quote:
Originally posted by ALstart:
предложений наверное не было т.к. в черте города менее 4х соток под застройку не межуют
Возможно.
quote:
Originally posted by ad1980:
занеси конверт сам знаешь куда и появиться земля!!!
а кому конкретно?
quote:
Originally posted by TOP MANAGE:Мне в одном из агентств недвижимости дали целый список риэлторов на 6 страницах. Я их всех обзвонил, безрезультатно, говорят что им нечего предложить.
и слава богу, если не ларек с бухлом, значит шиномантажка или автомойка.
quote:
Originally posted by Chuksss:
и что можно предпринимать на 2х сотках?
ТЦ,зарыть в землю этажей 5...
quote:
Originally posted by Kolxoznik614:
Полный пи.....!!!
Земля была два года назад, год назад и сейчас есть. Цена приемлема, за сотку до 300 тысяч рублей, размеры конечно больше двух соток.
А как ей быть меньше, если частный сектор тоже от 200 до 400 продает?!
Покажи объявления ЗУ для коммерческого назначения в нашем городе по указанным вами ценам, выложи на форуме здесь, если это так - я тему закрою, в последнем посту написав, что был неправ!
Возможно ты путаешь назначение ЗУ для ИЖС, а не для коммерческой назначения.
quote:
Originally posted by Rashid:
не стоит начинать бизнес если не получается купить участок - налицо отсутствие смекалки и предпринимательской жилки ...
Да неужели! Откуда такой опытный! Предприниматели и без недвижимости ведут успешно бизнес.
quote:
Originally posted by TOP MANAGE:
И вот проблема, в нашем городе земельные участки под коммерческую застройку в огромном дефиците, можно смело сказать - их практически нет! А если есть, то цена нереальна для малого бизнеса.
quote:
смены назначения ЗУ
quote:
делается легко и бесплатно, если генплан позволяет
отмечусь...
quote:
Originally posted by Хренвам!:
Автор, а тебе под что здание-то? Не под производство шоле?
Услуги и торговля.
ну, и опять же, дешево и сердито - это мало кому везет. в городе, да и "совсем недорого, ради развития ВАШЕГО бизнеса, лишь бы ВАМ было подешевле" ну, уж не знаю, как должно повезти с участком-то...
риэлторы, тоже кстати малы
quote:
байки том, что все занято - байки. ибо, тем, кем занято, 2 сотки погоду не сделают.
есть контора такая УЗРиС ... явитесь в приемную и заявите - изволю мол 2 сотки земли...
ЗЫ Риелторы в землеотводах ни разу не спецы...
quote:
Риелторы в землеотводах ни разу не спецы..
quote:
Originally posted by Дамочка:
Вот, пока трындишь, давно б уже перевел в нужное назначение землю...
байки том, что все занято - байки. ибо, тем, кем занято, 2 сотки погоду не сделают.ну, и опять же, дешево и сердито - это мало кому везет. в городе, да и "совсем недорого, ради развития ВАШЕГО бизнеса, лишь бы ВАМ было подешевле" ну, уж не знаю, как должно повезти с участком-то...
риэлторы, тоже кстати малы
Ваши слова мне напоминают типичную стерву, трущуюся с жирными жуками народа.
Вы, в виду вашей бездарности, даже не представляете, какую погоду сделают эти 2 сотки для любого малого бизнеса, начиная от любого рода магазинчиков и мастерских, заканчивая сборочным производством компьютеров и даже малолитражных моторов.
Вот это и есть недополученные и неосвоенные доходы ввиде налогов в ближайшей перспективе. А дома для ИЖС - сегодня это в ущерб инфраструктуре города, т.к. Они приводят к появлению пробок.
quote:
Originally posted by avtoelektriger:
Когда-то искал себе землю для сервиса, но ничего не нашел за деньги которые я мог потратить. В итоге работаем в гаражах в Строителе, 3 гаража объеденены,
quote:
Иначе риэлторы все напокупают и испортят все дело.
что за такое вселенское "зло" - риелтор???
Попробуйте включить собственную голову:
Первый вариант:
Вся земля изначально государственная/муниципальная и федеральная - и обращаться за землей нужно в гос.структуры, муниципальные в данном случае... сможете связать два слова - вам объяснят, что и как происходит...
Второй вариант:
В городе полно предприятий, баз у которых эти самые 2 сотки тупо пустуют, бурьяном поросли. Увидели такое место, обратились к руководству предприятия или собственнику базы, взяли в аренду.
ГДЕ ТУТ
quote:
риэлторы все напокупают и испортят все дело.
P.S. Собственная безграмотность ваша проблема, а не риелторы...
quote:
Originally posted by avtoelektriger:
Цена обязательно должна быть доступной, например, 50 000 за сотку
это из разряда фэнтези... закон рынка недвижимости - чем меньше площадь, тем дороже цена за кв.м/сотку... еще - чем удобнее место, тем дороже...
вы же хотите в первой линии и 2 сотки за 100 тысяч? не возможно!
quote:
Originally posted by avtoelektriger:
Иначе риэлторы все напокупают и испортят все дело.
Итого: МО "Ижевск" считает, что 1 сотка пром.назначения - 111 т.р. должна стоить... аукцион 19.11.2013Г.
quote:
http://www.izh.ru/i/page-view?obj=17655 .
quote:
Originally posted by avtoelektriger:
Ваши слова мне напоминают типичную стерву, трущуюся с жирными жуками народа.Вы, в виду вашей бездарности, даже не представляете, какую погоду сделают эти 2 сотки для любого малого бизнеса, начиная от любого рода магазинчиков и мастерских, заканчивая сборочным производством компьютеров и даже малолитражных моторов.
касательно того, с кем я трусь - не повезло мне, к сожалению тереться-то, работать приходится самой в поте лица о бездарности тоже вот так судить не стоит, мы с вами не так близко знакомы. а то, что кто-то земли нахапал и вам две сотки за дарма отдавать не желает, так, извините - во-первых, никто никому ничего не должен, а во-вторых, такое во всех сферах жизни происходит, не только в коммерческой застройке.
да и потом (уж простите мне мою стервозность), кто вам сказал, что вот именно ваши услуги (товары, или что там у вас) принесут казне какие-то налоги, и вы, как малый бизнес, вообще целесообразны, чтобы вам такие ништяки с неба сыпались в виде цены за сотку на первой линии в 50 тыс. рублей?
quote:
Originally posted by GREY MV:P.S. Собственная безграмотность ваша проблема, а не риелторы...
quote:
Originally posted by TOP MANAGE:
Ну здесь причина не в безграмотности, которую преподают в школах и учебных заведениях - там этому не учат.
Тут дело скорее в отсутствии или дефиците информации.
извините, но в наше время стонать про отсутствие информации как то неправильно! если надо, любую инфу достанешь! при чем на законных основаниях и из открытых источников
quote:Очень жаль..
Originally posted by Кулебякин:
Никто тебе тепличные условия создавать не будет
quote:Спорный вопрос.
Originally posted by Кулебякин:
и не обязан,
quote:
Originally posted by Кулебякин:
это рынок.
quote:
Originally posted by starmaster:
Как то показывали Китай,так там не только землю под производство малому бизнесу выделяют,а еще и коммуникации за счет гос-ва тянут.Знай предприниматель зарабатывай,да налоги плати-рабочие места создавай.
Добавлю, есть северные провинции Китая, и есть там земли, и если у тебя бизнес на этих землях - ты освобожден от любых налогов! Вот такое стимулирование в полуторамиллиардном Китае бизнеса.
quote:
Государство обязано
quote:
северные провинции Китая
quote:
TOP MANAGE
- понимание где конкретно должен быть участок есть?
- публичная кадастровая карта - известен ресурс?
quote:
Государство обязано создать условия для бизнеса. Если нет условий - нет бизнеса - нет налогов- нет армии- нет государства!
http://www.interfax.ru/russia/news.asp?id=336157
Предлагаю срочно отправить Денисавладимировича !
Вообще-то, я не сразу понял, что это не шутка.
Очень тонкий одесский юмор:
примерно то же самое,что читать офицерам СС лекции о вреде антисемитизма
quote:
Мэры рoссийских городов прослушают лекции по антикоррупционному поведению.
quote:
примерно то же самое,что читать офицерам СС лекции о вреде антисемитизма
quote:
Те кто был в Европе, и на которую равняются наши полит. деятели, видели, как развит малый бизнес там. Именно там, а не тут!
quote:
Агась. "Выпекаем хлеб с 1809 года". Похер на несколько войн, в этой пекарне одна семья выпекала хлеб почти два столетия. Это меня больше всего удивляет в Европе, все остальное мелочи.
quote:
Originally posted by Lyke:
Но он был. И не только он.
хреново что был
quote:
хреново что был
quote:
Не было бы его - было бы хуже
было давно: писал я диплом по деятельности С.Ю.Витте, премьер-министра России на рубеже XIX-XX веков... видел много документов и вот какой вывод - на рубеже XIX-XX веков Россия плотно находилась в ПЯТЕРКЕ развитых стран (Германия, Франция, Англия, США). по некоторым отраслям экономики даже были ПЕРВЫМИ...
но импотенты у власти + коррупция + влияние извне привело к 1917 году и к тому, что мы имеем сейчас
quote:
но импотенты у власти + коррупция
quote:
Originally posted by Lyke:
Один мой знакомый, с которым я абсолютно согласен, сказал : "Чтоб место процветало, необходимо 2 человека, которым не похер."
выражение не плохое, но 2х человек явно маловато
Появилась когорта предпринимателей, которые считают, что им должны
...
Среди некоторых предпринимателей в последнее время развился инфантилизм. В начале 1990-х никому в голову не приходило помогать предпринимателям, поэтому в бизнес шли те, кого душа звала либо жизнь заставляла. Сейчас существует много мер по поддержке предпринимательства, и хорошо, что они есть. Но есть от них и негативный эффект - появилась некая когорта предпринимателей, которые больше ждут помощи от каких-то внешних сил, чем рассчитывают на себя. Им должны субсидии. Им должны помещения. Им должны господдержку. Им должны обеспечить сбыт. С таким настроем в бизнес идти, мне кажется, не стоит...
quote:
появилась некая когорта предпринимателей, которые больше ждут помощи от каких-то внешних сил, чем рассчитывают на себя. Им должны субсидии. Им должны помещения. Им должны господдержку. Им должны обеспечить сбыт. С таким настроем в бизнес идти, мне кажется, не стоит
так что какие там места для малого бизнеса)
quote:
Originally posted by ppp:
угу, вот еще из этой же оперы:
А что уж только анисимов с тиньковым да дворкович!? Мелковато.
Давайте уж тогда сечина, миллера, иванова, сердюкова.. жирика в конце концов.. абрамовичей-прохоровых еще можно..
А впроче, чего далеко ходить!? У нас и волков может поучить, как надо малым бизнесом заниматься..
quote:
Те, кто не имеет отношения к предпринимательству - вам этого не понять!
вспомнилось:
"Ты зачем ср@шь на государство?
А чЁ? Оно первое начало!"
quote:
Originally posted by Коломацкий2:
Давайте уж тогда сечина, миллера, иванова, сердюкова.. жирика в конце концов.. абрамовичей-прохоровых еще можно..
А впроче, чего далеко ходить!? У нас и волков может поучить, как надо малым бизнесом заниматься..
сразу, как только услышу от них какую-нить умную мысль или полезную информацию.
quote:
Originally posted by Коломацкий2:
А впроче, чего далеко ходить!? У нас и волков может поучить, как надо малым бизнесом заниматься..
дык пусть поучит, коль может. Пока чего-то не слышно...
quote:А эти трое, что умного сказали, на Ваш взгляд?
Originally posted by ppp:
сразу, как только услышу от них какую-нить умную мысль или полезную информацию.
quote:
Originally posted by ppp:
дык пусть поучит, коль может. Пока чего-то не слышно...
quote:Согласен.
Originally posted by TOP MANAGE:
Те, кто не имеет отношения к предпринимательству - вам этого не понять!
По теме. Вам вариантов тут разных достаточно посоветовали. Какие подвижки?
quote:
Originally posted by Коломацкий2:
А эти трое, что умного сказали, на Ваш взгляд?
А мысль очень проста. Если ты предприниматель, то должен понимать, что находишься в конкурентной среде. Умей конкурировать. Ну создадут тебе тепличные условия -- пока ты жопу чешешь, найдется более расторопный и обойдет тебя на повороте. Не справляешься -- ну так это только твои проблемы. На рынке всё решает спрос и предложение. Если есть спрос, то будет и предложение.
Анвар считает, что развиваться его бизнесу мешают высокие налоги и предлагает их снизить. Тиньков с Анисимовым за две минуты не только объяснили, что Анвар лох, а не предприниматель, но и решили его задачу. Если у Анвара между ушами находится голова, то он услышал решение.
Ну а
quote:
Originally posted by TOP MANAGE:
Те, кто не имеет отношения к предпринимательству - вам этого не понять!
Как ни странно, но когда я обсуждаю в круге малых предпринимателей проблемы, включая данную тему, они прекрасно меня понимают и выстраивают свои предположения как можно это решить. Когда я разговариваю с обычными работниками - они не понимают сути, поскольку работают на предпринимателя, стабильный доход, в любой момент могут уйти к конкурентам, шантажировать своего работодателя и прочее.
Коломацкий2 - сейчас двигаюсь.
quote:Вы уверены, что внимательно смотрели?
ppp
Странные, конечно, Вы примеры выбрали.. Хотя, если еще раз решили всем напомнить, что государству у нас на предпринимателя, в лучшем случае, наплевать, то пойдет.. А так, в принципе, поржать можно.
quote:
Дворковичу, бан, про малый бизнес, бан, надо вообще, бан, в тряпочку молчать, бан.. А лучше застрелиться прямо в этой студии. Ну, или хотя бы покраснеть.
Но коль уж Анвар пробился в программу и задал этот вопрос, то и получил честный и прагматичный ответ, без прикрас и лицемерия. C'est la vie.
Аудитория разделена на две группы:
Первая говорит: да, предпринимателю живется плохо, власти ничего не делают, поэтому те из бизнесменов, кто хоть чего-то добился -- все воры и мошенники, всё захапали, цены взвинтили, не дают другим делать бизнес.
Вторая рассказывает правду. Но скорее всего, представители первой группы не услышат посыл и заклюют очередного болтуна "бизнес-секретов"...
quote:Ну, вот. Другой разговор. Очень хорошо сказано.
Originally posted by ppp:
"Хороший предпринимательский климат нам не нужен, он нужен вам. Потребителям, государству, обществу"
Вот еще интересная, на мой взгляд, иллюстрация отношений государства и предпринимательства.
"По просьбе Путина глава союза производителей сельхозтехники и совладелец завода "Ростсельмаш" Константин Бабкин подготовил аналитическую записку. Перепечатываем"
http://www.novayagazeta.ru/blogs/60589.html
Господа, приcкорбный факт:
представим, что в Удмуртии проходил бы свой крупный кинофестиваль.
В этом случае невозможно было бы не признать тот факт, что по количеству просмотров "пенсионерская" речь уверенно заняла бы первое место среди всей кино и видео-продукции, произведенной в УР !
В честь годовщины, предлагаю, наконец, устранить несправедливость
и открыть именную звезду у мэрии.
1.
Ощепковская Сигма построена там где он захотел ! Город одобрил без вопросов !
Построен на месте бывшего д/с, 10 лет назад переоборудованного под комитет по аренде муниципального имущества. Здание позже было продано окончательно.
Волков отчитался о постройке нового д\с !
Парковочных мест там с гулькин нос. Не говоря про выбор места в принципе и мнения жильцов, которых послали туда, же, куда и жильцов соседних домов при постройке Ощепковского Сэлдома на Либкнехта.
2. достраивается Европа (за Оглоблиным). ТЦ с отделами Ижтрейдинг и Ваш дом будет иметь парковку на 30 мест. Машины придется парковать на второй полосе напротив цирка.
Спасибо агашину !
3. Новый ТЦ предпринимателя Найдина имеет вообще 5 парковочных мест. Это уже просто праздник какой-то !
говорим спасибо все тому же безотказному одобрятору !
quote:
Originally posted by uhuhur:3. Новый ТЦ предпринимателя Найдина имеет вообще 5 парковочных мест. Это уже просто праздник какой-то !
говорим спасибо все тому же безотказному одобрятору !
А он, тов. Агашин, тут чем провинился! Вроде ведут борьбу по поводу данного ТЦ.
Я думаю, власть можно и обвинять за многое, но в ту же пору и хвалить! Ведь какие дела не без ошибок, все бывает! Вам когда строители строят дом, - ведь есть и плохое в их работе, а есть и хороший результат.
На самом деле вполне реально найти участок, 2 года назад купили, не очень дешево, зато в центре города Я так понимаю, что вопрос цены для ТС важен?
quote:
Originally posted by uhuhur:
некисло ,наверное, откатили за такой участок.
Для ТС: мы купили участок нормально, но дешевле, чем купить "убитый" дом под снос ради такого же участка земли Покупали не у города, у другой ком.организации.
Если с торгов (http://torgi.gov.ru/ и др.ресурсы) брать - дешевле было бы, но предложений в центре нет. Искали около 4 месяцев и нашли. Регулярно продают участки, в том числе мелкие. Можно, если все правильно и вовремя оформить, купить без посредников.
Кто ищет - тот всегда найдет .
*для city-менеджера
quote:
Originally posted by Дамочка:
вот, глючный форум не дал вчера фразу закончить.. риэлторы - это тоже в своем роде малый бизнес, и что-то вот не наблюдается стенаний и слез по поводу их горемычной жизни. что-то как-то ковыряются.что ваш бизнес целесообразный - кто вам это сказал
типичный пример аполитичного мышления -,к сожалению ,заразителен весьма
quote:
Originally posted by burevestnik:-,к сожалению ,заразителен весьма
от того так и живем
ну в отличие от соседей конечно же, где увидеть фирменную заправку большая и большая редкость ,всё частники
quote:
Originally posted by burevestnik:
типичный пример аполитичного мышления -,к сожалению ,заразителен весьма
quote:
Originally posted by GREY MV:
можно вывести всю тему как "Работа с населением по признанию России неотъемлемой частью Поднебесной"
что то я смотрю сейчас по-ходу в ягодкэ день открытых дверей ,во всю
quote:
Originally posted by GREY MV:P.S. Собственная безграмотность ваша проблема, а не риелторы...
совсем коммерческого мышления нет што ле
ТЕЩА - РИЭЛТОР ЗЯТЬ - <ОТКРОЕТ типа начинающий ИП>
СОСЕД - НЕКТО КРУТЯЩИЙСЯ У СТОЛА С КЛЮЧЕВОЙ ПЕЧАТЬЮ
ТАКИХ ФОРМУЛ ТЫСЯЧИ В ОДНОМ ТОЛЬКО ВОЛКОРЕЧЕНСКЕ, БЛИН.