http://www.cre.ru/rus/archivnews/0/0/29875/
Компания X5 Retail Group, владеющая торговыми сетями <Карусель>, <Перекресток>, <Копейка> и <Пятерочка>, продала недостроенный ТЦ <Италмас> в Ижевске девелоперу Base Property Group
ТЦ, расположенный на улице 40 лет Победы, на момент сделки был готов не более чем на половину, сообщает РБК Daily.
Base Property Group проведет реконцепцию ТЦ <Италмас>, после которой площадь ТЦ составит 50 тыс. кв. м. BPG планирует открыть центр для посетителей в третьем квартале 2014 г.
http://rbcdaily.ru/market/562949989772076
<Ижевск - хороший город, <Италмас> расположен в хорошем месте, это для нас коммерчески выгодный проект, - объясняет свое решение собеседник РБК daily. - Кроме того, работа с недостроем позволяет увеличить скорость реализации проекта и обогнать конкурентов.
<В качестве продуктовых гипермаркетов интерес к проекту выразили <О'кей>, <Лента> и <Магнит>. <Мы находимся с ними в активной стадии переговоров>, - рассказал представитель девелопера.
немного в курсе
турки должны вот-вот приехать и продолжить стройку
Там на территории за забором уже работает техника. После нескольких лет тишины это сразу заметно.
икею бы сделали, больше ни чего не надо
quote:
Originally posted by Absaliam3330:
икею бы
ыы
quote:
Originally posted by DeSign:
<О'кей>,
А кино там будут крутить?
quote:
Originally posted by plexiglas:
А кино там будут крутить?
в 26 залах, как обычно у нас.
после того, как хасис из x5 перешел в волмарт, x5 повернулась лицом к мелким форматам и не делает гиперов в прежних объемах, тем более в ижевске. магнит опять же главный конкурент и его делать надо в формате дискаунтера прежде всего. эйфория от докризисных запусков каруселей ушла давным давно.
quote:Да. Было бы неплохо..
Originally posted by Absaliam3330:
икею бы сделали,
мечтайте)))))
зачем столько одинаковых ТЦ? вот Лента скоро откроется, так в неё даже желания нет никакого ехать, потому что везде одно и тоже. Заехал недавно в Ашан - ничего орининального, продают всё то же, что и везде.
Вот Икея да, действительно что-то новенькое, но это слишком сильный конкурент. Ещё классная сеть есть - Леруа Мерлен. Если эти два гипера открыть у нас - все остальные мебельные и строительные магазины сдохнут, не выдержав конкуренции.
икею в ижопске уж явно никогда не откроют)может вам еще и МЕГУ???????
quote:
Originally posted by LDGGa:
икею в ижопске уж явно никогда не откроют)может вам еще и МЕГУ???????
да, открыть МЕГУ и все остальные ТЦ позакрывать. Вот красота-то будет!
quote:
Леруа Мерлен
а по славянскому шоссе не его строят? По цвету такой же - зеленый...
quote:
Originally posted by Superior:
Вот Икея да, действительно что-то новенькое, но это слишком сильный конкурент. Ещё классная сеть есть - Леруа Мерлен
ни те , не другие город Ижевск даже не расматривают ка зону расширения продаж
да и Икея свернула все проекты в России....а так в Москве еще 3 штуки собирались строить
quote:
Originally posted by YURGEN83:
а по славянскому шоссе не его строят? По цвету такой же - зеленый...
Скорее всего зеленый магнит.
quote:
зеленый магнит.
Гипер Магнит-косметик
Пусть строят если нравится. Новые рабочие места опять же. Общество потребителей победило общество производителей
Интересно только: когда вшивая Карусель загнётся? Не должна она жить при такой конкуренции)))с таким количеством торговых центров , в Ижевске скоро наверно перейдут на бартер
На Славянском строят "Вкусный Дом"...
quote:
Originally posted by LDGGa:
икею в ижопске уж явно никогда не откроют)может вам еще и МЕГУ???????
а как икея может открыться сама по себе без меги? а для меги у нас город мелкий.
Возил песок на славянское шоссе , мастер говорил что заказчик из казани , скорее всего строят ЭССЕН .
гыть...что бы про ИКЕЮ не говорили...политика данной компании рассматривает города с населением от 1 миллиона человек, строится ИКЕЯ как правило за городом, дабы снизить себестоимость аренды земельных участков(как правило строят с дорожной развязкой)...а вот МЕГА это исключительно Российская тема, нигде в Европе вы не найдете Икею с дополнительным торговым центром, делается это для того что бы ускорить самоокупаемость объекта.
отмечусь...
quote:
что бы про ИКЕЮ не говорили...политика данной компании рассматривает города с населением от 1 миллиона человек,
Не всегда. На всем острове Гран Канария населения - 850 тыс. человек. Однако Икеи там аж две - на расстоянии 10 минут друг от друга.
quote:
Originally posted by DeSign:
Не всегда. На всем острове Гран Канария населения - 850 тыс. человек. Однако Икеи там аж две - на расстоянии 10 минут друг от друга.
увы ижевск рядом не стоял с гранд канарией )
quote:
политика данной компании рассматривает города с населением от 1 миллиона человек
Однако в Краснодаре только 800 тысяч жителей, а Икея есть.
ну, Краснодар - совсем другой по идее город
пару лет назад один хороший друг показал мне ночную жизнь Краснодара
Ижевск и рядом не валялса.....
------------------
О, времена. О, мрази.
есть еще понятие прожиточный минимум и еще в Ижевске одни из самых низких ЗП.
quote:
прожиточный минимум и еще в Ижевске одни из самых низких ЗП.
И снова о политике
quote:
Originally posted by do:
Однако в Краснодаре только 800 тысяч жителей, а Икея есть.
Там агломерация большая
quote:
Originally posted by do:
Однако в Краснодаре только 800 тысяч жителей, а Икея есть.
один из самых мало окупаемых обьектов
quote:
Originally posted by DeSign:Не всегда. На всем острове Гран Канария населения - 850 тыс. человек. Однако Икеи там аж две - на расстоянии 10 минут друг от друга.
что могу сказать...можно порадоваться за людей....но ИКЕА это не более чем магазин всяких штук для дома...от мебели до посуды....в России же практика открытия ИКЕА возможно , к сожалению только с сопутствующем открытием МЕГА, так как окупить данные сооружения возможно только с паралельно сдачей в аренду торговых площадей
Логична покупка вполне. Интересно, а вот ту хрень из красного кирпича через дорогу на 10 ЛО хоть когда-нибудь заиспользуют? GREY MV, чья собственность, не знаешь?
ИКЕА официально объявила о сворачивании бизнеса в России. Причина - непреодолимая коррупция.
Настаиваю на ссылке с достоверным подтверждением. Да, была история, и не одна. Но объём продаж явно должен покрыть расходы. Народ успешно покупает их говно.
Резонно. Но сворачивание бизнеса - это не закрытие его. Просто был поставлен в 2010 году крест на расширении компании и было решено работать только с уже существующими ИКЕА-центрами. Ссылок гуглится много, копипастить смысла нет. Подобное решение было принято и на Украине.
quote:
Originally posted by DeSign:
Не всегда. На всем острове Гран Канария населения - 850 тыс. человек. Однако Икеи там аж две - на расстоянии 10 минут друг от друга.
вывод: нужно продолжить рытьё пруда до образования нового географического объекта "остров Ижевск" и оп-па! у на сразу 2 икеи
quote:ЭССЕН вообще-то не Казань
Originally posted by alex111-77:
Возил песок на славянское шоссе , мастер говорил что заказчик из казани , скорее всего строят ЭССЕН .
quote:
Originally posted by Scouser:
Просто был поставлен в 2010 году крест на расширении компании и было решено работать только с уже существующими ИКЕА-центрами.
Просто у нас разные толкования понятия сворачивания бизнеса. Да и хрен с ней. Для особо упоротых есть доставка из Казани.
в реальности сворачивание бизнеса связанно с тем что в структуре управления ИКЕА произошли очень серьезные перестановки, смена ген руководства , особенно в России, привело к изменнению концепции развития компании...а так да свернули проект 3 центров....да и кризиса ждут реальные господа(точнее устраивают...пример этому отзыв лицензий у банков)
Икеа второй размеру площадей собственник коммерческой недвижимости в России. Для сведения
quote:
Originally posted by toro:
Икеа второй размеру площадей собственник коммерческой недвижимости в России. Для сведения
буквально в пятницу общался с человеком , которой работает в довольной крупной сети, в целом бижит по тихоньку народ с меги (кроме крупных сетевиков), в последнее время слишком не выгодные условия стали
quote:
Originally posted by sky2007:
Не должна она жить при такой конкуренции)))
Ты забыл добавить, что это исключительно твое личное мнение...
По моему личному мнению, с такими конкурентами, которые пооткрывались в Ижевске, никуда Карусель не денется 
quote:
Originally posted by Змей Петров:
Логична покупка вполне. Интересно, а вот ту хрень из красного кирпича через дорогу на 10 ЛО хоть когда-нибудь заиспользуют? GREY MV, чья собственность, не знаешь?
комос вроде как, охрана объекта раньше их была.
Торгово-развлекательный центр в составе МФК <Италмас> на пересечении ул. 10 лет Октября и 40 лет Победы
Строительство торгово-развлекательного центра ведется в Устиновском районе города на пересечении ул. 10 лет Октября и 40 лет Победы.
Основными преимуществами местоположения комплекса являются:
расположение на пересечении двух крупных магистралей городского значения с интенсивным автомобилепотоком;
развитая транспортная инфраструктура в районе строительства: существующие маршруты общественного транспорта связывают Устиновский район с центром и другими административными районами Ижевска;
удобный доступ на личном автотранспорте; удобные схемы подъезда к объекту;
отличная видимость объекта со стороны ближайших транспортных магистралей;
высокая плотность населения прилегающего жилого массива: в торговой зоне проживает более 80 тысяч человек;
расположение в составе строящегося Многофункционального комплекса <Италмас> общей площадью свыше 78 тысяч кв.м.
Параметры многофункционального комплекса:
земельный участок общей площадью 4,6 Га;
конструктивные решения - монолитный каркас, металлокаркас перекрытий торгового зала;
общая проектная площадь здания - 48370,2 кв.м., в т.ч.:
общая площадь торгового центра - 42758,5 кв.м.
общая площадь пристроенного паркинга на отм. -4.350 - 5611,7 кв.м.;
здание многофункционального центра в плане имеет размеры 165 х 98,65 м.;
количество этажей - 3;
шаг колонн 9 х 6 и 9 х 8 м.;
высота цокольного этажа - 4,35 м., высота 1, 2 этажей - 5,25 м.;
наземная и подземная парковка для автотранспорта на 700 машиномест;
удобные подъездные пути для доставки товаров.
http://asso-stroy.ru/complexes...nt/Italmas_trk/
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/..._ref_map=%5B%5D
X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель") продала свой недостроенный торговый центр "Италмас" в Ижевске. Об этом пишет сегодня газета "РБК daily".
Основатель и гендиректор Base Property Group (BPG) Дмитрий Зотов, предложивший эту сделку, целый год вел переговоры, прежде чем его компания стала новым владельцем ТЦ. "Мы инициировали эту сделку год назад, - рассказал "РБК daily" Д.Зотов. - В течение года обсуждали различные варианты, сошлись на покупке".
Руководитель пресс-службы Х5 Retail Group Владимир Русанов продажу торгового центра подтвердил, добавив, что компания сочла экономически целесообразным продать актив. "Мы постоянно проводим оценку активов и в зависимости от конъюнктуры рынка принимаем соответствующие решения", - отметил В.Русанов.
Как считает гендиректор "INFOLine-Аналитика" Михаил Бурмистров, причина продажи, вероятнее всего, связана с переоценкой потенциала Ижевска с точки зрения перспективности для открытия новых гипермаркетов с учетом показателей двух действующих "Каруселей": на ул.Автозаводская, д.3а и ул.Холмогорова, д.11. По подсчетам эксперта, стоимость недостроенного торгового центра на момент продажи не превышает 40 млн долл.
ТЦ "Италмас" расположен на ул.40 лет Победы в Ижевске. В кризис X5 объект заморозила, на момент сделки его готовность не превышала 50%.
Ранее, во времена, когда компанию возглавлял Лев Хасис (покинул ее в марте 2011г.), ритейлер выступал в строительстве некоторых торговых объектов в качестве соинвестора. В кризис подобных решений не было, а в дальнейшем какой-то новой политики в этом вопросе не принималось. Сейчас, по словам В.Русанова, для X5 куда эффективнее строить "Пятерочки", арендовать помещения или покупать готовые.
"В связи с изменением стратегии развития формата "гипермаркет": переориентацией на объекты меньшей площади - 3-4,5 тыс. кв. м (возможные варианты от 2,5 тыс. до 7 тыс. кв. м) - реализация собственных девелоперских проектов нецелесообразна", - объясняет М.Бурмистров. После реконцепции "Италмаса", проведенной BPG, его площадь составит 50 тыс. кв. м. Компания планирует открыть центр в III квартале 2014г.
"Ижевск - хороший город, "Италмас" расположен в хорошем месте, это для нас коммерчески выгодный проект, - объясняет свое решение собеседник "РБК daily". - Кроме того, работа с недостроем позволяет увеличить скорость реализации проекта и обогнать конкурентов. Плюс к этому цена покупки недостроенных объектов зачастую не включает подготовительный период". Общую сумму инвестиций в "Италмас" в BPG оценивают в 2 млрд руб.
"Италмас" вполне удачный актив, считает руководитель практики "оценка активов" консалтинговой группы "НЭО Центр" Арина Хасанова. Эксперт отмечает, что в непосредственной близости от объекта располагаются два действующих торговых центра: "Петровский" и "Столица", которые на текущий момент готовы предложить в аренду не более 200 кв. м, в декабре 2013г. вводится в эксплуатацию ТЦ "Сигма" общей площадью порядка 20 тыс. кв. м. "При этом его уровень заполняемости - более 95%, отсюда очевидно, что со стороны арендаторов есть и будет спрос на площади "Италмаса", что обеспечит ему высокую загрузку через несколько лет", - объясняет А.Хасанова.
В дальнейшем Д.Зотов не планирует сотрудничать с Х5. По его словам, ритейлер не выразил желания разместить свой магазин в достроенном торговом центре. "В качестве продуктовых гипермаркетов интерес к проекту выразили "О'Кей", "Лента" и "Магнит". "Мы находимся с ними в активной стадии переговоров", - рассказал представитель девелопера.
Некрасов, а чем твой текст отличается от текста в ссылках в первом посте этой темы?
текста больше
Блин, это вроде мол, судя по размерам или я ошибаюсь..ну не суть. Много их стало, торговых центров, скоро продавцы у продавцов покупать будут. А там можно было построить большой аквапарк,да побольше чем в казани.
Ижевск - город торгашей.
quote:
Originally posted by sellers2:
после того, как хасис из x5 перешел в волмарт, x5 повернулась лицом к мелким форматам и не делает гиперов в прежних объемах, тем более в ижевске. магнит опять же главный конкурент и его делать надо в формате дискаунтера прежде всего. эйфория от докризисных запусков каруселей ушла давным давно.
quote:
Originally posted by Nekrasov:
газета "РБК daily"...
...причина продажи, вероятнее всего, связана с переоценкой потенциала Ижевска с точки зрения перспективности для открытия новых гипермаркетов с учетом показателей двух действующих "Каруселей": на ул.Автозаводская, д.3а и ул.Холмогорова, д.11.
...Ранее, во времена, когда компанию возглавлял Лев Хасис (покинул ее в марте 2011г.), ритейлер выступал в строительстве некоторых торговых объектов в качестве соинвестора. В кризис подобных решений не было, а в дальнейшем какой-то новой политики в этом вопросе не принималось. Сейчас, по словам В.Русанова, для X5 куда эффективнее строить "Пятерочки", арендовать помещения или покупать готовые.
..."В связи с изменением стратегии развития формата "гипермаркет": переориентацией на объекты меньшей площади - 3-4,5 тыс. кв. м (возможные варианты от 2,5 тыс. до 7 тыс. кв. м) - реализация собственных девелоперских проектов нецелесообразна.
собссно, о чем и говорилось.
икея это говно. по работе сталкивался. например, матрацы они заказывают в России, в конторе которая чтобы выдержать цену икеи значительно снизило качество. сами казанцы в икее уже давно не закупаются. только с соседних деревень, да с Ижа люди прут.
Там место проклятое, поэтому ничего и не может достроиться. Раньше вон красная кирпичная десятиэтажка застряла во времени, а теперь вот и "Италмас".
А всему виной - парадоксы времени. Судите сами, как могут в одном месте сходиться 10 лет Октября и 40 лет победы? Это же абсурд:
10 лет Октября = 1917 + 10 = 1927 год
40 лет Победы = 1945 + 40 = 1985 год
И всё это в одном месте одновременно! А автомобилистам надо быть осторожней, проезжая этот перекрёсток.
10 лет октября и автозаводская чем не устраивает? А то здание очень неудачно расположенно не подъехать, а тем более подойти. Чем думали при строительстве хз.
quote:
Originally posted by Ганц:
А всему виной - парадоксы времени. Судите сами, как могут в одном месте сходиться 10 лет Октября и 40 лет победы? Это же абсурд:10 лет Октября = 1917 + 10 = 1927 год
40 лет Победы = 1945 + 40 = 1985 годИ всё это в одном месте одновременно! А автомобилистам надо быть осторожней, проезжая этот перекрёсток.
что особенного в 27 и 85 году конкретно для Ижевска? Не надо выдумывать, нормальный перекресток, не самый опасный в городе, например та же 40 лет Победы и Ленина-вот там постоянно аварии
что там с Италмасом: будет открытие?
Торговый центр <Италмас> в Ижевске откроется в феврале-марте 2015 года.
Напомним: в октябре текущего года в здании начался пожар. Огонь затронул только 5% объекта, а общая площадь объекта составляет около 60 тысяч м².
Общий ущерб не превысил 30 миллионов рублей, 12 из которых потребовались, чтобы отмыть здание от копоти.
Сейчас работы находятся в стадии отделки помещений, пишут на сайте shopandmall.ru.
Пока март 2015 говорят...
цитата:
А всему виной - парадоксы времени.
молодец)!с юморком..
Перед НГ новый ТЦ в Ижевске не откроют! Печалька
...Кошмар!
цитата:
Изначально написано DimmON666:
Перед НГ новый ТЦ в Ижевске не откроют! Печалька
Открыли уже. "Азбука ремонта".
цитата:
[B][Там место проклятое/B]
Норм там место(автостоянка 'родничок') было, но не очень вежливо как то выгнали, автомобилистов оттель.
Думаю оттуда 'ноги' растут у 'проклятого' тц:-)
Народ, так переезжайте Вы все в Казань тогда. Там и ночная жизнь намного интереснее. И ЛЕГЕНДАРНАЯ ИКЕЯ есть ! Что, здесь то воздух портите ??? Пробки на дорогах без Вас всех хоть меньше будет ! Кислорода хоть будет больше !
цитата:
Изначально написано Прохор138:
Народ, так переезжайте Вы все в Казань тогда. Там и ночная жизнь намного интереснее. И ЛЕГЕНДАРНАЯ ИКЕЯ есть ! Что, здесь то воздух портите ??? Пробки на дорогах без Вас всех хоть меньше будет ! Кислорода хоть будет больше !
Иди на х*1.
цитата:
acid sore
Ты сама там всю жизнь живешь. Ничтожество.
цитата:
Изначально написано Прохор138:
Народ, так переезжайте Вы все в Казань тогда. Там и ночная жизнь намного интереснее. И ЛЕГЕНДАРНАЯ ИКЕЯ есть ! Что, здесь то воздух портите ??? Пробки на дорогах без Вас всех хоть меньше будет ! Кислорода хоть будет больше !
Сам вали давай, нытик неадекватный.