quote:
Изначально написано bazzuka:
думаю проблема глубже..
Это действительно проблема глубокая. Она характерна как раз для домов с колодцевой кладкой. Факты выпадения кирпичей из подобных стен неоднократно фиксировались в Ижевске.
Это пц товарищи..
Сэкономили бл.. наверняка на материале (очень много дешевой подделки) и квалификации персонала..
Позорище!
Так до беды не далеко, хотя беда скорее всего в головах.
Вот объясните пожалуйста,
Почему нельзя сделать всё "по уму?"
Почему нельзя сделать качественно?
Почему нужно экономить на всём?
встает с колен бл...
p.s. спасибо Жене за данный пост, добавил застройку в черный список.
Не удивлюсь если скоро и космодром тот самый пойдёт по швам..
quote:
велосипед Беларуси
Тоже сначала вел озадачил, потом автора давай выглядывать.
Он.
Не пойму, почему он разбирать стал, что стало причиной?
Наверное как то так:
Отвалился первый, стало интересно, что дальше.
quote:
Изначально написано АНДРЕЙКА74:
Это антиреклама? Не? Почему только в этих домах, скоро весь монолит обрушиться, давайте будем честны.
Нет. скорее факты или слухи.. На любой стройке есть подобные проблемы. на этих двух стройках слухов почему то больше всего.
На лицо на самом деле одна и та же проблема:
Нежелание ИТР (в данном случае технадзоры, прорабы подрядчика,генподрядчика и заказчика) выполнять качественно свои обязанности.
Этому способствует возможность подписания актов по приказу начальства (в обход ИТР), независимо от результатов.
Таких случаев будет все больше и больше в всех отраслях экономики.
По простому это называется: всё через жопу.
quote:
Изначально написано Manson666:
[B.....
Вот объясните пожалуйста,
Почему нельзя сделать всё "по уму?"
Почему нельзя сделать качественно?
Почему нужно экономить на всём?
......
[/B]
Потому что это будет стоить на 1,5 копейки дороже. Народ берёт что дешевле. За что переплачивать? 
Здесь просматривается либо безответственность, либо корысть, либо халатность.
А не надо покупать жилье в новостройках.
quote:
всё через жопу.
Причем порой не ради экономии и чтоб стырить, а просто долпаепы и им лень. Как-то мама захотел поменть хрущевку на домик в элитном поселке. Съездил, посмотрел-поговорил. Хрущевка еще лет пятьдесят простоит в отличии от этих конструкций
С уважением.
quote:
Изначально написано Jok.udm:
Хрущевка еще лет пятьдесят простоит в отличии от этих конструкций
Не факт, в перми уже сталинки обрушаются, а при хруще массовое жилье строили значительно хуже. У панельных серий домов вообще есть установленный производителем срок годности, в них разрушаются не фасады а скрепляющие панели стальные элементы.
quote:
в перми уже сталинки обрушаются, а при хруще массовое жилье строили значительно хуже. У панельных серий домов вообще есть установленный производителем срок годности, в них разрушаются не фасады а скрепляющие панели стальные элементы.
Позволю не согласиться. Я много читал литературы конца 50-х начала 60-х по панелькам и домостроительным комбинатом. Мне кажется рассчитано и сделано было не века.
Это не индивидуальный дом где зависит от алкаша каменщика и бетонщика.
Не припоминаю случаев когда хрущевки падали. это при учете того, что многие разхедены не согласованным ремонтом с выносом несущих стен.
Хотя не разу не строитель, могу ошибаться.
С уважением
quote:
Изначально написано Jok.udm:
Я много читал литературы конца 50-х начала 60-х по панелькам и домостроительным комбинатом. Мне кажется рассчитано и сделано было не века.
Расчетный срок службы панельных домов первых индустриальных серий составлял 50 лет http://mag.e-gorod.ru/lib/17131/
Cовременные панельки в зависимости от серии имеют срок службы 100-120 лет.
Конкретно по Ижевским панелькам серии серии 1-335 (панельные пятиэтажки) в 2004 году проводилось серьезное исследование состояния конструкций.
http://izvestija.kgasu.ru/file...lieva_33-35.pdf
Недостатки серии:
• недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновой панели, вследствие чего значительное количество балконов в г. Ижевске усилено с применением дополнительных стальных стоек. Данное мероприятие ухудшает внешний вид домов, обладает значительной материалоемкостью и не решает проблемы в целом;
• недостаточная жесткость плит перекрытия толщиной 80-100мм, вследствие чего при эксплуатации они получили прогибы, отмеченные в ряде домов проведенными обследованиями;
Изучение технического состояния 42-х жилых домов в рамках разработки концепции по их реабилитации проводилось в три этапа.
...
На втором этапе было проведено инструментальное обследование строительных конструкций и внутренних инженерных коммуникаций жилых домов. Существующие повреждения свидетельствуют об опасности разрушения строительных конструкций и возможности их обрушения. Следует также отметить, что физический износ здания, равный 60%, близок к предельному износу 70%, при котором жилой дом признается непригодным для постоянного проживания.
В 2013 году монтажник сверлил изнутри парапет крыши 40 лет Победы 142б. Хорошо, вовремя заметил, что внешний кирпич, вместо того, чтоб просверливаться - наполовину вылез и готовился упасть вниз. А внизу люди ходили, машины стояли.
Че не понятно, нормальная зимняя кладко))) на 40 лет победы окна вставляли в новостройке в -35 градусов, в новостройке, вот это у них пена была)))), ищу по магазинам такую, все еще не нашел, попробую зимой, может завезут)))
quote:
Изначально написано АНДРЕЙКА74:
АНДРЕЙКА74
современные технологии)) и окна в мороз и асфальт в дождь, всё по стандартам
"Жить будете в золоте" как и обещали, если застройщика засудите....
Тема вообще реальная.дом сдали и приняли,ночью приехали люди со строительной фирмы и тихонько все кирпичи сняли.
Пусть сольются с природой!
Так все же это по всем комосячим стройкам или не только комосячим?
quote:
Потому что это будет стоить на 1,5 копейки дороже. Народ берёт что дешевле. За что переплачивать?
Это экономия на спичках. Если спросить профессионалов как реально можно снизить стоимость жилья? То - 1. "Нагнуть" монополистов-сетевиков (привет Вите Вексельбергу, севшему на Ижевские сети) 2. Избавить застройщика от бремени согласований - всю документацию должны делать чиновники, а с аукционов продавать участки с полностью готовым пакетом документов. Строители должны ТОЛЬКО строить.
ты смотри да вас пинать оказывается нужно что бы летали...
Автору респект, видио серьёзное-распространяйте везде где можно на всех ресурсах, это система и очень серьёзно, как и печально одновременно, нужно по этим застройщикам и застройкам их организовывать проверки, всё это ещё раз говорит о том что приёмка и надзор у нас не работают...
работали на академическом( который на 30 лет победы) , красили пояски межэтажные. случайно вытащили пару угловых кирпичей с угловой кладки , поняли что за кирпичи оттягиваться лучше не надо. там где у них идёт полукруг с угла , на одном из этажей , над окном кладка не просто вываливается , она треснула прямо по кирпичам и просела над окном немного так , фиг знает сколько простоит если не усилят.
Дело не в застройщике , а в нарушение технологий.
поясняю : работали на стенах снаружи ,на верёвках.
Академический это Спецстрой насколько я помню
всё правильно , спецстрой
При такой голове это уже шарага о Прасолове серьёзные строители отзываются не лестно, а он ещё и власти хочет, кошмар... там всё руководство надо пенсионерами делать бизнесмены блин, прикрылись вывеской и превратили трест хрен знает во что, частную лавчёнку, Джамшут нервно курит в сторонке...Все эти новоделы нужно перетряхать и перепроверять пока не посыпались.
И с новыми стройками погодить и пересмотреть эту ситуацию, а то они прыгнули на жилу начали дома из соломы лепить, а продавать как кирпичные, Китай со своим ширпотребом отдыхает. Экономят на всём , а прибыли поднебесные, как последние деньки доживают. Когда то это была серьёзная контора, а сейчас всё хороших кадров там уже не осталось по всей вероятности, всех пожрали, да на пенсию отправили. Сейчас это карманная фирмочка с громким названием из прошлых лет, жаль испортили загубили предприятие, додербанят они трест по карманам додербанят, раз дорвались и пролазить начало, никто по рукам не бьёт. Спасать контору нужно и порядок там наводить капитальный, с самых верхов. Автобазу 4ю вернуть тресту и всё имущество он же огромный был, а то шустро прикарманили оформились в капитализме с нуля озолотились бизнисменами стали мастера и всё ведь на зарплату как бы, всем бы так...
quote:
Изначально написано defraktor:
работали на академическом( который на 30 лет победы) , красили пояски межэтажные. случайно вытащили пару угловых кирпичей с угловой кладки
Фига се, кисточками чтоль случайно зацепили?
На автора за вандализм заяву надо накатать срочно, пока дом не разобрал )))))
плоды тендерной системы,пока не станет-" я тебя знаю,ты делаешь хорошо,поэтому ты -будешь делать кладку,ты бетон,а ты сваи",никакого качества не будет и в помине.плюс жадность застройщика и коррупционная составляющая согласований.Себестойка новостройки 28000 р/м2,квадратный метр на рынке жилья-50-60000,далее считайте сами.
Плюс в комосе есть свои любимчики,т.е. как бы х.ево они не делали,то они все равно будут делать,потому что они сваты браты жены руководителей.
quote:
плоды тендерной системы,пока не станет-" я тебя знаю,ты делаешь хорошо,поэтому ты -будешь делать кладку,ты бетон,а ты сваи",никакого качества не будет и в помине.плюс жадность застройщика и коррупционная составляющая согласований.Себестойка новостройки 28000 р/м2,квадратный метр на рынке жилья-50-60000,далее считайте сами.
Плюс в комосе есть свои любимчики,т.е. как бы х.ево они не делали,то они все равно будут делать,потому что они сваты браты жены руководителей.
Тендерная система тут ни при чем. Контроль качества на этапе приемки никто не отменял. За такую работу Комос вполне бы мог не платить, а заставить переделывать. Это плоды не тендерной системы, а кумовства как раз и обхода тендерной системы.
quote:
Изначально написано timafon:
Тендерная система тут ни при чем. Контроль качества на этапе приемки никто не отменял. За такую работу Комос вполне бы мог не платить, а заставить переделывать. Это плоды не тендерной системы, а кумовства как раз и обхода тендерной системы.
как он может заставить переделывать то,в чем он сам отчасти виноват,кладка наверняка делана в минус 20 на дешманский раствор,приготовленный вручную,без добавок,если красный кирпич это прощает,то силикат уже нет.это все по принципу дешевле.
quote:
Изначально написано timafon:
Тендерная система тут ни при чем. Контроль качества на этапе приемки никто не отменял. За такую работу Комос вполне бы мог не платить, а заставить переделывать. Это плоды не тендерной системы, а кумовства как раз и обхода тендерной системы.как он может заставить переделывать то,в чем он сам отчасти виноват,кладка наверняка делана в минус 20 на дешманский раствор,приготовленный вручную,без добавок,если красный кирпич это прощает,то силикат уже нет.это все по принципу дешевле.
Я об этом выше писал, по срокам, это как раз зимняя кладка
Интересно, а не строят ли таким же образом "хваленые" и мега-дорогие кирпичные дома? Монолит то точно не развалится - максимум наружний слой стен, под собой жильцов не погребет (только людей, которые окажутся под выпадающими кирпичами). А вот кирпичный дом в труху превратится.
Почему кстати в Ижевске не прижилось строительство современных панельных серий? Типа КОПЭ, которое активно строят в МСК и Подмосковье. УССТ вот только начал застраивать Кунгурцева древнющей 125 серией, ну и у Комоса свой проект в петровских домах.
Монолит же все равно получается достаточно дорогим способом строительства.
quote:
Изначально написано ALex_K:
Почему кстати в Ижевске не прижилось строительство современных панельных серий?
Чтобы домостроительный комбинат окупался, нужен постоянный большой объем, комплексная застройка микрорайонами. Ижевск не в состоянии переварить такое количество жилья. Даже ПИК отказался от проекта застройки района Александровский. Там вроде были в планах КОПЭ-Парус
Берш-главный архитектор города, в своё время при приёмке дома проверял на прочность такую кладку просто, разбегался и бил ногами в стену балкона, вот это были проверки и приёмка...
Но думаю что, если бы сейчас так проверился такой балкон, это была бы последняя проверка проверяющего и горе подрядчика кстати, службы не работают и с этим, что то нужно делать, они даром едят свой хлеб и они при таких раскладах совершенно лишние на балансе города-дармоеды, которых развелось слишком много, обуза бюджету сегодня смешно завтра кто то рыдать будет, как обрушение здание в военной части намедни, причины те же, смерти лишь следствие...
Реакций органов хоть есть какая то?
Онежский дворик, ситуация аналогичная, говорят балконы также разбирали руками..Вообще застройщик СТИМ - говнозастройщик, у нас готова к нему претензия коллективная на 25 листах с фото, надеемся что она что то даст, направляем во все инстранции - УК, Минстрой, Жилинспекция, Роспотребнадзор, Прокуратура, вот думаем может в преддверии выборов еще в Единую Россию отправить, вдруг даст эффект))
это просто ужс, это ж чистой воды разгильдяйство и коллективная безответственность(выбор таких подрядчиков,входной контроль материалов,проверка качества выполненных работ) и ведь всё это делают ЛЮДИ...
quote:
Изначально написано ls:
Фига се, кисточками чтоль случайно зацепили?
почти , когда висишь работаешь не только в вертикаль , но и стараешься по максимуму горизонт взять , для этого приходиться цепляться за кирпичи , угловые кирпичи не выдерживали , просто вытаскивались руками из середины кладки .
к слову углы которые на торцах , довольно таки надёжные , кирпичи выпадывали из углов которые идут ,скажем так, по периметру дома.
На Петрова разве Комос панельку строит? мне казалось это инвест-проект.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
На Петрова разве Комос панельку строит? мне казалось это инвест-проект.
Инвест-проект строит у оврага на петрова, монолит. Комосовские панельки 3 штуки симметрично домам, которые оримэкс-сувар построил.
ясно, я читала вывески, на заборе было инвест-проект написано, значит то комосячья панелька. Не тот забор видимо.
quote:
Онежский дворик, ситуация аналогичная, говорят балконы также разбирали руками..
не разбирали, они там упали.... вот нашел даже https://izhevsk.ru/forummessage/50/4762689.html
ну а все таки кто виноват то? в городе на потоке строят небезопасное жилье, так пойдешь где-нибудь, кирпич башка попадет (
Надо что-то делать
quote:
Originally posted by Aleksey.V:
не разбирали, они там упали.... вот нашел даже https://izhevsk.ru/forummessage/50/4762689.html
ну конкретно в этом случае разбирали специально
на том месте сейчас панорамное остеклениеСамо по себе кирпичное ограждение балконов, даже с хорошим раствором, не может быть рассчитано как ограждение - на боковое смещение. Надо обрамлять металлом. Тут налицо экономия застройщика под безволие проектной организации.
Но ограждение балконов это капля, по сравнению с проблемами кладки наружных стен новостроек. Все проблемы решаймы, но требуют сложных мероприятий по разрезке на деформационные швы (ослабили кладку, но собрали все трещины в одном месте) и значительно усиленном армировании (закрепить ослабленную необходимыми швами кладку). Плюс надзор на стройке за такими сложностями. Стоимость разумеется растет, и выигрывают тендеры те компании, кто готов нарисовать или возвести без учета требований СП 15.13330.2012.
Выбирайте застройщика тщательнее))
quote:
Изначально написано ALex_K:
Интересно, а не строят ли таким же образом "хваленые" и мега-дорогие кирпичные дома? Монолит то точно не развалится - максимум наружний слой стен, под собой жильцов не погребет (только людей, которые окажутся под выпадающими кирпичами). А вот кирпичный дом в труху превратится.
Очень интересно услышать отзывы у владельцев таких новостроек. Пример тому, строящийся сейчас Вивальди, позиционирующий себя как дом бизнес-класса
quote:
Изначально написано Lidoff:Очень интересно услышать отзывы у владельцев таких новостроек. Пример тому, строящийся сейчас Вивальди, позиционирующий себя как дом бизнес-класса
могу сказать точно шта на гольянском поселке в доме маркина,когда строили то половину этажей не залили пенобетоном точно в колодцевой кладке,когда делали там офис ,то пробивали пару проемов в наружных стенах,заполнение стены-обычный строительный мусор.как то так примерно....
Ц
Офигеть. Стучать во все органы куда только можно. Это недобросовестность сторителей.
quote:
Изначально написано мурмуртянин:
плоды тендерной системы,пока не станет-" я тебя знаю,ты делаешь хорошо,поэтому ты -будешь делать кладку,ты бетон,а ты сваи",никакого качества не будет и в помине.плюс жадность застройщика и коррупционная составляющая согласований.Себестойка новостройки 28000 р/м2,квадратный метр на рынке жилья-50-60000,далее считайте сами.
Плюс в комосе есть свои любимчики,т.е. как бы х.ево они не делали,то они все равно будут делать,потому что они сваты браты жены руководителей.
тут немного нужно дополнить - уже не 28т/м2, + это чистая себестоимость коробки, туда не входит стоимость земли, наружных сетей (подключений к ним), затрат на персонал и налоги. У застройщиков не такая уж и большая маржа как многие думают.
Информация из новостей Комоса:
Внимание!
Уважаемые жильцы дома "Золотой Век-1"! Ввиду сложившейся ситуации с балконной кладкой некоторых квартир дома "Золотой Век-1" нами предпринимаются следующие действия:
К разрешению сложившейся ситуации привлечена строительная экспертная лаборатория и специализированная проектная организация, которые установят причины и объемы возникших дефектов в кирпичной кладке балконов и лоджий. После установления, будут незамедлительно приняты меры по ремонту и восстановлению данных конструкций.
В настоящее время активно ведутся работы по восстановлению уже выявленных дефектов.
Застройщик не снимает с себя все гарантийные обязательства согласно договору долевого участия в строительстве.
По результатам проведенной экспертизы будут установлены и наказаны виновные лица.
Застройщик приносит извинения от всех участников проектирования и строительства данного дома.
quote:
Изначально написано Philanthrop:тут немного нужно дополнить - уже не 28т/м2, + это чистая себестоимость коробки, туда не входит стоимость земли, наружных сетей (подключений к ним), затрат на персонал и налоги. У застройщиков не такая уж и большая маржа как многие думают.
да ладно))),а то я не знаю как людей "жгут" по 5 раз,если не согласны на двушку на тверской вместо 15 соток в металлурге,персонал?)),пто-1чел,бух-1 чел,прораб-1 чел-это персонал?)),наружные сети -дааааа,это согласен!!долго ребята "пердели" с римским на доме природе лишь бы запретить дома с газовыми котлами на квартиру,это ж какой кусок бабла то уходит от них!!
Вы перепутали, я не собираюсь вас в чем-то переубеждать, вам-то видимо виднее, сразу видно что человек знаком с деятельностью) хотите думать что солнце крутится вокруг земли - думайте)
quote:
Интересно, а не строят ли таким же образом "хваленые" и мега-дорогие кирпичные дома? Монолит то точно не развалится - максимум наружний слой стен, под собой жильцов не погребет (только людей, которые окажутся под выпадающими кирпичами). А вот кирпичный дом в труху превратится.
хахаха! вы, видимо, ни разу не видели трещины в полу монолита из которых свищет))))-чувство, что через 3-4 года твой шифоньер провалится к соседям, нанеся им значительный физический и материальный вред....После лицезрения оного, я никогда монолит не возьму! Кстати, появляется такое не сразу, а года через 1,5...так что весь монолит трещит по швам, а не только его кладка... или Вы действительно настолько наивны, считая, что раствор, который формирует монолит значительно лучше раствора, положенного между кирпичами!?????
Интересно там только балконы из такого материала или же полностью дом? Э так полностью дом из этого материала, это же катастрофа, по идее там жить нельзя это опасно, со временем земля будет играть, фундамент и прочие вещи, погода лепту внесёт с климатом, 90% что будут "сюрпризы"... Тут уже не до шуток и гарантиями по замене кладки на балконе им не отделаться, лицензию забирать однозначно нужно, останавливать и ставить запрет на проведение работ на всех объектах, нарушений там тьма найдётся, если профи займутся обследованием.
quote:
Интересно там только балконы из такого материала или же полностью дом?
всем интересно))))))вот только как проверить?
в ролике видно я пересмотрел более внимательно стены и дом полностью из этого материала не только перегородки, этот дом поплывёт однозначно и сложится как домино в лёгкую это не пятиэтажка, нагрузка там мама не горюй на фундамент...Здание лепили на соплях и на авось, заботясь больше о фасаде-этикетке.
Им из судов не вылезти и не отмыться сейчас, платить по искам пострадавших придётся по полному и не только этих домов, другие думаю тоже включатся после проверок и огласки найденных нарушений, по идее всем должны возместить и отговорки о гарантии вот с этим домом просто смех, это аварийный дом и людям жить и находится там нельзя...
quote:
Изначально написано SSN777:
в ролике видно я пересмотрел более внимательно стены и дом полностью из этого материала не только перегородки, этот дом поплывёт однозначно...
Да не сложится он, монолит это. Даже намерено взрывами не так то просто разрушить каркас.
дом не сложится, имхо, с самим монолитом ничего не будет, было видео как в Севастополе монолит сносили, взрывали-взрывали, взрывали-взрывали...устали взрывать.
quote:
Изначально написано dasha1987:
хахаха! вы, видимо, ни разу не видели трещины в полу монолита из которых свищет))))-чувство, что через 3-4 года твой шифоньер провалится к соседям, нанеся им значительный физический и материальный вред....После лицезрения оного, я никогда монолит не возьму! Кстати, появляется такое не сразу, а года через 1,5...так что весь монолит трещит по швам, а не только его кладка... или Вы действительно настолько наивны, считая, что раствор, который формирует монолит значительно лучше раствора, положенного между кирпичами!?????
Нет не видел, я был гостем может в 4-5 разных монолитных домах только.
Фотки и примеры зданий лучше давайте.
Раствор не лучше, но монолит это однородная структура, ну и он трамбуется (должен трамбоваться при заливке). В примере с золотым веком проблема именно в склеивании кирпичей с раствором, который просто положили руками.
Несущие монолит? По ролику так стены вроде кирпич, напротив дома та же серия...? Однозначно думаю, что разберутся спецы что да как и кто. Серьёзные нарущения и не одно, только по балкону, что повсплывает дальше, можно только догадываться, но если они не знают и не выполняют элементарных норм и допусков, то это не строители и на рынке им делать нечего.
По монолиту всегда проводятся прочностные испытания, к облицовке (кирпичной кладке в данном случае) не такие строгие требования.
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
quote:
Originally posted by Anonimka22:
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
а что должны говорить?
quote:
Изначально написано Кулебякин:
По монолиту всегда проводятся прочностные испытания, к облицовке (кирпичной кладке в данном случае) не такие строгие требования.
По Вашему когда падают балконы и осыпается облицовка с лоджиями, это в порядке нормы и допустимо? И на это можно внимания не обращать принимая объект в эксплуатацию? 
На чём они там решили сэкономить, говоря мол эконом класса, на жизнях? С такими подходами и не удивительно, что всё сыпется, и разваливается, да уплывает по весне с ручьями талой воды, мозгов то нет, а хапнуть охота.
quote:
Изначально написано Anonimka22:
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
В Петровском что-то падало прогнув козырек магазина на 1 этаже. Что именно упало - кирпич или предмет выкинутый жильцами, пострадавшим достоверно установить не удалось.
quote:
Originally posted by SSN777:
По Вашему когда падают балконы и осыпается облицовка с лоджиями, это в порядке нормы и допустимо? И на это можно внимания не обращать принимая объект в эксплуатацию?
Нормы не я придумал. Бывает и хуже, в данном случае это обычный строительный брак, не надо драматизировать.
quote:
Изначально написано IzhStyle:
а что должны говорить?
Меня интересует всё что связано с качеством строящихся домов, именно Петровский 7 и 7а. Обещают толстенные стены с хорошей шумоизоляцией, только почему то стены по-моему тонюсенькие.
quote:
Изначально написано Anonimka22:
а что говорят по поводу домов на Петрова? ЖК Петровский помоему называется
Говорят, что они портвейн с водкой мешают!
quote:
Изначально написаноКулебякин:
Нормы не я придумал. Бывает и хуже, в данном случае это обычный строительный брак, не надо драматизировать.
Вы себя успокоили или меня хотите обмануть? Замес, кирпич и отсутствие обрамление не может быть браком это чистой воды технологические ошибки, либо по незнанию, либо от жадности и экономии, НЕТ ТУТ БРАКА! ЭТО УМЫШЛЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ!
Не надо списывать человеческий фактор - жадность, хитрость и непрофессионализм застройщика на брак, это не тот случай.
SSN777 я констатирую клинический факт. Многие новостройки имеют проблемы с фасадной кирпичной кладкой. Как раз для того чтобы фасады массово не отваливались в 2011г. запретили кладку в полкирпича.
Умышленное-не умышленные должно устанавливать следствие и суд.
quote:
Изначально написано SSN777:Вы себя успокоили или меня хотите обмануть? Замес, кирпич и отсутствие обрамление не может быть браком это чистой воды технологические ошибки, либо по незнанию, либо от жадности и экономии, НЕТ ТУТ БРАКА! ЭТО УМЫШЛЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ!
Извините конечно, но правильно цитируйте предложения, чтобы не задавать людям вопросов , которые они не писали...и не обвинять их
quote:
Изначально написано Кулебякин:
По монолиту всегда проводятся прочностные испытания, к облицовке (кирпичной кладке в данном случае) не такие строгие требования.
Не всё так гладко есть и отрицательный опыт, а по кладке, так вообще всё нужно перекладывать комплексно, но это в идеале конечно, прочтите тут не много.
Монолитные дома.
http://my-amber.ru/myblog/monolitnie-doma-opasno-dlya-zhizni
А судя по кладке, в данном доме менять нужно практически всю кладку, балконы ведь только частичка общего и не более того.
quote:
Изначально написано Anonimka22:
правильно цитируйте
пардон исправил...
quote:
Изначально написано Anonimka22:Меня интересует всё что связано с качеством строящихся домов, именно Петровский 7 и 7а. Обещают толстенные стены с хорошей шумоизоляцией, только почему то стены по-моему тонюсенькие.
Не обещает никто ничего. Там панельный дом с перекрестно-стеновой системой. Самый прочный вариант панельного дома, допустимой этажностью до 30 вроде бы.
Панели большие, жители разобрать дом по кирпичику не смогут
Так облицовка точно такая же из кирпича ведь там будет?
quote:
Нет не видел, я был гостем может в 4-5 разных монолитных домах только.
Фотки и примеры зданий лучше давайте.
Да простит меня знакомый, за то, что выкладываю фото с его страницы, но это всё интернет....
В общем, года 2 прошло со сдачи дома, ребята решили делать ремонт. Из под ламината дуло и он был холодный, решили вскрыть...на фото замазанные щели в полу из которых дуло(подпись автора-хозяина)...я охерела и охала-ахала в комментах((((((
второй этаж, внизу офисы.....
quote:
было видео как в Севастополе монолит сносили, взрывали-взрывали, взрывали-взрывали...устали взрывать.
ага...мачу-пикчу тоже строили, вытачивая камни, выстраивая, как пазл, так, что монетку не просунешь))))) т.е. теперь, если я просто поставлю камни друг на друга, то на негатив жильцов могу говорить, что это простоит тысячелетия? кирпичная кладка тоже вот так разбираться не должна, а разбирается...
dasha1987, на фото какой именно дом? Это в Ижевске?
quote:
dasha1987, на фото какой именно дом? Это в Ижевске?
Это в Ижевске, адрес так писать не хочу, т.к. собственник не я и фотка не моя-мало ли жильцы квартиру в этом доме продают, а тут такая антиреклама...
Но фоток в соцсети было много...на всякий порожняк, типа из подоконника снег валит я не обращаю внимания-там делов то-окна поменять, а вот такие щели в полу меня просто в шок повергли....я, конечно, не строитель, но ремонт делала дважды, в т.ч. со сносом всех стен...
quote:
Изначально написано dasha1987:
Да простит меня знакомый, за то, что выкладываю фото с его страницы, но это всё интернет....
В общем, года 2 прошло со сдачи дома, ребята решили делать ремонт. Из под ламината дуло и он был холодный, решили вскрыть...на фото замазанные щели в полу из которых дуло(подпись автора-хозяина)...я охерела и охала-ахала в комментах((((((
Потрескалась залитая застройщиком стяжка. Т.к. прошло менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. пусть друзья пишут претензию застройщику. Он должен выдолбить всю стяжку и залить вновь.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Так облицовка точно такая же из кирпича ведь там будет?
Если имеете ввиду внешний вид дома "под кирпич", то нет, это декоративное покрытие панели, просто плитки понаклеены. С завода плиты такими идут. Все из панелей из заводских собрано. Наружние плиты с пенополистирольным утеплительным слоем. Балконы - цельная бетонная плита.
Дом будет очень надежным. Но вот шумоизоляция в нем будет похоже не очень. На первых фотках видно как внутренние плиты стыкуют - зазор с палец. Очень конечно надеюсь что его хорошо замажут.
quote:
Потрескалась залитая застройщиком стяжка. Т.к. прошло менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. пусть друзья пишут претензию застройщику. Он должен выдолбить всю стяжку и залить вновь.
Ещё раз, я не строитель, но стяжка-это раствор, разлитый по полу(готовому, у меня дома-это плиты, к примеру) как из щелей в стяжке может дуть, кааак!? не понимаю...это вот из-под деревянного пола на лагах может дуть, т.к. в каком-нибудь одном месте небольшая трещинка на улицу или ещё куда, а пол приподнят и под ним пустоты, вот ветер там и ходит...под стяжкой пустоты нет, а значит, если из неё дует, то это щели сквозные на цокольный этаж, где пусто и окна дырявае..
поправьте меня, если я ошибаюсь....
меня не смущают трещины, я не видела ещё ни разу, чтобы зашпаклёванная стена лет через 5 осталась без единой трещины-это нормально, тем более новый дом даёт усадку и т.д., меня смущает, что там ветер гуляет...точнее, не смущает, в панику вгоняет!
quote:
Изначально написано ALex_K:
..... На первых фотках видно как внутренние плиты стыкуют - зазор с палец. Очень конечно надеюсь что его хорошо замажут.
А ты хочешь как в лего? Такого не бывает. А по плитам стяжка вообще-то идет
quote:
Изначально написано Александр1:Потрескалась залитая застройщиком стяжка. Т.к. прошло менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. пусть друзья пишут претензию застройщику. Он должен выдолбить всю стяжку и залить вновь.
Да, согласен, перекрытие монолитное, толщиной в 20 см очень сложно сломать, если только арматуру очень сильно пожалели. Но тогда бы дом реально мог начать складываться. Странно что трещины на стяжке к сквозняку на полу приводят - это реально писец.
В общем покупка жилья еще большая лотерея чем даже покупка авто десятилетней давности. Не знаешь что и когда сломается.
quote:
Изначально написано moby_k:А ты хочешь как в лего? Такого не бывает. А по плитам стяжка вообще-то идет
Наружние плиты помоему с 90 годов при панельном строительстве везде стыкуют шип-в-паз. Вот я и думал что ко внутренним это тоже относится.
Что за стяжка? Поясни технологию...
quote:
Изначально написано ALex_K:
В общем покупка жилья еще большая лотерея чем даже покупка авто десятилетней давности. Не знаешь что и когда сломается.
это актуально только для новостроя. В домах,построенных до 2000-2005 г. таких ЯВНЫХ косяков - рукой разбираются кирпичи, рушатся стены, трескаются плиты, не применяется армирование на перегородках и т.д. нет или их существенно меньше.
Ну а в каком доме покупать квартиру - каждый решает сам.
quote:
Изначально написано ALex_K:Наружние плиты помоему с 90 годов при панельном строительстве везде стыкуют шип-в-паз. Вот я и думал что ко внутренним это тоже относится.
Что за стяжка? Поясни технологию...
Не плиты, а панели. Плиты на полу лежат. Там не совсем шип в паз - подобно.
quote:
Изначально написано dasha1987:
как из щелей в стяжке может дуть, кааак!
Из опыта проживания на первом этаже - ощущение, что дует со всех сторон. А от холодного пола - тем более. И не потому, что щели сквозные. Бывает, что от окна тянет, а кажется, что по полу ветер гуляет. Тут практически первый этаж, так как ниже
quote:
Изначально написано dasha1987:
цокольный этаж, где пусто и окна дырявае..
quote:
Из опыта проживания на первом этаже - ощущение, что дует со всех сторон. А от холодного пола - тем более. И не потому, что щели сквозные. Бывает, что от окна тянет, а кажется, что по полу ветер гуляет. Тут практически первый этаж, так как ниже
Тут соглашусь...но одно дело ощущение, а другое, когда всю квартиру оголяешь, как на фото, и руки прислоняешь....там трещину в штукатурке от трещины в стене отличать начинаешь и пр....я, так то, реально глазам не поверила и ещё переспросила откуда дуло, а дуло из замазанных трещин, теперь, сказали, не дует... я, в начале подумала, что в описании фото ошибка, но знакомые сказали, что всё правильно....
quote:
перекрытие монолитное, толщиной в 20 см очень сложно сломать, если только арматуру очень сильно пожалели.
может, как раз таки не пожалели и теперь только на арматуре дом и держится? Теперь нужно надеяться, что арматура качественная и не особо подвержена коррозии....
quote:
Изначально написано Schastie:
Из опыта проживания на первом этаже - ощущение, что дует со всех сторон.
Из опыта проживания в частном кирпичном доме, где в каждой комнате минимум 2 стены - наружние, этажи по умолчанию первый и последний и т.д. Ничто ниоткуда не дует, не сквозит, не холодит.
Если у Вас было ощущение, что дует, значит дуло.
quote:
Если у Вас было ощущение, что дует, значит дуло.
ахаха....вот это само-собой!!!!
в тему о монолите:
бывают ситуации когда при заливке монолитных плит перекрытия в зимний период конструкции промерзают за отсутствием правильного ухода за укладываемой смесью(обрыв греющих кабелей,короткий срок прогрева в угоду производству дальнейших строительно-монтажных работ,...) как следствие марочная прочность бетона не набирает проектную величину и подвергается скорейшему разрушению).
quote:
Изначально написано dasha1987:
Да простит меня знакомый, за то, что выкладываю фото с его страницы, но это всё интернет....
В общем, года 2 прошло со сдачи дома, ребята решили делать ремонт. Из под ламината дуло и он был холодный, решили вскрыть...на фото замазанные щели в полу из которых дуло(подпись автора-хозяина)...я охерела и охала-ахала в комментах((((((второй этаж, внизу офисы.....
Узнала это фото, на мой взгляд этот дом совсем не показательный
Работал в середине-конце 2000х на стройке Океании, на Спартаковской, в металлурге новый дом около МФЦ
Хрен я там квартиру сниму, не то что куплю. Работы выполнял даже не субподрядчик, а левые люди, используя труд школьников/студентов, Океания- почти все работы проводили лица не русского вида. Штукатурка без сетки, монолит без арматуры кое-где, в балконах дыры, на окнах проверяли остроту ножа, поцарапает или нет, в квартирах после отделки гадили...Медь с проводки меняли на алюминий, снова медь в розетке на скрутке. У одного из домов в Океании с фундаментом косяк какой-то... И так до бесконечности.У меня дед в 73 что ли году строил дом, делали для себя и понимали что им там жить, так там даже кирпич какой то более твердый перфоратором долбил отверстие под розетку - замаялся.
Стены такие, что соседей фиг услышишь, вот бы сейчас так строили, кстати он в 80 по большому блату где - то кафельную плитку купил, выложили на обычный цемент с примесью, толщина шва 1 мм, так все еще висит и никуда двигаться не хочет.