Antoin 28-08-2013 12:26
Получаеться, что это косяк строителей, подрядчиков, заменивших или не положивших нужный утеплитель, а не проектировщиков, т.к. изначально должны были учесть климатические условия региона. Представляю как зимой в таком доме жить, но так понимаю, что из-за достройки дома в кризис подобная фигня вышла.
Natusechka 28-08-2013 12:31
Garmoff, нет не у нас. Под нами соседи. У нас промерзает угол в комнате до инея. Комната не торцевая. Я не скажу, что все квартиры такие в нашем доме.
Garmoff 28-08-2013 12:39
Диалог с АСПЭКом ведете? Или 5 летняя гарантия закончилась? Официально застройщик еще существует?
Natusechka 28-08-2013 12:49
Полтора года шла переписка с застройщиком, который нас кормил "завтраками". Они своей вины не отрицают, но делать ничего не хотят.Теперь диалог идет уже в суде, почти год. Застройщик существует и процветает.До конца гарантии еще 2 года.
Garmoff 28-08-2013 12:55
Почти год в суде. Вы хотите сказать, что до сих пор нет решения в Вашу пользу? Не думаете проводить комплексную экспертизу и подавать коллективный иск? Пока еще есть время.
GREY MV 28-08-2013 13:04
quote:
даст эта декларация.
в декларации указан непосредственно Застройщик, который несет гарантийные обязательства...
quote:
Официально застройщик еще существует?
хороший вопрос... тот же "Комос" под каждую новостройку создает отдельное юридическое лицо...
P.S. На мой субъективный взгляд, у нас вообще кривой какой-то рынок новостроек, забавно, чем ближе к "административному ресурсу" строительная компания, тем больше пафоса... по идее покупатели могли бы диктовать стоимость 1 кв.м. и "голосовать рублем" за качество... но... если люди в пределах одного подъезда не могут договориться по вопросам ЖКХ, ожидать каких-либо изменений не приходиться...
Natusechka 28-08-2013 13:05
Нет решения до сих пор нет. Что значит комплексную экспертизу, поясните пожалуйста? У нас уже была комплексная судебная строительно-оценочная экспертиза. А Вы имеете ввиду что-то другое? Коллективный иск очень сложно. У нас общество очень пассивное. Кому-то жалко времени потраченного на суды, кому-то денег на проведение экспертизы и оплаты расходов на представителя, а кого-то все устраивает(говорят естественная вентиляция). Так что войну эту пока я веду в одиночку(не считая ТСЖ).
Garmoff 28-08-2013 13:12
Именно эту экспертизу я имел ввиду. Но дома в целом. Про пассивность все понятно. Я даже слышал, что некоторые жители запрещали выносить сор из избы. Таких людей можно назвать шакалами. Но я также знаю, что у Вас очень ответственный председатель ТСЖ. В ваших же интересах сейчас выявить все недостатки по дому и предъявить их по гарантии. Иначе потом останетесь одни с проблемами и пустыми кошельками.
Natusechka 28-08-2013 13:18
Председатель у нас молодец!!! А кто эту экспертизу по дому может заказывать? Я же не могу придти в экспертное агентство, заплатить деньги и они все сделают по моему желанию.
Garmoff 28-08-2013 13:25
Конечно, нет. Должно быть решение общего собрания. Проводится экспертиза аналогичная Вашей. За это отчисляются деньги, платят за это сами собственники. С результами экспертизы обращаетесь к застройщику, затем в суд.
Natusechka 28-08-2013 13:29
Спасибо за совет, что-то не приходило такое в голову.
Очумевший 28-08-2013 14:06
quote:
Originally posted by ILLidaN:
программа "молодая семья" бррр...аж дрожь берет, когда это слышу. Хотели дешевле получите.
Побрили?! Сочувствую!
VVebDe 28-08-2013 14:15
quote:
Originally posted by Garmoff:
С результами экспертизы обращаетесь к застройщику, затем в суд.
Точно.
К комос-строй таким же макаром претензии по застройке выдвинули:
"Товарищество собственников жилья "Мирное" г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (исх.б/н и б/д) к обществу с ограниченной ответственностью "КОМОС-Строй" г.Ижевск об обязании безвозмездно устранить недостатки строительных работ, обнаруженных при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, с.Завьялово, ул.Мира, д.13."
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
ashp 28-08-2013 14:58
Гы!
Где на форуме помянут о КОМОС-е, там ищите Вадима, aka VVebDe, aka WebDe.
Фекалька в сторону КОМОСА, для него бальзам на душу.
Garmoff 28-08-2013 15:09
quote:
Originally posted by VVebDe:Точно.
К комос-строй таким же макаром претензии по застройке выдвинули
quote:
тот же "Комос" под каждую новостройку создает отдельное юридическое лицо...
Так что перспективы там туманны
Asedyn20 28-08-2013 15:20
quote:
Фекалька в сторону КОМОСА
А что, несколько постов на форуме и кто-то уже передумал покупать квартиру у КОМОСа.
ashp 28-08-2013 15:26
quote:
Originally posted by Asedyn20:
А что, несколько постов на форуме и кто-то уже передумал покупать квартиру у КОМОСа.
Вадим и его заместитель будут рогом рыть, но добьются этого.
VVebDe 28-08-2013 15:27
quote:
Originally posted by ashp:
Фекалька ...
Я бы назвал это иначе: правда жизни.
Суд решит. Ссылка небитая. )
Удивительно, почему только АСПЭК "отметился" на федеральном канале и на ГТРК Удмуртия. Кому же было выгодно на конкурентов "крошить батон"?
Antoin 28-08-2013 15:31
А если в целом оценивать всех застойщиков, применяющих технологию монолита, то как себя обезопасить от некачественной кладки, наличия утеплителя на этапе строительства дома? Дежурить у стройплощадки и смотреть когда и как будут заливать, утеплять, обкладывать кирпичом свою квартиру? Или в момент передачи квартиры поковырять стену квартиры чтобы в будущем, если проблемы возникнут, не проводить затратную экспертизу?
Garmoff 28-08-2013 15:34
quote:
Originally posted by VVebDe:
Суд решит. Ссылка небитая. )
Удивительно, почему только АСПЭК "отметился" на федеральном канале.
Думаю, что все гораздо проще. Просто дом очень плохой. Кроме этого, не все выносят сор из избы. Многим проще по-быстрому продать бракованное имущество по рыночной цене. Таков человеческий шакализм. Так что, если Вы покупаете квартиру в доме, построенном после 2001 г., внимательно изучите отзывы, а также обратите внимание на количество выставленных на продажу квартир.
Garmoff 28-08-2013 15:39
quote:
Originally posted by Antoin:
А если в целом оценивать всех застойщиков, применяющих технологию монолита, то как себя обезопасить от некачественной кладки, наличия утеплителя на этапе строительства дома? Дежурить у стройплощадки и смотреть когда и как будут заливать, утеплять, обкладывать кирпичом свою квартиру? Или в момент передачи квартиры поковырять стену квартиры чтобы в будущем, если проблемы возникнут, не проводить затратную экспертизу?
Контролируют процесс различные министерства и ведомства, в которых, как уже было сказано, присутствуют аффилированные со строительными компаниями лица. Они то уж безусловно заинтересованы в качестве своих построек, хе-хе.
Как обезопасить? Просто не покупать там.
Asedyn20 28-08-2013 16:07
quote:
Контролируют процесс различные министерства и ведомства, в которых, как уже было сказано, присутствуют аффилированные со строительными компаниями лица. Они то уж безусловно заинтересованы в качестве своих построек, хе-хе.
Как обезопасить? Просто не покупать там.
У нас народ другого мнения. В основном все хотят себе новострой.
Garmoff 28-08-2013 16:23
quote:
Originally posted by Asedyn20:У нас народ другого мнения. В основном все хотят себе новострой.
Пусть хотят. Не вижу в этом проблемы.
Natusechka 28-08-2013 17:03
Вы знаете мысль есть, что данный ролик спонсирует кто-то из конкурентов Аспэка. Когда я сама вышла на наше ТВ с просьбой осветить эту проблему, мне сказали ролик не дадут выпустить в эфир. А тут вдруг на нас ТВ сами вышли.... Не с проста.....
ashp 28-08-2013 17:33
quote:
Originally posted by Natusechka:
Вы знаете мысль есть, что данный ролик спонсирует кто-то из конкурентов Аспэка. ... Не с проста.....
Щас придет "дежурный по стране" и всё всем разъяснит.
shino be 28-08-2013 17:58
буду за дежурного. интересные домыслы про конкурентов. То есть просто осветить проблему ТВ не может что ли? и может вы Натушечка выходили на Мою Удмуртию? Там вас точно отбреют с такой темой. Федералы взяли видео после того как оно появилось сначала в эфире ГТРК, потом на сайте udmtv.ru.
Но если вам нравится теория заговоров....
shino be 28-08-2013 17:59
и кстати автор этого топика может тоже неспроста тут завёл тему?
)Garmoff 28-08-2013 18:03
Уверен, что никто этот ролик не спонсирует. Извините за резкость, но предположения про конкурентов АСПЭК- это просто бред. Дом надо было нормально строить, выполнять законные требования собственников и нести гарантийные обязательства.
Garmoff 28-08-2013 18:05
quote:
Originally posted by Natusechka:
Когда я сама вышла на наше ТВ с просьбой осветить эту проблему, мне сказали ролик не дадут выпустить в эфир.
А вот это интересно. Стыдно должно быть, господа лизоблюды.
shino be 28-08-2013 18:06
quote:
Originally posted by Garmoff:А вот это интересно. Стыдно должно быть, господа лизоблюды.
дада.. тут поподробнее - кто и на каком канале вам отказал.
anhen 28-08-2013 19:12
quote:
Уверен, что никто этот ролик не спонсирует. Извините за резкость, но предположения про конкурентов АСПЭК- это просто бред. Дом надо было нормально строить, выполнять законные требования собственников и нести гарантийные обязательства.
Сюжет не заказной, конкуренты АСПЭКа тут ни при чем. Если вы внимательно посмотрите сюжет, то поймете, что АСПЭК-домстрой в материале ГТРК не упоминается ни разу, а в федеральном сюжете на России 1 даже адреса нет. Журналисты просто взяли проблему (актуальную для всей России) и показали ее, так как и журналистов такое тоже касается... Чтоб уж совсем развеять слухи и мифы скажу так... один из журналистов живет в этом доме.
Garmoff 28-08-2013 19:14
quote:
Originally posted by anhen:
Сюжет не заказной, конкуренты АСПЭКа тут ни при чем. Если вы внимательно посмотрите сюжет, то поймете, что АСПЭК-домстрой в материале ГТРК не упоминается ни разу, а в федеральном сюжете на России 1 даже адреса нет.
все верно и логично
Natusechka 28-08-2013 19:17
Да в принципе какая разница заказной или нет. Спасибо, что осветили эту проблему. Т.е. таких как мы возможно будет меньше.
Garmoff 28-08-2013 19:25
Natusechka, Вам спасибо за то, что отстаиваете свои права. Желаю Вам победы.
Natusechka 28-08-2013 19:37
Спасибо, победа нам не помешает.
airvent12 28-08-2013 19:41
quote:
Про АССО тоже слышал только хорошее
На курсах повышения квалификации. Сидят два проектировщика с ассо и задают вопрос: "в доме промерзают стены, как правильно рассчитать, чтобы такого небыло?"
sasa777 28-08-2013 19:56
Хорошо, тогда вопрос другой-в какой из новостроек в Ижевске можно покупать квартиру?
Garmoff 28-08-2013 20:19
Рекламы не будет
ILLidaN 29-08-2013 09:03
quote:
У нас народ другого мнения. В основном все хотят себе новострой.
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
А по поводу решения проблемы с этим домом вижу,необходимо просто с внутренней стороны просверлить пару отверстий и залить много монтажной пены))), и будет тепло.
sasa777 29-08-2013 09:06
Правильн обудет снести этот дом и заново построить, но вопрос-на чьи деньги)))
Кум в Тыкву 29-08-2013 10:12
Я не специалист, и если что, то пусть меня поправят. Но мне кажется что все наши застройщики (кроме, может быть, УССТ N8)не имеют своего штата строителей, и спецтехники они просто нанимают организации специализирующиеся на определенных видах строительных работ. Соответственно любая строительная контора может быть нанята любым застройщиком и люди строившие, например, дом Берша 32 могут строить нынче дома для Комоса или АССО и т.д. Вопрос стоит в контроле качества застройщиком, а тут могут быть проблемы. Застройщику зачем портить отношения со строителями - потом никого не наймешь, а на покупателей наплевать - всегда можно что-то придумать, многие вот даже замалчивают проблеммы или просто забили на них.
sasa777 29-08-2013 10:19
Я такого же мнения. У УСТТ8 всё своё-они никого не нанимают насколько я знаю. Но зарпалыт в усст8 просто копейки, как люди за такие деньги у них работают не понимаю....
Кум в Тыкву 29-08-2013 10:28
На счет новостроек согласен с ILLidaN, а кроме того, насколько мне известно, стимость кв. метра на вторичке выше, проценты в банке на вторичку дороже, а планировки стандартны (в новостройках можно найти более интересные и оригинальные планировки). Плюсы у вторичного жилья тоже есть и немало, но тут уже у каждого свои приоритеты.
VVebDe 29-08-2013 10:39
quote:
Originally posted by Кум в Тыкву:
...всегда можно что-то придумать, многие вот даже замалчивают проблеммы или просто забили на них...
Один из ярых "адептов" комос-строй высказался недавно по этому поводу:
quote:
Originally posted by посторонний:
Тебе ... ведь всё надо разжевать, что налоговая без решения суда не примет в расчёт налогооблагаемой базы расходы на ремонт этого грёбаного дома, так как он давным давно передан жильцам. Порядок такой, довести до суда, ферштейн, ...?
Получается, пока застройщик разруливает вопросы с налоговой по вычетам, жильцы "грёбаных" новостроек обязаны терпеть. Арбитражы, как все знают, тянутся месяцами, годами.
Вивьен Ли 29-08-2013 10:48
quote:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Согласна полностью, тоже собираюсь в новострой по этой причине,не хочу, чтоб мой ребенок каждый день алкашню во дворе видел, да бредни сумашедших старушонок слушал (хотя, может, мы просто не в том районе живем). Да и после посещения квартир в новостройках у друзей, у меня в моей вторичке клаустрофобия начинается, очень хочется посмотреть в глаза тем, кто кухни по 6 кв.м. проектировал.
demon99 29-08-2013 11:23
Те, кто проектировал кухни в 6 квадратов решали совсем другие задачи. И они их решили.
Проблемы страдающих клаустрофобией их в тот момент не волновали.
sasa777 29-08-2013 11:34
В то время была задача-обеспечить всех жильем. И многая "качественная вторичка" строилась как временное жилье на скорую руку, а именно панельные 5 этажки. Так что про качество не стоит говорить. Раньше и трава была зеленее и автомобили качественнее, но это больше миф и стереотип.
Sp 29-08-2013 12:14
quote:
Originally posted by Кум в Тыкву:
насколько мне известно, стимость кв. метра на вторичке выше, проценты в банке на вторичку дороже, а планировки стандартны (в новостройках можно найти более интересные и оригинальные планировки).
Я б сказал, чем оригинальней планировка, тем дешевле квм.
Asedyn20 29-08-2013 12:39
quote:
стимость кв. метра на вторичке выше
Если покупать на этапе строительства.
А после сдачи дома цена на квартиры значительно выше цены на квартиры в соседних "старых" домах.
Fugu 29-08-2013 12:40
Интересует вопрос, кое-кого спрашивала в ПМ, в т.ч. риэлторов, ответа не получила, скжите плиз как называется 17-ти этажка салатного цвета напротив магазиа Жигули на Восточной магистрали? Кто строил? Если есть у них форум, дайте ссылку
Lana2672 29-08-2013 12:41
quote:
Originally posted by IzhStyle:
ктото мне рассказывал, в одной новостройке зимой из розетки в наружней стене, снег метет в комнату
была квартира в ниагаре.Реально из розетки надувало снег и полкомнаты,та часть ,что выносная,была ледяная,стены промерзали
Кум в Тыкву 29-08-2013 12:44
quote:
А после сдачи дома цена на квартиры значительно выше цены на квартиры в соседних "старых" домах.
И особенно дорог метр в крохотных студиях
sasa777 29-08-2013 12:48
Fugu-дак как я понял это и есть тот дом который в сюжете показывали где магазин жигули!
фесс 29-08-2013 13:02
quote:
Originally posted by sasa777:
В то время была задача-обеспечить всех жильем. И многая "качественная вторичка" строилась как временное жилье на скорую руку, а именно панельные 5 этажки. Так что про качество не стоит говорить. Раньше и трава была зеленее и автомобили качественнее, но это больше миф и стереотип.
В панельках даже стены не отшпаклёваны- сразу на бетон и штукатурку обои поклеены. это дом 80х годов. Никто не говорит уже о кривизне стен.
И зря говорите, что усст не берёт работников со стороны, как раз-таки тоже начали нанимать сторонние организации, начиная от каркаса, заканчивая отделкой
холоп 29-08-2013 13:56
Культуры строительства в Ижевске не наблюдается, к сожалению. Застройщики думают, что управление проектами, грамотный выбор подрядчика и гарантийные обязательства - это мифы. Ну и выбор обычно строится у Заказчика и Генподрядчика только по одному критерию - ЦЕНА! Но это не особенность строительной отрасли, это особенность Удмуртии.
Sp 29-08-2013 14:01
quote:
Originally posted by фесс:
И зря говорите, что усст не берёт работников со стороны, как раз-таки тоже начали нанимать сторонние организации, начиная от каркаса, заканчивая отделкой
да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.
Fozzyboy 29-08-2013 14:04
quote:
Originally posted by холоп:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Вы думаете в 500 квартирном муравейнике со всеми сможете договориться, там все очень порядочные, раздолбаев нет и никто не станет алкашом? ) Там будут жить все те же люди. Подъезды в новостройках ветшают очень быстро, зайдите посмотрите. Жаль, что люди, которые столько вложили в новую квартиру не понимают, что сами уменьшают стоимость своего имущества раздолбайским отношением ко всему, что находится за порогом их квартиры. (
anhen 29-08-2013 14:28
quote:
Originally posted by Fugu:
Интересует вопрос, кое-кого спрашивала в ПМ, в т.ч. риэлторов, ответа не получила, скжите плиз как называется 17-ти этажка салатного цвета напротив магазиа Жигули на Восточной магистрали? Кто строил? Если есть у них форум, дайте ссылку
Уже в голос посмеяться хочется
Это и есть прекрасный дом Берша, 32 Все самое интересное о нем вы можете узнать из сюжетов ГТРК (ссыоки на 1 стр) anhen 29-08-2013 14:44
quote:
Я хочу новострой лишь потому что там адекватные владельцы с которыми можно договорится на счет парковок, установки забора на территории дома, и там нет пенсионеров и алкашей нищеты которые не ходят на собрания, не хотят увеличить плату на капремонт даже на 30 коп за квадрат, да и вообще им пох..й на свой подъезд)!!!
Я тоже хотела новострой. очень. Так хотела, что вцепилась в единственную свободную квартиру в доме. Что в итоге? Пенсионеров нет, зато есть свои алкаши. Реально - люди квартиры купили, живут тут и лакают шкалики в подъезде, потом их там и оставляя. А пиво хлещут каждый вечер? Причем нормально так - сидят на скамейке, рядом маленький ребенок на велике. А потом сам прекрасный, еле передвигаясь, за руль садится. А сколько быдла, которое ставит свои крутые авто на пешеходные дорожки и заезжают на бордюры? муж сделал замечание одной барыне с маленьким ребенком, что машину можно поставить чуть дальше, не надо глину на асфальт тащить. Столько мата в ответ услышал. На НГ украсили с ребенком входную дверь в квартиру. Елочками и колокольчиками. Всё сперли, ну вот у кого руки чесались? Почему нельзя просто полюбоваться и пройти мимо? а вы говорите - соседи хорошие... Люди - они везде люди. Есть хорошие, а есть плохие...
shino be 29-08-2013 14:48
quote:
Originally posted by anhen:
Я тоже хотела новострой. очень. Так хотела, что вцепилась в единственную свободную квартиру в доме. Что в итоге? Пенсионеров нет, зато есть свои алкаши. Реально - люди квартиры купили, живут тут и лакают шкалики в подъезде, потом их там и оставляя. А пиво хлещут каждый вечер? Причем нормально так - сидят на скамейке, рядом маленький ребенок на велике. А потом сам прекрасный, еле передвигаясь, за руль садится. А сколько быдла, которое ставит свои крутые авто на пешеходные дорожки и заезжают на бордюры? муж сделал замечание одной барыне с маленьким ребенком, что машину можно поставить чуть дальше, не надо глину на асфальт тащить. Столько мата в ответ услышал. На НГ украсили с ребенком входную дверь в квартиру. Елочками и колокольчиками. Всё сперли, ну вот у кого руки чесались? Почему нельзя просто полюбоваться и пройти мимо? а вы говорите - соседи хорошие... Люди - они везде люди. Есть хорошие, а есть плохие...
Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
ashp 29-08-2013 14:53
quote:
Originally posted by anhen:
Всё сперли, ну вот у кого руки чесались?
Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.
ILLidaN 29-08-2013 15:13
Да наша культура поведения такая, но все же есть момент, что эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги, а не как при советской власти бухал 15-20 лет и работал сантехником и получил квартиру по очереди.
VVebDe 29-08-2013 15:14
quote:
Originally posted by shino be:
Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
от всех манерных тоже избавились? )
anhen 29-08-2013 15:15
quote:
Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.
У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние
VVebDe 29-08-2013 15:17
quote:
Originally posted by ILLidaN:
эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги
и каждый норовит доказать соседу, что он сам достиг в жизни "гораздо бОльшего", и продолжают "махать совочками", но уже во взрослой песочнице. От совкового воспитания новостройка не спасет. Барыга с Восточного, пересев на мазерати, не становится "итальянистей" в духовном плане )))
Октябрь75 29-08-2013 15:22
новострой вообще ничего не спасет, дом надо брать "укомплектованный" соседями, где все друг-друга знают, плюс район выбирать, тогда и заборов и камер не понадобится
VVebDe 29-08-2013 15:24
quote:
Originally posted by Октябрь75:
тогда и заборов и камер не понадобится
+1. И бронированные двери не нужны )
mishonok-cool 29-08-2013 17:06
Тоже обитаем на Берша, с квартирой нам повезло, тьфу-тьфу, мы думаем так: первые три секции строились еще до кризиса, остальные во время и после и как раз в этих секциях и наблюдаются проблемы, т.е. застройщик начал "жестко" экономить на всем. Вопрос к тому, кто этот дом запустил в эксплуатацию, кто выдал разрешение что он пригоден для жизни? Но никто никакой ответственности не несет, так как все везде подкуплено. Зато лифт в нашем подъезде скрепит стабильно каждые две недели, иногда так что мертвый встанет, причем Удмуртлифта всегда делает все возможное чтоб убрать скрипы уже в течении года.
Соседи тут пишут, что уже год судятся, и никто не дает гарантий, что аспэк не свинтит к тому времени как они получат решение суда на руки, и они смогут возместить все свои издержки, будем надеяться, что у них получится взять их за мягкое место. Раньше жила в новостройке К.Либкнехта 6, строили её УССТN6, там квартиры еще хуже, слышно абсолютно все, что происходит у соседей, даже как кошка ходит. Думаю, что новостройки в РФ все идут с недостатками, и каждый для себя делает выбор брать новостройку с нормальной планировкой или вторичку с перепланировкой и прочими проблемами.
фесс 29-08-2013 17:19
quote:
Originally posted by Sp:
да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.
управления были разные, а вот структура одна. Так и писали- СМУ такое-то при усст таком-то.
Щас же привлекают уже частные организации никак не связанные со структурой треста
фесс 29-08-2013 17:25
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .
Garmoff 31-08-2013 11:27
Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя:
Наружные стены ненесущие - двухслойные, наружный слой выполнен из керамического и силикатного кирпича толщ. 120мм, внутренний слой из блоков из ячеистого бетона толщ. 400мм
Таким образом, компания отказалась от применения "эффективного" утеплителя.
Garmoff 31-08-2013 11:33
quote:
Originally posted by фесс:
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .
Там и раньше ничего хорошего не было.
airvent12 31-08-2013 11:36
quote:
Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя
Инновация?
ЖК Восток, если мне не не изменяет память, так же построен.
Garmoff 31-08-2013 11:37
Может быть.
Garmoff 31-08-2013 11:59
Применяемая двухслойная стена из блоков из ячеистого бетона может иметь существенные недостатки, о чем нужно обязательно сообщить покупателям.
Прочтите статью:
Не сдует ли ветер стены с высоток?
(Федеральное государственное бюджетное учреждение Ордена "Знак почета"
Уральский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт
Российской академии архитектуры и строительных наук, г. Екатеринбург)
Cfif 59 31-08-2013 14:10
quote:
Originally posted by Garmoff:Там и раньше ничего хорошего не было.
работали там?
леока 31-08-2013 21:09
quote:
У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние
не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?тоже подумываем...интересует именно охрана и видео и по моему у вас там забор или шлагбаум (можно в пм)
anhen 31-08-2013 21:21
quote:
не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?
Охрана платится с квадратного метра. Лично я плачу 155 руб в месяц. Забора и шлагбаума нет. Так и не пришли к единому мнению с соседями в их нужности. но у нас двор обособленный. Через нас никто не ездит и не ходит.
Natusechka 03-09-2013 11:09
Мы выиграли суд, решение в нашу пользу. Ждем возможной апелляции.
Garmoff 03-09-2013 11:22
Поздравляю. Все закономерно. Какой у Вас номер дела и в каком суде разбирательство было?
sasa777 03-09-2013 13:22
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
anhen 03-09-2013 13:56
quote:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Конечно, снесут. А на его месте построят новое элитное, качественное жилье, в котором и будут жить молодые семьи Мне кажется, что нынешние дома (по примеру хрущевок) на данный момент призваны решить вполне определенную задачу - расселить молодые семьи и родителей. и качество жилья тут вообще неважно. главное - раздать кредиты как можно большему числу людей и обеспечить начальными собственными квадратами. и все равно как именно это будет сделано, как будут строить и как сдавать. переживут эти дома зиму или нет. а что будет лет через 10... да все равно, что будет
quote:а что дальше? Что вы ждете от застройщика?
Мы выиграли суд, решение в нашу пользу.
Asedyn20 03-09-2013 13:59
quote:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
Garmoff 03-09-2013 18:24
Примерно похожее дело против ТОГО ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА, но на другом объекте.
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики
Гр. дело N 2-1942/12
......................
В суд обратился истец с иском к ответчику об устранении недостатков, возмещении морального вреда, указывая, что является собственником <адрес>, которую построил ответчик. Квартира имеет недостатки. Так, в зимний сезон 2007-2008 г.г. температура воздуха в квартире составляла в среднем 15 градусов. После предъявленной претензии ответчиком был произведен ремонт, но температура воздуха в квартире не изменилась. Проведенным обследованием в квартире вновь были выявлены недостатки: ограждающие конструкции жилого дома по адресу <адрес> не отвечают требованиям нормативных документов и не обеспечивают теплозащитных свойств наружных и внутренних ограждающих конструкция здания. Указанные недостатки являются конструктивными, допущенными при строительстве дома и возникшими до принятия истцом квартиры.
Предъявленная ответчику претензия была оставлена без удовлетворения. Просит возложить на ответчика обязанность безвозмездно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, осуществить работы, связанные с теплоизоляцией стен, оконных и балконных блоков, полов, а также устранению свищей на стыках ограждающих конструкций жилого <адрес> по адресу <адрес>, относящиеся к <адрес>, с учетом требований СапПиНа 2.1.2.2645-10 <Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде расходов на уплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
.....................
В судебном заседании стороны представили проект мирового соглашения, по условиям которого:
........................
3. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по утеплению в <адрес>, а именно:
3.1. Работы по утеплению помещения, в том числе:
- демонтаж плинтусов (7,5 п.м.);
- снятие обоев (20 м2);
- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);
- монтаж сетки штукатурной (20 м2);
- оштукатуривание по сетке (20 м2);
----------------------------------------------
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"
Garmoff 03-09-2013 18:24
quote:
Originally posted by sasa777:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?
Именно это и нужно делать
Basil 03-09-2013 23:54
quote:
Originally posted by ashp:
Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.
Малосемейка? В малосемейках самих жильцов ещё надо воспитывать и воспитывать.
Основное отличие: практически все жители воспринимают своё жильё, как временное. Отношение к жилью соответствующее.
Типичные малосемейки: Изумруд, дом напротив зоопарка, дома на Ленина (напротив спортивного квартала).
фесс 04-09-2013 07:28
quote:
Originally posted by Garmoff:
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"
в кои-то веки согласен. Ведь шубу надевают поверх майки, а не майку на шубу.
Но решение суда уже есть- просите предварительно пробурить "пеноблок"- пусть заполнят пустоту(вместо которой должен быть утеплитель и из-за которой промерзает стена) хотя бы монтажной пеной.
Как вариант после подать в суд по поводу уменьшения квадратуры квартиры.
Garmoff 04-09-2013 10:12
Судя по датам, указанным в иске, дело касается либо ЖК "Ниагара", либо ЖК "Океания". Будьте, как говорится, бдительны.
З/Ы В ПМ кто-то спрашивал, где НЕ стоит покупать квартиры. Ответ напрашивается сам собой:
1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"
Natusechka 04-09-2013 10:28
Нами было заявлено в иске требование о соразмерном уменьшении цены договора. Устранить недостатки застройщик пытался дважды, что не принесло результатов. По решению суда застройщик обязан выплатить деньги, а мы своими силами на эти деньги будем пытаться устранить эти недостатки. Есть заключение эксперта, в котором прописано как это нужно сделать. Конечно я ОЧЕНЬ сомневаюсь, что это поможет.... Но и продать квартиру с таким косяком (обманув покупателей) я не могу(совесть не позволяет). Конечно выиграть суд- это одно. А получить по этому решению деньги.... это совсем другое. Хотя мое самолюбие удовлетворено первым. Главное не опускать руки.Мало кто верил, что вообще решение будет в нашу пользу. А так повторюсь еще раз, не покупайте квартиры этого застройщика. Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время. Спасибо всем кто высказался в этой теме, и не остался равнодушным.
Natusechka 04-09-2013 10:33
Garmoff, все дома этого застройщика. Получила много писем в ПМ, в которых люди жалуются на качество квартир(недостатки одни и те же). К сожалению эту систему не победить. Как строили они такие косячные дома, так и дальше будут.Выход один не покупать квартиры в них. Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.
Garmoff 04-09-2013 10:34
quote:
Originally posted by Natusechka:
Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время.
+100
VVebDe 04-09-2013 10:35
quote:
Originally posted by Garmoff:
1. ...
2. ...
3. ...
4. с.Завьялово, ул.Мира, д.13 (турецкий дом) "Комос-Строй", застройщик "Медведь"
Год: 2008
Класс <Доступное жилье>.
5 этажей, монолитная технология строительства, стены кирпичные.
"ванная комната отделана кафелем" ))
https://izhevsk.ru/forummessage/108/3723033.html?flag_8=886
Еще фото
http://m.avito.ru/udmurtiya_za..._aet._202776663
Позабавила фраза:
Стоимость квадратного метра в данном объявлении 47 000 рублей, что ниже чем в среднем по рынку на 95 442 рублей. Средняя стоимость квадратного метра для подобного жилья по ижевску составляет 142 442 рублей
http://kv-m.ru/sale/kvartira/odnokomnatnyie/44351
sasa777 04-09-2013 10:48
Тоже слышал про дом в Завьялово от Комоса-крыши текут всё БЭУшное стоит разворованы строй материалы. Весь комос такой или только этот дом?
cnezhok1 04-09-2013 10:54
Дом строился каркасный из монолитного железобетона?
airvent12 04-09-2013 11:44
quote:
Ответ напрашивается сам собой:1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"
Любой монолит "ижевской постройки".
quote:
Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.
Не встанет рынок, никто не задумается. Пока продаются квартиры-для чего думать.
Рынок недвижимости Ижевска-своеобразный рынок.
Garmoff 04-09-2013 11:45
Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".
З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
anhen 04-09-2013 13:03
quote:
Natusechka
А у вас какой подъезд?
Natusechka 04-09-2013 13:22
quote:
Originally posted by anhen:
А у вас какой подъезд?
С какой целью интересуетесь?
anhen 04-09-2013 13:34
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Я вполне в состоянии узнать в ТСЖ Natusechka 04-09-2013 13:52
quote:
Originally posted by anhen:
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Чтобы знать что? Что Вам даст номер моего подъезда? Не утруждайте себя хождением по ТСЖ, подъезд у нас третий.Я не делаю из этого тайны. А зимой можете придти в гости, покажу наш прославленный, промерзающий угол.