цитата:
Изначально написано Monstric:
ни кто не отдаст, по этому и смешно, если есть права на собственность, и участок приватизирован, все письма филькина грамота, а вот если садоогорлдник не хрена ничего с землей не сделал, то все пи..ц, бесплатная аренда земли у города закончена. и баста.
на кой вообще разрешать приватизацию садоогородов в черте города, это надо же додуматься до такого было чинушам.
В общем тут ситуация интереснее - процесс выкупа встал посередине - сопутствующие выкупу диверсии возымели свое дейсвтвие - нормальная дачная жизнь на массиве сейчас невозможна, воды нет, большинство домов снесено, но застройщик обанкротился и выкупленые участки никому не нужны оказались - нового застройщика нет, а под дачное хозяйство уже не годятся. Было даже два аукциона от кредиторов застройщика на принадлежавшие ему участки, но покупателя не нашлось. Муниципалитету можно было бы грамотно сыграть - найти деньги на выкуп оставшихся участков, максимально подготовить участок к застройке (я бы даже все спроектировал и разрешения получил на строительство), и уже готовый участок, на который можно прямо завтра гнать строительную технику, продать с торгов за нормальную стоимость - издержки на подготовку участка и оформление всех необходимых документов для муниципалитета и бизнеса различаются, такой метод работы практически исключил бы и коррупционную составляющую и конфликты застройщиков с местными жителями практически исчезли бы-город бы развивался адекватно, а не хаотически.
Вот и подскажи, или игра в
знаком лично с руководством "Альянса"
нормальные адекватные люди
не могу представить их в роли рэкетиров
------------------
Привет, грабли. Да, снова я.
Как в том фильме про шурика..в конце письма.......или мы вас зарежем.
цитата:
Изначально написано В@сёк:
знаком лично с руководством "Альянса"
нормальные адекватные люди
не могу представить их в роли рэкетиров
http://www.dayudm.ru/news/2007/1/15/39170/ ВО всех красках эпизоды 2007 года
цитата:
Изначально написано timafon:http://www.dayudm.ru/news/2007/1/15/39170/ ВО всех красках эпизоды 2007 года
Когда это ,вшывая газетенка, стала единственной правдой и истиной?
Написал жалобу на буша - призываю всех сделать то же самое, глядишь забанят побыстрее неадеквата.
Все навальные шныри- стукачи
цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
на кой вообще разрешать приватизацию садоогородов в черте города, это надо же додуматься до такого было чинушам.
был бы у тебя участок в городе, по другому бы рассуждала. я бы не отказался от участка в городе, да хотя бы как место альтернативного жилья.
цитата:
Изначально написано timafon:
ВО всех красках эпизоды 2007 года
Валерий Рогозин ? не знаю такого в директорате "Альянса"
Тима, ты в пролёте, есличо.....
------------------
Секс,виски,кокс карибский.... да нунах....,борщ,сосиски,чай,ириски!!!
цитата:
Изначально написано VAVAN faza:
был бы у тебя участок в городе, по другому бы рассуждала
конечно по другому. ну а так, аренду бы не продляла для этой земли, раз не жилье.
Ну письмо, ну просят. Так сейчас много кто что просит и мало кто получает. Я тоже думаю, что по протоколу так положено, иначе придут такие тимафоны с проверкой и спросят, а почему бесплатно не попросил, а? Вдруг пенсионер сознательный и готов поделиться.
Опять слона из мухи раздуваете...
Да, почему нет фамилии исполнителя на письме с номером телефона? Видно, что просто обрезали. Может кто позвонить и спросить о деталях захочет.
цитата:
Изначально написано В@сёк:
Валерий Рогозин ? не знаю такого в директорате "Альянса"
Тима, ты в пролёте, есличо.....
http://www.allns.ru/houses/3/declaration
1.3 Информация об учредителях юридического лица
Пермяков Андрей Борисович, гражданин РФ, паспорт: серия 94 01 N 332315, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 26.10.2001г. - 50% доли в уставном капитале.
Рогозин Валерий Михайлович, гражданин РФ, паспорт: серия 94 00 N 236488, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 04.06.2001г. - 25% доли в уставном капитале.
Рогозина Наталья Валерьевна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 01 N 366095, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 30.10.2001г. - 25% доли в уставном капитале.
Валерий Рогозин, бывший заместитель Главы Администрации города Ижевска по вопросам строительства и благоустройства скончался в 2011 году. Пермяков Андрей Борисович его зять, единорос, баллотировался даже в Госсовет но не прошел.
Кто из нас в пролете?
Принесли документы сегодня. Сейчас Альянс в стадии банкроства, под внешним управлением. Участки, выкупленные им два раза пытались продать с аукциона по цене около 200 тысяч за сотку, но покупателя не нашли. Меня все таки гложет подозрение, что судьба этих участков быть проданными за бесценок опять своим.
Касаемо истории массива - администрация на всех этапах подыгрывала застройщику. В том, чтобы на дачном кооперативе создать ад - например когда застройщик только начал выкуп участков администрация дала разрешение на проект планировки и земляные работы - они раскурочили всю инфраструктуру - воду, часть дорог, перегородили свой забор, были пожары, у одного мужика добрый кирпичный дом на участке снесли под предлогом незаконного строительства (у многих на даче есть разрешение на строительство дома, бани?), было много попыток через суд развалить товарищество, у нескольких человек реально были инфаркты - эти истории рассказали мне две пенсионерки, у которых там участки. Завтра тут озвучу дату собрания оставшихся собственников - форумским цинникам советую сходить и рассказать пенсионерам какие они жадные и какого хрена еще не отдали полученное "за бесплатно".
где рыдать? люди по 5 миллионов получали и не парятся, а кто от жадности по 2 квартиры за сотку просил - так и фиг с ними.
"журналист" то до администрации так и не дошел и не уточнил что и для чего делается - в очередной раз свалил все в одну вонючую кучу 
.
цитата:
Изначально написано timafon:
Меня все таки гложет подозрение, что судьба этих участков быть проданными за бесценок опять своим.
каким своим-то? конкурсный управляющий уже который год в судах со структурами альянса судится - 2 минуты можно было потратить и в инете все выяснить. Но "журналисту" же надо кучу наложить, а не нормальный материал написать.
ей богу смешно.
улала Вы не поверите сходил - от комментариев отказалась девушка, которая исполняет проект - все только по письменному запросу да и что они ответят? ЧТо просить можно по закону? По существу будет от Вас что-то кроме уже неинтересной сказки о благих намерениях администрации? Я Вам глаголю о том как людей выживали со своих участков и с какого хера кто-то должен за так или даже не за так отдавать свой участок фирме бывшего чиновника и его зятя?
Улала каждый последующий конкурс снижает начальную стоимость земли.
цитата:
Изначально написано timafon:
что они ответят?
к примеру, о том, что данные земельные участки в рамках продолжения ул.Щорса просятся и к застройщикам отношения они не имеют. А инициированы эти работы по результатам обращения и неоднократных совещаний с жителями микрорайона. Вы же стыдливо, спрятали номер участка, а по нему можно было конкретнее сказать.
цитата:
Изначально написано timafon:
Улала каждый последующий конкурс снижает начальную стоимость земли.
И что? приходи да покупай.
цитата:
люди по 5 миллионов получали и не парятся
Покажите хоть одного, кому дали там по миллиону за сотку (участки там 3-6 соток). Огороды порушили и вообще ничего взамен не предлагают. Если Земле там сейчас дать статус ИЖС (а не высотной застройки как пролоббировал застрощик тогда) - землю хоть сейчас за 300 и дороже разберут. Вообще у нас с частным сектором беда - 100 незаконных строек в частном секторе, потому что нельзя там строить, а все равно строить и администрация просто самоустранилась в этом вопросе взяв роль статиста.
УЛАЛА все проекты планировки территории были произведены в 2206 или 2007 годах, под них разрешения на земляные работы выдавались, чтобы застройщик мог курочить садоогороды официально.
цитата:
Originally posted by timafon:
Покажите хоть одного
А ничего, что эти люди не хотят, чтобы их тут полоскали? Если есть большое желание, то "активисты" их отлично знают - вот и поинтересуйтесь о тех, кто первым добровольно продал землю. Но опять же мешаете в одну кучу Альянс и Администрацию.
цитата:
Originally posted by timafon:
УЛАЛА все проекты планировки территории были произведены в 2206 или 2007 годах, под них разрешения на земляные работы выдавались, чтобы застройщик мог курочить садоогороды официально.
Вам с какого поста станет понятно, что администрация землю просит под цели, не связанные с каким-либо застройщиком?
Согласованный в тех годах проект территории умер вместе с обанкроченным Альянсом.
И такие письма пришли уже как минимум 6 людям.
цитата:
Согласованный в тех годах проект территории
Проект планировки никуда не девается, он как был так и остается.
цитата:
Originally posted by timafon:
И такие письма пришли уже как минимум 6 людям.
Ну так вы скажите, почему лично вы против продолжения ул.Щорса? Генплан с её продолжением уже лет 30 как был согласован.
цитата:
Originally posted by timafon:
Проект планировки никуда не девается, он как был так и остается.
а кто обязался его осуществить? обанкроченная контора.
цитата:
Но опять же мешаете в одну кучу Альянс и Администрацию.
А как не мешать, если фирма-застройщик принадлежала бывшему чиновнику администрвции, курировавшему как раз строительство и его зятю?
Вообще по-хорошему сейчас городу можно относительно бюджетно выкупить эти участки, сделать новый проект планировки под застройку и продать с аукциона.
цитата:
Ну так вы скажите, почему лично вы против продолжения ул.Щорса? Генплан с её продолжением уже лет 30 как был согласован.
Улала я не против, но все должно быть цивилизованно и дачникам, которые лишились участков должна быть выплачена компенсация.
цитата:
Изначально написано timafon:
Вообще по-хорошему сейчас городу можно относительно бюджетно выкупить эти участки, сделать новый проект планировки под застройку и продать с аукциона.
какую застройку?????????? что за бред???? там ул.Щорса будет продолжена до леса.
Повторюсь, что работы по продолжению ул.Щорса, строительству ливневой канализации и т.п. и т.д..
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
инициированы по результатам обращения и неоднократных совещаний с жителями микрорайона.
цитата:
какую застройку?????????? что за бред???? там ул.Щорса будет продолжена до леса.
Какая разница под что - все равно людям должна быть выплачена компенсация. Ну и по площади там 2 садоогородных массива - не 8 полосное шоссе же там будет. http://maps.yandex.ru/?ll=53.2...6755&z=16&l=sat
цитата:
Изначально написано timafon:
по площади там 2 садоогородных массива
что-то я не увидел в данной теме конкретных кадастровых номеров зем.участков, чтобы говорить о площадях.
цитата:
Повторюсь, что работы по продолжению ул.Щорса, строительству ливневой канализации и т.п. и т.д..
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_35821_1.pdf посмотрите пзз - как там территория распланирована
Меня еще какой факт смущает - Комос сейчас по 10 ЛО по 500 тысяч за сотку скупает земли садоогородов, а тут по 190 нет желающих. Завтра выложу документы с конкурсов.
цитата:
Originally posted by timafon:
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_35821_1.pdf посмотрите пзз - как там территория распланирована
что я там увижу нового? Все тоже самое - продолжение ул.Щорса до леса упирается в дорогу до Металлурга.
цитата:
что я там увижу нового? Все тоже самое - продолжение ул.Щорса до леса упирается в дорогу до Металлурга.
До металлурга не доходит. До талисмана только.
цитата:
Originally posted by timafon:
тут по 190 нет желающих.
отсутствие коммуникаций мб? проблемы с кучей застройщиков, которые уже на части этих земель строительство начали и т.п. херня?
цитата:
Originally posted by timafon:
Завтра выложу документы с конкурсов.
неужели до карточки дела о банкротстве Альянса дошли?
цитата:
Originally posted by timafon:
До металлурга не доходит. До талисмана только.
смотрите ВНИМАТЕЛЬНО.
надпись "К4" в этом районе видите? под ним дорога идет от удмуртской до металлурга по кромке леса и в неё упирается ул.Щорса.
А талисман находится на перекрестке Холмы-Пушкинская - это другое место.
цитата:
под ним дорога идет от удмуртской до металлурга
Она заканчивается в аккурат на речке, упираясь в красную зону застройки которой еще нет. синенькая зона снизу под ней лог в котором талисман находится, не до талисмана, напротив талисмана. Там как то странно ее нарисовали незаконченной - думаю в новом генплане прорисуют нормально. Кстати в феврале должен появиться на суд общественности новый генплан, в рамках градсовета хотим разобрать его по учатскам. Кстати у меня на руках есть оригинал генплана как его разработали, тот вид в каком он сейчас на сайте администрации - это все измененный генплан, измененный в основном по инициативе застройщиков с помощью чиновников. Первое что бросается в глаза - малоэтажную застройку поменяли на высокоэтажную и ИЖС многие зоны забрали.
Скорее всего действительно, этот собственник участка, больше всех пожадничал, в результате, все соседи продали свои участки, на их земле выросли многоэтажки, а на этом участке должна быть расположена внутридворовая территория, возможно с детской площадкой. При таком раскладе, собственнику участка уже ничего на этом участке не сделать, вот и администрация города надеется, что отдаст безвозмездно. Совет собственнику участка - огородить забором, закатать в асфальт и сдавать места жителям многоэтажных домов на паркинге.
А вот такой Генплан стал сейчас в результате внесения изменений.
цитата:
Скорее всего действительно, этот собственник участка, больше всех пожадничал,
190 участков очень сильно пожадничали тогда уж. Именно такое количество принадлежит преждним собственникам со слов председателя. http://www.udmgazeta.ru/articl...lent/2014/11/42 Вот в Воткинске вообще выкупили только на чем надо строить - строят дом без двора, 4 участка во дворе.
цитата:
Изначально написано timafon:
190 участков очень сильно пожадничали тогда уж. Именно такое количество принадлежит преждним собственникам со слов председателя. http://www.udmgazeta.ru/articl...lent/2014/11/42 Вот в Воткинске вообще выкупили только на чем надо строить - строят дом без двора, 4 участка во дворе.
Ждем когда выдохнется Тимафон. С тем темпом, с которым он неожиданно взялся обличать власть, на длинную дистанцию не выходят. Скорее всего, скоро вернется к веткам "Секс", "Совместная покупка", "Ремонт авто"
Или вот интересный пример на ипподроме и бабушкина - сперва мы видим генплан в изначальном виде, как его разработали специалисты в 2005 году, с учетом всех нормативов. Ипподром -зеленая зона, на бабушкина зона ИЖС за микрорайоном перед лесом (сейцчас там как раз дачные участки).
А теперь ныне актуальная версия этого же генплана с изменениями (изменения вносят чиновники администрации, утверждают депутаты) - ипподром и весь частный сектор уже зона высотной застройки, лес "пододвинули", санаторную зону тоже, снялим статус особо охраняемой природнгой территории с леса на бабушкина. А ведь потом будуг говорить - это же генплан, его специалисты разрабатывали и скромно молчать кто в него изменения вносил. Интересно когда они решаться начать сносить ипподром? Директор уже на нем менялся, сюжеты про то какие лошади там бедные и конюшни старые тоже был.
цитата:
Изначально написано timafon:
190 участков очень сильно пожадничали тогда уж.
вранье, там их на всех массивах столько в лучшем случае БЫЛО.
так и не понял - почему автор темы против продолжение строительства ул.Щорса, ливневки и т.п. вещей?
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
вранье, там их на всех массивах столько в лучшем случае БЫЛО.так и не понял - почему автор темы против продолжение строительства ул.Щорса, ливневки и т.п. вещей?
Пардон 140 участков осталось. 15 вообще живут постоянно с пропиской, для них это постоянное место жительства, еще в 2005 там была ИЖС.
цитата:
Originally posted by timafon:
Пардон 140 участков осталось.
штук 70 там участков осталось - зайдите на кадастровую карту, да поглядите. из них штук 20 продает конкурсный управляющий, штук 20-30 под МКД, застройкой стоят и остается штук 30
Там несколько массивов.
я то в курсе этого - на кадастровой карте можете пальцем пересчитать их, только вот уже который пост не понимаю - почему вы смешиваете интересы граждан по постройке автодороги, ливневки и т.п. и интересы застройщиков, которые между собой не пересекаются?
как почему? информационный шум. отчёт для заказчика
цитата:
Изначально написано Finist:
как почему? информационный шум. отчёт для заказчика
И кто заказчик? Госдеп?
цитата:
штук 70 там участков осталось - зайдите на кадастровую карту, да поглядите. из них штук 20 продает конкурсный управляющий, штук 20-30 под МКД, застройкой стоят и остается штук 30
Завтра приеду и посмотрю сколько там участков. 140 участков со слов председателя плоти взносы регулярно, 15 человек живут круглый год с пропиской на массиве. Завтра в 11.00 собрание собственников участков возле домика сторожа по сложившейся ситуации.
цитата:
Originally posted by timafon:
Завтра приеду и посмотрю сколько там участков.
а вы не ищите простых путей....... вот тут всё видно
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
а вы не ищите простых путей....... вот тут всё видно
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Интересная карта.Участок свой отыскал.Кадастровая стоимость 33 т.р.Хотя семь лет назад 50 отдавал.Соседского участка нет.Брат тоже видимо неизвестно где проживает.
В общем массив "Любитель делится на 2 части" - на одном около 140 участков из которых только около 20 выкуплено, он вполне нормально функционирует, на втором осталось около 10 участков невыкупленных и на нем царит разруха. Сейчас риэлтеры предлагают стоимость 50-70 тысяч за сотку, собственники на такую стоимость не согласны - это копейки. Сейчас они объединились, выработали единую позицию и будут отстаивать свои права.
цитата:
Originally posted by timafon:
Сейчас они объединились, выработали единую позицию и будут требовать бабла.
а у кого требовать будут то? опять у жителей соседних МКД?
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
а вы не ищите простых путей....... вот тут всё видно
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Читаю тему и не понимаю Ваше U-la-la рвение по защите незаконных притязаний Администрации города Ижевска ? Даже в Советское время , когда земля была не в собственности , а в аренде , изъятие земельных участков под нужды города была с предоставлением новых участков и каким -то прочим возмещением. Ради какой такой благой цели грудью стоите за беззаконие.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:а у кого требовать будут то? опять у жителей соседних МКД?
Много бабла жители соседних МКД уже потратили и, по секрету, на что именно?
Ну так гр-не огородники, поясните всем почему вы против строительства ул.Щорса? И почему на фоточках имеются собственники участков, чья земля расположена на соседнем массиве от происходящих событий?
Дачники требуют либо оставить их в покое и вернуть земле под массивом статус ижс, который в Генплане был до тог, как администрация его изменила на зону высотной застройки, либо произвести цивилизованный выкуп без морального давления и диверсий с целью вынудить продать за бесценок. Сейчас земля у них вырвана из оборота - строиться они не имеют права, поскольку зона Ж1, а когда и кто будет выкупать непонятно.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
Ну так гр-не огородники, поясните всем почему вы против строительства ул.Щорса? И почему на фоточках имеются собственники участков, чья земля на соседнем массиве от происходящих событий?
вообще-то это одно ЮЛ - одно товарищество садоводов .
а что, разве не очередной показатель, что нынешняя горадминистрация даже нужное необходимое для города дело не может сделать нормально по совести и по логике?
цитата:
Изначально написано quentar:
а что, разве не очередной показатель, что нынешняя горадминистрация даже нужное необходимое для города дело не может сделать нормально по совести и по логике?
И еще по законам, действующим на всей территории РФ.
Удмуртия и г. Ижевск не входят в РФ разве?
Всем умным людям тут давно известно, что уляля - гавно, не вступайте с ним в диалог.
Даже по нику понятно, какой нормальный мужчина выберет себе гейское "У-ля-ля"
цитата:
Изначально написано timafon:
произвести цивилизованный выкуп без морального давления и диверсий с целью вынудить продать за бесценок.
а сколько они хотят? я так понимаю они просто цену дружно набивают сейчас.
цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
а сколько они хотят? я так понимаю они просто цену дружно набивают сейчас.
что-то в районе пары миллионов за сотку в последний раз озвучивали.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
что-то в районе пары миллионов за сотку в последний раз озвучивали.
По карте кадастровая стоимость их участков (№ 10355) составляет около 10000 за сотку. Участок южнее с многоэтажным домом (№ 10206) стоит ок. 1 млн. за сотку.
Считаю стоимость в 1 млн. вполне обоснованной, выше - уже перебор.
цитата:
Изначально написано I-men:
До сих пор не выкупленные участки находятся под частью домов, подъездов и парковок.
Хм. Зачем покупать квартиру в новостройке, если еще не решен вопрос с собственностью земли?
цитата:
Зачем покупать квартиру в новостройке, если еще не решен вопрос с собственностью земли?
А кто про это говорит? Дом построен, люди покупают, информацию найти не так и просто, да и в голову покупателям не придет, что земля чужая.
одним словом, что хочу, то ворочу(
http://www.udmgazeta.ru/articles/green-area/2015/01/403
Написали статью о собрании, истории участков и планируемых мероприятиях.
цитата:
Изначально написано OryX:Хм. Зачем покупать квартиру в новостройке, если еще не решен вопрос с собственностью земли?
Застройщика это мало интересует , он выше этих мелочей ...Землю занимали и продолжают занимать " ни мытьем так катаньем" . Для него "бабло" и коммерческие интересы выше всего.
Скоро напишем об еще одном с одной стороны беспределом, с другой стороны анекдотом - как администрация компенсировала по 100 тысяч за сотку собственнику участка, на месте которого построили дом. Он сейчас судится с застройщиком.
цитата:
Originally posted by timafon:
Написали статью о собрании, истории участков и планируемых мероприятиях.
такой трешак, учитывая что только 15 участков по дороге приходят и о которых речь идет))))))))
в общем нагадили кучу знатную.
Да хоть бы и один, тем более больше 15 (это не для тех кого одно г. интересует)
цитата:
Изначально написано I-men:
тем более больше 15
открываем публичную кадастровую карту и видим, что участков ровно 15, из них часть в собственности города, часть у одного собственника, итого человек 6 реальных наберется там.
Остальные собственники якобы 140 участков не более чем примазаться к чужому хотят.
Массив номер один помнит какие диверсии администрация и застройщик устраивали на втором массиве, поэтому заранее организовываются чтобы дать достойный отпор в случае нападения.
цитата:
Изначально написано Ктулх:
Всем умным людям тут давно известно, что уляля - гавно, не вступайте с ним в диалог.
Даже по нику понятно, какой нормальный мужчина выберет себе гейское "У-ля-ля"
вообще игнорировать, сам на себя будет г... лить ...
Есть участок там, 2 сотки, миллионы никто не предлагал, около 250 т.р. за все предлагали
Уляля троль заинтересованный, либо чей то засланный казачек, твердит свое, не слыша других.
Почему же люди не хотят продления дороги - дк продлевайте, только выкупите сначало всю землю по рыночной адекватной цене.
цитата:
Изначально написано timafon:
Муниципалитету можно было бы грамотно сыграть - найти деньги на выкуп оставшихся участков, максимально подготовить участок к застройке (я бы даже все спроектировал и разрешения получил на строительство), и уже готовый участок, на который можно прямо завтра гнать строительную технику,
Строительство сейчас схлопнется, ипотека под новые проценты стала непосильной!!!!
цитата:
Изначально написано RavArs:
выкупите сначало всю землю по рыночной адекватной цене
А что такое "рыночная" цена? Как ее определить?
Насколько я уяснил из законов, принудительно могут выкупать землю под закрытый перечень мероприятий. И строительства МКД в этом списке нет. А значит ни о каком принудительном выкупе речи идти не может и нужно достигать согласия всех сторон. А если согласия нет, то о каком выкупе может идти речь?
У меня тоже есть участок неподалеку. Интерес не праздный.
цитата:
А что такое "рыночная" цена? Как ее определить?
У оценщиков, есть методики.
цитата:
И строительства МКД в этом списке нет.
Это одна из проблем, которая делает в итоге процесс нецивилизованным. Если бы город изымал по рыночной цене конфликтов бы не было - то, что город должен развиваться понятно всем. Если генплан предусматривает ликвидацию огородов - пусть это будет произведено цивилизованно. Что мешает депутатам выйти с законодательной инициативой в госдуму - про трусы законы принимают, глядишь и тут пройдет.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
надпись "К4" в этом районе видите? под ним дорога идет от удмуртской до металлурга по кромке леса и в неё упирается ул.Щорса.
сколько полос на этой дороге будет?
цитата:
Изначально написано timafon:
Кстати у меня на руках есть оригинал генплана как его разработали,
что за пунктирная линия, проходящая от вотк. шоссе по лесу через гаражи?
цитата:
Изначально написано timafon:
Это одна из проблем, которая делает в итоге процесс нецивилизованным. Если бы город изымал по рыночной цене конфликтов бы не было - то, что город должен развиваться понятно всем. Если генплан предусматривает ликвидацию огородов - пусть это будет произведено цивилизованно. Что мешает депутатам выйти с законодательной инициативой в госдуму - [b]про трусы законы принимают, глядишь и тут пройдет.[/B]
Законы по изъятию давно приняты , но выполнять их не выгодно ни администрации , ни тем более застройщику. "ВЫГОДНЕЕ" закрыть на них (законы ) глаза, как будто их нет, и заниматься шантажом ( письма) и беззаконием ( поджоги, запугивание и т.д.).
цитата:
Изначально написано AudraEvans:Законы по изъятию давно приняты , но выполнять их не выгодно ни администрации , ни тем более застройщику. "ВЫГОДНЕЕ" закрыть на них (законы ) глаза, как будто их нет, и заниматься шантажом ( письма) и беззаконием ( поджоги, запугивание и т.д.).
"Левиафан" да и только!
Кстати и сюжет схож.В обоих случаях землю "отжимают" на "благое" дело.Человек в данном случае-ничто.
Российская действительность.
Письма пришли всем без исключения собственникам участков на 2 массиве - их около 20, в пунктир на Генплане обозначает дорогу в перспективе.
Я читал одну весьма любопытную историю из жизни немцев на подобную тему. Завтра если найду - выложу.
А вот и история...
Жизнь немецкого фермера Фридриха Штаанбаума вначале не предвещала никаких чудес. Получив в 1923м году в наследство от отца участок земли в размере 4х гектаров, Фридрих продолжил его возделывать, как делал это всю жизнь до этого. К 1925му году удачно женился и пошли детишки...
Приход в 33м году Гитлера к власти не сильно сказался на укладе жизни "истинного арийца" и его детей. Он все так же трудолюбиво возделывал свой участок и вероятно занимался бы этим всю жизнь. Война внесла свои коррективы в размеренную сельскую жизнь. Двое старших сыновей Фридриха ушли на фронт. Один погиб в 40м при английской бомбежке, второй - в 42м под Москвой.
Оставшиеся 3 ребенка подрастали и обещали стать хорошими помощниками отцу по хозяйству. Отгремела и закончилась война, в 4х км от земель Фридриха пролегла граница между ГДР и ФРГ. Фридрих оказался на территории ФРГ и был этому рад.
И тут выяснилось, что за землей Фридриха на территорию ФРГ также попала деревушка Варта, оказавшаяся на самой границе. А единственная дорога из Варты в Айзенах пролегала через реку Верра и через территорию новообразованной ГДР. Мост был разрушен во время войны и деревушка оказалась фактически отрезана от остальной страны. Восстанавливать дорогу в другое, теперь уже, государство никто не хотел. Между деревушкой и остальной частью ФРГ лежали земли Фридриха и непроходимое болото в пойме реки.
К Фридриху пришел мэр местной общины с предложением выкупить часть земли на постройку дороги к затерянной деревушке. Фридрих прикинул: время было напряженное, в 4х км, на том берегу реки стояли советские войска. Продать землю - означало продать средства к существованию, а сможет ли он уберечь полученные деньги в случае нового конфликта - уверенности не было. И Фридрих совершил неслыханную по меркам Германии вещь: отказал Родине когда она обратилась к нему за помощью. Примерно полгода прошло в уговорах мэром. На носу были местные перевыборы и мэру очень хотелось построить дорогу, получив таким образом голоса деревушки. Через полгода к Фридриху пришел судебный пристав и пригласил его на судебное заседание по вопросу принудительной продажи части его земли в пользу государства в связи с государственной необходимостью. На суд съехалась вся деревушка Варта и половина всей общины. Фридриху пришлось выслушать немало "лестных" слов в свой адрес, пока до него дошло слово. Фридрих был немногословен. Он лишь достал кодекс законов третьего рейха от 35го года...
НСДАП была прежде всего социалистической партией и о трудящихся до войны заботилась. В кодексе черным по белому было написано, что фермерское хозяйство имеет право на гарантированное владение землей из расчета 0.75 гектара на человека. На дворе был 1950й год, в ходе послевоенных реформ законы менялись не спеша и до этого закона очередь ещё не дошла. Семья Фридриха насчитывала 5 человек: 3х детей и Фридриха с женой. Таким образом Фридрих гарантированно владел 3.75 гектара из 4х. После этого Фридрих продемонстрировал постановление фюрера от 1944 года, в котором говорилось об изъятии сельскохозяйственных земель на нужды фронта. Исключение составляли лишь семьи, потерявшие 2х и более членов на фронтах родины. Казалось бы: не тот случай. Однако постановление было написано в духе военного времени и содержало формулировку "пожизненно". Само собой, после войны постановление фюрера никому не пришло в голову отменить.
Судья провел в совещательной комнате 4 часа. Решение его было однозначным: земли Фридриха не подлежали принудительной продаже. С Фридрихом поссорилась вся община. От него отвернулись друзья, с ним перестали здороваться, жители отрезанной деревушки Варта при встрече с ним демонстративно отворачивались и поворачивали с другую сторону.
Ещё через полгода Фридрих пришел к мэру сам. Предложение его было простым: продавать свою землю он не хотел, но предложил сдать её общине в аренду. Особого выхода у мэра не было и договор аренды земли на 100 лет был подписан.
Дорога была построена, деревушка получила связь с остальной страной, мэр был переизбран. Понемногу о ссоре с Фридрихом забыли и жизнь его пошла как и прежде.
Сегодня Фридрих Штаанбаум покоится в могиле на семейном кладбище, а дети его являются самыми богатыми землевладельцами Германии. На их счетах находится порядка 125 миллионов евро. Кто в 1950м году мог знать, что арендованная по контракту на 100 лет земля за 50 лет вырастет в цене в 500 раз. Ежегодно государство выплачивает наследникам Фридриха порядка 2х миллионов евро за аренду земли под дорогой. Как говорят сами наследники, самое большое счастье в жизни - жить в стране, где всегда соблюдаются законы.
цитата:
Изначально написано timafon:
У оценщиков, есть методики.
Если оценивать, то это не рыночная, а оценочная стоимость. В моем понимании рыночная цена существует только в момент сделки купли-продажи. То есть это та цена, за которую продавец согласился продать, а покупатель купить конкретную вещь с соблюдением каких-то условий.
При этом неважно, во-сколько ее оценили другие люди. Эти оценки всего-навсего один из аргументов в торге перед сделкой.
цитата:
Изначально написано oleg291271:"Левиафан" да и только!
Кстати и сюжет схож.В обоих случаях землю "отжимают" на "благое" дело.Человек в данном случае-ничто.
Российская действительность.
Для господина Тар.... такое совпадение вряд ли понравится.
ОСНОВНЫЕ КОММЕНТАРИИ к фильму на форумах - у нас в России ТАКОГО НЕТ! Россию фильм очерняет....
цитата:
пунктир на Генплане обозначает дорогу в перспективе.
то есть, они собираются гаражи снести и лес вырубить (хотя этот лес обладает, вроде как, каким-то неприкосновенным статусом)?
цитата:
Изначально написано exception:
то есть, они собираются гаражи снести и лес вырубить (хотя этот лес обладает, вроде как, каким-то неприкосновенным статусом)?
Сегодня по поручению садоводов встретился с Тарасовым. Итог встречи положительный. Подробности позже.
цитата:
Изначально написано АК-День:Сегодня по поручению садоводов встретился с Тарасовым. Итог встречи положительный. Подробности позже.
Ты еше не збежал в ФРГ?
цитата:
Изначально написано Busch:Ты еше не збежал в ФРГ?
И не собираюсь).
цитата:
Изначально написано АК-День:
Итог встречи положительный.
типа дорогу строить не будут?
цитата:ровно как и жизнь американского слесаря Марвина Д. Химейера. Который, кстати, участок за свои кровные купил по рыночной стоимости.
Изначально написано tvn:
А вот и история...Жизнь немецкого фермера Фридриха Штаанбаума вначале не предвещала никаких чудес.