Да в принципе какая разница заказной или нет. Спасибо, что осветили эту проблему. Т.е. таких как мы возможно будет меньше.
Natusechka, Вам спасибо за то, что отстаиваете свои права. Желаю Вам победы.
Спасибо, победа нам не помешает.
quote:
Про АССО тоже слышал только хорошее
На курсах повышения квалификации. Сидят два проектировщика с ассо и задают вопрос: "в доме промерзают стены, как правильно рассчитать, чтобы такого небыло?"
Хорошо, тогда вопрос другой-в какой из новостроек в Ижевске можно покупать квартиру?
Рекламы не будет
quote:
У нас народ другого мнения. В основном все хотят себе новострой.
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
А по поводу решения проблемы с этим домом вижу,необходимо просто с внутренней стороны просверлить пару отверстий и залить много монтажной пены))), и будет тепло.
Правильн обудет снести этот дом и заново построить, но вопрос-на чьи деньги)))
Я не специалист, и если что, то пусть меня поправят. Но мне кажется что все наши застройщики (кроме, может быть, УССТ N8)не имеют своего штата строителей, и спецтехники они просто нанимают организации специализирующиеся на определенных видах строительных работ. Соответственно любая строительная контора может быть нанята любым застройщиком и люди строившие, например, дом Берша 32 могут строить нынче дома для Комоса или АССО и т.д. Вопрос стоит в контроле качества застройщиком, а тут могут быть проблемы. Застройщику зачем портить отношения со строителями - потом никого не наймешь, а на покупателей наплевать - всегда можно что-то придумать, многие вот даже замалчивают проблеммы или просто забили на них.
Я такого же мнения. У УСТТ8 всё своё-они никого не нанимают насколько я знаю. Но зарпалыт в усст8 просто копейки, как люди за такие деньги у них работают не понимаю....
На счет новостроек согласен с ILLidaN, а кроме того, насколько мне известно, стимость кв. метра на вторичке выше, проценты в банке на вторичку дороже, а планировки стандартны (в новостройках можно найти более интересные и оригинальные планировки). Плюсы у вторичного жилья тоже есть и немало, но тут уже у каждого свои приоритеты.
quote:
Originally posted by Кум в Тыкву:
...всегда можно что-то придумать, многие вот даже замалчивают проблеммы или просто забили на них...
Один из ярых "адептов" комос-строй высказался недавно по этому поводу:
quote:
Originally posted by посторонний:
Тебе ... ведь всё надо разжевать, что налоговая без решения суда не примет в расчёт налогооблагаемой базы расходы на ремонт этого грёбаного дома, так как он давным давно передан жильцам. Порядок такой, довести до суда, ферштейн, ...?
Получается, пока застройщик разруливает вопросы с налоговой по вычетам, жильцы "грёбаных" новостроек обязаны терпеть. Арбитражы, как все знают, тянутся месяцами, годами.
quote:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Согласна полностью, тоже собираюсь в новострой по этой причине,не хочу, чтоб мой ребенок каждый день алкашню во дворе видел, да бредни сумашедших старушонок слушал (хотя, может, мы просто не в том районе живем). Да и после посещения квартир в новостройках у друзей, у меня в моей вторичке клаустрофобия начинается, очень хочется посмотреть в глаза тем, кто кухни по 6 кв.м. проектировал.
Те, кто проектировал кухни в 6 квадратов решали совсем другие задачи. И они их решили.
Проблемы страдающих клаустрофобией их в тот момент не волновали.
В то время была задача-обеспечить всех жильем. И многая "качественная вторичка" строилась как временное жилье на скорую руку, а именно панельные 5 этажки. Так что про качество не стоит говорить. Раньше и трава была зеленее и автомобили качественнее, но это больше миф и стереотип.
quote:
Originally posted by Кум в Тыкву:
насколько мне известно, стимость кв. метра на вторичке выше, проценты в банке на вторичку дороже, а планировки стандартны (в новостройках можно найти более интересные и оригинальные планировки).
Я б сказал, чем оригинальней планировка, тем дешевле квм.
quote:
стимость кв. метра на вторичке выше
Если покупать на этапе строительства.
А после сдачи дома цена на квартиры значительно выше цены на квартиры в соседних "старых" домах.
Интересует вопрос, кое-кого спрашивала в ПМ, в т.ч. риэлторов, ответа не получила, скжите плиз как называется 17-ти этажка салатного цвета напротив магазиа Жигули на Восточной магистрали? Кто строил? Если есть у них форум, дайте ссылку
quote:
Originally posted by IzhStyle:
ктото мне рассказывал, в одной новостройке зимой из розетки в наружней стене, снег метет в комнату
была квартира в ниагаре.Реально из розетки надувало снег и полкомнаты,та часть ,что выносная,была ледяная,стены промерзали
quote:
А после сдачи дома цена на квартиры значительно выше цены на квартиры в соседних "старых" домах.
И особенно дорог метр в крохотных студиях
Fugu-дак как я понял это и есть тот дом который в сюжете показывали где магазин жигули!
quote:
Originally posted by sasa777:
В то время была задача-обеспечить всех жильем. И многая "качественная вторичка" строилась как временное жилье на скорую руку, а именно панельные 5 этажки. Так что про качество не стоит говорить. Раньше и трава была зеленее и автомобили качественнее, но это больше миф и стереотип.
В панельках даже стены не отшпаклёваны- сразу на бетон и штукатурку обои поклеены. это дом 80х годов. Никто не говорит уже о кривизне стен.
И зря говорите, что усст не берёт работников со стороны, как раз-таки тоже начали нанимать сторонние организации, начиная от каркаса, заканчивая отделкой
Культуры строительства в Ижевске не наблюдается, к сожалению. Застройщики думают, что управление проектами, грамотный выбор подрядчика и гарантийные обязательства - это мифы. Ну и выбор обычно строится у Заказчика и Генподрядчика только по одному критерию - ЦЕНА! Но это не особенность строительной отрасли, это особенность Удмуртии.
quote:
Originally posted by фесс:
И зря говорите, что усст не берёт работников со стороны, как раз-таки тоже начали нанимать сторонние организации, начиная от каркаса, заканчивая отделкой
да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.
quote:
Originally posted by холоп:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Вы думаете в 500 квартирном муравейнике со всеми сможете договориться, там все очень порядочные, раздолбаев нет и никто не станет алкашом? ) Там будут жить все те же люди. Подъезды в новостройках ветшают очень быстро, зайдите посмотрите. Жаль, что люди, которые столько вложили в новую квартиру не понимают, что сами уменьшают стоимость своего имущества раздолбайским отношением ко всему, что находится за порогом их квартиры. (
quote:
Originally posted by Fugu:
Интересует вопрос, кое-кого спрашивала в ПМ, в т.ч. риэлторов, ответа не получила, скжите плиз как называется 17-ти этажка салатного цвета напротив магазиа Жигули на Восточной магистрали? Кто строил? Если есть у них форум, дайте ссылку
Уже в голос посмеяться хочется
Это и есть прекрасный дом Берша, 32 Все самое интересное о нем вы можете узнать из сюжетов ГТРК (ссыоки на 1 стр) quote:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Я тоже хотела новострой. очень. Так хотела, что вцепилась в единственную свободную квартиру в доме. Что в итоге? Пенсионеров нет, зато есть свои алкаши. Реально - люди квартиры купили, живут тут и лакают шкалики в подъезде, потом их там и оставляя. А пиво хлещут каждый вечер? Причем нормально так - сидят на скамейке, рядом маленький ребенок на велике. А потом сам прекрасный, еле передвигаясь, за руль садится. А сколько быдла, которое ставит свои крутые авто на пешеходные дорожки и заезжают на бордюры? муж сделал замечание одной барыне с маленьким ребенком, что машину можно поставить чуть дальше, не надо глину на асфальт тащить. Столько мата в ответ услышал. На НГ украсили с ребенком входную дверь в квартиру. Елочками и колокольчиками. Всё сперли, ну вот у кого руки чесались? Почему нельзя просто полюбоваться и пройти мимо? а вы говорите - соседи хорошие... Люди - они везде люди. Есть хорошие, а есть плохие...
quote:
Originally posted by anhen:
Я тоже хотела новострой. очень. Так хотела, что вцепилась в единственную свободную квартиру в доме. Что в итоге? Пенсионеров нет, зато есть свои алкаши. Реально - люди квартиры купили, живут тут и лакают шкалики в подъезде, потом их там и оставляя. А пиво хлещут каждый вечер? Причем нормально так - сидят на скамейке, рядом маленький ребенок на велике. А потом сам прекрасный, еле передвигаясь, за руль садится. А сколько быдла, которое ставит свои крутые авто на пешеходные дорожки и заезжают на бордюры? муж сделал замечание одной барыне с маленьким ребенком, что машину можно поставить чуть дальше, не надо глину на асфальт тащить. Столько мата в ответ услышал. На НГ украсили с ребенком входную дверь в квартиру. Елочками и колокольчиками. Всё сперли, ну вот у кого руки чесались? Почему нельзя просто полюбоваться и пройти мимо? а вы говорите - соседи хорошие... Люди - они везде люди. Есть хорошие, а есть плохие...
Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
quote:
Originally posted by anhen:
Всё сперли, ну вот у кого руки чесались?
Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.
Да наша культура поведения такая, но все же есть момент, что эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги, а не как при советской власти бухал 15-20 лет и работал сантехником и получил квартиру по очереди.
quote:
Originally posted by shino be:
Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
от всех манерных тоже избавились? )
quote:
Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние
quote:
Originally posted by ILLidaN:
эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги
и каждый норовит доказать соседу, что он сам достиг в жизни "гораздо бОльшего", и продолжают "махать совочками", но уже во взрослой песочнице. От совкового воспитания новостройка не спасет. Барыга с Восточного, пересев на мазерати, не становится "итальянистей" в духовном плане )))
новострой вообще ничего не спасет, дом надо брать "укомплектованный" соседями, где все друг-друга знают, плюс район выбирать, тогда и заборов и камер не понадобится
quote:
Originally posted by Октябрь75:
тогда и заборов и камер не понадобится
+1. И бронированные двери не нужны )
Тоже обитаем на Берша, с квартирой нам повезло, тьфу-тьфу, мы думаем так: первые три секции строились еще до кризиса, остальные во время и после и как раз в этих секциях и наблюдаются проблемы, т.е. застройщик начал "жестко" экономить на всем. Вопрос к тому, кто этот дом запустил в эксплуатацию, кто выдал разрешение что он пригоден для жизни? Но никто никакой ответственности не несет, так как все везде подкуплено. Зато лифт в нашем подъезде скрепит стабильно каждые две недели, иногда так что мертвый встанет, причем Удмуртлифта всегда делает все возможное чтоб убрать скрипы уже в течении года.
Соседи тут пишут, что уже год судятся, и никто не дает гарантий, что аспэк не свинтит к тому времени как они получат решение суда на руки, и они смогут возместить все свои издержки, будем надеяться, что у них получится взять их за мягкое место. Раньше жила в новостройке К.Либкнехта 6, строили её УССТN6, там квартиры еще хуже, слышно абсолютно все, что происходит у соседей, даже как кошка ходит. Думаю, что новостройки в РФ все идут с недостатками, и каждый для себя делает выбор брать новостройку с нормальной планировкой или вторичку с перепланировкой и прочими проблемами.
quote:
Originally posted by Sp:
да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.
управления были разные, а вот структура одна. Так и писали- СМУ такое-то при усст таком-то.
Щас же привлекают уже частные организации никак не связанные со структурой треста
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .
Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя:
Наружные стены ненесущие - двухслойные, наружный слой выполнен из керамического и силикатного кирпича толщ. 120мм, внутренний слой из блоков из ячеистого бетона толщ. 400мм
Таким образом, компания отказалась от применения "эффективного" утеплителя.
quote:
Originally posted by фесс:
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .
Там и раньше ничего хорошего не было.
quote:
Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя
Инновация?
ЖК Восток, если мне не не изменяет память, так же построен.
Может быть.
Применяемая двухслойная стена из блоков из ячеистого бетона может иметь существенные недостатки, о чем нужно обязательно сообщить покупателям.
Прочтите статью:
Не сдует ли ветер стены с высоток?
(Федеральное государственное бюджетное учреждение Ордена "Знак почета"
Уральский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт
Российской академии архитектуры и строительных наук, г. Екатеринбург)
quote:
Originally posted by Garmoff:Там и раньше ничего хорошего не было.
работали там?
quote:
У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние
не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?тоже подумываем...интересует именно охрана и видео и по моему у вас там забор или шлагбаум (можно в пм)
quote:
не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?
Охрана платится с квадратного метра. Лично я плачу 155 руб в месяц. Забора и шлагбаума нет. Так и не пришли к единому мнению с соседями в их нужности. но у нас двор обособленный. Через нас никто не ездит и не ходит.
Мы выиграли суд, решение в нашу пользу. Ждем возможной апелляции.
Поздравляю. Все закономерно. Какой у Вас номер дела и в каком суде разбирательство было?
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
quote:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Конечно, снесут. А на его месте построят новое элитное, качественное жилье, в котором и будут жить молодые семьи Мне кажется, что нынешние дома (по примеру хрущевок) на данный момент призваны решить вполне определенную задачу - расселить молодые семьи и родителей. и качество жилья тут вообще неважно. главное - раздать кредиты как можно большему числу людей и обеспечить начальными собственными квадратами. и все равно как именно это будет сделано, как будут строить и как сдавать. переживут эти дома зиму или нет. а что будет лет через 10... да все равно, что будет
quote:а что дальше? Что вы ждете от застройщика?
Мы выиграли суд, решение в нашу пользу.
quote:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
Примерно похожее дело против ТОГО ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА, но на другом объекте.
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики
Гр. дело N 2-1942/12
......................
В суд обратился истец с иском к ответчику об устранении недостатков, возмещении морального вреда, указывая, что является собственником <адрес>, которую построил ответчик. Квартира имеет недостатки. Так, в зимний сезон 2007-2008 г.г. температура воздуха в квартире составляла в среднем 15 градусов. После предъявленной претензии ответчиком был произведен ремонт, но температура воздуха в квартире не изменилась. Проведенным обследованием в квартире вновь были выявлены недостатки: ограждающие конструкции жилого дома по адресу <адрес> не отвечают требованиям нормативных документов и не обеспечивают теплозащитных свойств наружных и внутренних ограждающих конструкция здания. Указанные недостатки являются конструктивными, допущенными при строительстве дома и возникшими до принятия истцом квартиры.
Предъявленная ответчику претензия была оставлена без удовлетворения. Просит возложить на ответчика обязанность безвозмездно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, осуществить работы, связанные с теплоизоляцией стен, оконных и балконных блоков, полов, а также устранению свищей на стыках ограждающих конструкций жилого <адрес> по адресу <адрес>, относящиеся к <адрес>, с учетом требований СапПиНа 2.1.2.2645-10 <Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде расходов на уплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
.....................
В судебном заседании стороны представили проект мирового соглашения, по условиям которого:
........................
3. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по утеплению в <адрес>, а именно:
3.1. Работы по утеплению помещения, в том числе:
- демонтаж плинтусов (7,5 п.м.);
- снятие обоев (20 м2);
- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);
- монтаж сетки штукатурной (20 м2);
- оштукатуривание по сетке (20 м2);
----------------------------------------------
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"
quote:
Originally posted by sasa777:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Именно это и нужно делать
quote:
Originally posted by ashp:
Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.
Малосемейка? В малосемейках самих жильцов ещё надо воспитывать и воспитывать.
Основное отличие: практически все жители воспринимают своё жильё, как временное. Отношение к жилью соответствующее.
Типичные малосемейки: Изумруд, дом напротив зоопарка, дома на Ленина (напротив спортивного квартала).
quote:
Originally posted by Garmoff:
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"
в кои-то веки согласен. Ведь шубу надевают поверх майки, а не майку на шубу.
Но решение суда уже есть- просите предварительно пробурить "пеноблок"- пусть заполнят пустоту(вместо которой должен быть утеплитель и из-за которой промерзает стена) хотя бы монтажной пеной.
Как вариант после подать в суд по поводу уменьшения квадратуры квартиры.
Судя по датам, указанным в иске, дело касается либо ЖК "Ниагара", либо ЖК "Океания". Будьте, как говорится, бдительны.
З/Ы В ПМ кто-то спрашивал, где НЕ стоит покупать квартиры. Ответ напрашивается сам собой:
1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"
Нами было заявлено в иске требование о соразмерном уменьшении цены договора. Устранить недостатки застройщик пытался дважды, что не принесло результатов. По решению суда застройщик обязан выплатить деньги, а мы своими силами на эти деньги будем пытаться устранить эти недостатки. Есть заключение эксперта, в котором прописано как это нужно сделать. Конечно я ОЧЕНЬ сомневаюсь, что это поможет.... Но и продать квартиру с таким косяком (обманув покупателей) я не могу(совесть не позволяет). Конечно выиграть суд- это одно. А получить по этому решению деньги.... это совсем другое. Хотя мое самолюбие удовлетворено первым. Главное не опускать руки.Мало кто верил, что вообще решение будет в нашу пользу. А так повторюсь еще раз, не покупайте квартиры этого застройщика. Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время. Спасибо всем кто высказался в этой теме, и не остался равнодушным.
Garmoff, все дома этого застройщика. Получила много писем в ПМ, в которых люди жалуются на качество квартир(недостатки одни и те же). К сожалению эту систему не победить. Как строили они такие косячные дома, так и дальше будут.Выход один не покупать квартиры в них. Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.
quote:
Originally posted by Natusechka:
Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время.
+100
quote:
Originally posted by Garmoff:
1. ...
2. ...
3. ...
4. с.Завьялово, ул.Мира, д.13 (турецкий дом) "Комос-Строй", застройщик "Медведь"
Год: 2008
Класс <Доступное жилье>.
5 этажей, монолитная технология строительства, стены кирпичные.
"ванная комната отделана кафелем" ))
https://izhevsk.ru/forummessage/108/3723033.html?flag_8=886
Еще фото
http://m.avito.ru/udmurtiya_za..._aet._202776663
Позабавила фраза:
Стоимость квадратного метра в данном объявлении 47 000 рублей, что ниже чем в среднем по рынку на 95 442 рублей. Средняя стоимость квадратного метра для подобного жилья по ижевску составляет 142 442 рублей
http://kv-m.ru/sale/kvartira/odnokomnatnyie/44351
Тоже слышал про дом в Завьялово от Комоса-крыши текут всё БЭУшное стоит разворованы строй материалы. Весь комос такой или только этот дом?
Дом строился каркасный из монолитного железобетона?
quote:
Ответ напрашивается сам собой:1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"
Любой монолит "ижевской постройки".
quote:
Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.
Не встанет рынок, никто не задумается. Пока продаются квартиры-для чего думать.
Рынок недвижимости Ижевска-своеобразный рынок.
Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".
З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
quote:
Natusechka
А у вас какой подъезд?
quote:
Originally posted by anhen:
А у вас какой подъезд?
С какой целью интересуетесь?
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Я вполне в состоянии узнать в ТСЖ quote:
Originally posted by anhen:
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Чтобы знать что? Что Вам даст номер моего подъезда? Не утруждайте себя хождением по ТСЖ, подъезд у нас третий.Я не делаю из этого тайны. А зимой можете придти в гости, покажу наш прославленный, промерзающий угол.
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
quote:
Originally posted by ILLidaN:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене 3-х комн. квартиры?
quote:
Originally posted by Natusechka:
А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене 3-х комн. квартиры?
Немного перефразирую:
"А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене хорошей 3-х комн. квартиры?"
quote:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
К дому в Завьялово нужно купить автомобиль для каждого члена семьи и в дальнейшем их содержать.
Не все хотят (а многие не в состоянии) водить. А на Берша можно и без авто прожить.
quote:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
Может быть потому, что на дом в Завьялово банк кредит не даст, а на Союзной можно купить квартиру в ипотеку.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
Гармов в своём духе... Ну скажи уже, сколько лет ждать, чтобы непригодность жилья ощутить?
Давай уж, расскажи про косяки в 467-х, например.
За каким жильём гнаться? Расскажи, что ли.
quote:
Originally posted by Basil:Гармов в своём духе... Ну скажи уже, сколько лет ждать, чтобы непригодность жилья ощутить?
Давай уж, расскажи про косяки в 467-х, например.
За каким жильём гнаться? Расскажи, что ли.
Вас это действительно интересует?
З/Ы Я же Вам уже не один десяток раз рассказывал про Ваш дом на Барамзиной для молодых семей. К чему еще эти вопросы? Всему свое время.
quote:
Originally posted by Garmoff:Вас это действительно интересует?
З/Ы Я же Вам уже не один десяток раз рассказывал про Ваш дом на Барамзиной для молодых семей. К чему еще эти вопросы? Всему свое время.
Где рассказывали? Очень интересно почитать
Поищите, где-то было на форумах местных. Что-то около года назад.
Причём тут барамзимой? Я оттуда уехал 18 лет назад и больше не возвращался.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Всему свое время.
Т.е. хочешь сказать, что время ответов на вопросы ещё не пришло?
quote:
Originally posted by Basil:
Причём тут барамзимой? Я оттуда уехал 18 лет назад и больше не возвращался.
Так расскажи тогда, откуда ты. Давай поговорим о твоем доме.
Причём здесь мой дом? Ты ж огульно охаиваешь все трёхслойные монолиты. Вот и расскажи сколько ждать непригодности для жилья трёхслойного монолита.
И ещё пара вопросов была задана в сообщении #171.
quote:
Originally posted by Basil:
Причём здесь мой дом? Ты ж огульно охаиваешь все трёхслойные монолиты.
Что такое "трехслойный монолит"?
Прикинулся, что не понял... Ну-ну
quote:
Originally posted by Basil:
Прикинулся, что не понял... Ну-ну
Просто хочу выяснить, что тебя интересует конкретно. У меня есть подозрения, что тебе не нужны ответы, ибо пришел ты сюда тупо потроллить.
Garmoff: Кстати, чем плоха или хороша технология газобетон/пннобетон/ячеистый бетон + облицовочный кирпич?
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Garmoff: Кстати, чем плоха или хороша технология газобетон/пннобетон/ячеистый бетон + облицовочный кирпич?
выше уже была ссылка http://www.uniip.ru/images/stories/journal/1-2011/13.pdf
основная беда в том, что руки у строителей из жопы, а материалы никто не испытывал.
можно ли где прочитать судебное решение?
quote:
Originally posted by Garmoff:
Просто хочу выяснить, что тебя интересует конкретно. У меня есть подозрения, что тебе не нужны ответы, ибо пришел ты сюда тупо потроллить.
Нет, значит, у тебя ответа. Я конкретные вопросы задавал. Неужели непонятно?
Берём стандартный ижевский монолитный дом. Через сколько лет он станет непригодным для проживания? Куда уж конкретнее спрашивать?
quote:
Originally posted by Basil:
Нет, значит, у тебя ответа. Я конкретные вопросы задавал. Неужели непонятно?
Берём стандартный ижевский монолитный дом. Через сколько лет он станет непригодным для проживания? Куда уж конкретнее спрашивать?
Что такое "стандартный монолитный дом"? Для начала постарайся адекватно формулировать вопросы. Я не знаю, что ответить на твой бред.
quote:
Originally posted by Garmoff:Не надейтесь, что "элитный" трехслойный монолит будет лучше.
Давай про этот. Пост #21 в этой теме.
quote:
Originally posted by Garmoff:Что такое "трехслойный монолит"?
Гыгыгы. Что-то я начинаю сомневаться в твоей адекватности. Сначала сам пишешь, а потом не понимаешь о чём писал...
quote:
Originally posted by Basil:Гыгыгы. Что-то я начинаю сомневаться в твоей адекватности. Сначала сам пишешь, а потом не понимаешь о чём писал...
Уж не знаю, какой смысл ты вкладываешь в понятие "трехслойный монолит", но, по-видимому, какой-то только тебе известный сакральный, ибо твоя постановка вопроса выглядит идиотской. Учитывая то, что я уже третьи сутки жду от тебя вразумительного вопроса и объяснения термина "трехслойный (стандартный) монолит" и скорее всего не дождусь,то явоспользуюсь своим законным правом тебя проигнорировать
Да ткните уже в любой ижевский монолит, например МФК Италмас на Т. Барамзиной. Когда они будут непригодными для проживания
quote:
Берём стандартный ижевский монолитный дом.
Хотелось бы уточнить некоторые определения. "Монолитные" здания строят в сейсмоопасных районах на специальных фундаментах. Они очень дороги и у нас их нет. У нас строят "каркасно-навесные" или просто "каркасные" дома. У них монолитный каркас и перекрытия плюс навесные стены ("навешанные" на каркас и опирающиеся на перекрытия). Стены в таких домах делаются тонкими и непрочными, что значительно уменьшает стоимость сооружения.
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Да ткните уже в любой ижевский монолит, например МФК Италмас на Т. Барамзиной. Когда они будут непригодными для проживания
Слабое место - утеплитель из ваты.
Мнение производителя:
http://www.rockwool.ru/about_company/faq#f879:
"В мире, а также и в России, не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации.......
Это дает возможность декларировать, что срок службы каменноватных материалов Rockwool составляет не менее пятидесяти лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с условиями эксплуатации."
Альтернативное мнение:
В условиях эксплуатации и постоянных циклов замораживания-размораживания - 10-30 лет.
Так идем дальше, берем в качестве утеплителя не вату, а два других популярных материала - полистиролбетон и ячеистый бетон. Какова их судьба?
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Так идем дальше, берем в качестве утеплителя не вату, а два других популярных материала - полистиролбетон и ячеистый бетон. Какова их судьба?
Думаю, эти материалы одарены судьбой более счастливой.
Вероятно, жильцов дома с.Завьялово, Мира, 13, "пустили по бороде".
Изначально адепты выгораживали комос так:
quote:
Originally posted by посторонний:
налоговая без решения суда не примет в расчёт налогооблагаемой базы расходы на ремонт этого грёбаного дома
Но, похоже, что комос "забил" на "качество" своей постройки и не желает нести ответственность перед жильцами, которые "клюнули" на "громкий" бренд застройщика и, ранее, доверили ему свои кровные.
quote:
Originally posted by Garmoff:
какой смысл ты вкладываешь в понятие "трехслойный монолит"
Гармов, ты ж это понятие сам упомянул вперёд меня, а теперь с меня требуешь объяснения...
Арбитражный суд УР под председательством судьи Ларисы Ахметовой обязал ООО <АСПЭК-Домстрой> в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Архитектора Берша, 32.
Создан прецедент в пользу жильцов. Раньше люди побаивались обращаться в суд по таким вопросам, так как не знали, каких результатов ожидать.
<Массовость обращений имеет большое значение, - добавляет Наталья Черемискина. - Старайтесь вовлекать в судебные тяжбы соседей. Пусть они поймут, что, когда гарантийный срок подойдет к концу, расходы по ремонту дома лягут на их плечи. Во время процесса нам объясняли, что, когда в суд обращается не один жилец, а сразу несколько квартир, целый подъезд, весь дом, дела двигаются в разы быстрее>.
А тем временем ТСЖ "Ниагара" также подало иск к компании ООО "АСПЭК-Домстрой".