quote:
Поэтому,уже ЧЕРЕЗ СУД требуется возмещение убытков пострадавших компаний ввиду с НЕЗАКОННЫМ отъемом средств.
Если в нашумевшем иске не требовался возврат средств, то и соответствующего решения вы не увидите.
Ну да ну да, Вы попробуйте, а мы посмотрим и, в случае Вашего успеха, обязательно последуем Вашему примеру. У нас таких штрафов дофига. )))
quote:
Originally posted by Джорж:
Полный бред. Не нужно лукавить. Рынок ЖКХ уничтожен.Выбора не осталось.На злоупотребления УК, кому положено не реагируют.
Да? Может скажете кто его уничтожил?
Из 83 УК, думаю, все-таки можно сделать выбор.
Но всем проще идти на поклон к Кутдузову и иже с ним.
quote:
Originally posted by amid62:
Да, не без участи градоначальников оставили всего 4-х игроков на рынке управляющих компаний (Люкшина с его СПДУ не считаю, много чести его за полноценного участника считать). И из кого выбирать? Или толкаете на создание ТСЖ? Так не во всех домах это возможно - в нашем доме мало квартир, ТСЖ просто нерентабельно, а создавать ТСЖ на несколько домов с этого года запрещено. Как быть? А управляйка плюет на положения договора управления и решения собрания собственников. И как воздействовать? Есть работающий механизм? Только не надо отправлять в суды - должны быть муниципальные рычаги воздействия на учредителей и руководителей управляек. Вот о чем задумайтесь, а не о пополнении бюджета штрафами за счет жителей.
Может подскажете что это должны быть за "мезанизмы" и "рычаги"?
Единственный рычаг, который был, и тот запретили, чему тут бурно аплодировало половина форума, которая сейчас чешет лоб и говорит: "рынок уничтожен".
Кроме четырех игроков есть и другие, но вы уперлись в кутдузова, сурнина, орлова и губаева. Есть еще рузанов, смирнова, фамилии можно еще перечислять.
И, кстати, напрасно вы не хотите в суды идти. Кутдузов доказывает их эффективность. Если на вас перекладывают штрафы - идите в суд. Пока же в суд ходит только Доверие и выигрывает.А все остальные только стонут на форумах.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Да? Может скажете кто его уничтожил?
Из 83 УК, думаю, все-таки можно сделать выбор.
Но всем проще идти на поклон к Кутдузову и иже с ним.
Как не парадоксально, но его уничтожили сами собственники, своей безграмотностью и равнодушием к жилью.Именно они в течении длительного времени совместно с бездействующими органами власти работали над этим вопросом.
83 УК. Снова лукавите.Их нет в природе. Есть 5 крупных игроков, ну и порядка 10 мелких компаний.
Что ходят на поклон, о этом не слышал, а вот то что нет альтернативы,кроме теоретической возможности создания ТСЖ,это точно.Сильный руководитель заслуживает уважения.Убедительная просьба к город Ижевск не врать в постах. Предполагаю, скромно промолчать будет на много честнее.Не обязательно отвечать на все посты, чувствуете что не можете сказать правду - промолчите.
+100500
quote:
Как не парадоксально, но его уничтожили сами собственники, своей безграмотностью и равнодушием к жилью.Именно они в течении длительного времени совместно с бездействующими органами власти работали над этим вопросом.
83 УК. Снова лукавите.Их нет в природе. Есть 5 крупных игроков, ну и порядка 10 мелких компаний.
Что ходят на поклон, о этом не слышал, а вот то что нет альтернативы,кроме теоретической возможности создания ТСЖ,это точно.Сильный руководитель заслуживает уважения.Убедительная просьба к город Ижевск не врать в постах. Предполагаю, скромно промолчать будет на много честнее.Не обязательно отвечать на все посты, чувствуете что не можете сказать правду - промолчите
Еще одно доказательство в пользу того, что теория рыночной экономики, конкуренции и прочее - бред. А где не бред, там прямой или скрытый плагиат из Маркса. Начинайте уже учится господа, пока не начали учить палками по голове. Читайте Маркса, там все расписано, как "рынок" живет.
А на поклон к Кутдузову и идти не надо - он сам приходит в соответствии с ГК РФ. Была у нас небольшая управляйка, специально такую выбрали, чтобы больше с гигантами не общаться. Так за прошлый год ее дважды перепродали, в итоге учредитель сейчас Кутдузов, только название управляйки осталось прежним...
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Особенно за появление ничем не мотивированных строчек в платежках.
да нет никаких дополнительных "строчек в платежках". товарищ пишет о том, что все средства УК - это средства, собранные с жителей. и штраф платится из этих же средств. просто вместо скажем ремонта дома эти средства ушли на штраф, и все дела. этого не понимают жаждущие оштрафовать УК по полной программе.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Единственный рычаг, который был, и тот запретили, чему тут бурно аплодировало половина форума, которая сейчас чешет лоб и говорит: "рынок уничтожен".
Это был не механизм контроля управляющих компаний, а механизм пополнения бюджета с целью компенсации зарплат аппарата и т.п. ММ "насрать" на беды жителей города.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Кроме четырех игроков есть и другие, но вы уперлись в кутдузова, сурнина, орлова и губаева. Есть еще рузанов, смирнова, фамилии можно еще перечислять.
Между ними нет конкуренции, рынок поделен, нет никакого интереса работать. Коровы доятся и ладно. Лучше Лолиты пока никто не написал, позволю процитировать полностью, эта беда по всей России.
Открытое письмо мэру Москвы Сергею Собянину от Лолиты Милявской:
Уважаемый господин мэр!
Пишет вам гражданка России, жительница столицы. Хочу отчитаться перед Вами о проделанной работе на ниве борьбы за правое дело.
Президент нашей страны как-то сказал (цитирую не дословно, но, надеюсь, смысл уловила): граждане, не поощряйте коррупцию, не давайте взяток, и что-то про откаты. Я и не даю!
Вступив на путь борьбы с <родным> ТСЖ (товариществом собственников жилья), все делала по закону. Когда стало понятно, что столкнулась с хорошо организованным <предприятием> по отъему денег у населения, по совету адвоката и предложенной мне государством схеме я наметила свой правозащитный путь.
Первое, что мне предстояло сделать, - написать заявление участковому инспектору с жалобой на самоуправство людей, препятствующих моему посещению собственного жилища и ремонту в нем. ТСЖ решило установить порядок допуска собственников к квартирам: кто им платит членские взносы, тот и ходит. Я не стала. Участковый Еременко выслушал все внимательно, снял показания, пожаловался на маленькую зарплату, и... все. Памятуя о совете <не давать>, я не стала повышать ему зарплату за свой счет. И дело так и осталось под сукном.
Ну, думаю, ничего. Участковый человек маленький, что с него взять? Пойду дальше. Пришла в районную Мосжилинспекцию (ее придумали, как раз чтобы разбираться с такими случаями). А параллельно мой адвокат Светлана установила, что ТСЖ в доме создано незаконно и в его ряды никто заявление о вступлении не писал. Несмотря на это, я свою подпись там увидела, но мне объяснили, что у меня плохо с памятью...
Мосжилинспекция смотрела на меня с сожалением, ничего не обещала, жаловалась на маленькую зарплату и практически ничего не сделала. Но я не стала повышать ей зарплату, так как посчитала, что не за что.
Пока я ждала своей очереди в суде, дай, думаю, со всей собранной доказательной базой в УБЭП пойду - их же все боятся! Там меня выслушали, повздыхали, показали куда-то вдаль уставшей рукой со словами: <У нас такими делами все полки завалены>. Пожаловались на маленькую зарплату и... Вы все уже, наверное, поняли.
Я обратилась в прокуратуру своего района. Там не жаловались на зарплату, смотрели без сожаления и... три месяца ждали ответы на объективно поставленные вопросы к ТСЖ. ТСЖ нисколько не испугалось, документы не присылало, даже написало жалобу на прокурора: мол, по какому праву с нас что-то требуют? Прокурор обиделся, и мировой суд оштрафовал председателя ТСЖ <Таганская площадь> Кузнецову на 15 тысяч рублей.
Тем временем суды (а их, включая апелляции, было шесть!) мы с моим адвокатом выиграли. Вооружившись судебным решением о признании протокола о создании ТСЖ недействительным, я думала: ну, ВСЕ. Но не тут-то было!
Решение суда никто и не собирался исполнять. Наоборот! Теперь жильцам отключают лифт, не дают вносить мебель в свою отремонтированную квартиру, требуют по 150 тыс. рублей за включение лифта, даже открыто угрожают, что придет некий <крутой> жилец и просто морду набьет! Я, слава богу, его пока не видела, но одного соседа он для острастки уже отделал.
Потихоньку некоторые мои соседи решили: ну его, этот проклятый дом. Одни продают квартиры, другие отдают деньги в несуществующую структуру, боясь прогневить современных швондеров. Странно все это и как-то дико...
Также очень хотелось узнать, кто обслуживает в нашем доме лифты. (Мне падать высоко, живу на 14-м.) Мостехнадзор ответил на запрос просто: у нас на балансе ваши лифты не стоят, ничего проверять не будем, произойдет несчастный случай - тогда и обращайтесь. Точка. Это практически дословный ответ. Может, у них зарплата маленькая? Но я и не думала повышать.
Теперь, думаю, обращусь-ка в управу, уж она-то точно для жильцов создана! Импозантная женщина средних лет, глава управы госпожа Ясенкова, собравшая нас с противниками за круглым столом, не глядя в судебные документы, начала мне рассказывать, как это здорово - жить в эпоху ТСЖ! Я пыталась ей показать квитанции об оплате своей квартиры. Что раньше, до их прихода, было 15 тыс. рублей в месяц (у меня немаленькая площадь), а теперь - без коммунальных платежей 60 тысяч! Но она меня, кажется, не слышала. На зарплату не жаловалась, смотрела - не буду говорить как. Попеняла, что я в центре, на Таганке, живу. Сказала, что своим ТСЖ довольна, и намекнула, что недовольные могут найти жилье в другом месте. А напоследок внесла не признанное судом ТСЖ <Таганская площадь> в реестр управляющих компаний г. Москвы.
Как говорится, и смех, и грех. Но самое, пожалуй, смешное - это два почтовых отделения, которые оказались замешаны в этой истории. Я знала, что зарплата там маленькая, но не успела повысить. И ко мне перестала приходить корреспонденция! Нет ни писем, ни судебных повесток, ни извещений о проведении внеочередных собраний по вопросам избрания способа управления домом. Пришлось позвонить в комитет по коррупции на почте - оказывается, есть такой! Теперь почта корреспонденцию доставляет, но смотрит откровенно недобро.
Уважаемый мэр, что Вам еще рассказать? Ко мне приходят кипы писем с криками о помощи! Мне даже показалось, что суды против ТСЖ выиграла одна я. А что я могу? Поэтому и пишу Вам с надеждой на Ваше вмешательство и защиту прав граждан. Не у всех же есть деньги на адвокатов. Точнее, у большинства их нет.
Повышения цен на энергоносители практически были бы незаметны, если бы с нас просто взимали их по тарифам и нормативам. Если бы законодательно умерили аппетиты ТСЖ, а еще лучше - отменили их как неудачный эксперимент, предложив жильцам создать совет дома. Это тоже самоуправление, но без расчетного счета.
В ходе судебных процессов мой адвокат Светлана Ботонькина, которая, к ее чести сказать, теперь бесплатно консультирует полстраны по этому вопросу, нашла четыре существенных недочета в жилищном законодательстве и готова поделиться ими с представителями власти.
Я очень надеюсь, что Вы нас услышите!
С уважением,
не заслуженная официально, но, надеюсь, заслужившая уважение
певица Лолита Милявская
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
И, кстати, напрасно вы не хотите в суды идти. Кутдузов доказывает их эффективность. Если на вас перекладывают штрафы - идите в суд. Пока же в суд ходит только Доверие и выигрывает.А все остальные только стонут на форумах.
Жителям нужны суды, где с их стороны будет управляющая компания, а не наоборот. Доверие ходит в суды чтобы прибыль свою учредителям раздать, а не в бюджет и не на улучшение жизни истчника прибыли.
Я лично с 2004 года поменял в доме 3 управляющих компании: УК "ГЖУ" до выбора способа управления многоквартирным домом с навязанной ими обслуживающей организацией Фасад-3000 небезызвестного Д. Ходырева, захватившего все свободные нежилые помещения в обслуживаемых им домах (все еще выгнать до конца не можем), затем УК "Новый город" Комаса, которая после продажи ее Корженко, который также руководил ООО "КРЦ-Удмуртия" (зашибись схема, почти монополист в то время по выставлению и оплате счетов за ЖКХ купил себе управляющую компанию), через 2 года была продана в Екатеринбург по доверенности, выданной по потерянному паспорту (нового хозяина нашли, но у него даже места жительства нет), потом я сам позвал Ижевскую управляющую компанию. Не поверите, около года все было замечательно, пока она еще принадлежала Паршину. Даже подъезды 2 раза в неделю мыли дезинфицирующим раствором. А потом УК и дома с жителями купил Вест-снаб, который на Холмогорова может и хорошо работает, но мы для них на отшибе (дом в первомайском районе) в итоге опять наплевательское отношение.
Почему Губаев, Корженко и иже с ними, поработав на руководящих должностях в Администрации города и созданных администрацией предприятиях, сбегают и создают свои управляющие компании? Потому что знают, как собрать деньги с потребителей и не перечислить их поставщиках, либо собрать намного больше, чем требуется перечислить, и что за это им ничего не будет.
Краткость сестра таланта.Много слов не содержащих смысловую нагрузку. Зачем письмо Лолитты здесь выкладывать? Может проще было бы дать ссылку? Если уж она вам так нравиться рекомендую посмотреть вот это:
http://001967.livejournal.com/16625.html
Мое мнение: В ТСЖ многие перегибают палку, лично ей шумиха нужна для пиара и только. Сама в вопросах ЖКХ не компетентна
QUOTE]Originally posted by maxnew:
да нет никаких дополнительных "строчек в платежках".
[/QUOTE]
Не следует отвечать за всех, когда не владеете информацией.
quote:
Originally posted by Джорж:
QUOTE] Не следует отвечать за всех, когда не владеете информацией.
Ну ладно мне ты написал, что у меня "смысловой нагрузки нет", но maxnew писать, что он "информацией не владеет" - рассмешил 
Это ты не владеешь информацией. Правовых оснований включать в палежки штрафы, наложенные на управляющие компании, нет и не будет. Просто УК и созданные ими подрядчики не дополучали прибыль, соответственно икры меньше на бутерброды мазали
quote:
Originally posted by Ash:
Это ты не владеешь информацией.
Интересуюсь тематикой порядка 8 лет. Возможно что то еще и не знаю.)))
Не так давно появилась "ничем не мотивированная строчка в платежках",а именно строка:"Обслуживание светильников наружного освещения",при отсутствии таковых. Что характерно, на многих домах их не было с момента сдачи дома в эксплуатацию.
quote:
Originally posted by Джорж:
Не следует отвечать за всех, когда не владеете информацией.
ну так предъявите нам такую платежку, информированный вы наш. очень интересно взглянуть.
УК у нас стоят выше гражданина в судах.
УК не обязана ничего доказывать, а гражданин обязан, т.е. на гражданина судами возложена преюдиция вины и сломать это очень сложно.
Как мне сказал один судья в процессе - посмотрите на их представителя, это же честнейшие люди......
А попробуйте попросить\обязать Администрацию города исполнить их обязанность и обязать провести конкурс по выбору УК - да хрен вам, нихрена не делают кроме отписок о том что ЖК РФ писали лохи, зато тут на форуме пишут какие они хорошие и только о людях думают.
quote:
Originally posted by Джорж:
Как не парадоксально, но его уничтожили сами собственники, своей безграмотностью и равнодушием к жилью.Именно они в течении длительного времени совместно с бездействующими органами власти работали над этим вопросом.
83 УК. Снова лукавите.Их нет в природе. Есть 5 крупных игроков, ну и порядка 10 мелких компаний.
Что ходят на поклон, о этом не слышал, а вот то что нет альтернативы,кроме теоретической возможности создания ТСЖ,это точно.Сильный руководитель заслуживает уважения.Убедительная просьба к город Ижевск не врать в постах. Предполагаю, скромно промолчать будет на много честнее.Не обязательно отвечать на все посты, чувствуете что не можете сказать правду - промолчите.
Если во всем виноваты собственники, какие вопросы к администрации? Не собственники ли делают свой выбор? 83 УК есть в природе, не поленитесь, найдите информацию о каждом. То, что Кутдузов покупает УК - это бизнес, вполне законный, к которому администрация не имеет отношения. Сами хотели рынок - его и получили.
Губаев никогда не работал в администрации, кстати
Кто такой Корженко вообще не знаю
quote:
Originally posted by U-la-la!:
УК у нас стоят выше гражданина в судах.
УК не обязана ничего доказывать, а гражданин обязан, т.е. на гражданина судами возложена преюдиция вины и сломать это очень сложно.Как мне сказал один судья в процессе - посмотрите на их представителя, это же честнейшие люди......
А попробуйте попросить\обязать Администрацию города исполнить их обязанность и обязать провести конкурс по выбору УК - да хрен вам, нихрена не делают кроме отписок о том что ЖК РФ писали лохи, зато тут на форуме пишут какие они хорошие и только о людях думают.
Что значит "провести конкурс по выбору УК"?
quote:
Originally posted by amid62:
А на поклон к Кутдузову и идти не надо - он сам приходит в соответствии с ГК РФ. Была у нас небольшая управляйка, специально такую выбрали, чтобы больше с гигантами не общаться. Так за прошлый год ее дважды перепродали, в итоге учредитель сейчас Кутдузов, только название управляйки осталось прежним...
Про "поклон" - это фигурально.
В том смысле, что никто особенно не противится его приходу в дома.
В суды никто не ходит.
Митинги и пикеты у его офисов не устраивает.
Зато за него и за сына голосуют на выборах.
И на форумах рыдают от беспредела УК и администрации.
Так, может, уже определиться с кем вы, собственники?
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Так, может, уже определиться с кем вы, собственники?
Действительно сложно определиться.)))
С одной стороны вороватые УК, с другой бизнесмены из администрации, которые вошли в сговор с первыми.))))))))
quote:
Originally posted by Джорж:
Действительно сложно определиться.)))
С одной стороны вороватые УК, с другой бизнесмены из администрации, которые вошли в сговор с первыми.))))))))
Выбирайте-ка выражения, молодой человек.
Где факты сговора администрации с УК? Может мы с Кутдузовым договорились о чем-то?
quote:
Originally posted by Город Ижевск:Что значит "провести конкурс по выбору УК"?
quote:
Originally posted by Город Ижевск:Имхо, имел в виду обязанность муниципалитета организовать общее собрание для выбора совета дома.
Губаев никогда не работал в администрации, кстати
Кто такой Корженко вообще не знаю
Перепутал с Фаттаховым А про Корженко в понедельник у коллег спросите.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Где факты сговора администрации с УК? Может мы с Кутдузовым договорились о чем-то?
Опеть лукавите.))) Хотя действительно зачем ему о чем то договариваться. Судя по решению суда в этом нет необходимости.Достойный противник заслуживает уважения!
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Митинги и пикеты у его офисов не устраивает.
http://001967.livejournal.com/16023.html
quote:
Originally posted by Ash:Перепутал с Фаттаховым
А Фаттахов входит в число четырех монополистов?
Насчет Корженко - даже неинтересно. Мало ли кто работал в администрации. Он тоже явно не один из четырех "великих и ужасных".
quote:
Originally posted by Джорж:
Опеть лукавите.))) Хотя действительно зачем ему о чем то договариваться. Судя по решению суда в этом нет необходимости.Достойный противник заслуживает уважения!
Кроме как на фразу "Опять лукавите", вы видимо не способны
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Кроме как на фразу "Опять лукавите", вы видимо не способны
Аргументы закончились. Крыть не чем.Бывает.Переходим на личные способности.)))
quote:
Originally posted by Джорж:
Аргументы закончились. Крыть не чем.Бывает.Переходим на личные способности.)))
У вас аргументов не было изначально
А вам юристов надо поменять к чертовой матери всех
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
У вас аргументов не было изначально
Возможно.Я просто высказываю свою точку зрения.Чуть, чуть знаком с ЖКХ. Имею представление что в этой области происходит, куда идем,о роли администрации.
Проанализировав имеющуюся информацию не сложно предугадать дальнейшие шаги.
Как и Вы предпочитаю факты и конкретику.Только вот увы врать у меня не получается.Но будем искоренять эту черту. Благо есть образец для подражания. Приму так сказать передовой опыт,)))
quote:
Originally posted by Джорж:
Возможно.Я просто высказываю свою точку зрения.Чуть, чуть знаком с ЖКХ. Имею представление что в этой области происходит, куда идем,о роли администрации.
Проанализировав имеющуюся информацию не сложно предугадать дальнейшие шаги.
Как и Вы предпочитаю факты и конкретику.Только вот увы врать у меня не получается.Но будем искоренять эту черту. Благо есть образец для подражания. Приму так сказать передовой опыт,)))
И опять все пустое. Где факты сговора администрации с вороватыми управляющими компаниями?
quote:
Originally posted by Vinni_Pooh:
А вам юристов надо поменять к чертовой матери всех
при чем ту наши юристы? в суде позицию республики защищали юристы Госсовета и администрации президента, поскольку формально кутдузов опротестовал положения республиканского закона.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
И опять все пустое. Где факты сговора администрации с вороватыми управляющими компаниями?
У каждого свое мнение, своя правда.Умный человек всегда сможет извлечь для себя полезную информацию.Добычей фактов пусть занимаются соответствующие органы.Но что удивляет, каким то образом они добывают эти факты. И ловят все больше и больше.Признание вины, прямой путь на скамью подсудимых. Не слышал, чтобы кто то добровольно сознался в своих преступных деяниях.Да кстати, меня вообще мало волнует, кто с кем договорился.Есть более интересные проблемы,задачи, которые ждут своего решения.Пример - парковка во дворах,на газонах,детских площадках не сознательных автовладельцев достала уже многих жителей нашего города.
quote:
Где факты сговора администрации с вороватыми управляющими компаниями?
Это, конечно, не факты, но картинка интересная: Администрация этой весной расселяет деревяшки по Горького (между "Старик Хоттабыч" и "Столы и Стулья"). Однако в ноябре СПДУ проводит на этих домах капремонт кровли (и это в период дождей и снегопадов), зная, что дома идут под снос. Хотя достаточно было, например, только укрепить стропильную систему. Плюсом на три месяца установили новые пластиковые уличные туалеты на вкопанные ж/б кольца. Видимо денег у СПДУ на все капремонты хватает? Или только на дома под снос?
quote:
Originally posted by Город Ижевск:при чем ту наши юристы? в суде позицию республики защищали юристы Госсовета и администрации президента, поскольку формально кутдузов опротестовал положения республиканского закона.
Ну, не думаю, что политика подбора юристов для горкома и и президента разная. Система одна - принять на место дитя местного чиновника по окончании местной кузницы докторов наук.
quote:
Originally posted by Alexy5:
Ну, не думаю, что политика подбора юристов для горкома и и президента разная. Система одна - принять на место дитя местного чиновника по окончании местной кузницы докторов наук.
Отсутствие профессионалов своего дела на местах заинтересованных в результате своей работы, одна из серьезных проблем региона. Один профи может заменить 10 бездельников,еще и экономию принесет по ФЗП.
"Кадры решают все!"- Ленин.
quote:
Originally posted by Джорж:
"Кадры,решают все!"
Не надо - ставить, знаки препинания: методом случайной, выборки; глаз режет.
quote:
Originally posted by U-la-la!:А попробуйте попросить\обязать Администрацию города исполнить их обязанность и обязать провести конкурс по выбору УК - да хрен вам, нихрена не делают кроме отписок о том что ЖК РФ писали лохи, зато тут на форуме пишут какие они хорошие и только о людях думают.
хм а в каком это правовом акте закреплена такая обязанность за Администрацией? Поведайте мне. Глядишь тоже пойду требовать.
quote:
Originally posted by Джорж:Не следует отвечать за всех, когда не владеете информацией.
quote:
Originally posted by maxnew:ну так предъявите нам такую платежку, информированный вы наш. очень интересно взглянуть.
И мне бы хотелось взглянуть на платежку где вписана строка на уплату штрафа.
quote:
Originally posted by Sort2007:
хм а в каком это правовом акте закреплена такая обязанность за Администрацией? Поведайте мне. Глядишь тоже пойду требовать.
правила содержания Общего имущества МКД и ЖК РФ........
quote:
Originally posted by Sort2007:
И мне бы хотелось взглянуть на платежку где вписана строка на уплату штрафа.
выше автор уже отписал, что в платежке была строка за обслуживание-чего-то-там (чего в доме на самом деле не было), и автором был видимо сделан вывод, что это как раз штраф имелся в виду 
логика железная
quote:
Originally posted by U-la-la!:
правила содержания Общего имущества МКД и ЖК РФ........
Простите а где там? вот только что посмотрел и не нашел.. Вы не пункт ли 34 имеет ввиду в Правилах?
или вы имеете ввиду "часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации."
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Ну так для этого жильцы должны год прожить без УК и ТСЖ если я правильно понимаю
Не, это про молчунов, которые с момента введения в действие ЖК РФ еще ни разу не голосовали.
quote:
Originally posted by Sort2007:
Простите а где там? вот только что посмотрел и не нашел.. Вы не пункт ли 34 имеет ввиду?
к примеру ч.4 ст.161 ЖК РФ........ может не стоит позориться неграмотностью тут?
про новые - ч.13 той же статьи
quote:
Originally posted by U-la-la!:
к примеру ч.4 ст.161 ЖК РФ........ может не стоит позориться неграмотностью тут?
про новые - ч.13 той же статьи
во первых читайте выше я привел данную статью. во вторых это касается тех кто не определился с выбором управления. Так что на будущее просьба без оценочных суждений.
ну а если про новые дома " В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
то могу вам сказать что почти все новые дома уже имеют УК чаще всего аффилированную с застройщиком. или выбирают форму ТСЖ.
Может стоит повнимательнее читать все таки правовые документы. Или делать ссылку в своих постах что старых домов с уже выбранными формами управления это не касается.
quote:
Originally posted by Ash:
Не, это про молчунов, которые с момента введения в действие ЖК РФ еще ни разу не голосовали.
интересно, а такие есть?
quote:
Originally posted by Sort2007:
то могу вам сказать что почти все новые дома уже имеют УК чаще всего аффилированную с застройщиком.
зато сразу видно де-ла
и такие де-лы учат читать нас правовые документы, а потом обсираются в судах, как сабжевая тема - даже НПА не в состоянии написать не в противоречии с действующим законодательством, хотя куда уж проще простого это сделать.......
афилированная с застройщиком УК не выбирается ОСС, более того - с ТСЖ ни один дом не сдавался, т.к. это физически невозможно, за сим продолжать разговор с некомпетентным товарищем не вижу смысла.
quote:
Originally posted by Sort2007:интересно, а такие есть?
МАУ СПДУ думаешь для чего создали? А так то да, согласен с U-la-la. Ни ТСЖ, ни УК в новом доме нелегитимны
quote:
Ни ТСЖ, ни УК в новом доме нелегитимны
Вы так думаете? Сколько голосов собственников надо для выбора способа управления? Правильно, кворум 50%+1 голос, а решение принимается простым большинством. Застройщик, если он первоначально имеет зарегистрированным на себя такое количество квадратных метров/голосов, вправе сам с собой провести собрание. А потом уже переоформлять помещения по договору купли-продажи на новых собственников. И эти собственники уже получат "готовое решение", пока разберутся что к чему - уже и исковый срок (6 мес) на опротестовывание решения этого собрания пройдет...
quote:
Originally posted by amid62:
Вы так думаете? Сколько голосов собственников надо для выбора способа управления? Правильно, кворум 50%+1 голос, а решение принимается простым большинством. Застройщик, если он первоначально имеет зарегистрированным на себя такое количество квадратных метров/голосов, вправе сам с собой провести собрание. А потом уже переоформлять помещения по договору купли-продажи на новых собственников. И эти собственники уже получат "готовое решение", пока разберутся что к чему - уже и исковый срок (6 мес) на опротестовывание решения этого собрания пройдет...
ни один дом в УР такой схемой не оформлен
В лучшем случае происходит заключение д-ра застройщика с УК, а потом собственникам подсовывают д-р, где есть ссылка на некое решение ОСС, которое и в глаза никто не видел и не увидит.
Я может что-то не допонимаю, но можно ли проводить процедуры, предусмотренные ЖК РФ до приемки дома в эксплуатацию?
quote:
Originally posted by Ash:
Я может что-то не допонимаю, но можно ли проводить процедуры, предусмотренные ЖК РФ до приемки дома в эксплуатацию
застройщик может заключить д-р с УК до момента принятия решения ОСС либо проведения конкурса АДминистрацией города. Получить св-во на право собственности до ввода дома в эксплуатацию нельзя.
Ну так это обычный гражданско-правовой договор между двумя юридическими лицами. Он никакого отношения к жилищным правоотношениям не имеет. Нас тут скоро уже за оффтопик забанят
quote:
Originally posted by Vinni_Pooh:
А вам юристов надо поменять к чертовой матери всех
это вы зря. по правде говоря, юрист госсовета был очень даже компетентным и сделал все возможное и даже невозможное при обжаловании решения ВС УР.
Значит не все потеряно.
А я то думаю, что за тусняк сегодня у мэрии? То ли автофорум в форме приехал, то ли митинг ментовский, а оно эвано как...
quote:
А я то думаю, что за тусняк сегодня у мэрии? То ли автофорум в форме приехал, то ли митинг ментовский, а оно эвано как...
Странно, при чем тут ДПСники (машинки-то в основном дпсные стоят) и муниципальная милиция? Или приехали поддержать муниципалов?
Астахов приехал что ли? столько полисменов согнали
Кстати подумалось, как же быть теперь с аргументами оппозиции что все суды повязаны с властью)))) Вот яркий пример, выбивающий табуреточку из под ног оппозиции, о том насколько у нас справедливый суд.)))
Про полисменов, у них спортокиада всероссийская начинается, не помню только сегодня ли.
А про суды тоже не надо путать мягкое с теплым. Суд выиграло ООО у муниципалитета по совершенно конкретному факту практически самоуправства, так что это скорее был суд хозяйствующих субъектов, а не народа против власти.
ООО выиграло не у муниципалитета. а у УР. во первых.
а во вторых, я бы эту ситуацию называл как раз спором хозяйствующего субъекта против народа
Мы говорим ММ - подразумеваем народ, говорим народ - подразумеваем ММ.)))
говорим УК - подразумеваем н.еб
И эх!!!! Город Ижевск где ты там ? Я давно не был на форуме , что же это дорогой не удержал майку лидера! А я так надеялся ! Что ж ты так с нами которые надеялись что наболевшее можно решить в одном оконце так сказать быстро и эфективно , подвел ты меня брат, проспорил я так что должен ты будешь. Говорю искренне ! достали меня некоторые вещи в УК компаниях. Ты давай руки не опускай что нибудь придумай , ну там юристов поменяй кого то на кол за незнание предмета . Заявляю Всем мне принцип работы ММ были по нраву , при условии исключения человеческого фактора. С Уважением
quote:
А я то думаю, что за тусняк сегодня у мэрии? То ли автофорум в форме приехал, то ли митинг ментовский, а оно эвано как...
МВД получило новые авто:"В числе 50 машин две ГАЗели, девять УАЗов "Патриот", один "Форд Мондео", три "Тойоты Камри", четыре "Форда Фокуса", одиннадцать ВАЗ-2114, десять автомобилей "Приора"."
quote:
Originally posted by namaste!:
И эх!!!! Город Ижевск где ты там ? Я давно не был на форуме , что же это дорогой не удержал майку лидера! А я так надеялся ! Что ж ты так с нами которые надеялись что наболевшее можно решить в одном оконце так сказать быстро и эфективно , подвел ты меня брат, проспорил я так что должен ты будешь. Говорю искренне ! достали меня некоторые вещи в УК компаниях. Ты давай руки не опускай что нибудь придумай , ну там юристов поменяй кого то на кол за незнание предмета . Заявляю Всем мне принцип работы ММ были по нраву , при условии исключения человеческого фактора. С Уважением
Все хорошо. Штрафуем как и прежде. Правда не на такие приятные суммы как раньше Значит, будем брать объемами Для лишенных чувства юмора сообщу - это была шутка.
quote:
Originally posted by namaste!:
И эх!!!! Город Ижевск где ты там ? Я давно не был на форуме , что же это дорогой не удержал майку лидера! А я так надеялся ! Что ж ты так с нами которые надеялись что наболевшее можно решить в одном оконце так сказать быстро и эфективно , подвел ты меня брат, проспорил я так что должен ты будешь. Говорю искренне ! достали меня некоторые вещи в УК компаниях. Ты давай руки не опускай что нибудь придумай , ну там юристов поменяй кого то на кол за незнание предмета . Заявляю Всем мне принцип работы ММ были по нраву , при условии исключения человеческого фактора. С Уважением
ух ты поклонник рябчикова жуя? стиль то каков!!!
Самому понравилось!