quote:

---

Изначально написано Змей Петров:
почему в суд не идут?

---

quote:

---

Originally posted by огородник-садовник:

Заявления в прокуратуру поданы .Недели через три ,ответ будет.

---

quote:

---

Изначально написано Змей Петров:

А если бороться лень, тогда можно было просто продать свои участки

---

quote:

---

Изначально написано timafon:
снизить стоимость жилья

---

quote:

---

Изначально написано timafon:

Это вопрос принципиальный. Застройщик ничего не должен переделывать "под себя". Если участок будет подготовлен документально до стадии что сегодня купил завтра можно загонять технику и начинать строить - стоимость участка отобьёт выкуп, а пускаться в авантюру с переделыванием "под себя" будет просто не выгодно чисто экономически. Для застройщиков такие участки будут быстро отбивать вложенные средства, потому что сейчас застройщик "замораживает" на подобных участках большие средства на несколько лет, пока оформляет документы.

---

Т.Е. ты предлагаешь заморозить бюджетные средства пока оформляются документы, так?
для оформления таких документов уходят годы - это раз, два, повторюсь, у города нет такого уровня специалистов, которые могут оценить участок и спрогнозировать какое жилье там будет востребовано, какие планировки должны быть, три согласен с вышеупомянутым, что лучше эти средства вложить в социалку, детсады и прочее.
по вопросу выкупу под дороги, давайте сделаем тоже самое под дома - невариант, т.к. объекты строительства принципиально отличаются как по капиталовложениям, так и по организации процесса подготовки производства, проще говоря - дом более сложный объект, чем дорога.
помимо разработки механизма выкупа под строительства жилья необходимо восстановление контроля за процессом разработки и утверждения проектной, рабочей документации и др.

quote:

---

Изначально написано timafon:

В чем утопия? Сейчас есть выкуп под дороги и коммуникации. То есть механизм уже есть, да и у садоогородников на первом массиве вместо нечистоплотного застройщика (который обанкротил юрлицо, осуществившее постройку дома, не выкупив участок под благоустройство) будет осуществлять выкуп город, потому что больше некому. И эта практика уже примеряется на других домах, этот бардак надо прекращать. И дело тут не в выгоде - будет она или нет зависит от муниципальных властей, если будут планировать грамотно, с учётом спроса бизнеса на землю - прибыль будет. А даже если и не будет - эта мера не для прибыли, а для наведения порядка со строительством в городе. Сейчас строят что попало, как попало и где попало, генплан для них как туалетная бумага. Если участки будут продаваться с готовыми разрешениями на строительство, то давать откаты просто будет не за что. Это позволит привлечь на рынок много новых игроков, снизить стоимость жилья.

---

теперь давай посмотрим на другую сторону медали по выкупу земли через муниципалитет, цепочка будет образована следующая - огородник - свой риэлтор - город, цена сформируется совсем другая и не факт, что будет выгодно.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:

Да и Альянс, помнится, продавил через суд снос каменного дома на этом массиве.

---

quote:

---

Изначально написано Peiper:
постройки на массиве не могут быть капитальными, только временные

---

quote:

---

Originally posted by Peiper:

Это же не земли под ИЖС

---

quote:

---

Изначально написано Peiper:

а че продавливать то ? постройки на массиве не могут быть капитальными, только временные. Это же не земли под ИЖС

---

Решение КС РФ не действует для альянса?

quote:

---

Изначально написано Змей Петров:
Этим огородникам по полляма за участки предлагали, кто продал - довольны. Те кто остался просто упираются, мол их огороды должны дороже стоить. Всё жадность.

---

quote:

---

Изначально написано Peiper:
епт, не знал что можно в туалете прописаться

---

Глупенькая шуточка на дурачка.

На массиве не туалеты, а приличные дома для проживания и с пропиской.

Если вы думаете что выдается право собственности на владение туалетом в качестве жилого помещения , то ошибаетесь.

quote:

---

Originally posted by Art-Toy:

1 0 0 тыс. рубликов за сотку

---

quote:

---

Изначально написано Змей Петров:
Брехня. Просто тимафон сейчас Шарикова напоминает, который начитался переписки Энгельса с Каутским и сделал вывод, что надо "всё взять и поделить". Надо всего-то городу выкупить землю и строения (помните историю с дорогой на КМаркса) и передать строителям. Как просто

---

Нет я как раз за то чтобы муниципалитет выкупил по единой для всех огородников цене (точнее по единой методике оценённой земле и стоимости построек), сделал нормальный проект планировки, который бы учитывал социальную инфраструктуру (садики школы, которые должны строится за счёт бюджета, дороги и коммуникации тоже к участкам должны подводиться за счёт бюджета - в челнах вот так делают), подготовил для строителей всю документацию и с открытого аукциона продал участки под застройку каждого дома. Такие участки, со всей подведённой инфраструктурой и готовыми документами с открытого аукциона продавались бы как горячие пирожки по очень хорошей цене, коррупции места бы просто не было. Сейчас ситуация не устраивает ни муниципалитет (который вынцжден довыкупать участки после застройщика, ни огородников, ни застройщика. Нынешняя ситуация выгодна только нечистым на руку чиновникам, которые за плату помогают застройщику в войне с садоогородниами, либо если им ге платят показательно терроризируют застройщика.

quote:

---

Изначально написано timafon:
Конкретно в этой ситуации виноваты местные "овощи", которые давно уже не управляют, а просто распределяют бюджеты, всю свою энергию и время направляя не на решение городских проблем, а на поиск и реализацию схем извлечения личной выгоды из своего положения. Ну и Путин конечно виноват - именно он такие кадры расставляет. Сказки о том что "Путин не в курсе" смешны - у нас главу города, (которого как бы по конституции - ведь у нас федеративное государство- вообще избирать должны, без всяких указок "сверху") в Москве больше месяца согласовать не могли, так что все там прекрасно знают.

---

Какие овощи? Где конкретика имена и факты? В космосе тоже не всё в порядке, о существовании чёрных дыр даже школьники слышали...
Умиляют меня эти страдальцы руки заламывающие, проклинающие всё и всех из за дырки в своём сюртуке...