quote:
К тому же горячая вода и теплый сортир бывает и в частном доме
Что - и вашем было?
Извините, за 5 млн можно купить очень приличный дом в районе Татар-базара с огородом, гаражом и баней. Еще и денег останется.
quote:
Lagoftalm
Может показаться кому то неправильным что дам такой совет, но всё таки скажу. Вам нужно ещё радоваться что такая ситуация произошла и через ваш участок Lagoftalm решили проложить дорогу.И выплатили Вам, причём нормально выплатили. А то так бы и жили в лачугах.
Часто замечаю что люди которые мало что имели при появлении на горизонте возможности легкой наживы, начинают терять чувство реальности и просят невозможного.
Извиняюсь если резко, на истину не претендую, это только моё мнение
quote:
Originally posted by Город Ижевск:Ура! Наконец-то!
Жду откровенности и от вас.
Почему цена за два соседних земельных участка различается в 4,5 раза?
quote:
Originally posted by Блонди:
можно купить очень приличный дом
Каменный и площадью в 2.5 раза больше (300-350 квадратов), со всеми коммуникациями и участком земли 15 соток. А на 4 оставшихся мульта можно еще много чего купить. (Я по-прежнему верю г. Ижевск в том, что реально выплачено 9 млн руб).
quote:
Почему цена за два соседних земельных участка различается в 4,5 раза?
Площади разные, нет?
quote:
Originally posted by Almagro:Часто замечаю что люди которые мало что имели при появлении на горизонте возможности легкой наживы, начинают терять чувство реальности и просят невозможного.
Извиняюсь если резко, на истину не претендую, это только моё мнение
Ничего страшного, вы хоть извинились.
По поводу "начинают терять чувство реальности и просят невозможного" - Это частная собственность, продавать ее никто не собирался и выкупают ее принудительно.
Если к вам кто-нибудь подойдет и скажет - я покупаю твой айфон за 200 рублей, вот решение суда, что вы ему ответите?
Собственник имеет право назначить любую цену, но жильцы этого не делают. Они просят только компенсировать рыночную стоимость и ни копейки больше!
Вместо этого им приходится постоянно читать о себе гадости и вранье. В том числе и в СМИ. Дошло уже до того, что не просто оскорбляют, а еще и обманывают зрителей (как в последнем репортаже "Моя Удмуртия")
Люди же не просто так судиться начали, у них есть рыночная стоимость этой земли, есть независимые экспертизы, которые ее подтверждают, есть соседний участок, который выкупили по гораздо более высокой цене.
Я уж молчу о том что по закону должны быть компенсированы и косвенные расходы.
Это факты, а все остальное - передача "Пусть говорят", копание в грязном белье и то что вам администрация рассказала через СМИ.
quote:
Originally posted by Almagro:
Площади разные, нет?
Разные, участок 129 в два раза больше, выплатили за него в 2 раза меньше.
Разница налицо, но многих тут больше интересует семейное положение и кто с кем живет.
quote:ну и попробуйте продать свою избушку-развалюшку без земли. хотя бы как сруб. тогда и узнаете реальную рыночную стоимость своего строения, не полагаясь на оценочные комиссии
Originally posted by Lagoftalm:
Они просят только компенсировать рыночную стоимость и ни копейки больше!
708 тыс.выплатили вам за сотку земли как писал город Ижевск на 6 странице(пусть даже с учётом старого дома). Всегда выкупается земля как первоочередное значимое, а строения просто обязаны выкупить, но они никому не нужны по сути.
Так вот, вы хотите сказать что соседний дом (пусть даже с учётом ветхих строений) выкупили за 1418 тыс. руб. за сотку?
quote:
Originally posted by Finist:
ну и попробуйте продать свою избушку-развалюшку без земли. хотя бы как сруб. тогда и узнаете реальную рыночную стоимость своего строения, не полагаясь на оценочные комиссии
Я повторяю, никто ничего продавать не собирался.
Рыночная стоимость оценивается не мной и не вами, а компаниями, занимающимися оценкой недвижимости. Горстрой тоже цену не сам выдумал, а заказывал экспертизу. И эта экспертиза оказалась ниже рыночной в 1,8 раза. Даже по сравнению с той же самой экспертизой соседнего участка она оказалась ниже в 4,5 раза.
Об отношениях в которых состоят между собой горстрой и организации, у которых они заказывают оценки недвижимости, я промолчу.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Горстрой тоже цену не сам выдумал, а заказывал экспертизу. И эта экспертиза оказалась ниже рыночной в 1,8 раза.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Я ничего продавать не собирался.
вы откуда знаете рыночную цену своей развалюхи? вы пытались её продавать? вы нашли покупателей на свою 100-летнюю рухлядь?
яж говорю вам, найдите покупателя на свою трущобу - он и назовет вам РЫНОЧНУЮ ЦЕНУ
вам для справки: рыночная цена не та, по которой хотят продать, а та по которой покупают.
Да уж господин Панкратов, удивили. Это каким надо быть зажравшимся, чтобы быть недовольным такой манной небесной. Реально надо на вещи смотреть и еще раз повторю, что очень даже в завидном положении оказались вы со своим домом на котором дорогу будут строить. Да за такую стоимость участка вообще можно было дом за символическую или инвентарную стоимость по БТИ отдать. Вам просто завидно, что соседний участок еще дороже выкупили, так это вам урок, что нечего судиться на пустом месте. Люди согласились с предложенным и получили хорошую сумму и нечего считать чужие деньги. За пять мультов можно две трехкомнатные купить в белой кирпичной улучшенной десятиэтажке рядом с вами. И еще на огород хватит, если уж такие потребности в земле порыться на участке. Стыдно должно было вообще в этой теме появляться. Скорейшего Бульдозера вам на участок, чтобы забыть выложенный вами бред.
quote:
Originally posted by Almagro:
708 тыс.выплатили вам за сотку земли как писал город Ижевск на 6 странице(пусть даже с учётом старого дома). Всегда выкупается земля как первоочередное значимое, а строения просто обязаны выкупить, но они никому не нужны по сути.
Так вот, вы хотите сказать что соседний дом (пусть даже с учётом ветхих строений) выкупили за 1418 тыс. руб. за сотку?
Думаю больше. Размеры этого участка в два раза меньше, выплатили в два раза больше. Если посчитать это порядка 2832т.р за сотку. Точная сумма известна человеку с ником "Город Ижевск", но он ее не называет.
quote:
Думаю сумма порядка 2832т.р за сотку.
не знаю конечно, но что то не верится...
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Я повторяю, никто ничего продавать не собирался.
Ой лукавите вы товарищ. А кто ж тогда лозунги то рисовал на домах?
http://aifudm.net/upload/ibloc...631fdf54577.jpg
Вот случайно наткнулся на интервью с жильцами домов:
- Мы ни во что не верим! Перед каждыми выборами обещают что-то сделать, - жалуются соседки злополучных домов Лидия Алексеевна и Любовь Станиславовна. - Еще в 2001 году начали объединяться семьями и просить, чтобы нас переселили отсюда.
Тогда, десять лет назад, напротив театра им. Короленко жители устроили пикет - перекрыли движение автомобилей. Семьями по очереди сидели на дороге. Следующие бунты повторились в 2005-м и в 2010 годах.
- Выходили и старики, и дети, и беременные женщины! - вспоминают ижевчанки.
Этим зданиям более ста лет. Например, дом N 127 построили в мае 1859 года. Еще одна беда - они стоят близко к трамвайной линии.
- Заснуть невозможно, трамваи шумят, - рассказывают жильцы. - Дома деревянные, от постоянного движения транспорта крыши домов серьезно покосились, доски на полу выходят ниже уровня, а зимой, когда снег на проезжей части чистят, окна на первом этаже наполовину снегом заваливают.
- Я своей дочери просто запретила плодиться, потому что в нашей квартире жить уже негде! - рассказала Лидия К. - Наш 127-й дом тоже обещали снести в этом году.
quote:
Originally posted by Sort2007:Ой лукавите вы товарищ. А кто ж тогда лозунги то рисовал на домах?
http://aifudm.net/upload/ibloc...631fdf54577.jpg
Это другой участок и другой дом. Из интервью взяли только нужное. Если оно вообще было. Вы видите какое издание его опубликовало?
Там жила больная женщина инвалид и дочь с внучкой. Муж у нее от инсульта умер. Плакаты они вешали еще когда действовал старый закон о расселении. Не могли ремонтировать дом. Судиться тоже.
Что еще вы хотите узнать?
quote:
Originally posted by Almagro:
не знаю конечно, но что то не верится...
Спросите у "Город Ижевск" если вам интересно. Для меня это просто один из фактов, доказывающих что реальная стоимость моего участка была занижена.
quote:
Originally posted by Mackutos:
Да уж господин Панкратов, удивили. Это каким надо быть зажравшимся, чтобы быть недовольным такой манной небесной.
Скорейшего Бульдозера вам на участок, чтобы забыть выложенный вами бред.
Слова не мужа, но раба.
Советую вам иногда выходить из своей гостинки, похоже она деформирует вам сознание. Вы зажравшихся видели? Сходите на набережную вечером и посмотрите на автопарк. Направьте свою желчь на них. Лично мне пришлось взять ипотеку чтобы купить себе крохотную квартиру, которая будет построена только через 2 года. Надеюсь вы довольны.
Понаписали тут больше тех кому за это платят, а по делу ни капли.
Если вам настолько нечем заняться - посмотрите телевизор, поговорите с Малаховым.
И больше не позволяйте словесному поносу изливаться в мой адрес, иначе я вас найду и вам придется за него ответить.
Извините за грубость, но меня коробит такое отношение граждан своего города, которые закрывают глаза на неадекватные траты бюджета по госзакупкам, но обычного человека, своего соседа готовы смешать с грязью, когда он пытается отстоять свои права.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Это другой участок и другой дом. Интервью тоже их. Если оно вообще было.
К тому же они не судились. Там живет больная женщина инвалид и дочь с внучкой. Муж у нее от инсульта умер. Плакаты они вешали еще когда действовал старый закон о расселении. Не могли ремонтировать дом.
Что еще вы хотите узнать?
Ваш дом кардинально отличался по качеству от построенного в 1858 году? Ах, да, он же купеческий!
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Спросите у "Город Ижевск" если вам интересно. Для меня это просто один из фактов, доказывающих что реальная стоимость моего участка была занижена.
Я понятия не имею сколько заплатили за тот участок. Да мне это и не интересно. Поскольку основной вопрос был в тех домах, по которым было судебное решение. Можно много чего с чем сравнивать, но, боюсь, это недостойный удел - интересоваться чужими деньгами. Они, по крайней мере, не выворачиваются наизнанку в погоне за "справедливой суммой".
quote:
Originally posted by Город Ижевск:Ваш дом кардинально отличался по качеству от построенного в 1858 году?
Да, кардинально. Тот дом был в аварийном состоянии.
У нас же обычный большой деревянный дом с современной проводкой, кабельным интернетом и ремонтом внутри. Окна частично пластиковые.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
[b]Почему цена за два соседних земельных участка различается в 4,5 раза?[/B]
вот в чем фишка-зависть...
Вот как эту тему надо было называть,а не писать про то,что негде жить беднягам
печально. мало того, что в словах некоторых звучит зависть, так теперь еще и угрозы посыпались. печально.
кстати а крохотную квартиру это извините насколько крохотную.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
но, боюсь, это недостойный удел - интересоваться чужими деньгами.
Особенно приятно слышать это от вас. От главного любителя интересоваться чужими деньгами. Просто верх лицемерия. Неужели у вас там все такие?
Они, по крайней мере, не выворачиваются наизнанку в погоне за "справедливой суммой".
Очевидно потому, что они ее получили?
В Конституции РФ указано, что частная собственность не может быть изъята для общественного использования без справедливой компенсации. Если бы справедливая компенсация была предложена всем, а не только нужным людям, то вопросов бы не возникало.
И наизнанку тут выворачиваетесь только вы в попытках уйти от ответа на поставленный вопрос.
В генплане дорога есть. Лужковский (вроде бы) закон есть. Денег на аналогичное жильё дали.
Lagoftalm, Вы были бы правы, если бы "отжали" дом в другом месте, например, под коммерческий проект.
quote:
Originally posted by ShAlex:
В генплане дорога есть. Лужковский (вроде бы) закон есть. Денег на аналогичное жильё дали.
Lagoftalm, Вы были бы правы, если бы "отжали" дом в другом месте, например, под коммерческий проект.
Ничего не "отжимал", я там с детства живу.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:И больше не позволяйте словесному поносу изливаться в мой адрес, иначе я вас найду и вам придется за него ответить.
Извините за грубость, но меня коробит такое отношение граждан своего города, которые закрывают глаза на неадекватные траты бюджета по госзакупкам, но обычного человека, своего соседа готовы смешать с грязью, когда он пытается отстоять свои права.
Угрозы пошли? Так я не против ответить. Могу хоть сегодня в ваш муравейник наведаться. Вы явный неадекват раз ищите причины докопаться до властей, которые отсыпали Вам на приличный коттедж, а вы взяли какую то крохотную квартиру, которая будет через два года. Куда остальные три лимона дели?
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Если вам ... нечем заняться - посмотрите телевизор, поговорите с Малаховым.
отлично! занёс в цитатник
quote:
Originally posted by Mackutos:Угрозы пошли? Так я не против ответить. Могу хоть сегодня в ваш муравейник наведаться. Вы явный неадекват раз ищите причины докопаться до властей, которые отсыпали Вам на приличный коттедж, а вы взяли какую то крохотную квартиру, которая будет через два года. Куда остальные три лимона дели?
Извините, просто не сдержался. От ваших высказываний голова идет кругом.
По поводу "Куда остальные три лимона дели?" вопрос сложный.
Во первых у меня таких денег нет и не было, мне хватило только на минимальную долю в котловане бюджетной новостройки. За 3млн, которые у вас в глазах, можно было бы купить хорошую квартиру или плохой дом за городом. В любом случае это было бы достойной компенсацией. Но ее не было.
Во вторых "отсыпали Вам на приличный коттедж". Вы предлагаете всех собственников земли заставить купить один коттедж? Каким образом? Если бы собственниками была одна семья, допустим муж жена и двое несовершеннолетних детей, то это было бы отличным вариантом. Но собственники то разные люди, у всех свои семьи, многие там даже не жили, они давно забрали свои доли и потратили по своему усмотрению.
Так что не стоит рассматривать те суммы в несколько миллионов, которые вам называет "Город Ижевск", они чисто умозрительны и показаны для того чтобы вы тут изошлись завистью.
В реальности этих денег нет и не было, землю изымали по частям в течение нескольких лет. Сейчас бывших собственников найти нереально, да никто из них и не станет покупать вскладчину коттедж в поселке.
Простите тоже за резкость. Два человека говорят разные вещи, видимо кто то один банальный тролль). Больше не буду комментировать потому что нужны более веские доказательства хотя бы в виде выложенных документов в полном виде.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Извините, просто не сдержался. От ваших высказываний голова идет кругом.
Во вторых "[b]отсыпали Вам на приличный коттедж". Вы предлагаете всех собственников земли заставить купить один коттедж? Каким образом? Если бы там жила одна семья, допустим муж жена и двое несовершеннолетних детей, то это было бы отличным вариантом. Но собственники то разные люди, у всех свои семьи, многие там даже не жили, они давно забрали свои доли и потратили по своему усмотрению.
Так что не стоит рассматривать те суммы в несколько миллионов, которые вам называет "Город Ижевск", они чисто умозрительны и показаны для того чтобы вы тут изошлись завистью.
В реальности этих денег нет и не было, землю изымали по частям в течение нескольких лет. Сейчас бывших собственников найти нереально, да никто из них и не станет покупать вскладчину коттедж в поселке.[/B]
твою тож мать!...
вот вся сущность дольщиков,в этом сообщении.
выделяют за землю с одним бараком,но мы та народ ушлый-денег давайте каждому на жилье.А как вы там раньше то жили???
quote:
А как вы там раньше то жили???
Бедненько, на счааааастливоооо! (с)
quote:
Извините, просто не сдержался. От ваших высказываний голова идет кругом.
Не парьтесь с этой шпаной. Ничего Вы им не докажете. Плевать им на ваши доказательства Все они прекрасно понимают, понимают что вас кидают. Усердие, с которым они доказывают "справедливость" и "законность" действий администрации, заставляет подозревать, что не обходится тут без их шкурного интереса. Сами они завистники, потому о кричат, что все кругом им или другим завидуют. Не понимают они, что может быть по другому.
quote:
Усердие, с которым они доказывают "справедливость" и "законность" действий администрации, заставляет подозревать, что не обходится тут без их шкурного интереса.
да не надо. Какой у Almagro интерес, он просто пытается понять истину, не более
quote:
Ничего не "отжимал", я там с детства живу.
Извините, я не ясно выразился. Надо было так: Lagoftalm, Вы были бы правы, если бы у Вас "отжали" дом в другом месте, например, под коммерческий проект.
Lagoftalm явно лукавил, с самого начала разговор шел о домах с участками и я думаю он это понимал. То что собственников куча это не вина города, сами по кромсали на доли владельцы. Если бы например 2 сем. было, то по 4,5 млн на все хватило.
Но согласен, что 700 тыс. за сотку - это мало, думал всё же 1 млн. Я правильно понял - суд уменьшил как раз стоимость каждой сотки на 300 тыс?
quote:
Но согласен, что 700 тыс. за сотку - это мало
Не сказать что сильно мало, но и не сказать что очень обманули. Случайно знаю цены по которым выкупали участки под коммерческую застройку в этом районе.
quote:
Originally posted by vor1984:
Lagoftalm явно лукавил, с самого начала разговор шел о домах с участками и я думаю он это понимал.
Понимал я и то, что "Город Ижевск" сознательно путает дом и участок, и указав нереальную цену в 90тр за квадрат создает у посетителей ложное впечатление высокой стоимости дома, хотя реальная стоимость всего 6тр.
То что собственников куча это не вина города, сами по кромсали на доли владельцы. Если бы например 2 сем. было, то по 4,5 млн на все хватило.
Город это вообще не волнует. Как и то смогут ли куда-нибудь переехать те кто там жил. Город у нас такой.
Но согласен, что 700 тыс. за сотку - это мало, думал всё же 1 млн. Я правильно понял - суд уменьшил как раз стоимость каждой сотки на 300 тыс?
Вы поняли неправильно. Как я уже говорил, СМИ искажают факты. Суд не уменьшил, а увеличил общую оценочную стоимость на 300т.р. Это значит, что четырем собственникам доплатили по 20-40т.р.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Понимал я и то, что "Город Ижевск" сознательно путает дом и участок, и указав нереальную цену в 90тр за квадрат создает у посетителей ложное впечатление высокой стоимости дома, хотя реальная стоимость всего 6тр.
пойдем другим путем-сколько выдали собственникам квадратика на карте(в его состав входит земля,дом,сортир,БАНЯ)???
quote:
Originally posted by Almagro:
Не сказать что сильно мало, но и не сказать что очень обманули. Случайно знаю цены по которым выкупали участки под коммерческую застройку в этом районе.
Не должны были обмануть ни на сколько. При лишении граждан собственности, а тем более жилой, должна соблюдаться Конституция, Гражданский и Земельный кодекс. Не говоря уже о морально-этических нормах. У меня просто глаза открылись, когда я увидел как непринужденно все это нарушается.
Судья хвастает своим коттеджем с бильярдной и бассейном.
Прокурор - молодая девочка, все заседание сидит в айфоне, изредка кивая "не возражаю"
Представитель горстроя потирает руки и мерзко улыбается. Все довольны, все счастливы, можно идти пить чай.
quote:
Lagoftalm
ладно, не обижайтесь, у каждого своя правда. Я свою позицию высказал, вы свою позицию высказали, я как говорится за то что в споре рождается истина, только и всего. Хоть и пытались меня обвинить выше в заинтересованности, но это не так. Я останусь при своей позиции, вы при своей.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Судья хвастает своим коттеджем с бильярдной и бассейном.
Отпускные получил.
(c) анекдот
quote:
Originally posted by nv159:
Не парьтесь с этой шпаной. Ничего Вы им не докажете. Плевать им на ваши доказательства Все они прекрасно понимают, понимают что вас кидают. Усердие, с которым они доказывают "справедливость" и "законность" действий администрации, заставляет подозревать, что не обходится тут без их шкурного интереса. Сами они завистники, потому о кричат, что все кругом им или другим завидуют. Не понимают они, что может быть по другому.
Спасибо, кажется начинаю понимать что тут к чему.
http://dayudm.ru/article/60135/
Эх, читаю эту тему, и внесу свои несколько мыслей. Вообще, я, конечно, сторонник того, что дорога здесь давно нужна - это абсурд, что в этом месте Карла Маркса вдруг резко прерывается. Вот как после перекрестка с Карла Либкнехта несколько лет назад сделали - как хорошо стало. Другой вопрос - по поводу разных компенсаций. Из всего, что я тут прочитал, если отбросить различные эмоциональные споры, вырисовывается, как я понимаю, вот что:
Собственникам этого дома и прилегающей земли (в том числе той, на которой стоит дом) предложили, в принципе, неплохую и очень даже неплохую сумму компенсации. Да, на эти деньги можно купить очень хорошую квартиру в новостройке. Только, как я понимаю, проблема в том, что всю эту полученную сумму компенсации придется делить между всеми собственниками. И Lagoftalm получил только ДОЛЮ от этой большой суммы. Причем, как я понял, эта доля настолько мала, что на полноценную квартиру или дом ее не хватает. Да, я согласен с Макутосом в том, что не понимаю, нахрена надо было прописывать столько человек и семей в дои? Что, они все там враз жили? Как умещались банально? С другой стороны, если конкретно от Lagoftalmа не зависели решения о том, какие семьи будут прописаны в этом месте и являться собственниками, то что ему делать сейчас? Ну вот представьте себя на месте этого человека. Да, кто-то там из этого дома хотел в свое время тупо нажиться, в надежде на то, что когда будут расселять КАЖДОЙ семье из этого дома дадут по квартире - и всё. Но вот нифига. Так не получилось. Что теперь делать конкретно Lagoftalmу, если он в случившемся не виноват? Представьте себя - куда бы вы пошли жить. А вообще, вопрос у меня прямой к Lagoftalm: ЛИЧНО ВЫ сколько получили за свою долю (дом и земля)?
quote:
Да, я согласен с Макутосом в том, что не понимаю, нахрена надо было прописывать столько человек и семей в дои?
А поинтересуйтесь, когда люди там прописались? Подозреваю, что лет 30 назад. Чтобы работать, прописка была нужна. Снять жилье можно было, а прописаться нет. Вот и прописывались в одном месте, а жили в другом. А жилье, которое они должны были получить, не в Ижевске построили, а под Москвой или за границей. Те же, кто в этом жилье уютно поживает, теперь говорят, что сами вы виноваты, не надо было лохом быть.
Всё может быть.
Количество прописанных ни на что не влияло. Обсуждают тут это только для того чтобы зафлудить топик.
Прописанным НИЧЕГО НЕ ВЫПЛАТИЛИ и спора тут никакого нет, все по закону.
Собственников восемь, один из них - Горстрой. Проживало на этой земле всего 4 человека. На них горстрой и подал в суд с целью изъять доли по своей цене. И изъял. Доказательства предоставленные этими людьми, суд рассматривать отказался.
Это факты, я стараюсь писать их объективно, насколько это вообще возможно в моей ситуации.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
[B][/B]
вы когда-нибудь уже скажете,сколько точно выплатили за квадрат на карте со всем имеющимся лично вам и за весь дом в целом.Или так и будете называть сумму только за изношенное строение?
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
[B]
Собственников восемь, B]
хотя бы по 600 тыров на собственника-это за участок нехилая сумма вытекает.
что мешало вам,восьмерым собственникам,купить коттедж за такие деньги и дальше жить большой дружной компанией?
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Количество прописанных ни на что не влияло.
Хорошо. Тогда:
quote:
:
Собственников восемь, один из них - Горстрой.
Но:
quote:
Проживало на этой земле всего 4 человека.
Что такое - проживало?
Я ни за кого, как говорили в детстве, но я присоединюсь к вопросу: автор, огласите полученную сумму! К чему эти интриги?))
Все, кто в последнее время не жил в доме, просто забрали свои деньги. ТС не хватило выплаченных денег ни на какую жилплощадь.
quote:
Originally posted by Tk1:
Все, кто в последнее время не жил в доме, просто забрали свои деньги.
Их можно понять - я бы тоже так сделал. Но. Если они получили деньги УЖЕ (!), то тогда ТС на что надеется? Что всё пересмотрят? Да там уже все деньги потрачены! И уже ничего не пересмотрят, я так думаю, хотя и далеко не юрист.
ПС. В 137 дом меня привезли из роддома - мои молодые родители там снимали комнату на 2 этаже... 1968 год. Эхх))
По закону каждому собственнику полагалась выплата в зависимости от доли. город я так понимаю оценил все несколько лямов (суд подтвердил сумму увеличив ее на 300 тыс.) после чего это все в зависимости от доли поделили на тех кто имел доли а не на тех кто прописан. и правильно ставили вопрос кто мешал выкупить коттедж и дальше жить всем вместе счастливо?
Вы отвечаете. что часть собственников не проживало там, а жили в других местах понимая что рано или поздно их собственность снесут и им выплатят полагающуюся компенсацию.
Вопрос первый кто мешал вам выкупить эту компенсацию (могу предположить ответ что не стали этого делать так как не были уверены в том что когда ниб дом снесут и все таки оплатят из бюджета).
Вопрос второй а вы не думали что рано или поздно эти собственники не проживающие там могли приехать и попросить у вас выселится куда ниб на ту площадь которая была закреплена за вами. Таким образом проживая в доме вы не должны были уверены что вас не потеснят
quote:
ТС не хватило выплаченных денег ни на какую жилплощадь.
а почему должно было хватить?
Моей сестре принадлежит 1/20 часть квартиры. Если наш дом снесут - ей суммы за 1/20 часть должно хватить на целую квартиру?
quote:
Моей сестре принадлежит 1/20 часть квартиры. Если наш дом снесут - ей суммы за 1/20 часть должно хватить на целую квартиру?
Так рынок же. Может она очень за дорого пожелает продать свою долю. Знаю случай, когда то ли с 1/10, то ли с 1/5 всю квартиру прибрали. Родственник, правда, забрал квартирку.
quote:
Так рынок же.
Не в этом случае.
quote:
Не в этом случае.
Да-да. Для одних одни правила, для других другие. Все льготы для жуликов и богатых.
quote:
Да-да. Для одних одни правила, для других другие
Ну вообще правила действительно разные. Одни для рыночных продаж - вот тут хоть сколько за свою часть заламывайте. Не забывайте только, что сначала вы должны предложить выкупить эту часть остальным собственникам жилья, и только в случае отказа имеете право выставить на свободную продажу, но по цене не ниже той, которую предлагали другим собственникам.
И другие для выкупа под нужды города. И вот тут реально непонятно, каким образом собственнику одной какой-то там доли должно хватить на целую квартиру.
quote:
И другие для выкупа под нужды города.
Так-то под нужды "инвесторов", которым город все, что выкупил, тем или иным способом сплавит.
цитата:
Originally posted by Блонди:
Ну вообще правила действительно разные. Одни для рыночных продаж - вот тут хоть сколько за свою часть заламывайте. Не забывайте только, что сначала вы должны предложить выкупить эту часть остальным собственникам жилья, и только в случае отказа имеете право выставить на свободную продажу, но по цене не ниже той, которую предлагали другим собственникам.
И другие для выкупа под нужды города.
Объясню, как это регулируется законодательно:
Начнем с основ,
"Право на частную собственность - одно из основных прав человека.
Всеобщая декларация прав человека (статья 17) предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества."
ст. 281 ГКРФ Сроки, размеры возмещения и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником.. Это горстрой пропустил. Соглашения не было, горстрой его заключать не предлагал, от предложения провести переговоры отказался мотивируя фразой "у нас некому заключать соглашение, мы госорган и соглашений не заключаем в принципе". Федеральный закон распостраняется на всех, но судье этого оказалось достаточно.
В случае, если собственник отказался от выкупа, или если соглашение не было достигнуто, муниципальный орган имеет право изъять собственность принудительно, через суд, но даже в этом случае изъятие производится только путем выкупа.
Ст. 35 Конституции РФ гласит, что "изъятие возможно только в случае предварительного и равноценного возмещения".
Это так же прямо указано и в Земельном Кодексе РФ, ст. 55 2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. и в ст. 281 ГКРФ.
а) Есть результаты оценки и выкупа горстроем соседнего участка, выкупная цена которого при меньшей площади была в несколько раз выше. (Я все еще сомневаюсь, что это хищение бюджетных средств, потому что если это так, то возмещение получили совсем не собственники, а те самые "зажравшиеся")
б) Есть результаты экспертиз стоимости земли в этом районе и конкретно этого участка, которые подтверждают, что выкупная цена была занижена. Экспертизы проводились независимыми оценочными организациями, одна из них - известная федеральная оценочная компания из С. Петербурга.
в) В оценке заказанной горстроем присутствуют нестыковки и ошибки, в том числе арифметические. Это подтверждено отдельной экспертизой этой оценки.
Всех этих доказательств должно было бы хватить, но суд не принял их к рассмотрению. Не принял - значит не изучал и в материалы дела не заносил. Если их нет в материалах дела, значит кассационная инстанция их тоже рассматривать не станет, поскольку не рассматривает дело по существу, а только проверяет правильность оформления судебного решения.
цитата:
Originally posted by Блонди:
И вот тут реально непонятно, каким образом собственнику одной какой-то там доли должно хватить на целую квартиру
Тут все просто - никаким. Выкупная цена со стоимостью квартир связана как стоимость ананасов с яблоками. То, что она должна была быть примерно равной стоимости квартиры, если бы ее не занизили - просто совпадение. Будь она 15 миллионов или 15 копеек, я бы с ней согласился, если бы она была равноценной, как и положено по закону. Закон есть закон, и больше минимально положенной компенсации никто не просил. В суде женщины естественно плакали, они по наивности своей полагали что администрация не станет делать их бомжами. Однако, как говорит одна старая пословица, Aurum Lex Sequitur.
Выкупная цена определялась экспертизой, экспертизу,заказывало МУ Горстрой, и, судя по всему подогнало результаты то ли под оставшиеся деньги, то ли под меру чьей-то жадности.
Похоже для кого-то закон это не совсем закон. Или совсем не закон, в зависимости от направления ветра. Мы просили просто его соблюдать, а оказалось что мы злостно сопротивляемся строительству дороги. Благо доблестная администрация всех победила, геройски выселив людей через суд. Да никто не против дороги, всеми руками за. Только сделайте по закону, как положено, выплатите эту положенную сумму.
По поводу вопросов: на что хватило бы средств, или не хватило бы, где и что можно было бы купить, в какую деревню переехать, почему бы всем не скинуться, и так далее: понимаю, многих это волнует, но к сожалению, отношения к делу не имеет и ничего кроме зависти одних и сочувствия других (спасибо за поддержку), не вызовет. Это просто "еда" для местных "троллей", которую они превращают сами знаете во что. К тому же на большую часть из этих вопросов я уже ответил ранее.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:По поводу таких вопросов: на что хватило бы средств, или не хватило, где и что можно было бы купить, в какую деревню переехать, почему бы всем бывшим собственникам не скинуться, сколько денег и так далее: понимаю, многих это волнует, но к сожалению никакого отношения к делу не имеет и ничего кроме зависти одних и сочувствия других (спасибо вам за поддержку), не вызовет. Это просто "еда" для местных "троллей", которую они превращают сами знаете во что. К тому же на большую часть из этих вопросов я уже отвечал, кому интересно тот легко найдет.
да тут никто вас не тролит.
просто повторите сухими цифрами-компенсацию за все именно вам и за адрес на всех
Или сумма больно большая выплывет?
quote:
Или сумма больно большая выплывет?
Большая для кого? Для вас, если бы вы оказались в таком же положении?
quote:
Originally posted by nv159:
Большая для кого? Для вас, если бы вы оказались в таком же положении?
ой ну хватит уже-в какой такой ситуации???
когда толпа народу получили деньги,за то что жили в одном доме,а теперь не хотят так дальше кучкой жить и им не хватает на отдельные жилплощади?
quote:
Originally posted by nv159:
Большая для кого? Для вас, если бы вы оказались в таком же положении?
если бы за адрес выплатили ВСЕГО 600тр на ВСЕХ-вот тогда бы это было положение.
почему собственник не называет суммы по факту?
quote:
Originally posted by Gates:
почему собственник не называет суммы по факту?
Вставайте в очередь с этим вопросом 
quote:
почему собственник не называет суммы по факту?
он стесняется
Lagoftalm, вам задали вопрос. Какую сумму вы получили целиком за дом и участок не только вы но и все кто имел долю в этом доме.
отстаньте уже от человека, ему и так несладко. все полученные суммы я расписал на странице 6.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
отстаньте уже от человека
"Оставьте ради бога" - из фильма "Берегись автомобиля". )))
quote:
жесть, как 12 человек уживались на 80 кв.м?
ты представь, что это общая, а не жилая площадь дома. Вот тут и начинается жесть.
quote:
Originally posted by Sort2007:
Lagoftalm, вам задали вопрос. Какую сумму вы получили не только вы но и все.
Кажется я понял о чем вы спрашиваете.
За дом я получил 110т.р , за участок 1387т.р. Про деньги тех, кто продал свои доли раньше я ничего не знаю кроме того, что они меньше (около 600т.р). Про сумму всех долей слышал что она около девяти миллионов рублей. Надеюсь я удовлетворил ваше любопытство. В знак благодарности прошу воздержаться от обсуждения мнимой "равноценности" этой компенсации.
quote:
Originally posted by [DIMIX]:жесть, как 12 человек уживались на 80 кв.м?
Там жило 3 человека: Женщина инвалид, ее дочь и внучка.
Почему они раньше не решали свои жилищные проблемы, а...
Потому что у них было жилье, в своем доме в центре города. Понимаете?
надеялись отхватить на халяву деньги и жилплощадь?
Свои пошлые домыслы оставьте при себе, в последнее время они уже ни на что не надеялись.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
За дом я получил 110т.р , за участок 1387т.р.
Этой суммы вполне хватит на однокомнатную квартиру или неплохую первоначалку на ипотеку. Чем же Вы недовольны??
quote:
Originally posted by [DIMIX]:жесть, как 12 человек уживались на 80 кв.м? Почему они раньше не решали свои жилищные проблемы, а надеялись отхватить на халяву деньги и жилплощадь?
читайте тему внимательнее. половина из них там и не жила. они просто имели доли а жили в других местах так как знали что рано или поздно выкупят.
quote:
Или на троих 7млн - так же мало?
7 млн на 12 человек, а не на троих.
quote:
Потому что у них было жилье, в своем доме в центре города. Понимаете?
В каком своем? При 12-ти то собственниках?
quote:
Originally posted by Tk1:
7 млн на 12 человек, а не на троих.
Читайте внимательно:
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Там жило 3 человека: Женщина инвалид, ее дочь и внучка.
Остальные уже разъехались и ждали халявных бюджетных денег.
А давайте определим рыночную стоимость дома?
Кто из вас сколько готов заплатить за подобный дом? При условии, что земля под ним не нужна городу в ближайшие 100-200 лет?
Лично я не только не дам ни рубля, но и попрошу доплатить.
как раз земля и нужна. Обещали же дорогу сделать. иначе зачем выкупать
А то, что
quote:- это их деньги, и другому они их не отдадут. Платили собственникам.
Остальные уже разъехались и ждали халявных бюджетных денег.
Вот и я думаю, что это их деньги и их дело, как их между собой поделить. Вам-то какое дело до чужих денег, скажите?
quote:
как раз земля и нужна.
А если не нужна? Сколько, кто и когда купить этот дом?
quote:
Originally posted by Дориан Грей:
Этой суммы вполне хватит на однокомнатную квартиру или неплохую первоначалку на ипотеку. Чем же Вы недовольны??
Все-таки начали обсуждать, хоть и просил этого не делать.
Я недоволен в первую очередь тем, как нагло и очевидно нарушается закон.
Тем, что администрация в СМИ и их тролли на этом форуме постоянно смешивают меня с грязью, и искажают факты в свою пользу.
Тем, что вы им верите.
А то, что эта квартира будет маленькой, в муравейнике, и на краю города. Будет без отделки и сантехники. Переехать в нее получится только через два года. И то, что мне пришлось взять ипотеку. Не знаю, потяну ли. Все это мои личные проблемы и вряд ли они кого-то волнуют. Не понимаю, почему все так порываются их обсуждать.
Сделали бы все по закону, ведь лишнего никто не просил. Но ведь нет, обязательно, даже тут, нужно было провернуть какую-то схему. Какая-то эпидемия клептомании у нас в верхах. Мало бюджетной копилки, так еще и у граждан нужно отобрать. Именно этим я недоволен.
Сейчас посмотрел в "недвижимости", за 1,5 млн вполне можно целый дом купить с коммуникациями и баней: https://izhevsk.ru/forummessage/108/3745059.html?flag_8=867 или благоустроенную квартиру: https://izhevsk.ru/forummessage/108/3923971.html?flag_9=881 И это совершенно отдельное жилье, а не какая-нибудь 1/8 или 1/12 доля. Тк1, этого мало что ли?
Единственное, что вы теряете - это район. Но за это получаете отдельное жилье. Да, может квартира и не в новостройке престижной, но как-то живут люди в хрущевках всю жизнь. По-моему это лучше, чем в столетней деревяшке по соседству с трамваем.
Я конечно, понимаю, когда требуют компенсацию за дом, за постройки - все таки вкладывались средства на ремонт и все такое. Но когда за землю, которую государство тебе дало бесплатно в собственность, получают 1млн за сотку и возмущаются по поводу жульничество со стороны власти, честно, я просто фигею.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Все-таки начали обсуждать, хоть и просил этого не делать.Я недоволен в первую очередь тем, что нагло и очевидно в нарушается закон.
Тем, что администрация в СМИ и их тролли на этом форуме постоянно смешивают меня с грязью, и искажают факты в свою пользу.
Тем, что вы им верите.А то, что эта квартира:
а) будет маленькой, в муравейнике, и на краю города.
б) будет без отделки и сантехники, которые мне придется на какие-то деньги (и не малые) покупать.
в) переехать в нее получится только через два года. И эти два года мне придется снимать какое-то жилье.Кроме того мне пришлось взять ипотеку, и ее нужно как-то выплачивать. Я ни разу в жизни не брал кредитов, и не собирался. Не знаю, потяну ли, проценты очень большие, да мне ее еще окончательно и не дали.
Если бы все сделали по закону, вопросов вообще бы не было, лишнего никто не просил. Но ведь нет, обязательно, даже тут, нужно было провернуть какую-то схему. Какая-то эпидемия клептомании у нас в верхах. Мало бюджетной копилки, так еще и у граждан нужно отобрать.
Я смотрю, вы не унимаетесь, Панкратов. Ипотека, отсутствие сантехники и отделки, квартира в муравейнике на окраине города (хотя полгорода так живет), вы правы, это только ваша проблема. И действительно всем остальным наплевать на то как вы ее будете решать. Потому что у подавляющего большинства обсуждающих эту тему здесь, нет и этого. И никто им не платил полтора миллиона (не считая денег, полученных вашими родственниками, про которые вы почему-то постоянно забываете или умалчиваете)за 17 "квадратов" в доме постройки позапрошлого века и полторы сотки земли (для вас поясню - это 1/8 часть от вашего 140-квадратного "купеческого" дома и 1/8 часть от ваших угодий в 13 соток).
А за оскорбление людей (даже в интернете) можем реально наказать. Так что держите себя в руках, а язык за зубами.
quote:
Originally posted by Блонди:
А давайте определим рыночную стоимость дома?
При условии, что земля под ним не нужна городу в ближайшие 100-200 лет?Лично я не только не дам ни рубля, но и попрошу доплатить.
Если решитесь определять стоимость, то изучите
Федеральный Закон N135-ФЗ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ(в ред. распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 г. N 2314-р),
а также действующие стандарты, приказы министерств и официальные учебники.
После этого пройдите государственную проф. подготовку и сдайте экзамены. Отработайте несколько лет по этой специальности и пройдите сертификацию.
Устройтесь на работу в независимую оценочную организацию, состоящую в союзе оценщиков России, отработайте в ней 5 лет.
После этого, вместе с другими экспертами, изучите все документы по участку, городской промышленности, уровню занятости, генплан, статистику за несколько лет, тенденции застройки итд. Оформите подробный отчет по экспертизе, коллективно его подпишите, подшейте и проставьте печать. Включите пункт об уголовной ответственности экспертов.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Вы действительно "Блонди" или это только ник?
Если все же решитесь определять стоимость, то сначала изучите
Федеральный Закон N135-ФЗ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ(в ред. распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 г. N 2314-р),
а также все действующие стандарты, приказы министерств и официальные учебники.
После этого пройдите государственную проф. подготовку и сдайте экзамены. Отработайте несколько лет по этой специальности и пройдите сертификацию.
Устройтесь на работу в независимую оценочную организацию, состоящую в союзе оценщиков России, отработайте в ней 5 лет.
После этого, вместе с другими экспертами, изучите все документы по участку, городской промышленности, уровню занятости, генплан, статистику за несколько лет, тенденции и строительства итд. Оформите подробный отчет по экспертизе, коллективно его подпишите, подшейте и проставьте печать. Включите пункт об уголовной ответственности экспертов.
По-моему, он просто хам. Теперь ему еще ники пользователей не нравятся.
какие все-таки жадные товарищи....... получили нахаляву, довели до полной разрухи и подавай им теперь за это благоустроенные хоромы в центре города, да ещё и каждому из 8 "обиженных" собственников.......
Сносить их нахер, строить дорогу и пусть валят в такую же халупу в деревне мухосранска раз им хочется просторов.
quote:
Кто из вас сколько готов заплатить за подобный дом? При условии, что земля под ним не нужна городу в ближайшие 100-200 лет?
Дом - дрова, старые и сухие. Макс. 10 тыс. без разбора и распиловки. Другого он, если не учитывать нужд города, не стОит. Если бы не было собственников, то если бы кто и "въехал" в него, то гастарбайтеры с рынка, цыгане или бомжи, до первого пожара...
quote:
U-la-la!
+1
quote:
Originally posted by ze-bra:
Я конечно, понимаю, когда требуют компенсацию за дом, за постройки - все таки вкладывались средства на ремонт и все такое. Но когда за землю, которую государство тебе дало бесплатно в собственность, получают 1млн за сотку и возмущаются по поводу жульничество со стороны власти, честно, я просто фигею.
вот вот. именно это и удивляет меня. ты получил землю от государства. ты ее не приобретал. в дом въехал тоже получив его от государства. а теперь за долю получил почти 1,5 млн рублей и еще жалуется. Да многие бы на его месте были бы счастливы получить такие деньги. Самое интерессное что другие собственники жилья молчат. Их устраивает это все. Реально надо было городу купить дом такого же метража и переселить их всех туда.
quote:
Originally posted by Город Ижевск:
Я смотрю, вы не унимаетесь, Панкратов..
И действительно всем остальным наплевать на то как вы ее будете решать. Потому что у подавляющего большинства обсуждающих эту тему здесь, нет и этого. И никто им не платил полтора миллиона.
А за оскорбление людей (даже в интернете) можем реально наказать. Так что держите себя в руках, а язык за зубами.
Мне все ясно. Представьтесь и назовите выкупную стоимость и площадь участка номер 137.
После я покину это обсуждение, вас тут стало слишком много.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Мне все ясно. Представьтесь и назовите выкупную стоимость и площадь участка номер 137.
После я покину это обсуждение, вас тут стало слишком много.
Можете прямо сейчас валить. После информации, которую вы спрашиваете, эта бессмысленная дискуссия растянется еще на 30 страниц. Поберегите свои нервы
quote:
Originally posted by Sort2007:вот вот. именно это и удивляет меня. ты получил землю от государства. ты ее не приобретал. в дом въехал тоже получив его от государства.
Ошибаетесь, И эту землю и дом покупал еще мой отец. И не у государства.
а теперь за долю получил почти 1,5 млн рублей и еще жалуется. Да многие бы на его месте были бы счастливы получить такие деньги.
Многие счастливы получив за квартиру бутылку водки, а некоторые несчастливы получив в подарок яхту.
Я хотел получить ровно столько, сколько положено по федеральному закону, и ни копейки больше. И счастье тут ни при чем.
quote:
Originally posted by [DIMIX]:
сколько положено по федеральному закону?
такая же халупа........
quote:
Вы действительно "Блонди" или это только ник?
Реально Блонди, а что?
Рыночная стоимость определяется спросом на рынке жилья - иначе говоря ваш дом без ген.плана стоит ровно столько, за сколько вы его сможете продать. Не вижу очереди желающих с миллионами на аналогичные строения. А вы?
quote:
Originally posted by Блонди:Рыночная стоимость определяется спросом на рынке жилья - иначе говоря ваш дом без ген.плана стоит ровно столько, за сколько вы его сможете продать. Не вижу очереди желающих с миллионами на аналогичные строения. А вы?
да не будет никаких желающих. считаю что собственникам очень повезло что земля понадобилась под дорогу и у них выкупили эту землю и домик. если бы еще лет 20-30 дом бы развалился. новый бы коттедж на этом месте не смогли бы построить:
либо по причине нехватки денег, либо по причине запрета на строительство нового дома.
quote:
Originally posted by Блонди:
Реально Блонди, а что?
Я все еще верю в вас.Рыночная стоимость определяется спросом на рынке жилья - иначе говоря ваш дом без ген.плана стоит ровно столько, за сколько вы его сможете продать.
Насколько мне известно, рыночная стоимость это всего лишь одна из составляющих при определении выкупной стоимости, и они не совпадают. Не специалист, поэтому за оценку не берусь, но то есть сертифицированные экспертные организации. В любом случае есть федеральный закон, и он обязателен к исполнению на всей территории нашей страны.
Что начнется, если повара начнут ремонтировать машины, автослесари строить мосты, а строители печь пироги.
Не вижу очереди желающих с миллионами на аналогичные строения. А вы?
Такие очереди на улице не стоят и ресурсы уже давно распределяются только между нужными людьми. Думаю их будет видно когда там начнется стройка.
Кстати, строение было оценено в 6 т.р за м2. Это не миллионы.
Вы прошли все судебные инстанции, деньги получили согласно оценки назначенной судом, что не нравится? Предлагаю тему закрыть.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:Мне все ясно. Представьтесь и назовите выкупную стоимость и площадь участка номер 137.
После я покину это обсуждение, вас тут стало слишком много.
хватит завидовать другим,радуйтесь что вам хоть что-то дали,а не только вашему отцу.
Я вам еще раз повторяю-скидывайтесь восемью собственниками и покупайте аналогичные своему дому(далеко не муравейнику) хоромы,с ванной,сортиром,сауной,джакузями,евроотделкой и живите дальше как жили.
пс.суммы я наконец услышал,слушать завистников-халявщиков больше неинтересно,за сим позвольте откланяться,больше ни сообщения