в реальности сворачивание бизнеса связанно с тем что в структуре управления ИКЕА произошли очень серьезные перестановки, смена ген руководства , особенно в России, привело к изменнению концепции развития компании...а так да свернули проект 3 центров....да и кризиса ждут реальные господа(точнее устраивают...пример этому отзыв лицензий у банков)
Икеа второй размеру площадей собственник коммерческой недвижимости в России. Для сведения
quote:
Originally posted by toro:
Икеа второй размеру площадей собственник коммерческой недвижимости в России. Для сведения
буквально в пятницу общался с человеком , которой работает в довольной крупной сети, в целом бижит по тихоньку народ с меги (кроме крупных сетевиков), в последнее время слишком не выгодные условия стали
quote:
Originally posted by sky2007:
Не должна она жить при такой конкуренции)))
Ты забыл добавить, что это исключительно твое личное мнение...
По моему личному мнению, с такими конкурентами, которые пооткрывались в Ижевске, никуда Карусель не денется 
quote:
Originally posted by Змей Петров:
Логична покупка вполне. Интересно, а вот ту хрень из красного кирпича через дорогу на 10 ЛО хоть когда-нибудь заиспользуют? GREY MV, чья собственность, не знаешь?
комос вроде как, охрана объекта раньше их была.
Торгово-развлекательный центр в составе МФК <Италмас> на пересечении ул. 10 лет Октября и 40 лет Победы
Строительство торгово-развлекательного центра ведется в Устиновском районе города на пересечении ул. 10 лет Октября и 40 лет Победы.
Основными преимуществами местоположения комплекса являются:
расположение на пересечении двух крупных магистралей городского значения с интенсивным автомобилепотоком;
развитая транспортная инфраструктура в районе строительства: существующие маршруты общественного транспорта связывают Устиновский район с центром и другими административными районами Ижевска;
удобный доступ на личном автотранспорте; удобные схемы подъезда к объекту;
отличная видимость объекта со стороны ближайших транспортных магистралей;
высокая плотность населения прилегающего жилого массива: в торговой зоне проживает более 80 тысяч человек;
расположение в составе строящегося Многофункционального комплекса <Италмас> общей площадью свыше 78 тысяч кв.м.
Параметры многофункционального комплекса:
земельный участок общей площадью 4,6 Га;
конструктивные решения - монолитный каркас, металлокаркас перекрытий торгового зала;
общая проектная площадь здания - 48370,2 кв.м., в т.ч.:
общая площадь торгового центра - 42758,5 кв.м.
общая площадь пристроенного паркинга на отм. -4.350 - 5611,7 кв.м.;
здание многофункционального центра в плане имеет размеры 165 х 98,65 м.;
количество этажей - 3;
шаг колонн 9 х 6 и 9 х 8 м.;
высота цокольного этажа - 4,35 м., высота 1, 2 этажей - 5,25 м.;
наземная и подземная парковка для автотранспорта на 700 машиномест;
удобные подъездные пути для доставки товаров.
http://asso-stroy.ru/complexes...nt/Italmas_trk/
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/..._ref_map=%5B%5D
X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель") продала свой недостроенный торговый центр "Италмас" в Ижевске. Об этом пишет сегодня газета "РБК daily".
Основатель и гендиректор Base Property Group (BPG) Дмитрий Зотов, предложивший эту сделку, целый год вел переговоры, прежде чем его компания стала новым владельцем ТЦ. "Мы инициировали эту сделку год назад, - рассказал "РБК daily" Д.Зотов. - В течение года обсуждали различные варианты, сошлись на покупке".
Руководитель пресс-службы Х5 Retail Group Владимир Русанов продажу торгового центра подтвердил, добавив, что компания сочла экономически целесообразным продать актив. "Мы постоянно проводим оценку активов и в зависимости от конъюнктуры рынка принимаем соответствующие решения", - отметил В.Русанов.
Как считает гендиректор "INFOLine-Аналитика" Михаил Бурмистров, причина продажи, вероятнее всего, связана с переоценкой потенциала Ижевска с точки зрения перспективности для открытия новых гипермаркетов с учетом показателей двух действующих "Каруселей": на ул.Автозаводская, д.3а и ул.Холмогорова, д.11. По подсчетам эксперта, стоимость недостроенного торгового центра на момент продажи не превышает 40 млн долл.
ТЦ "Италмас" расположен на ул.40 лет Победы в Ижевске. В кризис X5 объект заморозила, на момент сделки его готовность не превышала 50%.
Ранее, во времена, когда компанию возглавлял Лев Хасис (покинул ее в марте 2011г.), ритейлер выступал в строительстве некоторых торговых объектов в качестве соинвестора. В кризис подобных решений не было, а в дальнейшем какой-то новой политики в этом вопросе не принималось. Сейчас, по словам В.Русанова, для X5 куда эффективнее строить "Пятерочки", арендовать помещения или покупать готовые.
"В связи с изменением стратегии развития формата "гипермаркет": переориентацией на объекты меньшей площади - 3-4,5 тыс. кв. м (возможные варианты от 2,5 тыс. до 7 тыс. кв. м) - реализация собственных девелоперских проектов нецелесообразна", - объясняет М.Бурмистров. После реконцепции "Италмаса", проведенной BPG, его площадь составит 50 тыс. кв. м. Компания планирует открыть центр в III квартале 2014г.
"Ижевск - хороший город, "Италмас" расположен в хорошем месте, это для нас коммерчески выгодный проект, - объясняет свое решение собеседник "РБК daily". - Кроме того, работа с недостроем позволяет увеличить скорость реализации проекта и обогнать конкурентов. Плюс к этому цена покупки недостроенных объектов зачастую не включает подготовительный период". Общую сумму инвестиций в "Италмас" в BPG оценивают в 2 млрд руб.
"Италмас" вполне удачный актив, считает руководитель практики "оценка активов" консалтинговой группы "НЭО Центр" Арина Хасанова. Эксперт отмечает, что в непосредственной близости от объекта располагаются два действующих торговых центра: "Петровский" и "Столица", которые на текущий момент готовы предложить в аренду не более 200 кв. м, в декабре 2013г. вводится в эксплуатацию ТЦ "Сигма" общей площадью порядка 20 тыс. кв. м. "При этом его уровень заполняемости - более 95%, отсюда очевидно, что со стороны арендаторов есть и будет спрос на площади "Италмаса", что обеспечит ему высокую загрузку через несколько лет", - объясняет А.Хасанова.
В дальнейшем Д.Зотов не планирует сотрудничать с Х5. По его словам, ритейлер не выразил желания разместить свой магазин в достроенном торговом центре. "В качестве продуктовых гипермаркетов интерес к проекту выразили "О'Кей", "Лента" и "Магнит". "Мы находимся с ними в активной стадии переговоров", - рассказал представитель девелопера.
Некрасов, а чем твой текст отличается от текста в ссылках в первом посте этой темы?
текста больше
Блин, это вроде мол, судя по размерам или я ошибаюсь..ну не суть. Много их стало, торговых центров, скоро продавцы у продавцов покупать будут. А там можно было построить большой аквапарк,да побольше чем в казани.
Ижевск - город торгашей.
quote:
Originally posted by sellers2:
после того, как хасис из x5 перешел в волмарт, x5 повернулась лицом к мелким форматам и не делает гиперов в прежних объемах, тем более в ижевске. магнит опять же главный конкурент и его делать надо в формате дискаунтера прежде всего. эйфория от докризисных запусков каруселей ушла давным давно.
quote:
Originally posted by Nekrasov:
газета "РБК daily"...
...причина продажи, вероятнее всего, связана с переоценкой потенциала Ижевска с точки зрения перспективности для открытия новых гипермаркетов с учетом показателей двух действующих "Каруселей": на ул.Автозаводская, д.3а и ул.Холмогорова, д.11.
...Ранее, во времена, когда компанию возглавлял Лев Хасис (покинул ее в марте 2011г.), ритейлер выступал в строительстве некоторых торговых объектов в качестве соинвестора. В кризис подобных решений не было, а в дальнейшем какой-то новой политики в этом вопросе не принималось. Сейчас, по словам В.Русанова, для X5 куда эффективнее строить "Пятерочки", арендовать помещения или покупать готовые.
..."В связи с изменением стратегии развития формата "гипермаркет": переориентацией на объекты меньшей площади - 3-4,5 тыс. кв. м (возможные варианты от 2,5 тыс. до 7 тыс. кв. м) - реализация собственных девелоперских проектов нецелесообразна.
собссно, о чем и говорилось.
икея это говно. по работе сталкивался. например, матрацы они заказывают в России, в конторе которая чтобы выдержать цену икеи значительно снизило качество. сами казанцы в икее уже давно не закупаются. только с соседних деревень, да с Ижа люди прут.
Там место проклятое, поэтому ничего и не может достроиться. Раньше вон красная кирпичная десятиэтажка застряла во времени, а теперь вот и "Италмас".
А всему виной - парадоксы времени. Судите сами, как могут в одном месте сходиться 10 лет Октября и 40 лет победы? Это же абсурд:
10 лет Октября = 1917 + 10 = 1927 год
40 лет Победы = 1945 + 40 = 1985 год
И всё это в одном месте одновременно! А автомобилистам надо быть осторожней, проезжая этот перекрёсток.
10 лет октября и автозаводская чем не устраивает? А то здание очень неудачно расположенно не подъехать, а тем более подойти. Чем думали при строительстве хз.
quote:
Originally posted by Ганц:
А всему виной - парадоксы времени. Судите сами, как могут в одном месте сходиться 10 лет Октября и 40 лет победы? Это же абсурд:10 лет Октября = 1917 + 10 = 1927 год
40 лет Победы = 1945 + 40 = 1985 годИ всё это в одном месте одновременно! А автомобилистам надо быть осторожней, проезжая этот перекрёсток.
что особенного в 27 и 85 году конкретно для Ижевска? Не надо выдумывать, нормальный перекресток, не самый опасный в городе, например та же 40 лет Победы и Ленина-вот там постоянно аварии
что там с Италмасом: будет открытие?
Торговый центр <Италмас> в Ижевске откроется в феврале-марте 2015 года.
Напомним: в октябре текущего года в здании начался пожар. Огонь затронул только 5% объекта, а общая площадь объекта составляет около 60 тысяч м².
Общий ущерб не превысил 30 миллионов рублей, 12 из которых потребовались, чтобы отмыть здание от копоти.
Сейчас работы находятся в стадии отделки помещений, пишут на сайте shopandmall.ru.
Пока март 2015 говорят...
цитата:
А всему виной - парадоксы времени.
молодец)!с юморком..
Перед НГ новый ТЦ в Ижевске не откроют! Печалька
...Кошмар!
цитата:
Изначально написано DimmON666:
Перед НГ новый ТЦ в Ижевске не откроют! Печалька
Открыли уже. "Азбука ремонта".
цитата:
[B][Там место проклятое/B]
Норм там место(автостоянка 'родничок') было, но не очень вежливо как то выгнали, автомобилистов оттель.
Думаю оттуда 'ноги' растут у 'проклятого' тц:-)
Народ, так переезжайте Вы все в Казань тогда. Там и ночная жизнь намного интереснее. И ЛЕГЕНДАРНАЯ ИКЕЯ есть ! Что, здесь то воздух портите ??? Пробки на дорогах без Вас всех хоть меньше будет ! Кислорода хоть будет больше !
цитата:
Изначально написано Прохор138:
Народ, так переезжайте Вы все в Казань тогда. Там и ночная жизнь намного интереснее. И ЛЕГЕНДАРНАЯ ИКЕЯ есть ! Что, здесь то воздух портите ??? Пробки на дорогах без Вас всех хоть меньше будет ! Кислорода хоть будет больше !
Иди на х*1.
цитата:
acid sore
Ты сама там всю жизнь живешь. Ничтожество.
цитата:
Изначально написано Прохор138:
Народ, так переезжайте Вы все в Казань тогда. Там и ночная жизнь намного интереснее. И ЛЕГЕНДАРНАЯ ИКЕЯ есть ! Что, здесь то воздух портите ??? Пробки на дорогах без Вас всех хоть меньше будет ! Кислорода хоть будет больше !
Сам вали давай, нытик неадекватный.