quote:
Изначально написано Philanthrop:
Больше предложения на рынке - меньше стоимость.
а есть факты подтверждающие это? конкретно здесь в иже.
и кстати тема-то совсем не об этом
quote:
Изначально написано Philanthrop:
Умник, есть расчетные плановые показатели обеспеченности м2 на человека, и нам до них далеко. Больше предложения на рынке - меньше стоимость.
Умник, если хочешь кинуть контраргумент, то подтверди его. Кто тебе сказал о том, что нам до плановых показателей далеко?
Во-первых, эти показатели уже никто с советских времен даже и не вспоминает (не выгодно).
Во-вторых, о каких ты плановы показателях в м2 говоришь, когда сейчас все измеряют в рублях?
И в третьих, квартиры в некоторых домах продают по пять-шесть лет, это показатель чего?
Есть дома, где чуть не половина квартир сдаётся в наём (родственниками инвесторов и строителей).
Да и не в этом всё дело. Как по твоему, почему в 80-х Ижевск попал в 567 постановление ЦК и Правительства о запрете развития 50-ти городов страны?
Когда не хватает воды (её приходится качать аж из под поселка Новый в 60-ти км., когда бытовые отходы стали угрозой для целого района республики и уже их повезли и в другие районы, когда плотность населения такова, что в столице региона, чтобы разместить частные машины уже надо сносить во дворах всё и то места не хватит... дальше продолжать не буду, этот перечень большой. Если есть возможность у жителей населенного пункта, платить реальную стоимость за все эти услуги с решением накопленных проблем (а это думаю не менее 12-15 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру) то давайте строить ещё 10 тысяч высоток. Только думаю, что получим или Питсбург 70-х, или Детройт 2000-х (многоэтажные трущобы без воды, света и газа с помойками во дворах).
Изучать надо мировой градостроительный опыт!
Придут времена когда в городе жить будет не удобно и не выгодно, квартирным вопросом испортили наш народ, им же мы будем его и лечить...
Подытожим: выход один - свой дом.
quote:
Изначально написано Тор:Умник, если хочешь кинуть контраргумент, то подтверди его. Кто тебе сказал о том, что нам до плановых показателей далеко?
Во-первых, эти показатели уже никто с советских времен даже и не вспоминает (не выгодно).
Во-вторых, о каких ты плановы показателях в м2 говоришь, когда сейчас все измеряют в рублях?
И в третьих, квартиры в некоторых домах продают по пять-шесть лет, это показатель чего?
Есть дома, где чуть не половина квартир сдаётся в наём (родственниками инвесторов и строителей).
Да и не в этом всё дело. Как по твоему, почему в 80-х Ижевск попал в 567 постановление ЦК и Правительства о запрете развития 50-ти городов страны?
Когда не хватает воды (её приходится качать аж из под поселка Новый в 60-ти км., когда бытовые отходы стали угрозой для целого района республики и уже их повезли и в другие районы, когда плотность населения такова, что в столице региона, чтобы разместить частные машины уже надо сносить во дворах всё и то места не хватит... дальше продолжать не буду, этот перечень большой. Если есть возможность у жителей населенного пункта, платить реальную стоимость за все эти услуги с решением накопленных проблем (а это думаю не менее 12-15 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру) то давайте строить ещё 10 тысяч высоток. Только думаю, что получим или Питсбург 70-х, или Детройт 2000-х (многоэтажные трущобы без воды, света и газа с помойками во дворах).
Изучать надо мировой градостроительный опыт!
блаа блаа блаа. Бесполезно что то объяснять тебе, градостроитель, тебе видимо нравится жить в деревне, однако странно что ты туда не переезжаешь, а вместо этого нас зовешь устроить деревню тут.
Кстати, перед тем как умничать, погугли хотя бы в чем беда Детройта и поймешь что пример не к месту.
Долгострой из красного кирпича ниже Ашана вдоль ул.40 лет Победы вроде начинали строить как спортивный центр. Почему бы его до ума не довести?
Тоже частник по ходу строил. Формат-мастер вроде (могу ошибаться). Да не достроил.
И ценник наверное ломят, проще новый построить.
Небольшой опыт 144-го дома. Все вы знаете, что у нас довольно большой двор с озеленением. Лакомый кусочек для застройщика! По-тихому, застройщик ЖИК "Строим вместе" заказал в Удмуртгражданпроекте план межевания нашей территории и вставил во наш двор детский сад. Естественно, никто его строить не будет, и нет никакой гарантии, что там не появится очередной свечки.
Как и полагается - провели в декабре публичные слушания. Одно могу сказать точно - если бы сознательные жильцы нашего дома лично не пришли на эти слушания, то там бы было принято единогласное решение по земле в пользу застройщика. Пока весь проект отправлен на доработку. Учитывая, что земля уже переведена в собственность МКД, то мы себя максимально обезопасили от самоуправства бизнес-элит.
Поэтому, полностью поддерживаю автора темы и ЗА-киров, что необходимо демонстративно выражать позицию жителей - будь то официальные письма или участие в публичных слушаниях. Если этого не сделать - то пиши-пропало.
quote:
Изначально написано Philanthrop:блаа блаа блаа. Бесполезно что то объяснять тебе, градостроитель, тебе видимо нравится жить в деревне, однако странно что ты туда не переезжаешь, а вместо этого нас зовешь устроить деревню тут.
Кстати, перед тем как умничать, погугли хотя бы в чем беда Детройта и поймешь что пример не к месту.
Это не ответ, так подпрыгну на месте.
Никто в деревню вас не зовёт и город для того чтобы он был благоприятным для жизни не обязательно превращать в деревню (хотя конечно в какую, я видал такие деревни, чтоб я так жил и вам желал). Пример с градостроительными просчетами в Детройте (не учитывающими факторы обязательных для рыночной экономики кризисов) уже вошли в учебники. Так что гуглить тут вовсе не обязательно.
quote:
Изначально написано sinapss:
Небольшой опыт 144-го дома. Все вы знаете, что у нас довольно большой двор с озеленением. Лакомый кусочек для застройщика! По-тихому, застройщик ЖИК "Строим вместе" заказал в Удмуртгражданпроекте план межевания нашей территории и вставил во наш двор детский сад. Естественно, никто его строить не будет, и нет никакой гарантии, что там не появится очередной свечки.Как и полагается - провели в декабре публичные слушания. Одно могу сказать точно - если бы сознательные жильцы нашего дома лично не пришли на эти слушания, то там бы было принято единогласное решение по земле в пользу застройщика. Пока весь проект отправлен на доработку. Учитывая, что земля уже переведена в собственность МКД, то мы себя максимально обезопасили от самоуправства бизнес-элит.
Поэтому, полностью поддерживаю автора темы и ЗА-киров, что необходимо демонстративно выражать позицию жителей - будь то официальные письма или участие в публичных слушаниях. Если этого не сделать - то пиши-пропало.
-------------------------------------------------------------
У вас как раз случай, который можно преодолеть следуя рекомендациям в файле прицепленном к этому сообщению: http://vk.com/public74828030?w=wall-74828030_1046
У этих ребят, кстати, есть и кое-какой судебный опыт решения таких проблем.
Подпишусь
автор, а что Вам с этого участка? Вряд ли Вы гуляете на нём ежедневно. Ведь летом - это наверняка непроходимые заросли бурьяна, насыщенного свинцом от выхлопных газов, а зимой - занесённые снегом целины, куда собаки срать не ходят. Какая кому польза от этого поля?
Автор и сподвижники таким образом самовыражаются. Из курса психологии, у человека есть такая потребность "потребность влияния на то, что происходит в обществе" (не помню как точно называется но смысл такой). Возникнуть возникла, но влиять конструктивно, авторитетом двигать массы к победам - сложно, а тут попроще, ломать ведь не строить, и самооценочка потешена, вот мол, не дал изменить облик города - уже общественник. как-то так.
в километре заброшенная спортивная база металлист, логичнее было бы ее восстановить, чем лепить в поле
quote:
Originally posted by maclaud:
автор, а что Вам с этого участка? Вряд ли Вы гуляете на нём ежедневно
Вы удивитесь, но гуляю на нем ежедневно. И зимой, и летом. И вам советую прогуляться. Километров десять по этому полю и лесу рядом.
quote:
Originally posted by u6v:
в километре заброшенная спортивная база металлист, логичнее было бы ее восстановить, чем лепить в поле
Там участок тоже с назначением под спортивный объект. Возможно, когда-нибудь что-нибудь..
Однозначно жилищное строительство на участке "корячится", судя по ситуации со двором МКД N144(((
Проблема в том, что спортивный центр может превратиться в офисник. Также как и медицинские центры у нас сразу после строительства офисными стают. В ситуации с нашим законодательством способ повлиять на ситуацию только один - общественный резонанс - сбор большого количества подписей, акции массовые, походы к чиновникам количеством не менее 10 человек без записи с требованием встречи. Пискать обращения тоже можно, но эффект крайне слабый. Депутаты редко помогают, по нашему опыту - только слова, инструментов кроме личного влияние у них нет. По участку необходимо требовать от муниципалитета разработать на участок проект планировки обязательно.
Вроде там сваи вбивают,вчера в 13.00 слышал звук...
Нет, это Комос в квартале через дорогу дом строит.
quote:
Originally posted by ad1980:
Вроде там сваи вбивают
Забор уже поставили?
Вот нашел интересную статью по поводу актуальности строительства жилья и вообще градостроительной политики.
ГОРОД - ЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ЖИЛЬЁ И МЕСТО РАБОТЫ
(часть 4 - Причины всех наших бед)
<Серьезнейшей ошибкой является забвение той простой истины, что город должен создаваться для человека. О самой раковине заботятся больше, чем о живущем в ней организме. И кончится все это тем, что раковина задушит моллюска>
Греческий архитектор Константинос Доксиадис.
* * *
Эта тема, о нынешней градостроительной политике в стране, очень щепетильна. Ведь по большому счету, надо сначала прояснить, а что мы делаем с городами, к какой цели идем. При поиске ответов видно, что строим явно не так и не то, что нужно для большинства горожан. Да что там, даже существующие нормы обычно не соблюдаются, природные объекты чаще всего вообще в расчет не берутся. Федеральная власть вдруг озаботилась строительством жилья, не отвечая на вопросы, сколько его надо, какое оно должно быть и где его строить. Оказывается, самым важным фактором в этом деле является <кривая спроса и предложения>, мол, рубль нас куда-нибудь выведет. Признанное затратным и неудобным по содержанию и проживанию высотное домостроение опять взято за основу. Многие города, которые и так уже давно переросли природные возможности своей территории, вновь стали безудержно <развиваться>, превращая окружающие их районы в гигантские зоны по размещению отходов, кладбищ и объектов обслуживания. Явный кризис градостроительства виден не только в целях и задачах этой деятельности, но и в законодательстве, в экономическом упадке пригородных районов, в деградации природной среды, в демографических перекосах регионов.
Полностью статья вот здесь:
http://vk.com/public74828030?w=wall-74828030_920 
quote:
Originally posted by SK18:
Придут времена когда в городе жить будет не удобно и не выгодно
Итак уже неудобно и невыгодно.Посмотрите на платежки.Скоро ждите налог на мусор.
quote:
Originally posted by Olg@:
Долгострой из красного кирпича ниже Ашана вдоль ул.40 лет Победы вроде начинали строить как спортивный центр. Почему бы его до ума не довести?
Возможно инвестиционная привлекательность невысока.
Минстрой УР: В ближайшее время новый генплан Ижевска будет вынесен на общественные слушания
16.02.2016, 13:57
Проект нового генерального плана столицы Удмуртии планируют вынести на общественное обсуждение в марте 2016 года. Об этом сегодня, 16 февраля, сообщил министр строительства, архитектуры и жилищной политики УР Иван Новиков.
<Он уже обсуждён с крупными девелоперами на территории города. Сейчас последние предложения и замечания поступают в управление архитектуры от крупных застройщиков Ижевска. Я думаю, в ближайшее время, в марте, он должен быть вынесен на публичные слушания, - заявил министр. - Мы со своей точки зрения считаем, что это уже отработанный документ и его можно презентовать, чтобы общественность имела возможность высказать своё мнение>.
Как ранее заявлял председатель правительства УР Виктор Савельев, новый генплан Ижевска, разработанный компанией из Санкт-Петербурга, планируют принять не позднее апреля 2016 г.
После таких слов чиновника, между прочим слуги народа, ответственного за соблюдение граднорм, архитектурного облика города и интересов жителей, его господ получается, тревожно становится за будущее г.Ижевска. Получается, что вся корректировка Генплана свелась к распилу между Комосом, АССО и прочей нечистью последних неосвоенных земельных участков в городе.
Так по этому участку и до повторения ситуации с ул.Удмуртской и ВШ с вырубкой леса недалеко.
Отмечусь.
quote:
Он уже обсуждён с крупными девелоперами на территории города. Сейчас последние предложения и замечания поступают в управление архитектуры от крупных застройщиков Ижевска.
Вот на этом этапе будут произведены все "откаты" и дальнейшее обсуждение с общественностью превратят в полнейший фарс (как всегда, всех выслушают и сделают по своему).
Мы не будем жить лучше до тех пор, пока не станем грамотно и честно выбирать власть!
quote:
Изначально написано Тор:
Мы не будем жить лучше до тех пор, пока не станем грамотно и честно выбирать власть!
Не могу не поддержать!
Вся беда в том, что выбирать то не из кого.
Выбор только между Едросней, Справросней и ЛДПРом.
quote:
Изначально написано ЗА-киров:
Вся беда в том, что выбирать то не из кого.
Выбор только между Едросней, Справросней и ЛДПРом.
Идеальных партий никогда не было и не будет!
Поэтому выбирать надо не "телегу" а дорогу. А уже если та "телега", что едет по этой дороге "виляет", то надо участвовать в её починке.
Главная ошибка многих неравнодушных к судьбе страны (своей судьбе - ибо эти судьбы неразделимы) заключается в том, что они на выборах ведут себя, как в магазине - выбирают товар не ориентируясь на принципы, которые надо соблюдать при его выборе. Ну если нет других молотков, то надо купить тот, который есть и отремонтировать его самому. Другого-то выхода нет, не будешь же ладошкой или кирпичом забивать гвозди.
Всем добрый день.
Есть обращение в Администрацию, под которым осталось собрать подписи. К сожалению, у меня лично нет возможности этим заниматься.
Текст обращения доступен по ссылке
Желающим добить этот вопрос дам в ПМ координаты старших по домам микрорайона, согласных подписаться.
quote:
Изначально написано lytdybr:
Всем добрый день.Есть обращение в Администрацию, под которым осталось собрать подписи. К сожалению, у меня лично нет возможности этим заниматься.
Текст обращения доступен по ссылке
Желающим добить этот вопрос дам в ПМ координаты старших по домам микрорайона, согласных подписаться.
Большинству ижевчан абсолютно наплевать, что и где строят. Им и на сам город наплевать.
Поэтому обращениями ничего изменить нельзя. Строят владельцы компаний - депутаты, а у них много любящих их избирателей.
quote:
Изначально написано Philanthrop:
хотите парковки - но не хотите за них платить
в смысле платить???
во дворах должны быть парковки, они оплачиваются через кварт. плату!
quote:
Изначально написано AKAD:
в смысле платить???
во дворах должны быть парковки, они оплачиваются через кварт. плату!
Такого термина "парковка" в нормативных актах нет. Есть автостоянки и гостевые автостоянки, но их во дворах быть не должно. Все которые есть незаконны и если кто-то обратиться в суд (и если суд будет принципиален), то такую "парковку" обяжут снести.
quote:
Изначально написано Тор:
Есть автостоянки и гостевые автостоянки, но их во дворах быть не должно
как это не должно быть? обязаны быть. в нормативных актах есть???
quote:
Изначально написано Тор:
то такую "парковку" обяжут снести.
"парковку" такую\какую может и да.
ФОК там будет, 4 этажа, 2 басс и прочие приблуды
AKAD:
quote:
как это не должно быть? обязаны быть. в нормативных актах есть???
---------------------------------------------------------------------------------------
Да нет до сих пор в составе элементов придомового земельного участка автостоянок. Не предусмотрены они нормативными актами. http://vk.com/topic-51610985_31979748
Да и не могут быть предусмотрены, так как это противоречит принципу экологической безопасности населения.
Вообще автомобилистам надо уже объединяться и требовать у властей создания благоустроенных автостоянок за пределами дворов. Потому что количество автомобилей в Ижевске уже превысило по площади территории придомовых земельных участков.
Щас! Настроят благоутроенных стоянок, а потом такую цену ломанут, что все опять во дворы поползут! Помниться Агашкин уже хотел жителей стоянками "поиметь".
quote:
Изначально написано dimasik.tron:
Щас! Настроят благоутроенных стоянок, а потом такую цену ломанут, что все опять во дворы поползут! Помниться Агашкин уже хотел жителей стоянками "поиметь".
Вот объединяйтесь и диктуйте свои условия и по созданию автостоянок и по цене. Другого-то пути всё равно нет. Из дворов попрут однозначно. Попрут потому что начнут дети как мухи дохнуть, попрут потому что из подъездов выйти нельзя будет, машины будут стоять вплотную к стенам домой (и все равно места не будет хватать).
quote:
Изначально написано Тор:
Вот объединяйтесь и диктуйте свои условия и по созданию автостоянок и по цене. Другого-то пути всё равно нет. Из дворов попрут однозначно. Попрут потому что начнут дети как мухи дохнуть, попрут потому что из подъездов выйти нельзя будет, машины будут стоять вплотную к стенам домой (и все равно места не будет хватать).
У нас же везде монополизм устраивают, с таким походом не очень-то и подиктуешь, хоть объединяйся, хоть нет! Конкурентную среду никто не собирается разводить.
quote:
Изначально написано dimasik.tron:У нас же везде монополизм устраивают, с таким походом не очень-то и подиктуешь, хоть объединяйся, хоть нет! Конкурентную среду никто не собирается разводить.
Надо сначала хоть раз задницу от стула оторвать и попробовать. А то предполагать все горазды. Вот ведь появились добровольцы по ремонту дорог? А ведь проблема содержания машины более актуальна. какие на хрен дороги, если машину негде хранить?
quote:
Изначально написано Тор:
Надо сначала хоть раз задницу от стула оторвать и попробовать. А то предполагать все горазды. Вот ведь появились добровольцы по ремонту дорог? А ведь проблема содержания машины более актуальна. какие на хрен дороги, если машину негде хранить?
ЭЭЭ, дарагой, ты зачем мух к котлетам добавляешЬ??? За дороги я налог вообще-то плачу. Стоянки отдельно, дороги отдельно! - это, во-первых. Во-вторых, за создание несанкционированной стоянки знаешь шо будет? Придет злой дядя и скажет ай-я-яй! Прежде чем отрывать задницу от стула, надо продумать куда ее нести...