Господа, рассуждающие здесь про чужую частную собственность, и про то, что её любым способом можно "отжимать", вы просто не понимаете понятия "собственность". Люди не дураки, у многих присутствует желание такой же коммерческой наживы как и у застройщика. Расскажите почему застройщик продает квартиры с наценкой 300-400%, а собственник земли не может приследовать такие же цели? С чего люди живущие на своей земле обязаны соглашаться с каким то застройщиком? Почему люди живущие в центре не получают квартиры на том же месте?(Для спорящих приведите пример). И вообще при сложившейся ситуации практика такова, что проще перевести любую собственность в зарубежный оффшор, только при этом она более менее защищена.
Я бы понял, если бы строили какие либо общественные объекты, строят только некачественное жилье и торговые центры. С чего соглашаться с такими застройщиками, и слушать администрацию оплаченую ими же?
Игорь888, а ты не забыл, что Горка где ты проживаешь эт тоже Октябрьский район(привет серьезным чиновникам, которые не хотят платить за чистку улиц и вывоз мусора, проще продлить район города), где кстати есть все коммуникации и ни чего тянуть не надо? И где гарантии того что завтра не придет застройщик и не предложит вам продать свои гнилушки по мульту за сотку и всё(Гипотетически)? Конечно же в администрации его поддержат. Но надо понимать что и у владельца гнилушки в центре и у ВАС одни и те же права на землю, и назначение одинаковое ИЖС.
По поводу частного сектора в центре, примеров много, Казань, Самара, Нижний, это только на память.
quote:
Originally posted by Игорь_888:
ибо неХ строить там где нельзя и неХ гнаться за халявой..... Халявный сыр тока в мышеловке-))))))
с чего это халява?Участок на ТБ стоит в разы дороже,чем земля в аналогичном "коттеджном поселке".
Да и у людей,законно владеющими своими участками в черте города уже много лет право собственности неоспоримо.Это ж не чиновники,которые практически большую часть земли попросту расчертили и поделили между собой,уплатив смехотворные регистрационные пошлины,т.е. украли у города и республики.
quote:
Originally posted by Scarface:
Расскажите почему застройщик продает квартиры с наценкой 300-400%
Да что вы говорите?! Примеры есть?
С чего люди живущие на своей земле обязаны соглашаться с каким то застройщиком? [/QUOTE]
Они соглашаются не с застройщиком, а с предложенной ценой выкупа, а еще раньше они согласились на публичных слушаниях по документам планировки территории.
Почему люди живущие в центре не получают квартиры на том же месте? [/QUOTE]
С чего бы это? По советским временам соскучились?
проще перевести любую собственность в зарубежный оффшор, только при этом она более менее защищена.[/QUOTE]
Это как?
quote:
Originally posted by Scarface:
Я бы понял, если бы строили какие либо общественные объекты, строят только некачественное жилье и торговые центры. С чего соглашаться с такими застройщиками, и слушать администрацию оплаченую ими же?
В ваших постах нет ни одного слова правды.
Общественные объекты? Пожалуйста, строятся и детские сады и школы. Торговый центр - разве не общественный объект? Все привыкли, что торговля должна быть чуть не у подъезда, никто не ездит за хлебом на трамвае. И с чего вы взяли, что строящееся жилье некачественное? С застройщиками тоже вовсе никто не соглашается и любая стройка, абсолютно любая идет при полном сопротивлении соседствующих к стройплощадке граждан в попытке меркантильных отжимов.
quote:
Originally posted by Scarface:
Игорь888, а ты не забыл, что Горка где ты проживаешь эт тоже Октябрьский район(привет серьезным чиновникам, которые не хотят платить за чистку улиц и вывоз мусора, проще продлить район города), где кстати есть все коммуникации и ни чего тянуть не надо? И где гарантии того что завтра не придет застройщик и не предложит вам продать свои гнилушки по мульту за сотку и всё(Гипотетически)? Конечно же в администрации его поддержат. Но надо понимать что и у владельца гнилушки в центре и у ВАС одни и те же права на землю, и назначение одинаковое ИЖС.
За чистку улиц, содержание дорог и коммуникаций, за охрану я плачу ежегодный взнос в ТСЖ наше так то. Так то каналью тянули сами застройщики еще в 90-х, водонапорка своя тут стоит, от города я так понимаю только газ....
Главный застройщик на одной со мной улице живет, так что я спокоен, что сюда никто не придет "и не предложит вам продать свои гнилушки"
Главный застройщик на одной со мной улице живет, так что я спокоен, что сюда никто не придет "и не предложит вам продать свои гнилушки"
Кроме этого никак по закону ты не защищен.
to AleksMan
По поводу социальных и общественных объектов, почитайте закон, торговый центр-чисто коммерческий объект. Приведите пример постройки дет. сада или школы коммерческим застройщиком.
Себестоимость кв.метра при существующей технологии (пеноблок, монолит перекрытия, утеплитель, облицовка), с учетом того что 90% процентов жилья строится "под отделку"(т.е. голые стены и пол) примерно колеблется от 12 до 17 т.р.. Цена же кв.метра при продаже, даже на этапе застройки 50-65 т.р.(центр). 90% работ(кроме требующих спец образования(крановщик, прораб) на стойке выполняется силами выходцев из средней азии. Т.е. мы получаем завышеные по цене метры+отсутствие рабочих мест для местного населения.
Думается мне, что вы либо близки к застройщикам, либо собственности у вас нет и не предвидится.
quote:
Originally posted by Scarface:
Главный застройщик на одной со мной улице живет, так что я спокоен, что сюда никто не придет "и не предложит вам продать свои гнилушки"Кроме этого никак по закону ты не защищен.
Можешь представить застройку Рублевки? Я нет, как и не представляю застройку Горки с Биатлоном-) Так что защищен я и моя дочь и ее дети......
Если надо будет, государство все равно заберет.
Все земли в россии так или иначе принадлежат государству, а не нам.
На данный момент у кого то "не отбирают", помоу что "отбирают" у других. Есть пока в другом месте что взять. А пока что, на данный момент, можете ехидничать и ликовать.
quote:
Originally posted by козявка Н:
Все земли в россии так или иначе принадлежат государству, а не нам.
ХЗ в каком вы гос....ве живете, а мои 20 соток принадлежат мне
quote:
ХЗ в каком вы гос....ве живете, а мои 20 соток принадлежат мне
С такими же мыслями выходили митинговать те, про кого вы писали вот тут:
quote:
.... Просто жаль их, потом будут митинговать против сноса, в итоге все равно снесут и народ нисчем останется...
__________________________________________________________________
А потом, теоретически, какой нибудь Игорь888 будет гвоорит так:
quote:
недавно там проезжал , улыбнуло количество идиотов отстроивших там котеджи, нафига спрашивается, начнут застраивать этот район, точнее уже начали и снесут все к херам собачий, людей жалко и потерянные ими деньги.....
А "отобрать" не надо воспринимать буквально.
Заплатят хоть 50 млн - копейки для государства, по большому счету. Не согласен на 50млн., предложат 55.
Снова не согласен, найдёт другие методы. Но если нужно будет - заберёт все равно. А пока, может быть, на ваш век хватит земли в других местах.
quote:
Originally posted by козявка Н:
А "отобрать" не надо воспринимать буквально.
Заплатят хоть 50 млн - копейки для государства, по большому счету. Не согласен на 50млн., предложат 55.
Снова не согласен, найдёт другие методы. Но если нужно будет - заберёт все равно. А пока, может быть, на ваш век хватит земли в других местах.
Мне хватает моих 20 соток и 300 метров жилья и никто не отберет их, если революцию какую не устроят уголовник Навальный, а устроят, так в самолет и подальше от Раши.........
За 50, не даже за 20 мильонов хоть щас вам отдам и съ....у отсюда
quote:
Originally posted by Игорь_888:Мне хватает моих 20 соток и 300 метров жилья и никто не отберет их, если революцию какую не устроят уголовник Навальный, а устроят, так в самолет и подальше от Раши.........
За 50, не даже за 20 мильонов хоть щас вам отдам и съ....у отсюда
могут и за так забрать,даже съ..т не успеешь...это россия,где законы пишут для грамотных,а у власть имущих свой свод законов...
quote:
Originally posted by Scarface:
почитайте закон, торговый центр-чисто коммерческий объект
Очередная глупость. Какой именно закон почитать? )
К примеру, градостроительный кодекс, для начала.
Ни в одном законе вы такого деления не встретите. Градостроительный кодекс вообще не содержит понятий "торговый центр","коммерческий объект" или "общественное здание". Чисто научно в экономике недвижимости есть подобные теории деления. Для общего развития скажу вам, что платный сортир тоже по сути является коммерческим объектом, что не мешает ему при этом быть общественным объектом, так как существует он для целей удовлетворения социальных потребностей населения.
Вот ТАК надо ронять краны:
