город расширять надо, а не втыкать многоэтажки где чиновнику выгоднее.
Яркий пример "авентино", умудрились воткнуть дом между 97 школой и 3 баней забор в забор.
застройщиков жаба гложет от жадности. В металлурге, да и по всему городу полно двухэтажных домиков-бараков, и стоят они в хороших местах и коммуникации есть, но их не сносят - жильцов же надо расселить
quote:
Originally posted by Риелт-Оценка:
город расширять надо, а не втыкать многоэтажки где чиновнику выгоднее.
Яркий пример "авентино", умудрились воткнуть дом между 97 школой и 3 баней забор в забор.
что вы хотели, это же по итальянски, а там ох какая застройка плотная
quote:
Originally posted by Udmurt:Что за вопли новоявленного... С каких пор частный сектор должен быть за городом ?
Съездите в Лондон. Посмотрите как живут люди в нормальном городе.
Что за вопли коренного... С тех пор частный сектор должен быть за городом, с которых это объективно требуется ростом многоэтажной застройки и утверждаемыми документами по планировке территорий. Может быть вам и садоогороды на 10 лет Октября в радость? И езжайте в свой Лондон, мне и здесь комфортно и тот пример совсем не показателен.
Садоогороды на 10 лет Октября мне не в радость, но и не горе. Объективно лучше огороды с маломальской зеленью, тем более закрытые забором (без "шанхайских" пейзажей), чем очередной ТЦ или впритирку жилые дома без дорог, парковок и т.д....
quote:
объективно требуется ростом многоэтажной застройки и утверждаемыми документами по планировке территорий
В том то и дело, что у нас в этом полный бардак и срач, как в этой теме.
quote:
Originally posted by AleksMan:Что за вопли коренного... С тех пор частный сектор должен быть за городом, с которых это объективно требуется ростом многоэтажной застройки и утверждаемыми документами по планировке территорий. Может быть вам и садоогороды на 10 лет Октября в радость? И езжайте в свой Лондон, мне и здесь комфортно и тот пример совсем не показателен.
Поток слов приближенного к чинушам... Если вас послушать, то Рим надо сносить целиком и застраивать 17-ти этажными общежитиями.
А про Лондон... Ну что уж вы так... Местечково как то звучит 
Расширяйте кругозор батенька !
quote:
Originally posted by AleksMan:
Сам ты негодяй, раз не понимаешь элементарных вещей. Ижевск - город интенсивной застройки. Весь ваш частный табор, то есть сектор, должен быть в километрах 20-30 от нормального города, к этому все и стремятся. Езжайте в Завьяловский район и дымите в свои печки сколько угодно.
С чего это Ижевск должен быть городом с интенсивной и уплотнительной застройкой ?В городе и так в большинстве случаев негде машину воткнуть толком,пропадают скверы и места для прогулок с детьми и т.п. Каждый свободный пятачек пытаются застроить домами.Вот именно,что вокруг Ижевска ооочень много свободного места.Почему бы дальше его не развивать.Вышеупомянутый татар-базар и так считался всегда пригородом,находящимся за промзоной,в нескольких километрах от центральных мест города и многоэтажек.Так с чего это вдруг застройщики стали лезть туда.Только потому что не надо вкладываться в развитие инфраструктуры и коммуникаций.А между тем чтобы проехать по Азина от Н.Ажимова до Областной теперь требуется раз в 5 больше времени,чем еще пару лет назад.Планируют еще большим количеством домов застраивать.Почему нельзя строить разумно,как раз таки как в нормальных городах-новыми микрорайонами с подведенной инфраструктурой,дорогой, коммуникациями,школами,магазинами и дет.садами?Почему вместо грамотной и качественной застройки с нормальной рентабельностью используется только схема "как-попало" и лишь бы срубить по-максимуму.Проблема в том,что максимизируя прибыль и доходы очень узкого круга лиц,жизнь всего города становится все сложнее и неудобнее.Ситуация стала такой,что жители мечтают уже не об улучшении,а просто о том,что бы не все так быстро ухудшалось.Надо стараться хотя бы не усложнять жизнь города.
quote:
Originally posted by DanilRu:
+ много
Город он на то и город, чтобы жить вместе боком к боку.
Я хочу стоять на своём балконе и "обслуживать рот"(с) соседке с соседнего дома.
Мне уютно, когда не надо портить зрение в бинокль, подглядывая за жирной старухой в окне напротив.
Когда соседний дом загораживает мне "прелести" весны и погружает меня в прохладную тень летом - я счастлив!
Если ко мне залетает в окно пустая бутылка, я понимаю, что не один на этом свете.
Мои дети с самого раннего детства находятся в тесном кругу общения с сотоварищами, обсуждая, какой тарантас, припаркованный на детской площадке, обсыпать сегодня песочком.
Я ощущаю себя под круглосуточной охраной, так как под окнами постоянно ходят срущие патрули на поводках.
Под звуки перфоратора приходит осознание того, что жизнь не стоит на месте, а становится лучше.
А это чудесное разнообразие культурных этносов, представленных вокруг? Собеседника можно найти под стать настроению. Зелёные, синие, голубые, розовые, волосатые, напудренные, толерантные, озабоченные. Все тут!
Война и немцы - фигня, по сравнению с баталиями у торговых центров под окном. Кино можно снимать не сходя с места.
Спасибо "деятельным" за такое "счастье". Жаль, что сами живут в стрёмном уединении загородных "домишек".
quote:
Originally posted by AleksMan:
Сам ты негодяй, раз не понимаешь элементарных вещей. Ижевск - город интенсивной застройки. Весь ваш частный табор, то есть сектор, должен быть в километрах 20-30 от нормального города, к этому все и стремятся. Езжайте в Завьяловский район и дымите в свои печки сколько угодно.
Полностью соглашусь, хочешь иметь свой дом-п....й за город и строй там, а уж то что творится у мэрии в плане частного сектора - позор города, давно пора сравнять все бульдозером и нормальный мкрн построить.....
quote:
Originally posted by Udmurt:Что за вопли новоявленного... С каких пор частный сектор должен быть за городом ?
Съездите в Лондон. Посмотрите как живут люди в нормальном городе.ЗЫ И почему человек, построивший дом 40 лет назад должен куда-то бежать от 17-ти этажных стекляшек ? Он что теперь каждый раз должен менять местожительства если рядом чинуша начал строить многоэтажку ?
Котедж на фото в первом посте явно не 40 лет назад построен и если мне не изменяет память, там частный сектор под снос еще при СССР планировали пустить... Вопрос, откуда там этот котедж и куча других нарисовались?
quote:И за сколько км надо уехать, чтобы впоследствии не настигла мэрЗкая рука? Так-то и Пазелы скоро под снос пора
Originally posted by Игорь_888:
за город и строй там
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
И за сколько км надо уехать, чтобы впоследствии не настигла мэрЗкая рука? Так-то и Пазелы скоро под снос пора
пазелы не снесут, инфа 146 проц...-)
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
И за сколько км надо уехать, чтобы впоследствии не настигла мэрЗкая рука? Так-то и Пазелы скоро под снос пора
ТО есть Вы Дядя Вова считаете нормальным в центре города строительство котеджей и наличие 200-летних деревяшек? Назовите хоть один город в развитых странах, где около мэрии стоит котедж, назвать котеджем то эту халупу с натяжкой можно, из дешевого кирпича, совершенно не вписывающийся в окружающую обстановку.....
quote:Они же мешают "интенсивной застройке"
Originally posted by Игорь_888:
пазелы не снесут
quote:Если бы власти наконец определились с перспективами этих кварталов, никто бы не стал ждать сноса 100-летних домов, а перестроил бы или продал под индивидуальную застройку, и не было бы этих гнилушек. А так - большинство сидят и ждут чуда, некоторые вон дождались - за лимон/сотка городу сдают.
Вы Дядя Вова считаете нормальным в центре города строительство котеджей и наличие 200-летних деревяшек?
quote:
назвать котеджем то эту халупу с натяжкой можно, из дешевого кирпича, совершенно не вписывающийся в окружающую обстановку
"Окружающая обстановка" - это налоговая и суд, появившиеся после него? А может, салон "Mitsubishi" вписывается в местный пейзаж?
Если бы власти наконец определились с перспективами этих кварталов, никто бы не стал ждать сноса 100-летних домов, а перестроил бы или продал под индивидуальную застройку, и не было бы этих гнилушек. А так - большинство сидят и ждут чуда, некоторые вон дождались - за лимон/сотка городу сдают.
quote:
назвать котеджем то эту халупу с натяжкой можно, из дешевого кирпича, совершенно не вписывающийся в окружающую обстановку
"Окружающая обстановка" - это налоговая и суд, появившиеся после него? А может, салон "Mitsubishi" вписывается в местный пейзаж?
Дык вроде еще в 80-х определялись, когда Горбачев кричал про каждой семье отдельную благоустроенную квартиру, не?
недавно там проезжал по Шумайлова, улыбнуло количество идиотов отстроивших там котеджи, нафига спрашивается, начнут застраивать этот район, точнее уже начали и снесут все к херам собачий, людей жалко и потерянные ими деньги.....
Пока вот такие Игори_888 рассуждают о неуважении к частной собственности - у нас всегда будут под красивыми лозунгами эту собственность и отжимать.
ЗЫ Вас Игорь_888 должна меньше всего волновать чужая собственность. Какое Вам или мне дело до чужого дома ? Правильно - никакого. Он нам не принадлежит. Поэтому давайте не будем осуждать людей построивщих дома на СВОИХ участках вместо стареньких домов. Это их собственность.
quote:
Originally posted by Udmurt:
Это их собственность.
Это дело вполне поправимо.
quote:
Originally posted by Udmurt:
Пока вот такие Игори_888 рассуждают о неуважении к частной собственности - у нас всегда будут под красивыми лозунгами эту собственность и отжимать.ЗЫ Вас Игорь_888 должна меньше всего волновать чужая собственность. Какое Вам или мне дело до чужого дома ? Правильно - никакого. Он нам не принадлежит. Поэтому давайте не будем осуждать людей построивщих дома на СВОИХ участках вместо стареньких домов. Это их собственность.
Да мне пофиг на них, они сами выбор свой сделали.... Просто жаль их, потом будут митинговать против сноса, в итоге все равно снесут и народ нисчем останется...
quote:
Originally posted by Игорь_888:Да мне пофиг на них, они сами выбор свой сделали.... Просто жаль их, потом будут митинговать против сноса, в итоге все равно снесут и народ нисчем останется...
Так и я про то же !
Собственность должна быть неприкосновенная.
Не хочет человек продавать домик - и не надо !
quote:
Originally posted by Udmurt:Так и я про то же !
Собственность должна быть неприкосновенная.
Не хочет человек продавать домик - и не надо !
Полностью согласен, но собственность такая должна быть в спец. отведенных для котеджного строительства местах, а не в центре города, где на халявку холупы покупают, потом котеджи возводят на землях которые не для этого......
Хотите чтоб не сносили, велкам биатлон, Горка, Русь, Беверли Хилс, итд......... Дорого, базара нет, но тут никто на вашу собственность не посягнет!
quote:
Originally posted by Игорь_888:Полностью согласен, но собственность такая должна быть в спец. отведенных для котеджного строительства местах, а не в центре города, где на халявку холупы покупают, потом котеджи возводят на землях которые не для этого......
Хотите чтоб не сносили, велкам биатлон, Горка, Русь, Беверли Хилс, итд......... Дорого, базара нет, но тут никто на вашу собственность не посягнет!
Не не.. Собственность - она и есть собственность. Однажды купил в собственность дом и ВСЕ !
Никаких спец и неспец мест. Купил ? Купил ! Свидетельство о государственной регистрации есть ? Есть. А значит и вопросов не должно быть.
quote:
Originally posted by Udmurt:Не не.. Собственность - она и есть собственность. Однажды купил в собственность дом и ВСЕ !
Никаких спец и неспец мест. Купил ? Купил ! Свидетельство о государственной регистрации есть ? Есть. А значит и вопросов не должно быть.
Кроилово ведет к попадалову, недавно сайт смотрел, там на карте штук 50 домов малоэтажных подлежащих сносу, незаконно построенных..... И их снесут, инфа 146 проц., ибо неХ строить там где нельзя и неХ гнаться за халявой..... Халявный сыр тока в мышеловке-))))))
quote:Не путай многоквартирные дома, построенные без согласования с инстанциями, с индивидуальными, где это согласование не требуется.
Originally posted by Игорь_888:
штук 50 домов малоэтажных подлежащих сносу, незаконно построенных...
quote:
И их снесут,
Даже это под вопросом, ибо там по 20 семей, не имеющих другой крыши, и являющихся добросовестными приобретателями. Через РЕГПАЛАТУ, кстати - это ее "сносить" надо
quote:
Халявный сыр тока в мышеловке
Где тут халява? Что человек построил на СВОЕЙ земле, а не выкупал у землекроителей?
Господа, рассуждающие здесь про чужую частную собственность, и про то, что её любым способом можно "отжимать", вы просто не понимаете понятия "собственность". Люди не дураки, у многих присутствует желание такой же коммерческой наживы как и у застройщика. Расскажите почему застройщик продает квартиры с наценкой 300-400%, а собственник земли не может приследовать такие же цели? С чего люди живущие на своей земле обязаны соглашаться с каким то застройщиком? Почему люди живущие в центре не получают квартиры на том же месте?(Для спорящих приведите пример). И вообще при сложившейся ситуации практика такова, что проще перевести любую собственность в зарубежный оффшор, только при этом она более менее защищена.
Я бы понял, если бы строили какие либо общественные объекты, строят только некачественное жилье и торговые центры. С чего соглашаться с такими застройщиками, и слушать администрацию оплаченую ими же?
Игорь888, а ты не забыл, что Горка где ты проживаешь эт тоже Октябрьский район(привет серьезным чиновникам, которые не хотят платить за чистку улиц и вывоз мусора, проще продлить район города), где кстати есть все коммуникации и ни чего тянуть не надо? И где гарантии того что завтра не придет застройщик и не предложит вам продать свои гнилушки по мульту за сотку и всё(Гипотетически)? Конечно же в администрации его поддержат. Но надо понимать что и у владельца гнилушки в центре и у ВАС одни и те же права на землю, и назначение одинаковое ИЖС.
По поводу частного сектора в центре, примеров много, Казань, Самара, Нижний, это только на память.
quote:
Originally posted by Игорь_888:
ибо неХ строить там где нельзя и неХ гнаться за халявой..... Халявный сыр тока в мышеловке-))))))
с чего это халява?Участок на ТБ стоит в разы дороже,чем земля в аналогичном "коттеджном поселке".
Да и у людей,законно владеющими своими участками в черте города уже много лет право собственности неоспоримо.Это ж не чиновники,которые практически большую часть земли попросту расчертили и поделили между собой,уплатив смехотворные регистрационные пошлины,т.е. украли у города и республики.
quote:
Originally posted by Scarface:
Расскажите почему застройщик продает квартиры с наценкой 300-400%
Да что вы говорите?! Примеры есть?
С чего люди живущие на своей земле обязаны соглашаться с каким то застройщиком? [/QUOTE]
Они соглашаются не с застройщиком, а с предложенной ценой выкупа, а еще раньше они согласились на публичных слушаниях по документам планировки территории.
Почему люди живущие в центре не получают квартиры на том же месте? [/QUOTE]
С чего бы это? По советским временам соскучились?
проще перевести любую собственность в зарубежный оффшор, только при этом она более менее защищена.[/QUOTE]
Это как?
quote:
Originally posted by Scarface:
Я бы понял, если бы строили какие либо общественные объекты, строят только некачественное жилье и торговые центры. С чего соглашаться с такими застройщиками, и слушать администрацию оплаченую ими же?
В ваших постах нет ни одного слова правды.
Общественные объекты? Пожалуйста, строятся и детские сады и школы. Торговый центр - разве не общественный объект? Все привыкли, что торговля должна быть чуть не у подъезда, никто не ездит за хлебом на трамвае. И с чего вы взяли, что строящееся жилье некачественное? С застройщиками тоже вовсе никто не соглашается и любая стройка, абсолютно любая идет при полном сопротивлении соседствующих к стройплощадке граждан в попытке меркантильных отжимов.
quote:
Originally posted by Scarface:
Игорь888, а ты не забыл, что Горка где ты проживаешь эт тоже Октябрьский район(привет серьезным чиновникам, которые не хотят платить за чистку улиц и вывоз мусора, проще продлить район города), где кстати есть все коммуникации и ни чего тянуть не надо? И где гарантии того что завтра не придет застройщик и не предложит вам продать свои гнилушки по мульту за сотку и всё(Гипотетически)? Конечно же в администрации его поддержат. Но надо понимать что и у владельца гнилушки в центре и у ВАС одни и те же права на землю, и назначение одинаковое ИЖС.
За чистку улиц, содержание дорог и коммуникаций, за охрану я плачу ежегодный взнос в ТСЖ наше так то. Так то каналью тянули сами застройщики еще в 90-х, водонапорка своя тут стоит, от города я так понимаю только газ....
Главный застройщик на одной со мной улице живет, так что я спокоен, что сюда никто не придет "и не предложит вам продать свои гнилушки"
Главный застройщик на одной со мной улице живет, так что я спокоен, что сюда никто не придет "и не предложит вам продать свои гнилушки"
Кроме этого никак по закону ты не защищен.
to AleksMan
По поводу социальных и общественных объектов, почитайте закон, торговый центр-чисто коммерческий объект. Приведите пример постройки дет. сада или школы коммерческим застройщиком.
Себестоимость кв.метра при существующей технологии (пеноблок, монолит перекрытия, утеплитель, облицовка), с учетом того что 90% процентов жилья строится "под отделку"(т.е. голые стены и пол) примерно колеблется от 12 до 17 т.р.. Цена же кв.метра при продаже, даже на этапе застройки 50-65 т.р.(центр). 90% работ(кроме требующих спец образования(крановщик, прораб) на стойке выполняется силами выходцев из средней азии. Т.е. мы получаем завышеные по цене метры+отсутствие рабочих мест для местного населения.
Думается мне, что вы либо близки к застройщикам, либо собственности у вас нет и не предвидится.
quote:
Originally posted by Scarface:
Главный застройщик на одной со мной улице живет, так что я спокоен, что сюда никто не придет "и не предложит вам продать свои гнилушки"Кроме этого никак по закону ты не защищен.
Можешь представить застройку Рублевки? Я нет, как и не представляю застройку Горки с Биатлоном-) Так что защищен я и моя дочь и ее дети......
Если надо будет, государство все равно заберет.
Все земли в россии так или иначе принадлежат государству, а не нам.
На данный момент у кого то "не отбирают", помоу что "отбирают" у других. Есть пока в другом месте что взять. А пока что, на данный момент, можете ехидничать и ликовать.
quote:
Originally posted by козявка Н:
Все земли в россии так или иначе принадлежат государству, а не нам.
ХЗ в каком вы гос....ве живете, а мои 20 соток принадлежат мне
quote:
ХЗ в каком вы гос....ве живете, а мои 20 соток принадлежат мне
С такими же мыслями выходили митинговать те, про кого вы писали вот тут:
quote:
.... Просто жаль их, потом будут митинговать против сноса, в итоге все равно снесут и народ нисчем останется...
__________________________________________________________________
А потом, теоретически, какой нибудь Игорь888 будет гвоорит так:
quote:
недавно там проезжал , улыбнуло количество идиотов отстроивших там котеджи, нафига спрашивается, начнут застраивать этот район, точнее уже начали и снесут все к херам собачий, людей жалко и потерянные ими деньги.....
А "отобрать" не надо воспринимать буквально.
Заплатят хоть 50 млн - копейки для государства, по большому счету. Не согласен на 50млн., предложат 55.
Снова не согласен, найдёт другие методы. Но если нужно будет - заберёт все равно. А пока, может быть, на ваш век хватит земли в других местах.
quote:
Originally posted by козявка Н:
А "отобрать" не надо воспринимать буквально.
Заплатят хоть 50 млн - копейки для государства, по большому счету. Не согласен на 50млн., предложат 55.
Снова не согласен, найдёт другие методы. Но если нужно будет - заберёт все равно. А пока, может быть, на ваш век хватит земли в других местах.
Мне хватает моих 20 соток и 300 метров жилья и никто не отберет их, если революцию какую не устроят уголовник Навальный, а устроят, так в самолет и подальше от Раши.........
За 50, не даже за 20 мильонов хоть щас вам отдам и съ....у отсюда
quote:
Originally posted by Игорь_888:Мне хватает моих 20 соток и 300 метров жилья и никто не отберет их, если революцию какую не устроят уголовник Навальный, а устроят, так в самолет и подальше от Раши.........
За 50, не даже за 20 мильонов хоть щас вам отдам и съ....у отсюда
могут и за так забрать,даже съ..т не успеешь...это россия,где законы пишут для грамотных,а у власть имущих свой свод законов...
quote:
Originally posted by Scarface:
почитайте закон, торговый центр-чисто коммерческий объект
Очередная глупость. Какой именно закон почитать? )
К примеру, градостроительный кодекс, для начала.
Ни в одном законе вы такого деления не встретите. Градостроительный кодекс вообще не содержит понятий "торговый центр","коммерческий объект" или "общественное здание". Чисто научно в экономике недвижимости есть подобные теории деления. Для общего развития скажу вам, что платный сортир тоже по сути является коммерческим объектом, что не мешает ему при этом быть общественным объектом, так как существует он для целей удовлетворения социальных потребностей населения.
Вот ТАК надо ронять краны:
