне просто жалко было денег платить за участки с не слишком удобным подьездом, хоть и близко к городу (Пазелы те же), к тому же, там коммуникации не все и не везде. Я уж лучше задешево, пусть и на 5 минут дальше от города.. ;-)
quote:
Originally posted by ЧБ:
Сизёво далековато....
Нормально Сизево.. Я обычно дольше собираюсь, да машину разогреваю чем еду.. 10 минут до города - это очень близко, имхо. При том, что я больше 100км.ч. не езжу. ;-)
сколько по деньгам?
Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)
PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет
2 Starky прочитал все семь страниц и как то просмотрел, где это место вашего жительства, уж так вы ненавязчиво заинтересовали что побывать там хоца, я как и большинство здесь тоже в поисках участка.
Вот выкладываю скан с карты Ижевска и окрестностей. Надеюсь, пригодится.
а это маленькая, с указанием расположения участков у Starky и builder-а
У меня деревня по Сарапульскому тракту, после Каменного. Тот же перекресток, что на Кены, только налево, а не на право. В Кены можешь тоже заехать, но там участки дороже (зато ближе к трассе).
PS. В моей деревне без машины точно делать неча - 3 км от трассы. ;-)
PPS. Зато тиииихооооо.
Илья, я вот одного понять не могу... чем тебя выезд на пазелы не устраивает? все время его хаишь. помоему это самый удачный выезд и всех выездатых выездов! никакой загруженности ни на воткинском шоссе, ни на славянском. 2 минуты и ты на удмуртской (где тоже пробок не бывает) а удмуртская- это ведь уже центр
+1
"выездатый выезд"- надо запомнить
Сизёво, там ещё одна деревенька есть, Байкузино, тож не плохой вариант...
DA: Где это я выезд в Пазелы ругаю? По Славянскому шоссе отличный выезд. А вот планировка улиц в самих Пазелах - говеная, откровенно говоря, ее и ругал. Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.
ЧБ. Байкузино километре на 30м тракта.. Т.е. в два раза дальше.
quote:
Originally posted by Starky:
DA: Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.
Да уж, со скоростью они постарались... Там что - дтп часто бывали? Правда, никто не соблюдает. А по генплану выезд в город будет от низины через Славянское ш. Но когда - вопрос... Если к 2035 году - пусть не стараются
Пешеходов там вроде бы постоянно сбивают, около больницы, вот и ограничили, да еще и полицейских уложили.
quote:
Originally posted by Starky:
Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет
Согласен, что участки в Сизево можно купить недорого. Но, все в принципе имеет свою цену, и недооцененными я я бы их не назвал. Вода конечно есть, но только за эту зиму труба от скважины до башни замерзала дважды (спасибо Петровичу - починил быстро, а в последний раз даже переварил подачу - больше замерзать не должна). По большому счету аборигенам наплевать, есть ли вода в трубе - пробовал не включать насос - вместо меня пошли только к концу дня. Электричество - отдельная песня. Мне удалось получить разрешение только на 3 квт - и я могу понять Южные электросети, там же трансформатор со времен царя гороха стоит. Соответственно ни о каком электроотоплении (даже резервном) и речи быть не может, а при отсутствии газа - прощай автоматическое поддержание температуры теплоносителя при приемлемом уровне безопасности. Газ за прошлое лето был протянут на 10 метров - силами того чувака, на котором газификация остановилась в позапрошлом году.
Но теперь, как я понял, активных жителей у нас стало больше (-: - возьмемся этим летом и за газ, и за трансформатор.
А там, глядишь, и земля подорожает.
Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.
Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.
А дорогу дальше магазина после вьюги только сегодня почистили - пять дней только нива и спасала.
Да ладно, я только один раз за всю зиму на дамбе застрял. ;-) При том, что у меня пятерка, а езжу каждый день почти.
если такая агитация поселка сизева будет, то наверное и подорожает
а че... может всем форумом скупим сизево? каждому по участочку... зато соседи будут все вменяемые .... интернету протянем площадку для автомобильного расколбаса сделаем! и будет свой корпоротивно-элитный поселог форума
хех, вот поэтому я на магазин больше одной обьявы и не вешаю пока, что бы на цены не влиять.
А народ еще есть желающий, 3 знакомых не с форума, как минимум, не считая моих родителей.
Я еду смотреть
а я уже видел
блин, мне не на чем ехать, давайте с кем нидь сгоняем а?
Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.
quote:
Originally posted by Starky:
Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.
Да, соседи. У меня последний дом, прямо около водонапорной башни. Дом был старый, этим летом построили на его месте новый. Живем там с женой постоянно с нового года, до этого могли только до ноября там жить - старый дом был маленький и холодный.
По поводу газа я думаю нам надо как нибудь собраться (ты, я, Медведев - это его дома напротив на горке стоят, ну еще наберем людей заинтересованых)и сходить для начала в администрацию, узнать какие там у них планы на этот год. С водой, при желании, вопрос тоже можно летом решить - там чего-то намудрили с новой башней, она даже не заполняется до края на сегодня. Хотя с дырявым водопроводом ничего не поделаешь, но водоносный слой там хороший, хватит и на утечки. Транформатор тоже вроде как электросети готовы поменять при наличии инициативы с нашей стороны, во всяком случае Лушников посетовал, что вам там самим ничего не надо - вот и не делаем. Дорога лично мне по барабану - там очень хорошая грунтовка. За шесть лет я сменил несколько машин - ни разу не застревал, почти).
Да, хотел спросить - я все симки перепробовал, ни у кого связи нет стабильной, гпрс не пашет. У тебя какой опертор там работает?
А по поводу участка есть у меня мысли как можно сделать недорого, как нибудь расскажу при встрече.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.
Я тоже остановился на Завьялово - следующий дом буду строить в Южном. Если участок найду подходящий, конечно.
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
quote:
Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
Нет, нет.
Кстати, может обсудим кто какие дома собрался строить? Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
quote:
Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.
quote:
Originally posted by Gum:
Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
Расскажи как живется в каркаснике.
минимаркет в Ю-2 это где?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.
Дядя Вова, одень цак, тьфу, расскажи пожалуйста подробнее про привелегии местных жителей при распределении участков, а? А то я тоже на ю2 нацелился. И где там будут прирезать, я так и не понял. Речь идет о въезде в Завьялово по объездной от Каменного? Блин, именно там и хочу, желательно подальше от дороги, поближе к лесу. Вот только там газа вроде пока нет?
quote:
Originally posted by builder:
Расскажи как живется в каркаснике.
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
quote:
Originally posted by Gum:
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
А по сравнению с домами из клееного бруса каркасники как ? В плюсе или минусе ?
quote:
Originally posted by DA:
минимаркет в Ю-2 это где?
Прямо на продолжении улицы, которая отворачивает вправо с гольянского тракта после проезда поворота в центр.
quote:
Originally posted by Gum:
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
Сдается мне дерево ниразу не пароизолятор и в скором времени утеплитель напитается влагой. Как созрело решение отказаться от пленки ?
Примерно прикинул объем паровыделения, соотнес с возможностями системы вытяжной вентиляции и на свой страх и риск отказался от пароизоляции. Я не говорил, что дерево пароизолятор. Оно лишь способно в некоторых пределах гасить колебания влажности внутри помещения. Когда ждать намокания утеплителя?
Случай из практики:
Конец лета, начало осени. Южная стена каркасного дома, нагретая солнцем. Снаружи ЦСП, изнутри только пленка без обшивки. Так вот на пленке с внутренней стороны офигенный конденсат. И это только из забортного воздуха за счет не такого уж большого перепада температур между поверхностями стен.
quote:
Originally posted by Gum:
Кстати, может обсудим кто какие дома собрался строить? Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
Это в другой теме
quote:
Originally posted by builder:
Случай из практики:
Конец лета, начало осени. Южная стена каркасного дома, нагретая солнцем. Снаружи ЦСП, изнутри только пленка без обшивки. Так вот на пленке с внутренней стороны офигенный конденсат. И это только из забортного воздуха за счет не такого уж большого перепада температур между поверхностями стен.
Вентзазор есть?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком..
до центра завьялово, я правильно понимаю?
Gum, кажется я понял, в котором доме ты живешь - летом видел как каркасник на болтах кто-то собирал, судя по всему это был ты.
Мой дом третий по Северной, чуть дальше бывшего Д/C. Кстати, это правда что там пекарня будет и Д/C восстановят? Газ мне кстати особо и не нужен - с утра затапливаю булерьян, вечером в 19-20 приезжаю, а в доме +15-16, что вполне приемлимо. Вот дом новый построю, там да.
Сотовые у нас с женой Мегафон, ловит средненько (зависит от положения в доме
, GPRS работает более-менее стабильно, только аська на медленном канале часто не желает работать. GPRS по 3.5 рубля за метр, кстати. Думал купить SkyLink, изза скорости и покрытия, но пока по моим подсчетам, это не очень рентабельно получается, да и выбор сотиков с EV-DO не очень большой.. В будущем еще и тарелку поставлю или дождусь когда ВТК обещаную оптику по деревням разведет.. PS. А еще у меня поднята точка доступа, если есть WiFi, можешь попробовать поймать. ;-)
quote:
Originally posted by ЧБ:
Я еду смотреть
а что, массив у builder-а уже не катит?
Я всё буду смотреть
патом считать, потом снова ездить и смотреть