quote:
Изначально написано defraktor:
работали на академическом( который на 30 лет победы) , красили пояски межэтажные. случайно вытащили пару угловых кирпичей с угловой кладки
quote:
плоды тендерной системы,пока не станет-" я тебя знаю,ты делаешь хорошо,поэтому ты -будешь делать кладку,ты бетон,а ты сваи",никакого качества не будет и в помине.плюс жадность застройщика и коррупционная составляющая согласований.Себестойка новостройки 28000 р/м2,квадратный метр на рынке жилья-50-60000,далее считайте сами.
Плюс в комосе есть свои любимчики,т.е. как бы х.ево они не делали,то они все равно будут делать,потому что они сваты браты жены руководителей.
quote:
Изначально написано timafon:
Тендерная система тут ни при чем. Контроль качества на этапе приемки никто не отменял. За такую работу Комос вполне бы мог не платить, а заставить переделывать. Это плоды не тендерной системы, а кумовства как раз и обхода тендерной системы.
как он может заставить переделывать то,в чем он сам отчасти виноват,кладка наверняка делана в минус 20 на дешманский раствор,приготовленный вручную,без добавок,если красный кирпич это прощает,то силикат уже нет.это все по принципу дешевле.
quote:
Изначально написано timafon:
Тендерная система тут ни при чем. Контроль качества на этапе приемки никто не отменял. За такую работу Комос вполне бы мог не платить, а заставить переделывать. Это плоды не тендерной системы, а кумовства как раз и обхода тендерной системы.как он может заставить переделывать то,в чем он сам отчасти виноват,кладка наверняка делана в минус 20 на дешманский раствор,приготовленный вручную,без добавок,если красный кирпич это прощает,то силикат уже нет.это все по принципу дешевле.
Почему кстати в Ижевске не прижилось строительство современных панельных серий? Типа КОПЭ, которое активно строят в МСК и Подмосковье. УССТ вот только начал застраивать Кунгурцева древнющей 125 серией, ну и у Комоса свой проект в петровских домах.
Монолит же все равно получается достаточно дорогим способом строительства.
quote:
Изначально написано ALex_K:
Почему кстати в Ижевске не прижилось строительство современных панельных серий?
Чтобы домостроительный комбинат окупался, нужен постоянный большой объем, комплексная застройка микрорайонами. Ижевск не в состоянии переварить такое количество жилья. Даже ПИК отказался от проекта застройки района Александровский. Там вроде были в планах КОПЭ-Парус
quote:
Изначально написано ls:
Фига се, кисточками чтоль случайно зацепили?
почти , когда висишь работаешь не только в вертикаль , но и стараешься по максимуму горизонт взять , для этого приходиться цепляться за кирпичи , угловые кирпичи не выдерживали , просто вытаскивались руками из середины кладки .
к слову углы которые на торцах , довольно таки надёжные , кирпичи выпадывали из углов которые идут ,скажем так, по периметру дома.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
На Петрова разве Комос панельку строит? мне казалось это инвест-проект.
Инвест-проект строит у оврага на петрова, монолит. Комосовские панельки 3 штуки симметрично домам, которые оримэкс-сувар построил.
quote:
Онежский дворик, ситуация аналогичная, говорят балконы также разбирали руками..
не разбирали, они там упали.... вот нашел даже https://izhevsk.ru/forummessage/50/4762689.html
quote:
Originally posted by Aleksey.V:
не разбирали, они там упали.... вот нашел даже https://izhevsk.ru/forummessage/50/4762689.html
quote:
Изначально написано ALex_K:
Интересно, а не строят ли таким же образом "хваленые" и мега-дорогие кирпичные дома? Монолит то точно не развалится - максимум наружний слой стен, под собой жильцов не погребет (только людей, которые окажутся под выпадающими кирпичами). А вот кирпичный дом в труху превратится.
Очень интересно услышать отзывы у владельцев таких новостроек. Пример тому, строящийся сейчас Вивальди, позиционирующий себя как дом бизнес-класса
quote:
Изначально написано Lidoff:Очень интересно услышать отзывы у владельцев таких новостроек. Пример тому, строящийся сейчас Вивальди, позиционирующий себя как дом бизнес-класса
могу сказать точно шта на гольянском поселке в доме маркина,когда строили то половину этажей не залили пенобетоном точно в колодцевой кладке,когда делали там офис ,то пробивали пару проемов в наружных стенах,заполнение стены-обычный строительный мусор.как то так примерно....
quote:
Изначально написано мурмуртянин:
плоды тендерной системы,пока не станет-" я тебя знаю,ты делаешь хорошо,поэтому ты -будешь делать кладку,ты бетон,а ты сваи",никакого качества не будет и в помине.плюс жадность застройщика и коррупционная составляющая согласований.Себестойка новостройки 28000 р/м2,квадратный метр на рынке жилья-50-60000,далее считайте сами.
Плюс в комосе есть свои любимчики,т.е. как бы х.ево они не делали,то они все равно будут делать,потому что они сваты браты жены руководителей.
тут немного нужно дополнить - уже не 28т/м2, + это чистая себестоимость коробки, туда не входит стоимость земли, наружных сетей (подключений к ним), затрат на персонал и налоги. У застройщиков не такая уж и большая маржа как многие думают.
Уважаемые жильцы дома "Золотой Век-1"! Ввиду сложившейся ситуации с балконной кладкой некоторых квартир дома "Золотой Век-1" нами предпринимаются следующие действия:
К разрешению сложившейся ситуации привлечена строительная экспертная лаборатория и специализированная проектная организация, которые установят причины и объемы возникших дефектов в кирпичной кладке балконов и лоджий. После установления, будут незамедлительно приняты меры по ремонту и восстановлению данных конструкций.
В настоящее время активно ведутся работы по восстановлению уже выявленных дефектов.
Застройщик не снимает с себя все гарантийные обязательства согласно договору долевого участия в строительстве.
По результатам проведенной экспертизы будут установлены и наказаны виновные лица.
Застройщик приносит извинения от всех участников проектирования и строительства данного дома.
quote:
Изначально написано Philanthrop:тут немного нужно дополнить - уже не 28т/м2, + это чистая себестоимость коробки, туда не входит стоимость земли, наружных сетей (подключений к ним), затрат на персонал и налоги. У застройщиков не такая уж и большая маржа как многие думают.
да ладно))),а то я не знаю как людей "жгут" по 5 раз,если не согласны на двушку на тверской вместо 15 соток в металлурге,персонал?)),пто-1чел,бух-1 чел,прораб-1 чел-это персонал?)),наружные сети -дааааа,это согласен!!долго ребята "пердели" с римским на доме природе лишь бы запретить дома с газовыми котлами на квартиру,это ж какой кусок бабла то уходит от них!!
quote:
Интересно, а не строят ли таким же образом "хваленые" и мега-дорогие кирпичные дома? Монолит то точно не развалится - максимум наружний слой стен, под собой жильцов не погребет (только людей, которые окажутся под выпадающими кирпичами). А вот кирпичный дом в труху превратится.
quote:
Интересно там только балконы из такого материала или же полностью дом?
quote:
Изначально написано SSN777:
в ролике видно я пересмотрел более внимательно стены и дом полностью из этого материала не только перегородки, этот дом поплывёт однозначно...
Да не сложится он, монолит это. Даже намерено взрывами не так то просто разрушить каркас.
quote:
Изначально написано dasha1987:
хахаха! вы, видимо, ни разу не видели трещины в полу монолита из которых свищет))))-чувство, что через 3-4 года твой шифоньер провалится к соседям, нанеся им значительный физический и материальный вред....После лицезрения оного, я никогда монолит не возьму! Кстати, появляется такое не сразу, а года через 1,5...так что весь монолит трещит по швам, а не только его кладка... или Вы действительно настолько наивны, считая, что раствор, который формирует монолит значительно лучше раствора, положенного между кирпичами!?????
Нет не видел, я был гостем может в 4-5 разных монолитных домах только.
Фотки и примеры зданий лучше давайте.
Раствор не лучше, но монолит это однородная структура, ну и он трамбуется (должен трамбоваться при заливке). В примере с золотым веком проблема именно в склеивании кирпичей с раствором, который просто положили руками.
quote:
Originally posted by Anonimka22:
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
quote:
Изначально написано Кулебякин:
По монолиту всегда проводятся прочностные испытания, к облицовке (кирпичной кладке в данном случае) не такие строгие требования.
По Вашему когда падают балконы и осыпается облицовка с лоджиями, это в порядке нормы и допустимо? И на это можно внимания не обращать принимая объект в эксплуатацию?
На чём они там решили сэкономить, говоря мол эконом класса, на жизнях? С такими подходами и не удивительно, что всё сыпется, и разваливается, да уплывает по весне с ручьями талой воды, мозгов то нет, а хапнуть охота.
quote:
Изначально написано Anonimka22:
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
В Петровском что-то падало прогнув козырек магазина на 1 этаже. Что именно упало - кирпич или предмет выкинутый жильцами, пострадавшим достоверно установить не удалось.
quote:
Originally posted by SSN777:
По Вашему когда падают балконы и осыпается облицовка с лоджиями, это в порядке нормы и допустимо? И на это можно внимания не обращать принимая объект в эксплуатацию?
Нормы не я придумал. Бывает и хуже, в данном случае это обычный строительный брак, не надо драматизировать.
quote:
Изначально написано IzhStyle:
а что должны говорить?
Меня интересует всё что связано с качеством строящихся домов, именно Петровский 7 и 7а. Обещают толстенные стены с хорошей шумоизоляцией, только почему то стены по-моему тонюсенькие.
quote:
Изначально написано Anonimka22:
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
Говорят, что они портвейн с водкой мешают!
quote:
Изначально написаноКулебякин:
Нормы не я придумал. Бывает и хуже, в данном случае это обычный строительный брак, не надо драматизировать.
Вы себя успокоили или меня хотите обмануть? Замес, кирпич и отсутствие обрамление не может быть браком это чистой воды технологические ошибки, либо по незнанию, либо от жадности и экономии, НЕТ ТУТ БРАКА! ЭТО УМЫШЛЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ!
Не надо списывать человеческий фактор - жадность, хитрость и непрофессионализм застройщика на брак, это не тот случай.
quote:
Изначально написано SSN777:Вы себя успокоили или меня хотите обмануть? Замес, кирпич и отсутствие обрамление не может быть браком это чистой воды технологические ошибки, либо по незнанию, либо от жадности и экономии, НЕТ ТУТ БРАКА! ЭТО УМЫШЛЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ!
Извините конечно, но правильно цитируйте предложения, чтобы не задавать людям вопросов , которые они не писали...и не обвинять их
quote:
Изначально написано Кулебякин:
По монолиту всегда проводятся прочностные испытания, к облицовке (кирпичной кладке в данном случае) не такие строгие требования.
А судя по кладке, в данном доме менять нужно практически всю кладку, балконы ведь только частичка общего и не более того.
quote:
Изначально написано Anonimka22:
правильно цитируйте
quote:
Изначально написано Anonimka22:Меня интересует всё что связано с качеством строящихся домов, именно Петровский 7 и 7а. Обещают толстенные стены с хорошей шумоизоляцией, только почему то стены по-моему тонюсенькие.
Не обещает никто ничего. Там панельный дом с перекрестно-стеновой системой. Самый прочный вариант панельного дома, допустимой этажностью до 30 вроде бы.
Панели большие, жители разобрать дом по кирпичику не смогут
quote:
Нет не видел, я был гостем может в 4-5 разных монолитных домах только.
Фотки и примеры зданий лучше давайте.
quote:
было видео как в Севастополе монолит сносили, взрывали-взрывали, взрывали-взрывали...устали взрывать.
quote:
dasha1987, на фото какой именно дом? Это в Ижевске?
quote:
Изначально написано dasha1987:
Да простит меня знакомый, за то, что выкладываю фото с его страницы, но это всё интернет....
В общем, года 2 прошло со сдачи дома, ребята решили делать ремонт. Из под ламината дуло и он был холодный, решили вскрыть...на фото замазанные щели в полу из которых дуло(подпись автора-хозяина)...я охерела и охала-ахала в комментах((((((
Потрескалась залитая застройщиком стяжка. Т.к. прошло менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. пусть друзья пишут претензию застройщику. Он должен выдолбить всю стяжку и залить вновь.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Так облицовка точно такая же из кирпича ведь там будет?
Если имеете ввиду внешний вид дома "под кирпич", то нет, это декоративное покрытие панели, просто плитки понаклеены. С завода плиты такими идут. Все из панелей из заводских собрано. Наружние плиты с пенополистирольным утеплительным слоем. Балконы - цельная бетонная плита.
Дом будет очень надежным. Но вот шумоизоляция в нем будет похоже не очень. На первых фотках видно как внутренние плиты стыкуют - зазор с палец. Очень конечно надеюсь что его хорошо замажут.
quote:
Потрескалась залитая застройщиком стяжка. Т.к. прошло менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. пусть друзья пишут претензию застройщику. Он должен выдолбить всю стяжку и залить вновь.
меня не смущают трещины, я не видела ещё ни разу, чтобы зашпаклёванная стена лет через 5 осталась без единой трещины-это нормально, тем более новый дом даёт усадку и т.д., меня смущает, что там ветер гуляет...точнее, не смущает, в панику вгоняет!
quote:
Изначально написано ALex_K:
..... На первых фотках видно как внутренние плиты стыкуют - зазор с палец. Очень конечно надеюсь что его хорошо замажут.
А ты хочешь как в лего? Такого не бывает. А по плитам стяжка вообще-то идет
quote:
Изначально написано Александр1:Потрескалась залитая застройщиком стяжка. Т.к. прошло менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. пусть друзья пишут претензию застройщику. Он должен выдолбить всю стяжку и залить вновь.
Да, согласен, перекрытие монолитное, толщиной в 20 см очень сложно сломать, если только арматуру очень сильно пожалели. Но тогда бы дом реально мог начать складываться. Странно что трещины на стяжке к сквозняку на полу приводят - это реально писец.
В общем покупка жилья еще большая лотерея чем даже покупка авто десятилетней давности. Не знаешь что и когда сломается.
quote:
Изначально написано moby_k:А ты хочешь как в лего? Такого не бывает. А по плитам стяжка вообще-то идет
Наружние плиты помоему с 90 годов при панельном строительстве везде стыкуют шип-в-паз. Вот я и думал что ко внутренним это тоже относится.
Что за стяжка? Поясни технологию...
quote:
Изначально написано ALex_K:
В общем покупка жилья еще большая лотерея чем даже покупка авто десятилетней давности. Не знаешь что и когда сломается.
это актуально только для новостроя. В домах,построенных до 2000-2005 г. таких ЯВНЫХ косяков - рукой разбираются кирпичи, рушатся стены, трескаются плиты, не применяется армирование на перегородках и т.д. нет или их существенно меньше.
Ну а в каком доме покупать квартиру - каждый решает сам.
quote:
Изначально написано ALex_K:Наружние плиты помоему с 90 годов при панельном строительстве везде стыкуют шип-в-паз. Вот я и думал что ко внутренним это тоже относится.
Что за стяжка? Поясни технологию...
quote:
Изначально написано dasha1987:
как из щелей в стяжке может дуть, кааак!
Из опыта проживания на первом этаже - ощущение, что дует со всех сторон. А от холодного пола - тем более. И не потому, что щели сквозные. Бывает, что от окна тянет, а кажется, что по полу ветер гуляет. Тут практически первый этаж, так как ниже
quote:
Изначально написано dasha1987:
цокольный этаж, где пусто и окна дырявае..
quote:
Из опыта проживания на первом этаже - ощущение, что дует со всех сторон. А от холодного пола - тем более. И не потому, что щели сквозные. Бывает, что от окна тянет, а кажется, что по полу ветер гуляет. Тут практически первый этаж, так как ниже
quote:
перекрытие монолитное, толщиной в 20 см очень сложно сломать, если только арматуру очень сильно пожалели.
quote:
Изначально написано Schastie:
Из опыта проживания на первом этаже - ощущение, что дует со всех сторон.
quote:
Если у Вас было ощущение, что дует, значит дуло.
quote:
Изначально написано dasha1987:
Да простит меня знакомый, за то, что выкладываю фото с его страницы, но это всё интернет....
В общем, года 2 прошло со сдачи дома, ребята решили делать ремонт. Из под ламината дуло и он был холодный, решили вскрыть...на фото замазанные щели в полу из которых дуло(подпись автора-хозяина)...я охерела и охала-ахала в комментах((((((второй этаж, внизу офисы.....
Узнала это фото, на мой взгляд этот дом совсем не показательный
quote:
Изначально написано dasha1987:
Ещё раз, я не строитель, но стяжка-это раствор, разлитый по полу(готовому, у меня дома-это плиты, к примеру) как из щелей в стяжке может дуть, кааак!? не понимаю...это вот из-под деревянного пола на лагах может дуть, т.к. в каком-нибудь одном месте небольшая трещинка на улицу или ещё куда, а пол приподнят и под ним пустоты, вот ветер там и ходит...под стяжкой пустоты нет, а значит, если из неё дует, то это щели сквозные на цокольный этаж, где пусто и окна дырявае..
поправьте меня, если я ошибаюсь....меня не смущают трещины, я не видела ещё ни разу, чтобы зашпаклёванная стена лет через 5 осталась без единой трещины-это нормально, тем более новый дом даёт усадку и т.д., меня смущает, что там ветер гуляет...точнее, не смущает, в панику вгоняет!
Может перекрытия не монолитные с сборные железобетонные и так совпало, что раствор между плит перекрытия вывалится и в этом же месте образовалась трещина в стяжке? Оттуда и сквозняк.
quote:
Узнала это фото, на мой взгляд этот дом совсем не показательный
quote:
Может перекрытия не монолитные с сборные железобетонные и так совпало, что раствор между плит перекрытия вывалится и в этом же месте образовалась трещина в стяжке? Оттуда и сквозняк.
quote:
Работал в середине-конце 2000х на стройке Океании, на Спартаковской, в металлурге новый дом около МФЦ Хрен я там квартиру сниму, не то что куплю. Работы выполнял даже не субподрядчик, а левые люди, используя труд школьников/студентов, Океания- почти все работы проводили лица не русского вида. Штукатурка без сетки, монолит без арматуры кое-где, в балконах дыры, на окнах проверяли остроту ножа, поцарапает или нет, в квартирах после отделки гадили...Медь с проводки меняли на алюминий, снова медь в розетке на скрутке. У одного из домов в Океании с фундаментом косяк какой-то... И так до бесконечности.
quote:
Originally posted by Шерлок:
, используя труд школьников/студентов, Океания- почти все работы проводили лица не русского вида.
quote:
Изначально написано exception:
Там строили турки и студенты. Причем, не знаю, как туркам, но студентам постоянно не полностью выплачивали зп.
Так и есть, 1400 до сих пор должны
quote:
Застройщик, застройщиком. Но что делают новоселы с этим монолитом, штробешка под розетки и кондиционеры это в норме.
quote:
Изначально написано dasha1987:
.....
Кстати,кого то предупредили из жильцов новостроек, что теперь проводку они могут только по верху пускать, как с старые-добрые.....!?
А по низу религия не позволяет?
quote:
А по низу религия не позволяет?
quote:
Изначально написано dasha1987:
по верху стен...
А по низу религия не позволяет?
К разрешению сложившейся ситуации привлечена строительная экспертная лаборатория и специализированная проектная организация, которые установят причины и объемы возникших дефектов в кирпичной кладке балконов и лоджий. После установления, будут незамедлительно приняты меры по ремонту и восстановлению данных конструкций.
В настоящее время активно ведутся работы по восстановлению уже выявленных дефектов.
Застройщик не снимает с себя гарантийные обязательства согласно договора долевого участия в строительстве.
Застройщик приносит извинения от всех участников проектирования и строительства данного дома.
<Комос-Строй>
quote:
Изначально написано Garmoff:
Застройщик приносит извинения от всех участников проектирования и строительства данного дома.<Комос-Строй>
Чё так вдруг ещё же ничего не произошло как бы, до момента истины ещё пёхать и пёхать, гладиаторские бои только начинаются, колизей плюс все дела, а главное всё к стати и к месту или ви думали что вот так просто как было раньше можно встать и уйти...
quote:
Originally posted by ls:
Главное обои отдирать нельзя)
...чихать и кашлять в квартире тоже опасно. )
quote:
Originally posted by KorefanS:
Застройщик приносит извинения от всех участников проектирования и строительства данного дома.
Право дольщика - принять извинения или отказаться от принятия извинений. Во втором случае застройщик будет обязан вернуть все денежные средства, уплаченные дольщиком в счет цены договора.
quote:
Изначально написано dasha1987:
В 467 серии почти все стены несущие.....ну это так, к примеру....
Чую застройщики лет через 5 жителей и обвинят в том, что их монолит развалился....а так то штробят максимум на 3 сантима, ничего, что застройщик должен учесть этот факт, закладывая прочность конструкции!? конечно, если и так строить с нарушением всех норм, то от одной розетки может дом рассыпаться, вот только виной тому не жители....
Кстати,кого то предупредили из жильцов новостроек, что теперь проводку они могут только по верху пускать, как с старые-добрые.....!?
Если человек не разбирается в том, чем занимается, то ему стоит сменить свою профессию. Нормальный электрик никогда не будет выполнять штробление по несущим конструкциям.
Штробят они максимум на 3 см... ну, ну, продолжайте в том же духе. Ждем новых фото с трещинами из которых сквозит.