quote:
Originally posted by IzhStyle:
ктото мне рассказывал, в одной новостройке зимой из розетки в наружней стене, снег метет в комнату
была квартира в ниагаре.Реально из розетки надувало снег и полкомнаты,та часть ,что выносная,была ледяная,стены промерзали
quote:
А после сдачи дома цена на квартиры значительно выше цены на квартиры в соседних "старых" домах.
И особенно дорог метр в крохотных студиях
Fugu-дак как я понял это и есть тот дом который в сюжете показывали где магазин жигули!
quote:
Originally posted by sasa777:
В то время была задача-обеспечить всех жильем. И многая "качественная вторичка" строилась как временное жилье на скорую руку, а именно панельные 5 этажки. Так что про качество не стоит говорить. Раньше и трава была зеленее и автомобили качественнее, но это больше миф и стереотип.
В панельках даже стены не отшпаклёваны- сразу на бетон и штукатурку обои поклеены. это дом 80х годов. Никто не говорит уже о кривизне стен.
И зря говорите, что усст не берёт работников со стороны, как раз-таки тоже начали нанимать сторонние организации, начиная от каркаса, заканчивая отделкой
Культуры строительства в Ижевске не наблюдается, к сожалению. Застройщики думают, что управление проектами, грамотный выбор подрядчика и гарантийные обязательства - это мифы. Ну и выбор обычно строится у Заказчика и Генподрядчика только по одному критерию - ЦЕНА! Но это не особенность строительной отрасли, это особенность Удмуртии.
quote:
Originally posted by фесс:
И зря говорите, что усст не берёт работников со стороны, как раз-таки тоже начали нанимать сторонние организации, начиная от каркаса, заканчивая отделкой
да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.
quote:
Originally posted by холоп:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Вы думаете в 500 квартирном муравейнике со всеми сможете договориться, там все очень порядочные, раздолбаев нет и никто не станет алкашом? ) Там будут жить все те же люди. Подъезды в новостройках ветшают очень быстро, зайдите посмотрите. Жаль, что люди, которые столько вложили в новую квартиру не понимают, что сами уменьшают стоимость своего имущества раздолбайским отношением ко всему, что находится за порогом их квартиры. (
quote:
Originally posted by Fugu:
Интересует вопрос, кое-кого спрашивала в ПМ, в т.ч. риэлторов, ответа не получила, скжите плиз как называется 17-ти этажка салатного цвета напротив магазиа Жигули на Восточной магистрали? Кто строил? Если есть у них форум, дайте ссылку
Уже в голос посмеяться хочется
Это и есть прекрасный дом Берша, 32 Все самое интересное о нем вы можете узнать из сюжетов ГТРК (ссыоки на 1 стр) quote:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Я тоже хотела новострой. очень. Так хотела, что вцепилась в единственную свободную квартиру в доме. Что в итоге? Пенсионеров нет, зато есть свои алкаши. Реально - люди квартиры купили, живут тут и лакают шкалики в подъезде, потом их там и оставляя. А пиво хлещут каждый вечер? Причем нормально так - сидят на скамейке, рядом маленький ребенок на велике. А потом сам прекрасный, еле передвигаясь, за руль садится. А сколько быдла, которое ставит свои крутые авто на пешеходные дорожки и заезжают на бордюры? муж сделал замечание одной барыне с маленьким ребенком, что машину можно поставить чуть дальше, не надо глину на асфальт тащить. Столько мата в ответ услышал. На НГ украсили с ребенком входную дверь в квартиру. Елочками и колокольчиками. Всё сперли, ну вот у кого руки чесались? Почему нельзя просто полюбоваться и пройти мимо? а вы говорите - соседи хорошие... Люди - они везде люди. Есть хорошие, а есть плохие...
quote:
Originally posted by anhen:
Я тоже хотела новострой. очень. Так хотела, что вцепилась в единственную свободную квартиру в доме. Что в итоге? Пенсионеров нет, зато есть свои алкаши. Реально - люди квартиры купили, живут тут и лакают шкалики в подъезде, потом их там и оставляя. А пиво хлещут каждый вечер? Причем нормально так - сидят на скамейке, рядом маленький ребенок на велике. А потом сам прекрасный, еле передвигаясь, за руль садится. А сколько быдла, которое ставит свои крутые авто на пешеходные дорожки и заезжают на бордюры? муж сделал замечание одной барыне с маленьким ребенком, что машину можно поставить чуть дальше, не надо глину на асфальт тащить. Столько мата в ответ услышал. На НГ украсили с ребенком входную дверь в квартиру. Елочками и колокольчиками. Всё сперли, ну вот у кого руки чесались? Почему нельзя просто полюбоваться и пройти мимо? а вы говорите - соседи хорошие... Люди - они везде люди. Есть хорошие, а есть плохие...
Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
quote:
Originally posted by anhen:
Всё сперли, ну вот у кого руки чесались?
Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.
Да наша культура поведения такая, но все же есть момент, что эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги, а не как при советской власти бухал 15-20 лет и работал сантехником и получил квартиру по очереди.
quote:
Originally posted by shino be:
Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
от всех манерных тоже избавились? )
quote:
Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние
quote:
Originally posted by ILLidaN:
эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги
и каждый норовит доказать соседу, что он сам достиг в жизни "гораздо бОльшего", и продолжают "махать совочками", но уже во взрослой песочнице. От совкового воспитания новостройка не спасет. Барыга с Восточного, пересев на мазерати, не становится "итальянистей" в духовном плане )))
новострой вообще ничего не спасет, дом надо брать "укомплектованный" соседями, где все друг-друга знают, плюс район выбирать, тогда и заборов и камер не понадобится
quote:
Originally posted by Октябрь75:
тогда и заборов и камер не понадобится
+1. И бронированные двери не нужны )
Тоже обитаем на Берша, с квартирой нам повезло, тьфу-тьфу, мы думаем так: первые три секции строились еще до кризиса, остальные во время и после и как раз в этих секциях и наблюдаются проблемы, т.е. застройщик начал "жестко" экономить на всем. Вопрос к тому, кто этот дом запустил в эксплуатацию, кто выдал разрешение что он пригоден для жизни? Но никто никакой ответственности не несет, так как все везде подкуплено. Зато лифт в нашем подъезде скрепит стабильно каждые две недели, иногда так что мертвый встанет, причем Удмуртлифта всегда делает все возможное чтоб убрать скрипы уже в течении года.
Соседи тут пишут, что уже год судятся, и никто не дает гарантий, что аспэк не свинтит к тому времени как они получат решение суда на руки, и они смогут возместить все свои издержки, будем надеяться, что у них получится взять их за мягкое место. Раньше жила в новостройке К.Либкнехта 6, строили её УССТN6, там квартиры еще хуже, слышно абсолютно все, что происходит у соседей, даже как кошка ходит. Думаю, что новостройки в РФ все идут с недостатками, и каждый для себя делает выбор брать новостройку с нормальной планировкой или вторичку с перепланировкой и прочими проблемами.
quote:
Originally posted by Sp:
да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.
управления были разные, а вот структура одна. Так и писали- СМУ такое-то при усст таком-то.
Щас же привлекают уже частные организации никак не связанные со структурой треста
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .
Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя:
Наружные стены ненесущие - двухслойные, наружный слой выполнен из керамического и силикатного кирпича толщ. 120мм, внутренний слой из блоков из ячеистого бетона толщ. 400мм
Таким образом, компания отказалась от применения "эффективного" утеплителя.
quote:
Originally posted by фесс:
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .
Там и раньше ничего хорошего не было.
quote:
Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя
Инновация?
ЖК Восток, если мне не не изменяет память, так же построен.
Может быть.
Применяемая двухслойная стена из блоков из ячеистого бетона может иметь существенные недостатки, о чем нужно обязательно сообщить покупателям.
Прочтите статью:
Не сдует ли ветер стены с высоток?
(Федеральное государственное бюджетное учреждение Ордена "Знак почета"
Уральский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт
Российской академии архитектуры и строительных наук, г. Екатеринбург)
quote:
Originally posted by Garmoff:Там и раньше ничего хорошего не было.
работали там?
quote:
У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние
не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?тоже подумываем...интересует именно охрана и видео и по моему у вас там забор или шлагбаум (можно в пм)
quote:
не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?
Охрана платится с квадратного метра. Лично я плачу 155 руб в месяц. Забора и шлагбаума нет. Так и не пришли к единому мнению с соседями в их нужности. но у нас двор обособленный. Через нас никто не ездит и не ходит.
Мы выиграли суд, решение в нашу пользу. Ждем возможной апелляции.
Поздравляю. Все закономерно. Какой у Вас номер дела и в каком суде разбирательство было?
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
quote:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Конечно, снесут. А на его месте построят новое элитное, качественное жилье, в котором и будут жить молодые семьи Мне кажется, что нынешние дома (по примеру хрущевок) на данный момент призваны решить вполне определенную задачу - расселить молодые семьи и родителей. и качество жилья тут вообще неважно. главное - раздать кредиты как можно большему числу людей и обеспечить начальными собственными квадратами. и все равно как именно это будет сделано, как будут строить и как сдавать. переживут эти дома зиму или нет. а что будет лет через 10... да все равно, что будет
quote:а что дальше? Что вы ждете от застройщика?
Мы выиграли суд, решение в нашу пользу.
quote:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
Примерно похожее дело против ТОГО ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА, но на другом объекте.
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики
Гр. дело N 2-1942/12
......................
В суд обратился истец с иском к ответчику об устранении недостатков, возмещении морального вреда, указывая, что является собственником <адрес>, которую построил ответчик. Квартира имеет недостатки. Так, в зимний сезон 2007-2008 г.г. температура воздуха в квартире составляла в среднем 15 градусов. После предъявленной претензии ответчиком был произведен ремонт, но температура воздуха в квартире не изменилась. Проведенным обследованием в квартире вновь были выявлены недостатки: ограждающие конструкции жилого дома по адресу <адрес> не отвечают требованиям нормативных документов и не обеспечивают теплозащитных свойств наружных и внутренних ограждающих конструкция здания. Указанные недостатки являются конструктивными, допущенными при строительстве дома и возникшими до принятия истцом квартиры.
Предъявленная ответчику претензия была оставлена без удовлетворения. Просит возложить на ответчика обязанность безвозмездно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, осуществить работы, связанные с теплоизоляцией стен, оконных и балконных блоков, полов, а также устранению свищей на стыках ограждающих конструкций жилого <адрес> по адресу <адрес>, относящиеся к <адрес>, с учетом требований СапПиНа 2.1.2.2645-10 <Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде расходов на уплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
.....................
В судебном заседании стороны представили проект мирового соглашения, по условиям которого:
........................
3. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по утеплению в <адрес>, а именно:
3.1. Работы по утеплению помещения, в том числе:
- демонтаж плинтусов (7,5 п.м.);
- снятие обоев (20 м2);
- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);
- монтаж сетки штукатурной (20 м2);
- оштукатуривание по сетке (20 м2);
----------------------------------------------
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"
quote:
Originally posted by sasa777:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Именно это и нужно делать
quote:
Originally posted by ashp:
Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.
Малосемейка? В малосемейках самих жильцов ещё надо воспитывать и воспитывать.
Основное отличие: практически все жители воспринимают своё жильё, как временное. Отношение к жилью соответствующее.
Типичные малосемейки: Изумруд, дом напротив зоопарка, дома на Ленина (напротив спортивного квартала).
quote:
Originally posted by Garmoff:
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"
в кои-то веки согласен. Ведь шубу надевают поверх майки, а не майку на шубу.
Но решение суда уже есть- просите предварительно пробурить "пеноблок"- пусть заполнят пустоту(вместо которой должен быть утеплитель и из-за которой промерзает стена) хотя бы монтажной пеной.
Как вариант после подать в суд по поводу уменьшения квадратуры квартиры.
Судя по датам, указанным в иске, дело касается либо ЖК "Ниагара", либо ЖК "Океания". Будьте, как говорится, бдительны.
З/Ы В ПМ кто-то спрашивал, где НЕ стоит покупать квартиры. Ответ напрашивается сам собой:
1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"
Нами было заявлено в иске требование о соразмерном уменьшении цены договора. Устранить недостатки застройщик пытался дважды, что не принесло результатов. По решению суда застройщик обязан выплатить деньги, а мы своими силами на эти деньги будем пытаться устранить эти недостатки. Есть заключение эксперта, в котором прописано как это нужно сделать. Конечно я ОЧЕНЬ сомневаюсь, что это поможет.... Но и продать квартиру с таким косяком (обманув покупателей) я не могу(совесть не позволяет). Конечно выиграть суд- это одно. А получить по этому решению деньги.... это совсем другое. Хотя мое самолюбие удовлетворено первым. Главное не опускать руки.Мало кто верил, что вообще решение будет в нашу пользу. А так повторюсь еще раз, не покупайте квартиры этого застройщика. Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время. Спасибо всем кто высказался в этой теме, и не остался равнодушным.
Garmoff, все дома этого застройщика. Получила много писем в ПМ, в которых люди жалуются на качество квартир(недостатки одни и те же). К сожалению эту систему не победить. Как строили они такие косячные дома, так и дальше будут.Выход один не покупать квартиры в них. Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.
quote:
Originally posted by Natusechka:
Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время.
+100
quote:
Originally posted by Garmoff:
1. ...
2. ...
3. ...
4. с.Завьялово, ул.Мира, д.13 (турецкий дом) "Комос-Строй", застройщик "Медведь"
Год: 2008
Класс <Доступное жилье>.
5 этажей, монолитная технология строительства, стены кирпичные.
"ванная комната отделана кафелем" ))
https://izhevsk.ru/forummessage/108/3723033.html?flag_8=886
Еще фото
http://m.avito.ru/udmurtiya_za..._aet._202776663
Позабавила фраза:
Стоимость квадратного метра в данном объявлении 47 000 рублей, что ниже чем в среднем по рынку на 95 442 рублей. Средняя стоимость квадратного метра для подобного жилья по ижевску составляет 142 442 рублей
http://kv-m.ru/sale/kvartira/odnokomnatnyie/44351
Тоже слышал про дом в Завьялово от Комоса-крыши текут всё БЭУшное стоит разворованы строй материалы. Весь комос такой или только этот дом?
Дом строился каркасный из монолитного железобетона?
quote:
Ответ напрашивается сам собой:1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"
Любой монолит "ижевской постройки".
quote:
Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.
Не встанет рынок, никто не задумается. Пока продаются квартиры-для чего думать.
Рынок недвижимости Ижевска-своеобразный рынок.
Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".
З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
quote:
Natusechka
А у вас какой подъезд?
quote:
Originally posted by anhen:
А у вас какой подъезд?
С какой целью интересуетесь? 
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Я вполне в состоянии узнать в ТСЖ quote:
Originally posted by anhen:
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Чтобы знать что? Что Вам даст номер моего подъезда? Не утруждайте себя хождением по ТСЖ, подъезд у нас третий.Я не делаю из этого тайны. А зимой можете придти в гости, покажу наш прославленный, промерзающий угол.
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
quote:
Originally posted by ILLidaN:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене 3-х комн. квартиры?
quote:
Originally posted by Natusechka:
А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене 3-х комн. квартиры?
Немного перефразирую:
"А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене хорошей 3-х комн. квартиры?"
quote:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
К дому в Завьялово нужно купить автомобиль для каждого члена семьи и в дальнейшем их содержать.
Не все хотят (а многие не в состоянии) водить. А на Берша можно и без авто прожить.
quote:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
Может быть потому, что на дом в Завьялово банк кредит не даст, а на Союзной можно купить квартиру в ипотеку.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
Гармов в своём духе... Ну скажи уже, сколько лет ждать, чтобы непригодность жилья ощутить?
Давай уж, расскажи про косяки в 467-х, например.
За каким жильём гнаться? Расскажи, что ли.
quote:
Originally posted by Basil:Гармов в своём духе... Ну скажи уже, сколько лет ждать, чтобы непригодность жилья ощутить?
Давай уж, расскажи про косяки в 467-х, например.
За каким жильём гнаться? Расскажи, что ли.
Вас это действительно интересует?
З/Ы Я же Вам уже не один десяток раз рассказывал про Ваш дом на Барамзиной для молодых семей. К чему еще эти вопросы? Всему свое время.
quote:
Originally posted by Garmoff:Вас это действительно интересует?
З/Ы Я же Вам уже не один десяток раз рассказывал про Ваш дом на Барамзиной для молодых семей. К чему еще эти вопросы? Всему свое время.
Где рассказывали? Очень интересно почитать
Поищите, где-то было на форумах местных. Что-то около года назад.
Причём тут барамзимой? Я оттуда уехал 18 лет назад и больше не возвращался.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Всему свое время.
Т.е. хочешь сказать, что время ответов на вопросы ещё не пришло?
quote:
Originally posted by Basil:
Причём тут барамзимой? Я оттуда уехал 18 лет назад и больше не возвращался.
Так расскажи тогда, откуда ты. Давай поговорим о твоем доме.
Причём здесь мой дом? Ты ж огульно охаиваешь все трёхслойные монолиты. Вот и расскажи сколько ждать непригодности для жилья трёхслойного монолита.
И ещё пара вопросов была задана в сообщении #171.
quote:
Originally posted by Basil:
Причём здесь мой дом? Ты ж огульно охаиваешь все трёхслойные монолиты.
Что такое "трехслойный монолит"?
Прикинулся, что не понял... Ну-ну
quote:
Originally posted by Basil:
Прикинулся, что не понял... Ну-ну
Просто хочу выяснить, что тебя интересует конкретно. У меня есть подозрения, что тебе не нужны ответы, ибо пришел ты сюда тупо потроллить.
Garmoff: Кстати, чем плоха или хороша технология газобетон/пннобетон/ячеистый бетон + облицовочный кирпич?
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Garmoff: Кстати, чем плоха или хороша технология газобетон/пннобетон/ячеистый бетон + облицовочный кирпич?
выше уже была ссылка http://www.uniip.ru/images/stories/journal/1-2011/13.pdf
основная беда в том, что руки у строителей из жопы, а материалы никто не испытывал.
можно ли где прочитать судебное решение?
quote:
Originally posted by Garmoff:
Просто хочу выяснить, что тебя интересует конкретно. У меня есть подозрения, что тебе не нужны ответы, ибо пришел ты сюда тупо потроллить.
Нет, значит, у тебя ответа. Я конкретные вопросы задавал. Неужели непонятно?
Берём стандартный ижевский монолитный дом. Через сколько лет он станет непригодным для проживания? Куда уж конкретнее спрашивать?
quote:
Originally posted by Basil:
Нет, значит, у тебя ответа. Я конкретные вопросы задавал. Неужели непонятно?
Берём стандартный ижевский монолитный дом. Через сколько лет он станет непригодным для проживания? Куда уж конкретнее спрашивать?
Что такое "стандартный монолитный дом"? Для начала постарайся адекватно формулировать вопросы. Я не знаю, что ответить на твой бред.
quote:
Originally posted by Garmoff:Не надейтесь, что "элитный" трехслойный монолит будет лучше.
Давай про этот. Пост #21 в этой теме.
quote:
Originally posted by Garmoff:Что такое "трехслойный монолит"?
Гыгыгы. Что-то я начинаю сомневаться в твоей адекватности. Сначала сам пишешь, а потом не понимаешь о чём писал...
quote:
Originally posted by Basil:Гыгыгы. Что-то я начинаю сомневаться в твоей адекватности. Сначала сам пишешь, а потом не понимаешь о чём писал...
Уж не знаю, какой смысл ты вкладываешь в понятие "трехслойный монолит", но, по-видимому, какой-то только тебе известный сакральный, ибо твоя постановка вопроса выглядит идиотской. Учитывая то, что я уже третьи сутки жду от тебя вразумительного вопроса и объяснения термина "трехслойный (стандартный) монолит" и скорее всего не дождусь,то явоспользуюсь своим законным правом тебя проигнорировать
Да ткните уже в любой ижевский монолит, например МФК Италмас на Т. Барамзиной. Когда они будут непригодными для проживания
quote:
Берём стандартный ижевский монолитный дом.
Хотелось бы уточнить некоторые определения. "Монолитные" здания строят в сейсмоопасных районах на специальных фундаментах. Они очень дороги и у нас их нет. У нас строят "каркасно-навесные" или просто "каркасные" дома. У них монолитный каркас и перекрытия плюс навесные стены ("навешанные" на каркас и опирающиеся на перекрытия). Стены в таких домах делаются тонкими и непрочными, что значительно уменьшает стоимость сооружения.
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Да ткните уже в любой ижевский монолит, например МФК Италмас на Т. Барамзиной. Когда они будут непригодными для проживания
Слабое место - утеплитель из ваты.
Мнение производителя:
http://www.rockwool.ru/about_company/faq#f879:
"В мире, а также и в России, не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации.......
Это дает возможность декларировать, что срок службы каменноватных материалов Rockwool составляет не менее пятидесяти лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с условиями эксплуатации."
Альтернативное мнение:
В условиях эксплуатации и постоянных циклов замораживания-размораживания - 10-30 лет.
Так идем дальше, берем в качестве утеплителя не вату, а два других популярных материала - полистиролбетон и ячеистый бетон. Какова их судьба?
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Так идем дальше, берем в качестве утеплителя не вату, а два других популярных материала - полистиролбетон и ячеистый бетон. Какова их судьба?
Думаю, эти материалы одарены судьбой более счастливой.
Вероятно, жильцов дома с.Завьялово, Мира, 13, "пустили по бороде".
Изначально адепты выгораживали комос так:
quote:
Originally posted by посторонний:
налоговая без решения суда не примет в расчёт налогооблагаемой базы расходы на ремонт этого грёбаного дома
Но, похоже, что комос "забил" на "качество" своей постройки и не желает нести ответственность перед жильцами, которые "клюнули" на "громкий" бренд застройщика и, ранее, доверили ему свои кровные.
quote:
Originally posted by Garmoff:
какой смысл ты вкладываешь в понятие "трехслойный монолит"
Гармов, ты ж это понятие сам упомянул вперёд меня, а теперь с меня требуешь объяснения...
Арбитражный суд УР под председательством судьи Ларисы Ахметовой обязал ООО <АСПЭК-Домстрой> в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Архитектора Берша, 32.
Создан прецедент в пользу жильцов. Раньше люди побаивались обращаться в суд по таким вопросам, так как не знали, каких результатов ожидать.
<Массовость обращений имеет большое значение, - добавляет Наталья Черемискина. - Старайтесь вовлекать в судебные тяжбы соседей. Пусть они поймут, что, когда гарантийный срок подойдет к концу, расходы по ремонту дома лягут на их плечи. Во время процесса нам объясняли, что, когда в суд обращается не один жилец, а сразу несколько квартир, целый подъезд, весь дом, дела двигаются в разы быстрее>.
А тем временем ТСЖ "Ниагара" также подало иск к компании ООО "АСПЭК-Домстрой".
quote:
А тем временем ТСЖ "Ниагара" также подало иск к компании ООО "АСПЭК-Домстрой".
Можно поподробнее?
quote:шикарный метод строительства!
Originally posted by Garmoff:
На вооружение
Сейчас самое время оценить качество жилья, пока отопление не дали.
В то время, когда жители вторички греются обогревателями, мои дети в трусиках бегают по квартире. Температура 23-25 в разных местах.
quote:
Originally posted by Basil:
Сейчас самое время оценить качество жилья, пока отопление не дали.23-25 в разных местах.
Жесть, ну и дубак. Вы где живете? На улице чтоли? У меня 28 в квартире и без обогревателей
P/S Бедные дети(
quote:
Originally posted by Basil:
Сейчас самое время оценить качество жилья, пока отопление не дали.
В то время, когда жители вторички греются обогревателями, мои дети в трусиках бегают по квартире. Температура 23-25 в разных местах.
Вы костры разжигаете что ли?
Стены, наверное, тонкие - соседские обогреватели согревают
quote:
Originally posted by uddacha:
Вы костры разжигаете что ли?
Нет конечно. Просто обхаянный г-ном Гармовым "трёхслойный монолит" тепло держит ещё с лета. Квартира угловая, ориентирована на север и запад.
Так что же ты стесняешься признаться, по какому адрес проживаешь. Сдается мне, ты просто занимаешься самоуспокоением. 23 градуса для "энергоэффективного", относительно нового дома с трехслойными стенами в этот период года - это очень мало. Следовательно, ты живешь в дефектном доме. И дальше будет только хуже, гарантирую тебе это.
Гармов, успокойся уже, твоё бла-бла-бла я 100 раз уже видел.
Более 25 градусов - это ненормально в любое время года. Соответственно, принимаются меры для снижения температуры в квартире (проветриваем).
quote:
Originally posted by Basil:
Гармов, успокойся уже, твоё бла-бла-бла я 100 раз уже видел.
Жаль, что ты не говоришь адрес своего чудо-дома. Видимо, твои опасения действительно не напрасны. А может отдельные жильцы-соседи хорошо опрокинули "ликвидность" твоего дома? Поэтому ты так лезешь сюда и переходишь на личности?
Вот не надо ля-ля. На личности я пока не переходил.
В данный момент меня ликвидность моего жилья вообще не волнует, и не будет волновать ещё лет надцать.
Адрес я не собираюсь публиковать и тебе сообщать тоже.
quote:
Более 25 градусов - это ненормально в любое время года. Соответственно, принимаются меры для снижения температуры в квартире (проветриваем).
Отопление нынче рано дали, открытые форточки в нашей "вторичке" тоже не спасают. )
Океания - приличный монолит. Был там сто раз. Вполне тепло. Что второй этаж что седьмой. Вообще есть мнение, что средние этажи в монолитах самые холодные.
quote:
Originally posted by uddacha:
Вы костры разжигаете что ли?
у нас дома в новостройке тоже тепло. тоже "ходим в трусах"
у родителей в блочной 5ти этажке холодно даже в теплой кофте и штанах.
у нас дом кирпич. плюс какой-то супер утеплитель. что за утеплитель и какой пирог стены до сих пор не в курсе - когда строили ничего такого не наблюдал - строили как обычный кирпичный дом.
Современная панель рулит. К гадалке ходить не надо, чтобы понять что качественнее - дом, сделанный на конвеере, в заводских условиях под контролем технологов или монолит из бетона неизвестного происхождения, налитый в полевых условиях, при любой погоде бригадой таджиков-гастарбайтеров под контролем прорабов, которым лишь бы что-то скоммуниздить.
Знакомый живет в монолите, сданном 3 года назад. Рассказывает, что за "навесным" фасадом пол-кирпича утеплитель уже осыпался и во всю гуляет ветер. В квартире было тепло только в первый год.
К прочности самого каркаса тоже могут быть вопросы. Например, 16 этаж Гагарина перемоноличивали из-за несоответствия марки бетона - подмену выявили на выборочных прочностных испытаниях.
quote:
Originally posted by Кулебякин:
16 этаж Гагарина перемоноличивали из-за несоответствия марки бетона - подмену выявили на выборочных прочностных испытаниях.
эТ ЕЩЕ ЧТО 6 ЭТАЖЕЙ ПЕРЕХЕРАЧИВАЛИ И УКРЕПЛЯЛИ У ДОМА НАПРОТИВ ЗООПАРКА...
Вот я и говорю, слишком много факторов, которые могут влиять на качество монолита. Тут даже совесть застройщика не дает 100% гарантий. Прочностные испытания делают выборочно, а некоторые просто рисуют.
При этом у монолиток нестабильность качества на каждом этапе, от фундамента до облицовки.
http://realty.lenta.ru/news/2008/11/10/danger/
...может быть введен запрет на строительство монолитных зданий с многослойными фасадами с облицовкой в полкирпича...По словам чиновника, введение запрета обусловлено высокой опасностью обрушения фасадов зданий с подобными облицовкой. Основными причинами обрушения фасадов являются недостаточная опора таких фасадов на несущие конструкции, а также использование кирпича низкого для этого вида работ уровня качества...
http://www.chgbdcm.ru/rdmc414.php
В Люберцах рухнула визитная карточка города. У монолитно-кирпичного многоэтажного дома, стоящего при въезде в город возле памятной стелы, символизирующей славные Люберцы, упала стена.
- Ощущение было такое, что наш дом взорвали, - рассказывают жильцы, - грохот стоял ужасный, цементная пыль до небес:
Выбежавшие во двор обитатели дома 10 по Октябрьскому проспекту увидели, что торцевая секция на уровне 12-11-го этажей полностью потеряла свою красивую кирпичную облицовку. Почему она сползла вниз - непонятно, внешних причин для этого вроде бы не было. По счастью, как говорят в таких случаях, обошлось без человеческих жертв - никто не попал под обвал.
http://www.dni.ru/incidents/2007/4/2/103441.html
...В шестнадцатиэтажном жилом доме подмосковного города Железнодорожный произошло обрушение кирпичной облицовки стены.
Упал участок стены между седьмым и восьмым этажами. Никто из жильцов не пострадал. На место происшествия выехали спасатели МЧС, сотрудники милиции. До выяснения всех обстоятельств жителей временно эвакуировали.
Дом номер четыре по улице Автозаводская был введен в эксплуатацию три года назад. По словам жильцов, здание сдали с многочисленными недоделками...
