quote:
Originally posted by DA:
реально. так и делают перекупы!
Но продается с осени, и до сих пор не продали.
quote:
Originally posted by avtoelektriger:
Например. И чтоб город был рукой подать! Плз!
Русь, Завьялово, Чемашур, Пазелы, Игерман, Радужный, деревни пригородные... Рукой подать - понятие индивидуальное. Кто-то от М.Пурги за 10 минут ездит
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Starky
у вас там земля глинистая, да и 50 соток мне не надо, не угонюсь. К тому же не нравится въезд в город с вашей стороны. А бензин я лучше променяю на близость к городу.
У меня глина только через пол метра. А сверху черноземчика куча ;-). Так что, я думаю, очень не плохая земля у меня. А вот в Каменном, точно глина, причем местами прямо по верху.. Насчет вьезда в город - рекомендую заглянуть в генплан, там в планах есть прямой выезд с удмуртской пряма на Сарапульский тракт. И на сколько я знаю, его хотят построить к 2010 году, совсем скоро. Да и сейчас с выездом проблем особых нет, с тех пор как мост на горького открыли. Самое большое, что мне не нравится в дороге - это ограничение 50км.ч. около перекрестка на Медведево.. Там еще и гайцы часто пасуться, приходится соблюдать. А так, дорога не сильно загруженная, по крайней мере зимой и 100км.ч. стабильно езжу - это всего 10 минут до города, включая дорогу до деревне..
Вообще, близость к городу, не главное - главное качество дороги и незабитость.. Вот через Строитель вроде бы рядом поселки, но по городу ехать долго, да и дальше дорога корявая. В Завьялово тоже мне дорога не нравится, да и до центра города дальше, пробки чаще. Еще в сторону Завьялово дорога "не прямая" и без разметки = ночью хуже ездить. Да и вообще, разница в 5-10 км, это всего 5 минут в пути по трассе - крайне не напряжно, а по цене на порядок дешевле.. Я уж не говорю про чистый воздух и лес.. К городу сейчас подьезжаешь - над ним видна сиреневая "шапка" смога.
PS. Прямой выезд с Удмуртской сократит мой путь до Эльгрина (жену завожу на работу) минут на 5-10.. Но, это если не будет пробок на Удмуртской, что уже сейчас не редкость. - сейчас еду по К. Маркса, так быстрее.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
1,5
в завьялове та же фигня....
первомайский - это то же самое, что опытная станция? И к чему он относится, к Ижевску или Завьяловскому р-ну? От этого, насколько я в курсе, зависят налоги на землю.
мне еще направление на аэропорт нравится (Ст.мартьяново, Крылатское) тем что там постоянно суперосвещенная и очищенная трасса.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Да, это одно и то же. Завьяловский район.
Да, трасса освещенная, но мне не нравится то, что Мартьяны в яме, а Крылатское возле аэропорта.
C учетом аиатрафика думаю, особо напрягать не должно. Там, наверно пара самолетов в день летает... Хм, завтра спрошу у родственника-диспетчера.
quote:
Originally posted by AskII:
в принципе, я смотрел Завьялово. Объяву насчет Первомайского видел тоже (в центре, с коммун. 50 соток), только думаю там дороже. Сколько они просят?
там они продаются не под ИЖС. под типа развлекательного или магазина какого!
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Никто?
В сельской Администрации можно оформить землю в аренду. У меня 2 друга как раз так и поступили. Но скорее всего по связям.Рядом с городом.
aid76, я сейчас родителям ищу тут участок. Повесил обьяву около магазина, вроде бы все лепестки ободрали, но никто пока не звонил. По слухам, что-то продают.. Где - непонятно. ;-)
Но, куча участков используется только в дачный сезон, сотв. весной может быть что-то и появится в продаже.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Starky
во всем согласен. Я просто обстакановку ему рассказал. Автобус как аварийный вариант тоже не лишний.
Так оно, у меня до автобуса 3км пешком. Да к тому же я расписания до сих пор не знаю. Поэтому, предпочту второй авто вместо публичного транспорта.. Еще бы жену на права учиться отправить, вообще здорово будет. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Еще бы жену на права учиться отправить, вообще здорово будет. ;-)
А моя окончательно раздумала учиться, видя беспредел на дорогах.
quote:
Originally posted by builder:
Нету никакого беспредела на дорогах. Это фсе выдумки.
Ты бы хоть смайлик изобразил, а то народ и вправду подумает, что все ездят по правилам. Ты сколько раз в году выезжаешь в город? Хоть ветку почитай в а-форуме самую популярную. Или у тебя LC - и все нипочем, сами расступаются?
ЗЫ. На улице опять снегу куча, надеюсь у меня не заметет дорогу до магазина опять ;-)
quote:
Originally posted by Alek$:
Кто нибудь может подсказать сколько стоит сотка на Восточном поселке?
300
quote:
Originally posted by Kom@riK:
Уважаемый, Builder!
Я лишь не могу понять: как у Вас на машине то можно в собственный коттедж (гараж/дом) заехать? Там ведб даже пешком не пройти? А летом как?
Летом снега обычно не бывает, поэтому можно будет не только подойти, но и подьехать. В дом я обычно на машине не заезжаю, а гаража у меня нет.
PS. А так, деревня, деревней.. Как и у меня же ;-)
PS. Вот что похоже у нас с Кенами, так это содержимое и вид сельмагов ;-)
quote:
Originally posted by fisher777:
А кто нибудь в курсе в Бахтияры, какая дорога асфальт или грунтовка?
Гравийка до деревни, а по деревне все разбито строителями.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Мне месторасположения у builder'а оченна нравица, только вот дальше разговоров дело не пошло.
Не жалей - там темно и сыро
quote:
Originally posted by ЧБ:
Там в принцепе, можно сделать всё, были бы деньги, люди и желание(
Угу, вырубить затеняющие белый свет елки, осушить болото...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Угу, вырубить затеняющие белый свет елки, осушить болото...
провести коммуникации, огородить, сделать охрану и продаввать по миллиону за участок....
quote:
Originally posted by ЧБ:
Вырубить пару гектар леса не проблема
Ню-ню, потом расскажешь
quote:
Originally posted by builder:
Вы это где рубить собрались!???
Ёкарный бабай!
Да тебе солнышко показать
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ню-ню, потом расскажешь
![]()
О чем расскакзать? Как лес валится чтоли?
2 builder
Ты мне телефончик давал человечка, можешь меня с ним снова скантачить?
quote:
Originally posted by ЧБ:
О чем расскакзать? Как лес валится чтоли?
Как лесорубочный билет получается
quote:
Originally posted by Раскольников:
в завьяловском районе,
1 случай) но он не в собственности. Поэтому продают право аренды. Затем строишься и только после этого приватизируешь землю и все получаешь в собственность.
Вчера слышал риэлтора, что в Завьяловском районе даже право аренды не продается - запретили! Какой выход - придумать не могу...
quote:
Originally posted by Starky:
Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)
Это Сизёво?
В любом случае недвижимость будет дорожать, просто в некоторых местах в разы, а в некоторых не так сильно (там где цены уже высокие, скажем).. Мне просто жалко было денег платить за участки с не слишком удобным подьездом, хоть и близко к городу (Пазелы те же), к тому же, там коммуникации не все и не везде. Я уж лучше задешево, пусть и на 5 минут дальше от города.. ;-)
quote:
Originally posted by ЧБ:
Сизёво далековато....
Нормально Сизево.. Я обычно дольше собираюсь, да машину разогреваю чем еду.. 10 минут до города - это очень близко, имхо. При том, что я больше 100км.ч. не езжу. ;-)
PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет
а это маленькая, с указанием расположения участков у Starky и builder-а
quote:
Originally posted by Starky:
DA: Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.
Да уж, со скоростью они постарались... Там что - дтп часто бывали? Правда, никто не соблюдает. А по генплану выезд в город будет от низины через Славянское ш. Но когда - вопрос... Если к 2035 году - пусть не стараются
quote:
Originally posted by Starky:
Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет
Согласен, что участки в Сизево можно купить недорого. Но, все в принципе имеет свою цену, и недооцененными я я бы их не назвал. Вода конечно есть, но только за эту зиму труба от скважины до башни замерзала дважды (спасибо Петровичу - починил быстро, а в последний раз даже переварил подачу - больше замерзать не должна). По большому счету аборигенам наплевать, есть ли вода в трубе - пробовал не включать насос - вместо меня пошли только к концу дня. Электричество - отдельная песня. Мне удалось получить разрешение только на 3 квт - и я могу понять Южные электросети, там же трансформатор со времен царя гороха стоит. Соответственно ни о каком электроотоплении (даже резервном) и речи быть не может, а при отсутствии газа - прощай автоматическое поддержание температуры теплоносителя при приемлемом уровне безопасности. Газ за прошлое лето был протянут на 10 метров - силами того чувака, на котором газификация остановилась в позапрошлом году.
Но теперь, как я понял, активных жителей у нас стало больше (-: - возьмемся этим летом и за газ, и за трансформатор.
А там, глядишь, и земля подорожает.
Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.
а че... может всем форумом скупим сизево? каждому по участочку... зато соседи будут все вменяемые .... интернету протянем
площадку для автомобильного расколбаса сделаем! и будет свой корпоротивно-элитный поселог форума
quote:
Originally posted by Starky:
Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.
Да, соседи. У меня последний дом, прямо около водонапорной башни. Дом был старый, этим летом построили на его месте новый. Живем там с женой постоянно с нового года, до этого могли только до ноября там жить - старый дом был маленький и холодный.
По поводу газа я думаю нам надо как нибудь собраться (ты, я, Медведев - это его дома напротив на горке стоят, ну еще наберем людей заинтересованых)и сходить для начала в администрацию, узнать какие там у них планы на этот год. С водой, при желании, вопрос тоже можно летом решить - там чего-то намудрили с новой башней, она даже не заполняется до края на сегодня. Хотя с дырявым водопроводом ничего не поделаешь, но водоносный слой там хороший, хватит и на утечки. Транформатор тоже вроде как электросети готовы поменять при наличии инициативы с нашей стороны, во всяком случае Лушников посетовал, что вам там самим ничего не надо - вот и не делаем. Дорога лично мне по барабану - там очень хорошая грунтовка. За шесть лет я сменил несколько машин - ни разу не застревал, почти).
Да, хотел спросить - я все симки перепробовал, ни у кого связи нет стабильной, гпрс не пашет. У тебя какой опертор там работает?
А по поводу участка есть у меня мысли как можно сделать недорого, как нибудь расскажу при встрече.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.
Я тоже остановился на Завьялово - следующий дом буду строить в Южном. Если участок найду подходящий, конечно.
quote:
Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
Нет, нет.
quote:
Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.
quote:
Originally posted by Gum:
Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
Расскажи как живется в каркаснике.